Nos offres

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 54,71 m², idéalement situé face à la gare SNCF de Bayonne, sur un axe parmi les plus passants de la ville. Un emplacement d'exception, au c?ur d'un quartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton et routier exceptionnel généré par le trafic quotidien de la gare.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour toute activité recherchant une exposition maximale et une forte notoriété.

Le local dispose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l'activité,
• d'un espace de réserve en arrière-boutique, idéal pour le stockage ou l'organisation logistique.

Un emplacement rare et stratégique, à très fort passage, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (restauration rapide, presse, services, retail...).

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 16 800 Euros HT HC
• Provision mensuelles pour charges : 140 Euros HT
• Taxe foncière à la charge du preneur.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 8445MP

DAX - Secteur Gare - Centre

Au sein d'une petite copropriété comportant 3 commerces en RDC et plusieurs logements à l'étage, CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial de 47 m² environ.

Actuellement loué, le local sera disponible pour y accueillir votre activité à compter du 01/03/2027.

Il est composé d'un vaste espace de vente, d'une petite réserve et d'un WC. Il bénéficie d'une très belle visibilité sur un axe passant de la ville.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 920 Euros HT
• Taxe foncière : à la charge du preneur sur présentation de justificatif annuel
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail
• Frais de rédaction de bail : 250 Euros HT

Réf : 8447YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 35 m² environ. Ils se composent de 2 bureaux. Ils bénéficient d'un parking privatif. Les sanitaires sont en parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 455 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 55 Euros H.T. / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20260903FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SECTEUR PAU UNIVERSITE

Au sein d'un espace tertiaire composé de deux bâtiments, plusieurs locaux à usage de bureaux sont disponible à la location.

Idéalement situés à proximité du Centre Commercial Leclerc, de la zone universitaire, de la sortie Pau Centre de l'A64 et des transports en commun, les bureaux bénéficient d'un emplacement facilement accessible.

Le site dispose de bureaux cloisonnés et climatisé. Un parking aérien est mis à disposition.

Surfaces SBU, disponibles :

Bâtiment 1 - Rez-de-chaussée

• Lot n°101 : 37.82 m² environ de bureaux
• Lot n° 102 : 43.21 m² environ de bureaux
• Lots n° 103 : 40.48 m² environ de bureaux

Bâtiment 1 - 2ème étage

• Lot n°122/123/124 : 69.54 m² environ de bureaux

Chiffres clés :

• Conditions financières en fonction des surfaces, voir tableau des disponibilités.
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du montant du loyer HT-HC à la charge du preneur

Réf : 7044YA/FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 34 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 850 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20260828D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 95 m² environ. Ils se composent de 3 bureaux et une salle de réunion. Des sanitaires homme, femme, et en conformité PMR sont sur le palier. Le parking est foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 1140 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 190 Euros / mois, comprenant charges de copropriété, charges immeuble, taxe foncière, ordures ménagères et contrôle des installations électriques
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8431FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, entre les sorties d'autoroute Anglet Sud (n°5) et Biarritz La Négresse (n°4), sur axe, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, en rez-de-chaussée, dans un immeuble tertiaire, d'une surface de 24 m² environ. Il se compose d'un espace ouvert et est équipé de climatisation réversible. Des sanitaires sont en parties communes. Un espace attente est en commun, ainsi qu'une salle de réunion sur réservation. Un extérieur avec mobilier est également en commun.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 Euros HT / mois
• Charges : 150 Euros HT / mois : consommation d'électricité (éclairage, chauffage, climatisation), consommation d'eau, nettoyage des parties communes et privatives, levée du courrier, utilisation de la salle de réunion, divers entretiens (climatisation & chauffage, espace vert, barrière de parking ?), Service d'alarme, service d'hygiène, Taxe foncière
• taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8438FD1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, entre les sorties d'autoroute Anglet Sud (n°5) et Biarritz La Négresse (n°4), sur axe, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée, dans un immeuble tertiaire, d'une surface totale de 206 m² environ. Il se composent d'un accueil, de 5 bureaux, 2 espaces ouverts, 3 locaux archives, une salle de pause cuisine. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires sont en parties communes. Un espace attente est en commun, ainsi qu'une salle de réunion sur réservation. Un extérieur avec mobilier est également en commun.

Chiffres clés :

• Loyer : 4000 Euros HT / mois
• Charges : 1150 Euros HT / mois : consommation d'électricité (éclairage, chauffage, climatisation), consommation d'eau, nettoyage des parties communes et privatives, levée du courrier, utilisation de la salle de réunion, divers entretiens (climatisation & chauffage, espace vert, barrière de parking ?), Service d'alarme, service d'hygiène, Taxe foncière
• taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8438FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 28 m² environ, au sein d'un espace pluridisciplinaire. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• Taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 8427FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CELLULE COMMERCIALE ? PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, CBRE IPC vous propose un une cellule commerciale de 72 m². Bénéficiant d'un linéaire d'environ 10 mètre, la possibilité d'une terrasse et d'un accès direct depuis la rue, le local offre une excellente visibilité et une belle opportunité de valoriser votre activité.

La galerie marchande bénéficie par ailleurs d'un flux d'environ 1 000 personnes par jour, assurant un passage régulier auprès d'une clientèle de proximité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 900Euros
• Provisions pour charges : 138Euros HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

REF : 8429JF

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Marines, CBRE IPC vous propose un local avec vitrine à louer, d'une surface de 171 m² environ, en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un local vélos d'une surface de 39 m² environ

Chiffres clés :

• Loyer : 3200 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois,
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8415FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, sur un axe entrant du centre-ville, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 42 m² environ avec possibilité de louer une surface annexe de 40 m² au 1er étage. Ce bien bénéficie du façade moderne de 5 m.l.

Le bail est de juillet 2012 et en cours de renouvellement la destination exclut toutes activités produisant des nuisances sonores et olfactives.

L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie), restaurants, équipement de la personne.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 407 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 100 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8426FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Boucau, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 125 m².

Il se compose de :

- Un espace de stockage de 85 m² au rez-de-chaussée,

- Un espace de 40 m² à l'étage en mezzanine

- Une douche, un WC, et point d'eau

Ce local dispose de 3 places de parking en extérieur.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8440PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité immédiate de l'Aéroport de Biarritz et des principaux axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 342 m² environ. Ils se composent d'un accueil attente, deux open space, 3 bureaux, une salle de pause donnant sur patio, un local archives, un local technique, des sanitaires avec douche.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 4845 HT HC
• possibilité de louer des places de parking : 207 Euros HT / an / place
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Convention de 3 ans renouvelable, pouvant être allongée suivant investissements éventuels

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8417FD

Sur la commune d'Anglet, à proximité immédiate de l'Aéroport de Biarritz et des principaux axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location un bureau en rez-de-chaussée, d'une surface de 19 m² environ. Il se compose d'une pièce et de sanitaires en conformité PMR.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 269.16 HT HC
• possibilité de louer une place de parking : 207 Euros HT / an
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Convention de 3 ans renouvelable

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8417FD

Idéalement situé au sein de la Zone de Planuya, sur la commune d'Arcangues, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne Sud), CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'environ 270 m².

Le bien se compose de :

• Un dépôt d'environ 142 m²
• Deux bureaux, respectivement de 12.64 m² et 10.29 m²
• Un sanitaire de 7 m²
• Une mezzanine de 98.10 m²

L'ensemble est complété par un espace extérieur d'environ 135 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 2 100 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière à la charge du preneur : 2 824 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité : 1er septembre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8424EL

Sur la commune de Biarritz, dans quartier Kleber, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 57 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux en étages. Ils se composent d'un espace ouvert, et peuvent être cloisonnés. Ils sont équipés de climatisation réversible, et d'une baie de brassage. Ils bénéficient de deux places de parking privatives en sous-sol. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition. Bail précaire ou bail professionnel.

Chiffres clés :

• Loyer: 880 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 250 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8411FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, emplacement n°1, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 25 m² environ de surface de vente, plus 33 m² de réserve en R+1. Le magasin est rénové, aux normes coupe-feu. Le bail est en cours de renouvellement, il permet toute activité commerciale sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1282.25 Euros HC / mois
• Prix de cession : 90 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente
• taxe foncière à la charge du preneur : 620 Euros en 2025

Réf : 8401FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, CBRE IPC propose à la location un local d'une superficie d'environ 475 m² composé :

- d'un espace showroom d'environ 293 m²

- d'une zone de stockage d'environ 113 m²

- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ

- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

• Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
• Loyer : 4 128,85 Euros HT / mois
• Provisions pour charges : 160 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Honoraires de commercialisation CBRE IPC en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8397SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, situé sur un emplacement d'angle stratégique, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 51,40 m² en RDC. Il est composé de 3 pièces, de sanitaires et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 19 m linéaires. Ce local est proposé avec un bail tous commerces sauf nuisances.

Disponibilité : A compter du 1er octobre 2026

Chiffres clés :

• Loyer mensuel Net : 2 700 Euros
• Droit d'entrée : 15 000 Euros
• Provisions pour charges mensuelles : 34,41 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 10% HT de la valeur locative triennale HT à la charge du preneur

Réf : 8400FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Grand DAX - MEES

A seulement 5 minutes de la 2x2 voies, CBRE IPC vous propose à la location cet entrepôt de 204 m² composé d'une zone de stockage d'environ 180 m², deux bureaux et sanitaires, parking extérieur d'environ 300 m² clos avec portail de 6 m.

Construction métallique avec bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3 m, ce local est alimenté en 380 v triphasé.

Hauteur au point haut 4.10 m et au point bas 3m.

Disponible immédiatement

Chiffres Clés :

• Loyer mensuel :1105 Euros NET /mensuel
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer NET
• Taxe foncière : à la charge du preneur refacturée une fois l'an sur présentation du justificatif
• Fluides : Electricité compteur individuel et Eau (sous compteur) par relevé annuel.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel NET.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8399YA

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 63.40 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent d'un accueil / attente, de deux bureaux, d'un local archives, d'une douche et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 920 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 85 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8396FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 113 m² environ. Ils se composent d'un accueil secrétariat, d'une salle d'attente, de trois bureaux, de sanitaires, d'un local archives. Ils sont climatisés, le chauffage est collectif. Ils sont très lumineux, et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur Bayonne. 5 places de parking leur sont affectées. Les rues voisines sont en zone bleue.

Chiffres clés :

• Loyer : 1600 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 200 Euros / mois, eau et chauffage inclus
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8390FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé stratégiquement à 15 minutes de BAYONNE, sur la commune de SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, à 2 minutes de l'échangeur A63, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 525 m² environ.

Le bien dispose de 26 places de parking privatives, sur un parking fermé par un portail.

Il comprend 4 bureaux avec climatisation réversible, des toilettes, une kitchenette, ainsi que des portes et volets roulants électriques permettant, si besoin, le passage de camions.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 380 Euros HT HC/mois
  
• Charges de copropriété : 240,50 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8421MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans une zone artisanale, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 200 m² comprenant 15 m² de bureaux, 135 m² environ d'entrepôt ainsi que 50 m² environ en mezzanine.

Ce local est équipé d'un sanitaire. Il bénéficie d'une porte sectionnelle et de deux places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8389PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Aritxague, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 175 m² environ, au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Ils se composent d'un accueil secrétariat, un grand espace ouvert, un bureau direction, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Un matériel d'alarme Sector Alarme reste en place dans les lieux. Leur sont affectés deux boxes et une place de parking en sous-sol. Un ravalement de l'immeuble sera réalisé au 4ème trimestre 2026.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 166.67 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2649 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8386FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 691 m² situé en plein coeur de MONHAUBA à Lescar.

Le site bénéficie d'un bel environnement commercial, avec la présence de grandes enseignes nationales telles que CONFORAMA, CASTORAMA, ACTION, DECATHLON, etc.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface totale : 691 m² environ
• Surface commerciale : 487 m²
• Surface réserve : 204 m²
• Accessibilité PMR
• Vitrines équipées de rideaux métalliques
• Jouissance d'un parking commun de 38 places avec l'enseigne voisine
• Bonne visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : 60 000,00 Euros
• Provision pour charges annuelles HT : 4 000 Euros
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
• Taxe foncière : 5 500 Euros à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du montant du loyer annuel HT-HC

Réf : 8408FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 89,44 m² environ. Il bénéficie de l'électricité, de la fibre optique, d'une ouverture par rideau. Idéal pour du stockage.

Chiffres clés :

• Loyer : 983,84 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 20 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 349,98 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8387PC2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt, d'une surface de 88,49 m² environ. Il bénéficie de l'électricité, de la fibre optique, d'une ouverture par rideau. Idéal pour du stockage.

Chiffres clés :

• Loyer : 973,39 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 20 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 346,26 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8387PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 49 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un espace ouvert et de sanitaires privatifs. Ils bénéficient de deux accès. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 880 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 83 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8385FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, sur axe circulant, à proximité du Pont Rouge, CBRE IPC vous propose un local commercial aménagé en bureaux d'une surface de 240 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec une vitrine d'angle. Ils se composent actuellement d'un espace ouvert, de trois bureaux dont un double, salle de réunion, cuisine, local archives et sanitaires. Les locaux sont équipés de climatisation réversible. Parking 144 places en sous-sol.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 200 Euros HT HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 290 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3720 Euros HT en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260708FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur Montbrun Blancpignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 124 m² environ, sur deux niveaux : en rez-de-chaussée accueil et sanitaires, en 1er étage un grand plateau climatisé.

Chiffres clés :

• Loyer : 1416.14 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 504 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8387FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux avec vitrine à louer, d'une surface totale de 216 m² environ, dont un showroom de 120 m² environ en RDC et des bureaux à l'étage. Les locaux sont équipés de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros HT HC / mois
• Charges : 250 Euros HT / mois (foncier inclus)
• taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC en sus : 12 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8381FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, au coeur de la place Clémenceau, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 17 m² de surface de vente en RDC. Ce bien bénéficie d'une façade de 3 m.l et de 62 m² en sous-sol avec hauteur sous plafond de 3 m.

Toutes activités sauf nuisances.

Environnement commercial consolidé.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel HT : 3 400 Euros
• Droit d'entrée : 35 000 Euros
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 10% HT de la valeur locative triennale HT à la charge du preneur

Réf : 8394FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU, PLACE DU FOIRAIL

Situé au c?ur d'un quartier commerçant, à proximité immédiate des Halles de Pau, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 19 m² .

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine idéal et de la présence de stationnements alentours ainsi que des commerces de proximité, des activités de services, des restaurants...

Chiffres clés :

• Loyer annuel NET-HC : 4 560 Euros
• Provisions pour charges annuelles NETTES : 239 Euros

Honoraires CBRE IPC : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8398JF2

PAU CENTRE VILLE, PLACE DU FOIRAIL

Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor, CBRE IPC propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.

Ce bien propose une surface d'environ 65 m² ainsi qu'une réserve de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et idéale selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité.

Le local est divisible offrant une flexibilité d'aménagement intéressante.

L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de servies (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire.

Ce local bénéficie également d'une cave.

Atouts :

Flux piéton et automobile important

Terrasse possible, véritable valeur ajoutée commerciale

Deux grandes vitrines offrant une visibilité optimale

Chiffres clés :

• Loyer annuel NET-HC : 15 600 Euros
• Provisions pour charges annuelles nettes : 1 068 Euros

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8398JF

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Montbrun, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 117 m² environ, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial. Ils se composent d'un espace ouvert, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur l'Adour, ainsi que d'une terrasse. Une signalétique est possible sur le vitrage, avec une excellente visibilité sur l'avenue de l'Adour et le carrefour. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 100 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260706FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

En plein quartier à forte dynamique de la ville de DAX, sur une avenue passante et bénéficiant d'une belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 599 m².

Les locaux se composent d'un espace de vente avec accès PMR, d'un bureau, d'une salle de pause, de deux vestiaires avec sanitaires hommes et femmes, de 2 chambres froides ainsi qu'une zone de stockage avec porte sectionnelle.

Ils bénéficient de 16 places de parking privatives.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Gare TGV et nombreux commerces à proximité

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 70.000 Euros HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % H.T. sur le loyer annuel HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Réf : 8375YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

En plein quartier à forte dynamique de la ville de DAX, sur une avenue passante et bénéficiant d'une belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location en l'état de futur d'achèvement un local commercial d'une superficie d'environ 431 m².

Les locaux sont livrés brut de béton et fluides en attente. Ils bénéficient de 12 places de parking privatives.

Possibilité de commerces de bouche ou restaurants (extraction prévue).

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Gare TGV et nombreux commerces à proximité

Livraison prévue : 2T2027

Chiffres clés :

• Loyer : 65 000 Euros Hors Taxes
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % H.T. sur le loyer annuel HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Réf : 8376YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 164 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 2 460 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer des bureaux d'une surface utile de 99 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 1 485 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 97 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 1 455 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau de bureaux d'une surface utile de 251 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 3 765 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux d'une surface utile de 389 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 5 673 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux d'une surface utile de 142 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 2 840 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un bureau d'une surface utile de 38 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 697 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux , possibilité d'installer un restaurant , d'une surface utile de 152 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 2 787 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial d'une surface utile de 205 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 4 100 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux , possibilité d'installer un restaurant , d'une surface utile de 152 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livré - Disponible immédiatement- Brut de béton et fluide en attente.

Loyer : 2 787 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 258 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 3 870 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Dax, CBRE IPC vous propose à la location, dans un ensemble immobilier, un bâtiment de 624 m² environ est érigé sur plusieurs parcelles de terrain pour une contenance totale de 3 404 m².

Le bâtiment est composé d'un espace accueil, de plusieurs bureaux, d'espaces ouverts, de plusieurs blocs sanitaires dont un PMR et d'une zone de stockage avec une porte sectionnelle.

L'ensemble dispose d'un parc de stationnement privatif et clos.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 458 Euros HT HC/mois, payable trimestriellement d'avance
• Assujettissement à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Etat des lieux : par exploit d'huissier à frais partagés pour moitié avec le preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7628YA

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Sur la commune d'Orthez, sur l'axe Route de Bayonne, en première ligne, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf de 150 m² environ en RDC.

Date de livraison : 2ème semestre 2027.

Ce local sera livré en fonction du cahier des charges du preneur.

Cet emplacement est particulièrement adapté à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.

Stationnement privatif : 8 places.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 300 Euros HT
• Impôt foncier à la charge du preneur.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8379FL

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un dépôt neuf de 95 m², parfait pour vos besoins de stockage.

Ce local est équipé d'une porte sectionnelle manuelle pour un accès facilité, ainsi que d'une pièce sanitaire comprenant WC et lave-mains. La hauteur sous plafond de 2,3 m et l'éclairage intégré au plafond garantissent un espace fonctionnel et optimisé.

Chiffres Clés :

• Loyer : 800 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP4

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un bureau neuf et semi-fini de 95 m² environ, idéal pour vos projets d'aménagement personnalisés. Ce plateau en open-space dispose d'un éclairage au plafond et comprend un sanitaire privatif.

Situé au 1er étage avec accès PMR grâce à un ascenseur, ce bureau bénéficie d'une toiture en panneaux sandwich, garantissant une excellente isolation. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et évolutif.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un bureau neuf et semi-fini de 100 m² environ, idéal pour vos projets d'aménagement personnalisés. Ce plateau en open-space dispose d'un éclairage au plafond et comprend un sanitaire privatif.

Situé au 1er étage avec accès PMR grâce à un ascenseur, ce bureau bénéficie d'une toiture en panneaux sandwich, garantissant une excellente isolation. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et évolutif.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP2

Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de show room bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Bayonne, sur la commune de Tarnos

Situé dans un environnement mixte tertiaire et commerçant en plein essor, CBRE IPC vous propose à la location un espace professionnel clé en main, idéalement adapté à une profession médicale, paramédicale ou de loisir sportif.

Des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels :

• Surface : 140 m² en open space, facilement modulable selon vos besoins,
• Configuration : Accueil- Entrée, Grande salle principale, vestiaires - sanitaire
• 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu
• Climatisation réversible, locaux entièrement câblés et équipés,
• Espaces lumineux, très agréables au quotidien,
• Pas de travaux à prévoir
• Sanitaires privatifs, fibre optique disponible.

Atouts de ces bureaux :

• Situés dans un secteur recherché, mêlant activité professionnelle, petits commerces, santé et services,
• Zone facilement accessible depuis les grands axes routiers, transports en commun (bus, Tram Bus) au pied de l'immeuble.
• Stationnement très facile, dont 2 places de parking privées réservées en sous-sol.

Tous types de bail

Chiffres clés :

• Loyer 1 870 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges incluant la taxe foncière : 290 Euros HT/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7958MP/PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, sur axe circulant, à proximité du rond-point Saint Léon, CBRE IPC vous propose un local commercial aménagé en bureaux d'une surface de 69 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec un linéaire de vitrine de 4.60 m. Ils se composent actuellement d'un accueil, de deux bureaux dont un avec kitchenette, et de sanitaires avec douche. Parking en zone bleue devant magasin, et parking accessible avec badge à l'arrière de l'immeuble, avec accès direct au local.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 100 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 70 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8369FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À LOUER ? Local d'activités / Commerce ? Tarbes

CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment commercial d'une surface d'environ 1 550 m², implanté sur une parcelle de 11 000 m², idéalement situé sur le Boulevard John F. Kennedy à Tarbes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'un des principaux axes de circulation de la ville.

Actuellement exploité en concession automobile, cet ensemble immobilier, construit en 2010, est en bon état d'entretien et sera disponible à compter du deuxième semestre de l'année 2027.

Le site dispose des caractéristiques suivantes :

• Surface bâtie : environ 1 550 m²
• Terrain : 11 000 m²
• Parking privatif d'environ 6 000 m² offrant de nombreuses places de stationnement
• Portes sectionnelles sur zone d'atelier
• Showroom bénéficiant de bureaux et climatisation réversible
• Raccordement au gaz
• Fibre optique

Conditions financières :

• Bail commercial
• Loyer HT : 180 000 Euros / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Taxe foncière : Charge preneur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8380FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Bayonne, en plein coeur du centre-ville de Saint-Martin-de-Seignanx, sur un axe très passant, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 68 m².

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique ainsi que d'un parking privatif à destination de la clientèle.

Possibilité d'installer une enseigne afin de renforcer votre visibilité.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 616 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 90 Euros / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Taxe foncière : à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf :8363MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 65 m² environ. En très bon état, avec des aménagements de qualité, le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail est du 26/11/2021, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. L'environnement commercial est très varié : boulangerie, primeurs, poissonnerie, boucherie, fromagerie, chocolatier, coiffure, optique, salle de sport, brasseur, décoration mobilier, épicerie, restaurants.

Chiffres clés :

• Loyer : 1351 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 50 Euros / mois
• Prix de cession : 80 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8360FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CELLULE COMMERCIALE, PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, le lieu dynamique bénéficie d'un flux d'environ 1000 personnes par jour. Le local commercial, à son emplacement stratégique, possède une visibilité importante sur la galerie. Son linéaire vitrine d'environ 10 mètres permet de mettre en avant votre activité.

Cellule disponible de 72 m² avec une flexibilité d'aménagement selon les besoin de votre activité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 100Euros
• Provisions pour charges : 120Euros HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

REF : JF2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Biarritz, bon emplacement commercial,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail d' un local commercial d'une superficie de 45 m² environ sur deux étages dont 22 m² de surface de vente en RDC et 23 m² de réserve en sous-sol.

Le local est loué 798 Euros HT /mois + 30 Euros HT / mois de provisions pour charges.

Le bail commercial est tous commerces, sauf activités immobilières et nuisances olfactives et sonores. Ce bail a été renouvelé le 15 octobre 2025.

- Environnement commercial qualitatif composé de boutiques de mode et service.

- Très proche des Galeries Lafayette.

Conditions complémentaires sur demande.

Chiffres clés :

• Cession de droit au bail : 310 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6%HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire

Réf : FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bardos, à 6 km de l'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt neuf , brut de béton, fluides en attente d'une superficie de 360 m² environ. Il dispose d'une porte sectionnelle 2.80 m par 3 m.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 700 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8347PC3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bardos, à 6 km de l'autoroute, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt neuf, brut de béton, fluides en attente d'une superficie de 240 m² environ. Il dispose d'une porte sectionnelle 2.80 m par 3 m.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 800 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8347PC2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bardos, à 6 Km de l'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt neuf, brut de béton, fluides en attente d'une superficie de 120 m² environ. Il dispose d'une porte sectionnelle 2.80 m par 3 m.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8347PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la location un dépôt d'une superficie de 115 m² environ, brut de béton et fluides en attente. Ce local est situé dans un bâtiment récent. Il dispose dune porte sectionnelle électrique. Ce local bénéficie d'un parking en placement libre.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 Euros HT HC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans une des rues piétonnes du Grand Bayonne les plus dynamiques et fréquentées, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 27.65 m² environ. L'immeuble a été rénové, le local est en excellent état, équipé d'un point d'eau. Sanitaires privatifs. Le bail est renouvelé du 04/10/2022, pour une destination de vente de produits locaux et dégustation possible sur place, sans aucun point de cuisson.

Chiffres clés :

• Loyer : 292 Euros HC / mois
• taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 85 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8346FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT DE MARSAN AGGLO

En plein coeur de la zone d'activité de MAMOURA, CBRE vous propose à la location ce local d'activités livré brut de béton et fluides en attente.

Ce local d'une surface totale de 145 m² est composé d'une partie pouvant être aménagée en bureaux ainsi que d'un espace de stockage de 110 m², équipé d'une porte sectionnelle automatisée avec porte palière.

Une mezzanine sur plancher hourdis d'une surface de 35 m² permettra d'installer des bureaux ou espaces supplémentaires utiles selon l'activité du locataire.

Un dépôt attenant de 46 m² avec porte sectionnelle complète ce sujet.

Un parking extérieur privatif et clos est affecté à ce local.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 Euros HT HC/mois
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8359YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - Sud

Entre centre ville et périphérie, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 304 m² comportant plusieurs bureaux, un espace d'accueil, une belle salle de réunion, une tisanerie ainsi que deux blocs sanitaires PMR.

Classé en établissement recevant du public, ce bien offre des prestations de qualité (climatisation réversible, faux plafond)

6 places de stationnement plus trois boxes fermés sont loués avec ce local.

Disponibilité décembre 2026

Chiffres clés :

• Loyer : 4.300 Euros HT / mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Provision annuelle de charges : 1145 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer HT à la charge du preneur lors de la signature du bail.

Réf : 8361YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST PAUL LES DAX

Sur un des axes les plus fréquenéts de l'agglomération, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureau commercial avec vitrine.

D'une surface de 50 m², il est composé d'une lumineuse pièce traversante, d'un petit espace type tisanerie et d'un WC.

Disponible immédiatement.

Un place de stationnement privative est affectée à ce lot.

Chiffres clés :

• Loyer : 850 Euros HT mensuels
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8354YA

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune d'Hendaye, à proximité des axes les plus fréquentés de la ville,

CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial destiné à une activité de petite restauration, d'épicerie fine ou de salon de thé.

Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique

D'une superficie d'environ 90 m², il se compose d'un bel espace de restauration, d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel récent ainsi que d'un espace de réserve en sous-sol. L'ensemble est fonctionnel et prêt à accueillir une activité sans travaux majeurs.

Date de prise d'effet du bail le 01/07/2022 pour une durée de 9 ans.

Chiffre clés :

• Loyer annuel : 11 680.08 Euros HT/HC
• Charges annuelles : 972 Euros HT
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de la cession de droit au bail : 50 000 Euros HD

Honoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Réf : 8350EL

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Sur la commune de Bidart, à seulement 5 minutes de l'A63, CBRE-IPC vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 149 m² au sol en R+1.

Ce local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de places de stationnement extérieures. Des sanitaires communs complètent l'ensemble.
D'autres lots sont disponibles dans le même programme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Chiffres clés :

• Loyer : 960 HT HC / mois
  
• provision pour charges : 241.77 Euros ( taxe foncière, eau, électricité et entretien des espaces verts)
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8345EL

Sur la commune de BOUCAU, à 3 Km de Bayonne,

CBRE IPC vous propose à la location 2 bureaux pour une superficie totale de 54 m² environ. Ils bénéficient de la fibre optique et de 2 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 50 Euros /mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Rédaction du bail par acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT

Honoraires de commercialisation CBRE IPC en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8351PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LAHONCE, à 7 Km de Bayonne,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d' une superficie totale de 212 m² environ. Il bénéficie d'un entrepôt de 163 m² et d'une mezzanine de 49 m², ainsi que de la fibre optique et de 2 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 470 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 146,70 Euros /mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Rédaction du bail par acte notarié à la charge du preneur : 1 000 Euros HT

Honoraires de commercialisation CBRE IPC en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8352PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 98 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec un linéaire de vitrine de 5 m. Ils se composent d'un espace ouvert, d'un local archives et de sanitaires. Des points d'eau complémentaires peuvent y être installés. Idéal profession libérale et / ou paramédicale, services... Une place de parking en sous-sol et parking public aisé (rue et place des Basques).

Chiffres clés :

• Loyer : 1 300 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 128 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8338FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE

A VENDRE : DROIT AU BAIL

CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU.

Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.

D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.

Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 Euros nets.

Atouts :

Hypercentre, adresse prestigieuse

• Emplacement stratégique avec un flux piétons important
• Excellente visibilité
• Boutique en angle de rue
• Local commercial moderne en excellent état

Chiffre clés :

• Loyer annuel : 8 400,00 Euros NETS-HC
• Charges annuelles : 250 Euros HT
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Prix de la cession de droit au bail : 40 000 Euros HD
  

Honoraires CBRE IPC en sus : 10% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Réf : 8343JF

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à proximité immédiate des axes de circulation, sur une parcelle de 8 000 m²

CBRE IPC vous propose à la location dans un bâtiment neuf des locaux d'activités avec mezzanine d'une superficie d'environ 150 m².

Livraison prévue 2ème semestre 2026.

Ces locaux sont livrés bruts de béton, fluides et réseaux en attente.

Les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Chaque lot bénéficie d'une installation photovoltaïque dédiée, de place de stationnement extérieure pré-équipée pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique.

Charpente métallique avec traitement antirouille, façades réalisées en panneau sandwich ou bardage simple et double peau selon les localisations.
La toiture des bâtiments se compose de panneaux sandwich posés sur une ossature métallique ou un bac acier support d'une étanchéité bicouche bitume avec interposition d'un isolant thermique.

Des châssis d'éclairement seront intégrés en toiture. Ils pourront être utilisés pour assurer la fonction de désenfumage si le type d'activité le nécessite. Ces travaux de modification (asservissement) seront à la charge des preneurs.

Portes d'entrées piétons. Portes sectionnelles avec hauteurs variables selon la configuration des lots comprise entre 3 et 4 m. Accès aux mezzanines par des escaliers.

D'autres surfaces sont proposées, contactez nous.

Chiffres clés :

• Loyer : 100 Euros HT/m²/an
• Honoraires CBRE IPC en sus :15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : MP

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 16 m² environ, au 1er étage. Il est équipé de climatisation réversible. Les sanitaires sont en parties communes. La zone bénéficie de nombreuses places de parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 322.32 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 19 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8331FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de VILLEFRANQUE, au sein d'une zone d'activités, idéalement situé à proximité de l'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 170 m² dont une mezzanine de 50 m². Ce local est parfaitement adapté aux besoins des artisans ou PME. Il est loué brut de béton et fluides en attente.

Bardage double peau et bac acier isolé, portes sectionnelles

Ce local bénéficie de 2 places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 375 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8341PC

DAX - Secteur Sablar

Situé au sein d'un ensemble immobilier commercial et teratiaire, CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 124 m².

Cette surface se répartit sur 2 niveaux :

- Le RDC de 64 m² comprend un vaste espace ouvert avec vitrine ainsi qu'un WC.

- A l'étage, 2 grands bureaux et une salle de réunion complètent l'ensemble sur 60 m².

Très lumineux et traversant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité. Prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible)

Un parking collectif est mis à disposition avec 3 places privatives attribuées.

Une surface de stockage de 120 m² en box immédiatement accessible peut être attribuée moyennant un loyer majoré. (nous consulter)

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer mensuel :1 500 Euros HT
• Provision mensuelle pour charges : 30 Euros HT
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8332YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Au centre ville de MONT DE MARSAN, au rez-de-chaussée d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial d'une surface de vente de 30 m² environ complétée d'une réserve avec sanitaires d'une surface de 10 m² .

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Loyer : 550 Euros HT mensuels
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC comprises : 15% H.T. du loyer annuel HT à la signature du bail.

Réf : 8321YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans une zone Industrielle très fréquentée, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial et de bureaux d'une superficie totale de 873 m² environ comprenant 500 m² environ de bureaux et 373 m² environ de showroom. Les locaux sont équipés de climatisation.

Ils bénéficient également de 15 places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 7 500 Euros HT HC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT à la charge du preneur
• Taxe foncière : A la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8344PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 20 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine. Il est composé d'un espace ouvert, avec coin kitchenette et sanitaires. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le parking est foisonnant. L'environnement commercial est varié : boulangerie, alimentation, coiffure, fleurs, banque, professionnels paramédicaux...

Chiffres clés :

• Loyer : 584 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8318FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LOCAL COMMERCIAL, HYPERCENTRE DE PAU

A VENDRE : DROIT AU BAIL

Sur la commune de PAU, en hypercentre sur l'axe commerçant de la ville, CBRE IPC vous propose une cession d'un droit au bail, pour un local commercial d'une surface totale de 200 m². Comprenant une surface de vente d'environ 120 m² en rez-de-chaussée et de 80 m² de réserve en R+1. Le bail est du 01 juillet 2021, pour une destination tous commerces sauf nuisances, alimentation et restauration avec un loyer mensuel de 2 328 Euros TTC.

Le magasin bénéficie d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 5m. En parfait état, les agencements sont conformes aux normes de réception du public.

Plusieurs parkings souterrains se trouvent à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 27 945 Euros TTC
• Provision pour charges : à définir
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de la cession de droit au bail : 40 000 Euros HD

Honoraires CBRE IPC en sus : Forfait de 6 000 HT à la charge du cessionnaire

Réf : 8320JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Boufflers, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 306 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent de 11 bureaux, d'une kitchenette, et de 3 blocs sanitaires. Un des bureaux est équipé d'une climatisation réversible. Ils bénéficient d'une très belle vue sur l'Adour, d'une proximité immédiate avec la gare. Ils jouissent des services et commodités du centre-ville.

Chiffres clés :

• Loyer : 3827 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 275 Euros / mois,
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2400 Euros environ en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8315FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LESCAR, ZAE LESCAR SOLEIL

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités / Showroom d'une superficie de 250 m² environ comprenant :

• 157 m² de showroom et bureaux
• 93 m² de dépôt

Ce local bénéfice d'un extérieur privé correspondant à 5 places de parking.

Visible sur zone et facilement accessible.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 800 Euros HT / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8317FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des grands axes routiers, sur la commune de Tarnos,

CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'environ 730 m².

Ce local bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage.

Un parking est également à disposition afin de faciliter l'accès et le stationnement.

Emplacement stratégique, pratique et facilement accessible.

Disponible au 1er Aout 2026

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8312PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Bayonne, proche des grands axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'environ 599 m².

Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 6,30 m. Il est équipé de deux portes sectionnelles, chacune mesurant 4 m de large par 4,5 m de hauteur.

Les espaces annexes comprennent deux bureaux indépendants, l'un de 60 m² et l'autre de 30 m².

Le bâtiment dispose également de 3 WC et d'une douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8314PC

IDRON AXE PRINCIPAL ENTREE VILLE DE PAU

Situé sur un axe majeur permettant d'entrer dans Pau, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité avec un flux automobile important.

D'une surface de 80 m², ce local se compose d'un espace accueil avec deux bureaux, d'un second espace bureaux d'environ 27 m² d'une salle de réunion et bénéficie d'un point d'eau avec sanitaires. Il dispose également d'un parking commun.

Son linéaire de vitrine offre une excellente luminosité naturelle et une forte visibilité sur cet axe très fréquenté.

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500Euros HT-CC / mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 8313JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CELLULE COMMERCIALE PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, ce lieu dynamique bénéficie d'un flux d'environ 1 000 personnes par jour. Le local commercial, bénéficie d'un emplacement stratégique et possède une visibilité importante sur la galerie. Son linéaire de vitrine d'environ 10 mètres permet de mettre en avant votre activité.

D'une surface totale de 144 m² en rez-de-chaussée, le local peut également être divisé en deux cellules indépendantes de 72 m² chacune, permettant une flexibilité d'aménagement adaptée aux besoins de votre activité.

Conditions financières :

• Loyer : 2 200 Euros HT / mois
• Provisions pour charges : 220Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 8316JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONT DE MARSAN - Agglomération

Situé en Zone industrielle, CBRE IPC vous propose à la location un ensemble immobilier de plus de 2500 m² reparti en 2 bâtiments à usage mixte comportant bureaux et activité.

Le premier bâtiment d'une surface de 1278 m² est composé d'une zone où se trouvent plusieurs bureaux en RDC et au premier étage, un show-room type magasin libre service et d'une partie abritant les ateliers destiné à la maintenance de véhicules industriels.
Réparti en plusieurs cellules équipées de fosses ou non, l'atelier dispose d'une hauteur sous poutre d'environ 6 m, et est équipé de plusieurs portes sectionnelles.

Le second bâtiment d'une surface de 1287 m² est scindé en deux parties à savoir une zone de bureaux individuels ou plus grands permettant d'installer plusieurs postes de travail , des locaux dédiés au personnel. L'autre partie est une zone de stockage équipée de racks avec plusieurs portes metalliques.

L'ensemble représente une surface totale de 2566 m² environ érigé sur plusieurs parcelles de terrain pour une surface de 11.509 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 12 500 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.
• Taxe foncière : A la charge du preneur

Réf : 8298YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, à proximité du centre commercial BAB2, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 32 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un espace ouvert et d'un coin avec point d'eau, et est équipé de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, esthétique, restaurant, avocats, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 470.40 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 66 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8308FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LONS : Secteur Charles de Gaulle,

CBRE IPC vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie d'environ 120 m², idéal pour un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Il se compose d'un bel espace d'accueil, de quatre bureaux indépendants, lumineux et modulables, ainsi qu'un espace sanitaire.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du boulevard Charles-de-Gaulle, au c?ur d'un secteur d'activité dynamique.

Une belle opportunité pour implanter votre activité.

Atouts :

• Places de stationnements à disposition
• Emplacement stratégique au sein d'un secteur d'activité dynamique
• Cadre de travail calme et agréable

Chiffre clés :

• Loyer HT-HC / mois : 1 000 Euros
• Charges mensuelles : 150 Euros
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Honoraire CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Réf : 8305JF

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Marines, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 76.65 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine. Il est actuellement configuré en espace ouvert, avec coin kitchenette et sanitaires en conformité PMR. Il est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking privatives aériennes, et deux en sous sol disponibles aux horaires de bureaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 800 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 30 Euros / mois,
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8283FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, sur axe très circulant avec grande visibilité, à proximité de la FNAC, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 154 m² en rez-de-chaussée. Bail précaire 12 à 18 mois.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1350 Euros en 2025

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8297FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en plein coeur de l'agglomération, dans la zone du Forum, à proximité du Centre Commercial BAB2, CBRE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 1832 m² environ. Il bénéficie d'un parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 18 320 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 1000 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8296FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CASTETS - Zone d'activité - Proximité A63

Dans un ensemble immobilier à usage d'activité comprenant plusieurs locataires, CBRE IPC vous propose un local à usage de dépôt d'une surface de 200 m² environ et équipé d'un volet roulant métallique grande hauteur.

Idéal pour activité de stockage ou artisanales

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Loyer : 1 100 Euros HT HC /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Taxe foncière : à la charge dur preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8294YA

Sur la commune de Bardos, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'une superficie de 96 m², à destination de stockage pour des activités artisanales sans production.

Le local est neuf avec une hauteur sous plafond d'environ 4 m.

Cet entrepôt bénéficie de 2 portes sectionnelles et de 2 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros NETS HC / mois
• Taxe foncière : 600 Euros à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

Réf : 8295PC

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LESCAR Route de Bayonne

CBRE IPC vous propose à la location un cabinet professionnel situé au sein d'un ensemble médical et paramédical dynamique, bénéficiant d'un environnement dédié aux activités de santé et de bien-être.

A la recherche d'un psychologue, ce local en rez-de-chaussée dispose d'une superficie d'environ 14 m². Il se compose d'un espace de consultation lumineux, équipé d'un tapis roulant électrique, d'une climatisation réversible et d'un point d'eau, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie également d'un sanitaire, d'une salle d'attente commune.

Implanté dans un pôle médical et paramédical conforme aux normes ERP, ce local offre une excellente visibilité, une très bonne accessibilité ainsi qu'un stationnement adapté à proximité immédiate.

Atouts :

• Excellente visibilité et accessibilité
• Présence d'activités complémentaires au bien-être
• Pôle médical et paramédical moderne

Chiffres clés :

• Loyer mensuel HT-HC : 450 Euros
• Charges mensuelles HT : 60 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur : 235 Euros

Rédaction du bail à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : à la charge du bailleur.

Réf : 8306JF

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Sur la commune d'Hendaye, idéalement situé entre la gare et la zone des Joncaux, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés d'environ 182 m².

Il se compose d'un accueil et de plusieurs espaces de bureaux. L'ensemble du local est PMR, idéal pour une profession médicale.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 800 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 107 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 8286EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 97 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, kitchenette et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 800 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 105 Euros HT / mois, payable par trimestre, soit 315 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1800 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8284FD

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Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'A63, de la gare et de l'aéroport, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 106 m² environ. Ils se composent de deux bureaux, un espace ouvert, une kitchenette. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1830 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 130 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20260423FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, à proximité de l'aéroport et des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 280 m² environ, dont 190 m² environ en rez-de-chaussée. Ils se composent de :

• En rez-de-chaussée : un accueil, 4 bureaux, un espace ouvert, des locaux archives, une kitchenette et des sanitaires doubles
  
• Au 1er étage : 2 bureaux et une salle de réunion

Ils disposent d'un extérieur privatif de 50 m² environ. Ils sont équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 10 places de parking privatives, plus 5 places visiteurs à partager avec les bureaux voisins.

Chiffres clés:

• Loyer : 4 000 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 102 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15 % HT du loyer annuel HT

Réf : 8277FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, proche des axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 734 m² de plain-pied.

Ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,75 m et dispose d'un quai, afin de faciliter les livraisons et déchargements.

Le parking est en placement libre, sur un site protégé, par un portail électrique.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 000 Euros HT HC/mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : un mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8278PC2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, proche des axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 1 933 m², dont 500 m² en mezzanine.

Ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 8 m et dispose d'un quai, afin de faciliter les livraisons et déchargements.

Le parking est en placement libre, sur un site protégé, par un portail électrique.

Chiffres clés :

• Loyer : 10 031 Euros HT HC/mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : un mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8278PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Mouguerre,

CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt récent de 110 m² comprenant 80 m² de dépôt et 30 m² de mezzanine avec fenêtres.

Equipé d'une porte sectionnelle de 4.60x4H, d'une porte piétons, bardage double peau, toiture panneau sandwich isolée, élec 220W, câblé.

Il bénéficie d'un extérieur commun avec 2 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 100 Euros HT/HC / mois
• Provisions pour charges : 35 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8304PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux à destination de bureaux situés au sein d'un centre d'affaires composé de 3 bâtiments à Pau à proximité du centre ville et des transports en commun.

Caractéristiques techniques :

Le site dispose d'une alarme dans les parties communes, la climatisation, ainsi que la fibre optique. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.

Mise à disposition de 63 parkings aériens, deux salles de réunion, ainsi qu'une salle de pause équipée d'une machine à boissons chaudes, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes.

Possibilité de louer un parking en sous-sol en sus des loyers affichés.

Surfaces SBU, disponibles :

Bâtiment C - Rez-de-chaussée :

• Lot 96 : 45,60 m² environ de bureaux

Bâtiment C - 1er étage :

• Lot 106 à 108 : 67,28 m² environ de bureaux

Bâtiment C - 2ème étage :

• Lot 110 : 21,16 m² environ de bureaux
• Lot 111 : 16,29 m² environ de bureaux
• Lot 112 : 34,24 m² environ de bureaux

Chiffres clés :

• Conditions financières en fonction des surfaces, voir tableau des disponibilités.
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du montant du loyer HT-HC à la charge du preneur

Places de stationnement privatives à l'immeuble.

Réf : 8435FL/JF3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux à destination de bureaux situés au sein d'un centre d'affaires composé de 3 bâtiments à Pau à proximité du centre ville et des transports en commun.

Caractéristiques techniques :

Le site dispose d'une alarme dans les parties communes, la climatisation, ainsi que la fibre optique. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.

Mise à disposition de 63 parkings aériens, deux salles de réunion, ainsi qu'une salle de pause équipée d'une machine à boissons chaudes, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes.

Possibilité de louer un parking en sous-sol en sus des loyers affichés.

Surfaces SBU, disponibles :

Bâtiment B - Rez-de-chaussée :

• Lot 57 : 13.98m² environ de bureaux

Bâtiment B - 1er étage :

• Lot 73 : 13.58 m² environ de bureaux
• Lot 76 à 78 : 63,83 m² environ de bureaux
• Lot 79 : 19,26 m² environ de bureaux
• Lot 80 : 26,27 m² environ de bureaux
• Lot 82 : 19, 76 m² environ de bureaux

Bâtiment A - 2ème étage :

• Lot 84 : 66,51 m² environ de bureaux
• Lot 86 à 93 : 178,48 m² environ de bureaux

Chiffres clés :

• Conditions financières en fonction des surfaces, voir tableau des disponibilités.
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du montant du loyer HT-HC à la charge du preneur

Places de stationnement privatives à l'immeuble.

Réf : 7517FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux à destination de bureaux situés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire de 3 bâtiments indépendants à Lons.

Locaux à destination de bureaux situés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire de 3 bâtiments indépendants à Lons.

Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont mises à dispositions sur un parking aérien privé aux immeubles.

Surfaces disponibles :

Bâtiment 3 - Rez-de-Chaussée

• Surface Utile Brute, quote part de parties communes incluse : 133 m²

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableaux des disponibilités ci-dessous
• Provisions pour charges : 24Euros HT/m²
• Taxe foncière 2025 : 8,80 EurosHT/m² (en sus des provisions pour charges)

Réf : 8231FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, à proximité immédiate de l'Aéroport de Biarritz et des principaux axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location un bureau en rez-de-chaussée, d'une surface de 32 m² environ. Il se compose d'une pièce et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 453.33 HT HC
• possibilité de louer une place de parking : 207 Euros HT / an
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Convention de 3 ans renouvelable

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8417FD

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils se composent d'un plateau de 151 m² comprenant accueil, attente, 2 bureaux, 1 espace ouvert, une kitchenette, et un espace de 26 m² environ au-dessus pouvant être transformé en attique. Ils sont équipés de plusieurs points d'eau. Ils sont traversants donc très lumineux. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. En supplément des bureaux, sont également à louer 4 places de parking en sous-sol.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 400 Euros HC / mois
• Loyer parking : 100 Euros / mois / parking
• Provision pour charges : 200 Euros / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1489 Euros en 2024
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel

Réf : 8270FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe avec visibilité, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 100 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire. Bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 m, il est actuellement aménagé en accueil, un espace ouvert, un espace vestiaires avec deux douches, une kitchenette, et des sanitaires en conformité PMR. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, laverie, restaurant, commerces de bouche, librairie, avocats, notaire, experts-comptables, dentistes, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 110 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1 205 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260408FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 1012 m² avec un quai de déchargement couvert, et une porte sectionnel dédiée, sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 17 880 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 1 012 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC9

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 759 m² avec un quai de déchargement couvert, et une porte sectionnel dédiée, sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 585 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 759 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC8

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 506 m² avec un quai de déchargement couvert, et une porte sectionnel dédiée, sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 9 290 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 506 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC7

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 253 m² avec un quai de déchargement couvert, et une porte sectionnel dédiée, sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 995 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 253 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC6

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 602 m², sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 11 438 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 589 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC5

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 473 m², sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 987 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 459 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC4

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 344 m², sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 536 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 330 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC3

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 215 m², sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 085 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 200 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC2

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 128 m², sur la commune de Biarritz, proche des axes routiers.

Ce local est brut de béton, fluide en attente, prêt à être aménagé, le parking est en placement libre, avec une multitude de places à disposition.

Une opportunité rare sur le secteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 432 Euros HT HC/mois
• Charges avec Taxe foncière comprise : 130 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8269PC

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 40 m² environ de surface de vente, plus 35 m² de réserve en R+1. Le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail est renouvelé au 01/06/2025, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. Accès indépendant pour livraisons.

Chiffres clés :

• Loyer : 1020.14 Euros HC / mois
• Prix de cession : 75 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8258FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX AGGLOMERATION - SECTEUR GARE TGV.

En plein coeur du dynamique quartier de la gare, CBRE IPC vous propose ce très beau plateau de bureau à la location.

Ce plateau dispose d'un vaste espace attente accueil de 34 m², de 6 bureaux climatisés, d'une belle salle de réunion et d'une pièce type tisanerie.

Situé au 3e étage avec ascenseur, le local est adapté aux PMR.

Cinq places de stationnement aériens et sécurisés sont allouées à ce local.

Disponibilité : 15/05/2026

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 16 800 Euros HT
• Provision mensuelles pour charges : 450 Euros HT
• Taxe foncière à la charge du preneur. (2000 Euros / an)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 8274YA

SAINT PAUL LES DAX - Zone Christus Lac

En plein coeur de la zone du Lac de Christus, CBRE IPC vous propose un plateau de bureau d'une surface totale de 752 m² environ comportant une vingtaine de bureaux, deux espaces accueil, plusieurs salles de réunion, deux locaux techniques ainsi que des blocs sanitaires.

Des locaux sociaux avec salle de pause et vestiaires font également partie de ce plateau de bureau. Classé comme établissement recevant du public les prestations proposées sont de bonne qualité (climatisation réversible, faux plafonds...)

22 places de stationnement plus une place PMR sont louées avec ce local.

Disponibilité fin 2026 - 01/2027.

Chiffres clés :

• Loyer : 8.300 Euros HT HC/ mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Provision annuelle de charges : 3 124 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer HT à la charge du preneur lors de la signature du bail.

Réf : 8288YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur une commune du sud du Pays Basque, au sein d'une galerie marchande attenante à un supermarché, CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'une surface de 60 m².

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage régulier et soutenu.

Chiffres clés :

• Prix de cession de bail : 60 000 Euros Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Surface : 60 m²
• Loyer trimestrielle : 8 180,37 TTC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du montant du loyer annuel HT/HC ;

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8255EL

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 32 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 800 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20260330D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DAX VILLE, dans le quartier du Sablar, desservi par les transports en commun,

CBRE IPC vous propose à location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 89 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ces locaux sont composés d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de 3 bureaux et d'un bureau direction. Une pièce type tisanerie complète le local.

Disponible au mois de juin 2026, ils conviendront à des activités administratives ou de bureau ne nécessitant pas de visibilité commerciales.

Chiffres clés :

• Loyer net : 1 225 Euros/mois
• Provision pour charges : 155 Euros net/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur (provision 1335 Euros annuelle)
• Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 8244YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 3ème étage, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 4 postes de travail. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. DISPONIBLE LES LUNDIS, MERCREDIS et VENDREDIS. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 400 Euros HT CC / mois, pour 3 jours/ semaine
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 2ème étage, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 6 postes de travail. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT CC / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 2ème étage, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 6 postes de travail, avec balcon. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 983.333 Euros HT CC / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 1er étage avec ascenseur, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 4 postes de travail. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 750 Euros HT CC / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans une rue piétonne du Petit Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 50 m² environ. Le bail est tous commerces sauf nuisances, du 12/02/2024.

Chiffres clés :

• Loyer : 910 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 20 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8232FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de l'autoroute, de la gare et des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire neuf avec ascenseur, d'une surface de 37 m² environ. Une place de parking privative lui est affectée. Les bureaux ont un classement ERP 5ème catégorie de type W. Ils se composent d'un espace ouvert et d'une kitchenette. Des sanitaires sont aménagés dans les parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 1000 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 100 Euros / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HC

Réf : 8260FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans le centre-ville de DAX,

Proche de la mairie et de son parc, CBRE IPC vous propose à la location un très grand et spacieux local commercial de près de 300 m² répartis sur plusieurs niveaux.

Un entresol et une mezzanine donnent à ce local de nombreuses possibilités d'aménagement.

Très lumineux, son exposition en angle de rue offre une très bonne visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de la cité thermale. Il est équipé de la climatisation.

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Loyer : 2 610 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 849 Euros pour 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8239YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX VILLE

Dans le quartier du Sablar, desservi par les transports en commun,

CBRE IPC vous propose à location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 151 m² environ, situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ces locaux sont répartis en 2 salles de cours et 3 salles de réunion. Un espace accueil entrée et une salle de repos complètent ce plateau.

Disponible au mois de juin 2026, ils conviendront à des activités de formation ou administratives nécessitant de vaste espaces type openspace pour plusieurs postes de travail.

Chiffres clés :

• Loyer net : 2055 Euros/ mois
• Provision pour charges : 155 Euros /mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur 2 235 Euros (provision annuelle)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 8244YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, sur un axe stratégique, proche du BAB, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités fonctionnel, avec 50 m² de dépôt et 30 m² de bureaux. Hauteur sous plafond de 3 mètres.

Ce local possède une place de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 92 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8273PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de LONS,ZONE INDUSLONS, à proximité de grands axes (D802 et D834) , CBRE IPC vous propose à la location un terrain viabilisé, à aménager de 2 356 m².

Le terrain est clôturé, sécurisé.

Plusieurs possibilités d'usages à définir et étudier en fonction du cahier des charges du preneur :

• Location du terrain en l'état,
• Bail à construction*,
• Projet BEFA*,
• Aménagement pour stockage extérieur*,

*En cas de projet clé en main, le loyer sera revalorisé en fonction de l'investissement bailleur.

Chiffres clés :

• Loyer hors aménagement, hors cahier des charges : 2 749 Euros HT /mois
• Taxe foncière charge preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 8228FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Ustaritz, à deux minutes de la quatre voies, en entrée de ville, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf de 173.80 m² environ en RDJ d'un bâtiment neuf en VEFA.

Date de livraison : courant 2027

Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente. Il permet un aménagement adapté à vos besoins.

C'est un emplacement idéal pour une profession libérale.

Stationnement privatif.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 607 Euros HT HC
• Provisions pour charges : NC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8208EL2

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, CBRE IPC vous propose à la location un local de stockage d'une superficie de 198 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 1 200 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 253,50 Euros HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, dans un immeuble de caractère, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux en open space entièrement réno situé au 2ème étage.

Sa superficie est de 204 m² dont 26 m² de parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 436.67 Euros HT HC/mois
• Provisions pour charges : 260.33 Euros HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, dans un immeuble de caractère, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage.

Sa superficie est de 195 m² dont 25 m² de parties communes.

Ce plateau lumineux entièrement rénové comprend :

- une entrée
- deux open spaces
- 4 bureaux cloisonnés bénéficiant d'un accès à une grande terrasse privative.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 380 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 248,67 Euros HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Est, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 49 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, et sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont en parties communes. Une cafétéria est accessible à tous les occupants de l'immeuble. 2 places de parking leur sont affectées.

Chiffres clés :

• Loyer : 775 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 200 Euros / mois, toutes consommations incluses hors téléphone et taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8217FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 246 m² environ. Ils se composent d'une salle d'attente, de neuf bureaux, de deux sanitaires. Ils peuvent éventuellement être divisibles à partir de 140 m² environ. Ils sont très lumineux. 5 places de parking leur sont affectées. Les rues voisines sont en zone bleue.

Chiffres clés :

• Loyer : 3485 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 455 Euros HT/ mois, chauffage inclus et taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8215FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé sur l'un des axes très passants de Mont-de Marsan, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 172 m² issue de la division d'une cellule plus grande.

Il dispose d'une vitrine avec visibilité sur l'axe et bénéficie d'un parking en foisonnement avec les deux autres lots.

Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour y installer votre activité.

Disponible dès le 01/07/2026

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 Euros HT / mensuels
• Taxe foncière : A la charge du preneur (Base 1615 Euros en 2026)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8227YA

DAX CENTRE VILLE, FONTAINE CHAUDE SPLENDID, situé en plein coeur du centre ville de DAX, à proximité de l'Hôtel du Splendid,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 24 m² répartis en une grande pièce avec vitrine de 15 m² et complété d'une mezzanine de 9 m² très lumineuse.

Une réserve de 15 m² et un WC sont situés en sous sol.

Disponible dès le 01/04/2026.

Chiffres clés :

• Loyer : 455 Euros HT /mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Provision pour charge et TEOM : 55 Euros /mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8230YA

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sur la commune d'Anglet, dans le très accessible secteur de Jorlis, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 40 m² environ, au 1er étage d'un bâtiment tertiaire. Ils se composent de deux bureaux et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible et de la fibre. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros HT HC / mois
• Charges : 30 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 700 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8210FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MONT DE MARSAN, appartenant à un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plusieurs lots,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial avec vitrine de 61 m² en rez-de-chaussée.

Chiffres clés :

• Loyer : 810.75 Euros HT HC /mois
• Provision sur charges : 32.92 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 1 613.41 Euros à la charge du preneur

Réf : 8205YA

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Sur la commune de Benesse Maremne, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 95.60 m² au sol et une mezzanine de 45.90 m². L'ensemble est brut de béton. Il dispose d'une terrasse privative de 23.70 m² et bénéficie d'une belle vitrine avec un espace pour poser une enseigne réservée.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 400 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8212MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Marracq Technocité, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 131 m² incluant le prorata de parties communes, dont 116 m² privatifs. Ils se composent d'un espace ouvert pouvant être cloisonné, et bénéficient de 2 places de parking en sous-sol. Ils sont équipés d'un système de refroidissement d'air et d'une centrale de traitement d'air (CTA).

Chiffres clés :

• Loyer : 1 750 Euros HT HC / mois,
• Provision pour charges : 462.50 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2150 Euros HT en 2025

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8183FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, sur un axe passant avec une bonne visibilité, avec un environnement commercial consolidé,

CBRE IPC vous propose à la location avec pas de porte, un local à usage commercial d'une superficie de 41 m² environ avec façade de 4 m.l. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 055 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 80 Euros HT/mois
• Pas de porte : 10 000 Euros
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : un forfait de 5 000,00 Euros HT à la charge du Preneur.

Réf : 8198FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Mont de Marsan, dans un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 20 m² environ. Il bénéficie d'espaces communs : 2 WC, dont un PMR avec point d'eau, une salle d'attente avec accès PMR également.

Chiffres clés :

• Loyer : 420 Euros Net HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8196MP/YA2

Sur la commune de Mont de Marsan, dans un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 11 m² environ. Il bénéficie d'espaces communs : 2 WC, dont un PMR avec point d'eau, une salle d'attente avec accès PMR également.

Chiffres clés :

• Loyer : 280 Euros net HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8196MP/YA

Sur la commune de Biarritz, dans la zone du Chapelet, à proximité immédiate des axes, de la gare et de l'autoroute, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Ils se composent de 2 bureaux, de sanitaires et bénéficient d'une terrasse. Ils sont équipés de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 935 Euros HT HC / mois,
• Provision pour charges : 102 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8187FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, au c?ur de la zone d'activités de Jalday, emplacement stratégique et dynamique, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de dépôt d'une superficie d'environ 227 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Son implantation dans la zone de Jalday, secteur reconnu pour son attractivité, constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur de SAINT-JEAN-DE-LUZ.

Le local est équipé d'une porte métallique, d'un sanitaire, d'un espace bureau et d'une mezzanine.
Des places de stationnement sont situées devant le local.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 270 Euros HT HC / mois

• Taxe foncière à la charge du preneur

• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8184SD/EL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU, QUARTIER BOSQUET, situé en plein centre-ville de Pau, dans le quartier Bosquet,

CBRE IPC vous présente un local commercial qui bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commerçant attractif.

D'une superficie totale de 310 m² en rez-de-chaussée, ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 25m, idéal pour valoriser votre activité et capter efficacement les flux piétons et véhicules. Le bien est en très bon état général qui se compose d'un vaste espace vente lumineux, complété par une réserve, une salle de repos offrant un confort au quotidien.

Il comprend également une place de parking privative et des places de la ville à proximité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à une activité » commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité de services, recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 000 Euros HT /mois.
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Atouts : Très belle visibilité, centre, flux piéton important, local prêt à l'exploitation, accessibilité et stationnements à proximité.

Réf: 8179FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement

Programme neuf comprenant 19 locaux d'activités - entrepôts (150m2 / 200m2 ) situé sur le secteur de Bassilour.

• Reste un lot de 200 m² de disponible comprenant 133 m² au sol et 66 m² de mezzanine, inclus 3 places de parking en façade et dispose de places visiteurs sur le site.

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, porte sectionnelle (2.94 x 3 H) et porte piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m.

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre optique

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter

Conditions :

• Loyer : 2 000 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8174EL4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement.

Programme neuf comprenant 19 locaux d'activités - entrepôts (150 m², 200 m², 267 m²) situé sur le secteur de Bassilour.

• il ne reste plus que 3 lots disponibles sur les 8 lots de 150 m² comprenant 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine, inclus 2 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, porte sectionnelle (2.94 x 3 H) et porte piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé fenêtre, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m,

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8174EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au centre-ville de Saint-Jean-De-Luz, Emplacement disposant d'une bonne visibilité sur axe N°1 Bis,

Dans une petite copropriété CBRE IPC vous propose à la location avec pas de porte un local commercial d'une superficie de 35 m² environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 Euros HT HC/mois
• Droit d'entrée : 20 000 Euros Hors droit
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 5 000 Euros HT

Réf : 8194FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, dans le secteur du Lac Marion, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel. Ils se composent d'un espace ouvert, un bureau fermé, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires doubles et une douche. Ils bénéficient d'une terrasse, et de 3 places de stationnement. Ils ont deux accès.

Chiffres clés :

• Loyer : 2323 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois, comprenant l'eau et l'électricité, avec ajustement suivant relevé compteur divisionnaire
• Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1000 Euros en 2025

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8164FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, sur un des axes majeurs de l'agglomération, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface de 23 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf commercial et tertiaire.

Il se compose d'un bureau, avec cuisine équipée, de sanitaires et d'une salle d'eau avec douche. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol.

Chiffres clés :

• Loyer : 830 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8160FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 133 m² environ. Ils se composent d'un accueil / secrétariat, de 5 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette. Ils sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont sur le palier. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1800 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 360 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8175FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

En Hyper Centre de PAU, au coeur du centre-ville,

CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, sur l'axe du Maréchal Joffre. Le local dispose d'une surface totale de 373 m² (dont 90 en R+1)

Les surfaces se composent de 283 m² en rez-de-chaussée et de 90 m² en R+1

Excellente visibilité dans l'hyper centre de PAU, flux piétons, parkings à proximité et enseignes nationales et internationales.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 000 Euros Net/mois
• Charges : 180 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8177FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A coeur de Biarritz, Emplacement Exceptionnel,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial. Sa superficie totale est de 64 m² environ dont 28 m² en rez-de-chaussée, 10 m² de bureaux en R+1 et il bénéficie d'une réserve en sous-sol . Le bail est du 1er janvier 2019 pour une destination tous commerce.

Plusieurs parkings sont à proximité.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche de la Grande plage, du Casino et des Galeries Lafayette.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 015 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 108.33 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de la cession : 215 000 Euros Hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF : 8190FM

A coeur de Biarritz, Emplacement Premium,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée. Le bail est du 1er janvier 2019 pour une destination tous commerce.

Plusieurs parkings sont à proximité.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche de la Grande plage, du Casino et des Galeries Lafayette.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 504.07 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 41.66 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de la cession : 150 000 Euros Hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Réf : 8192FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement dans un environnement commercial consolidé et varié, à quelques pas de l'Hôtel du Palais et de la grande plage de Biarritz.

Rue passante avec places de parking.

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Sa superficie de 40 m² en RDC comprend 34 m² de surface de vente et 6 m² de bureaux . Ce local bénéficie d'une réserve de 6 m² et d'une façade moderne de 5 ml. Des travaux de qualité ont été réalisés. Le bail est du 25 avril 2019, pour une destination de commerce de prêt-a-porter, joaillerie, et décoration.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 619 Euros HT HC/mois
• Prix de la cession :150 000 Euros H.D et hors honoraires
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8162FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le centre-ville, à proximité de la place des Basques, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 32 m² environ, au 1er étage d'un immeuble commercial, tertiaire et résidentiel. Il se compose de deux pièces et de sanitaires. Le chauffage est collectif.

Chiffres clés :

• Loyer : 470 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 75 Euros / mois, chauffage compris
• Taxe foncière à la charge du preneur : 755 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8148FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de LABENNE

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 239 m², divisibles et modulables selon vos besoins.

Ces bureaux sont situés dans un environnement stratégique et facilement accessible, offrant une excellente visibilité et attractivité commerciale. Le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie de type W et disposera d'un ascenseur pour un accès facilité.

Il est précisé que les locaux feront l'objet d'un BEFA (bail en l'état futur d'achèvement), vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre installation.

Les aménagements intérieurs sont entièrement flexibles et pourront être adaptés selon le cahier des charges spécifique de chaque futur locataire, offrant ainsi une solution sur-mesure pour votre activité.

La livraison est prévue pour fin 2026, vous permettant de planifier votre installation dans des locaux modernes et fonctionnels.

Un parking privé et des accès pratiques complètent ce plateau, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Chiffres clés :

• Loyer : 228,00 Euros HT HC/ m² / an
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 365 m², divisibles selon vos besoins.

Situés sur un axe très passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ces locaux offrent une commercialité optimale pour accueillir toute activité commerciale ou de service.

Les cellules sont entièrement aménageables afin de s'adapter aux exigences spécifiques du preneur, et le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie type M.

Un parking privé est également prévu, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et collaborateurs.

La livraison est programmée pour fin 2026, vous permettant d'anticiper et de préparer votre installation dans des locaux modernes et attractifs.

Ces locaux représentent une opportunité rare pour s'implanter dans un emplacement stratégique sur Labenne.

Chiffres clés :

• Loyer : 276,00 Euros HT HC / m² / an
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur commercial du Forum, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 459 m² environ, dont 286 m² en rez-de-chaussée. Le magasin bénéficie d'une grande visibilité sur axe. Le local est équipé de climatisation réversible, les agencements sont aux normes de réception de public. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 666.67 Euros HT / mois
• Provision pour charges : 333.33 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 130 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8146FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Mées, au sein d'un environnement dynamique et attractif, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 137 m², situé en rez-de-chaussée d'un pôle de santé.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité facile et d'un stationnement public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.

Il se compose de deux sanitaires ainsi que d'une salle de repos, offrant un cadre fonctionnel et adapté à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

Implanté dans une zone à bonne commercialité, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'installer dans un secteur porteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 055 Euros HT HC /mois
• Provision pour charges : 429 Euros HT /mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8149MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, en bordure de la Nivelle et face au golf, CBRE IPC vous propose un espace de bureaux d'une superficie d'environ 105 m².

Ce local se compose de cinq bureaux dont les surfaces varient de 9 m² à 17 m², ainsi que de deux salles d'archives pouvant être transformées en bureaux supplémentaires selon vos besoins.

Très calme, cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de travail idéal, à la fois paisible et agréable.

Chiffres clés :

• Surface : 106 m² environ
• Loyer : 1 600Euros HT/HC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8136EL

Sur la commune de Bidart, au coeur de la technopole Izarbel, CBRE IPC vous propose à la location un très bel espace de bureaux de 77.87m² idéalement situés à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare TGV.

Implantés dans un immeuble récent et lumineux, ces locaux seront disponibles à partir d'avril 2026. Ils bénéficient du chauffage au sol, de la fibre optique, d'un câblage RJ45 dans chaque pièce, d'une baie de brassage en sous-sol et de stores électriques.

D'une surface de 77,87 m², situés au 1er étage sans ascenseur, les bureaux se composent de trois pièces : une salle de réunion avec kitchenette équipée, deux bureaux indépendants et des WC privatifs. Une terrasse en IPE de 16,45 m² avec vue sur la Rhune complète le lot, ainsi qu'un patio commun avec terrasse de 80 m².

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 1 440 Euros Hors taxes Hors charges
• Charges : 86 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 470 Euros HT / an
• Honoraires d'agence CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charges du preneur.

Réf : 8139EL

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Emplacement commercial de choix au c?ur d'une des rues les plus passantes de Biarritz.

CBRE IPC vous propose la cession de droit au bail d'une boutique de vêtements et d'objets de décoration. La surface de ce local commercial est de 35 m² en RDC. Les travaux ont été réalisés en 2022. Le bail est du 17 octobre 2022, pour une destination de commerce de vêtements et de décoration.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche plages Côte des Basques et Port Vieux Biarritz.

Chiffres clés :

• Loyer : 807 Euros HT HC/mois
• Prix de la cession : 185 000 Euros H.D
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8138FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, dans le quartier Gramont,

CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 78.43 m² environ, en espace ouvert. Ils sont équipés de climatisation réversible, et bénéficient d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 270.01 Euros / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 8128FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU proximité place Verdun, CBRE IPC vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée avec une façade vitrée.

Ce local est idéal pour une activité de services à la personne (cabinet médical ou paramédical), professions libérales, ou une activité commerciale. En bon état d'usage, il dispose d'une réserve d'environ 18 m² et sanitaires.et sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros HT-HC /mois
• Soumis à TVA
• Provision pour charges : 50 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8126FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Ascain, à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et à environ 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 900 m², édifié sur une parcelle de 2 494 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Ce local se compose d'un entrepôt d'environ 695 m², équipé de 4 portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine d'environ 170 m² en sus, idéale pour du stockage complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un espace accueil de 42 m², de deux bureaux cloisonnés d'une surface respective de 12 m² et 16,5 m², ainsi que d'un espace de vente d'environ 100 m² venant compléter ce bien.

La parcelle extérieure, entièrement revêtue d'un enrobé en excellent état, permet un usage optimal pour du stockage extérieur ou l'aménagement d'un grand espace de stationnement.

Informations clés :

• Loyer : 7 400Euros HT/HC
• Taxe foncière à la charge du preneur pour un montant de 153,25Euros
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hots Taxes Hors Charges soit 7 400Euros
• Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du montant du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges

Réf : 8150EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface totale de 51 m² environ, dont 16 m² privatif et 19 m² environ de parties communes (attente). Parking privatif à l'immeuble et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 406 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT/ mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8116FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à proximité de la Poste, CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 55 m² environ. Le bail est du 09/11/2021, pour une destination tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1068 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 20 Euros / mois,
• taxe foncière à la charge du preneur : 741 Euros en 2025
• Prix de cession : 30 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 3000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 8110FD

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ZA GASTON FEBUS à Morlaàs, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 750 m² dont 200 m² de bureaux et 550 m² d'activités.

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Nombreuses places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux bon état
• volets roulants électriques
• climatisation réversibles
• porte sectionnelle

Possibilité d'extension.

Conditions :

• Loyer : 5 000 Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires CBRE en sus : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 8118FL

SPECIAL PROFESSION MEDICALE PARAMEDICALE

Sur la commune de MORLAAS, CBRE IPC vous propose à la location un bureau d'une surface d'environ 23 m², situé au sein d'un centre médical accueillant principalement des activités de médecine générale et autres professions en lien avec le secteur médical.

Les locaux bénéficient d'un excellent accès, sur un axe pénétrant de la commune de Morlaàs.

Bureau lumineux, en très bon état, équipé d'un point d'eau.

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros Net /mois hors charges
• Provisions pour charges : 78 Euros

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel net hors charges à la charge du preneur.
Réf : 8115FL/JF

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Sur la commune de Bayonne, rive droite, proche de la gare, CBRE IPC vous propose à la location un bureau de 27 m².

Atouts : quartier dynamique : restaurants, commerces, pharmacie, profession médicale, tabac presse

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros Net Hors charges
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

Réf : 8108MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bayonne, à proximité immédiate de l'accès autoroutier A63, CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment d'environ 320 m² comprenant :

• Environ 200 m² de bureaux (accueil, salle de réunion, plusieurs bureaux, sanitaires).
• Environ 120 m² de local d'activités.

Bel extérieur d'environ 3 100 m², sécurisé avec portail, à usage de parking ou de stockage.

Parcelle totale d'environ 3420 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 5 000 Euros HT HC/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8113PC

Rare, sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de la sortie A63, CBRE IPC vous propose à la location un terrain clôturé de 1 130 m² environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de Loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8112PC

Sur la commune de Bayonne, proche des grands axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux PMR, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 163 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'un local archives.

Un parking commun est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 Euros HT HC /mois
• Provisions pour charges : 250 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8111PC

Sur la commune de Bidart, à seulement 5 minutes de l'A63, CBRE-IPC vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 100 m², destiné à un usage artisanal et d'activités.

Ce local dispose d'un rez-de-chaussée de 77 m² environ, ainsi que d'un espace bureau aménagé en mezzanine d'environ 25 m².

D'autres lots sont disponibles dans le même bâtiment. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 275 HT HC / mois
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8345EL2

Sur la commune de Bidart, à seulement 5 minutes de l'A63, CBRE-IPC vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 158 m² à usage artisanal et d'activités.

Ce local dispose dispose d'une belle hauteur sous pignon, d'une porte métallique électrique ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.

Il est possible d'adjoindre un local à usage de showroom et bureau d'une superficie d'environ 102 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 1 970 HT HC / mois
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8218EL3

Située sur l'avenue du Maréchal Foch, artère stratégique de Biarritz reliant l'hyper-centre aux principaux axes de sortie de la ville menant
notamment vers l'aéroport, la gare et l'autoroute A63.

Cette adresse bénéficie d'un emplacement de premier ordre. À seulement quelques pas de la Gare du Midi, lieu culturel emblématique,
des Galeries Lafayette et des Halles, l'environnement commerçant y est particulièrement dynamique et attractif.

CBRE IPC vous propose à la location, sur l'emplacement d'un ancien garage, un nouveau local commercial doté d'une façade de 5 mètres linéaires; le nouvel espace offrira à sa livraison, une superficie de 213 m² de plain-pied, donnant sur un patio de lumière. Sa conception mêlant simplicité et sophistication permettra à son futur occupant de mettre pleinement en valeur son identité et de valoriser son activité dans un cadre inhabituel.

Livraison estimée dernier trimestre 2026

Brut de béton.

Chiffres clés :

• Loyer : 10 000 Euros HT HC /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 8083FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Biarritz, au coeur de l'Avenue Edouard VII.

CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 36 m² environ en RDC, avec une vitrine généreuse. Le bail est du 1er janvier 2023, pour une destination de commerce d'habillement; d'autres destinations sont possibles avec l'accord du bailleur.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 069 Euros HT HC/mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 20 000 Euros Hors droits et hors Honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT soit 5 523,45 Euros HT à la charge du cessionnaire

Réf : 8089FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Biarritz, Avenue Foch

CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 80 m2 en RDC, avec une vitrine de 10 m.l. Le bail a été renouvelé en Février 2025, pour une destination de commerce de vêtements et accessoires de mode. Possibilité de négocier une nouvelle activité avec le bailleur sous réserve de compatibilité. Réserve de 10 m2 supplémentaire en mezzanine.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 809 Euros HT HC/mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 215 000 Euros Hors droits et hors Honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 10 % HT de la valeur de cession HT à la charge du cessionnaire

Réf : 8096FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commue de Bayonne, situé dans une zone artisanale,

CBRE IPC vous propose un plateau de 6 bureaux d'une superficie de 89.20 m² au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Ces bureaux sont aux normes PMR et bénéficient de WC avec point d'eau, d'une kitchenette, de la fibre optique. Ils disposent de 2 places de parking .

Chiffres clés :

• Loyer : 1 077.83 Euros HT HC /mois
• Provisions pour charges : 82 Euros HT/ mois
• 2 mois de dépôt de garantie
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8130PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Guiche, en sortie directe d'autoroute et à seulement 20 minutes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'environ 210 m², livré brut de béton, fluides en attente avec une hauteur sous plafond de 4,80 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.

Ce local neuf dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Le site est sécurisé via un portail électrique permettant un stationnement privatif. Il bénéficie d'un accès gros porteur. Sa localisation permet un emplacement stratégique à mi-chemin entre Bayonne, Dax et Orthez.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 Euros / mois hors charges
• Non assujetti à la TVA
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du montant du Loyer annuel hors charges.

Réf : 8050EL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anglet - zone du Redon.

CBRE IPC vous propose un local d'activités de 235 m² comprenant :

- 90 m² de bureaux composés de 3 pièces équipées de fenêtres

- 145 m² de dépôt- atelier - showroom entièrement isolé équipé d'un rideau électrique, d'une porte 2 battants, d'une douche.

Ce local bénéfice d'un extérieur privé correspondant à une dizaine de places de parking.

Visible sur zone, accessible poids lourds.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 100 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 105 Euros /mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8093PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur historique du Petit Bayonne / Château Neuf, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 356 m² environ, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'angle, avec linéaires de 13 m et 23 m. Il est actuellement cloisonné en accueil, salle d'attente, 16 bureaux avec point d'eau, sanitaires PMR et sanitaires privés, vestiaires hommes et femmes, salle de repos. Il peut être décloisonné. Il est équipé de climatisation réversible. Idéal professions médicales et paramédicales, mais autres commerces possibles.

Chiffres clés :

• Loyer : 5000 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 15000 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 335 Euros / mois, payable par trimestre, soit 1005 Euros / trimestre
  
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8079FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de NARROSSE

Situé dans une des zones artisanales de l'agglomération du Grand Dax, CBRE IPC vous propose un ensemble immobilier à usage d'activité de 678 m² environ complété d'un appentis de 60 m² supplémentaire non fermé à l'extérieur.

Il est composé à l'extérieur d'une première partie à usage de bureaux comportant un vaste openspace, un sanitaire une salle de pause avec kitchenette l'ensemble est climatisé.

Une zone atelier de 600 m² inclut un vestiaire, des lavabos, sanitaires et douches. Une mezzanine de 60 m² sécurisée (garde-corps et monte-charge) complète le bien.

Bâtiment construit en panneaux sandwich équipé de 2 portes sectionnelles traversantes sur une parcelle de terrain privative et clôturée de 2500 m²

Hauteur sous charpente : minimale 5,25 m - maximale 6,80 m.

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8080YA

Sur la commune d'Ustaritz, CBRE-IPC vous propose à la location un local à usage artisanal et d'activités comprenant un bâtiment d'une surface d'environ 650 m² édifié sur une partie de terrain d'une superficie d'environ 1 508 m².

Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée, d'un atelier et d'un dépôt, d'une douche, d'un wc, d'un vestiaire, de deux stockages fermés, et à l'étage d'une cuisine, salle de repos, de deux bureaux, d'un WC et d'une mezzanine. Présence d'un abri adossé au bâtiment principal.

La surface extérieure attenante aux locaux et matérialisée au sol est à usage exclusive du preneur pour stockage et parking. Possibilité de places supplémentaires à 50,00 Euros HT / mois l'unité.

Le site est clôturé et accessible par un portail électrique.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 900 Euros HT HC / mois
  
• Provisions pour charges : 20 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8069SD/EL

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 88 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, 3 bureaux, kitchenette et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 433.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 300 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 116 Euros HT / mois, payable par trimestre, soit 348 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 350 Euros HT / trimestre
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8068FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

En plein coeur de la Zone de Jalday, à proximité immédiate de l'A63 et bénéficiant d'une très belle visibilité sur axe

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail tous commerce, il est exploité dans un local commercial d'environ 345 m² comprenant :

• Un magasin au RDC d'environ 95 m²
• Une réserve d'environ 220 m²
• Un étage d'environ 30 m² avec réserve et sanitaire

Parking commun en façade

Principales conditions de la cession :

• Nature juridique du bail : Bail commercial
• Bail neuf
• Prix de la cession : 180 000 Euros HD et hors honoraires
• Le loyer est de 2 500 Euros HT/ mois.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF : 8144EL

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à proximité de l'échangeur de l'A63, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 950 m² environ comprenant environ 360 m² de bureaux, environ 260 m² de dépôt et environ 330 m² d'auvent. L'ensemble est construit sur une parcelle d'une surface totale de 5 625 m², vous offrant ainsi une possibilité de stockage extérieur conséquente.

Ce local est composé de 11 bureaux, 2 sanitaires en PMR, une kitchenette, une salle de pause, une salle de réunion. Il est équipé de la climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 550 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8056MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans un immeuble en rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'une superficie de 63 m² environ. Ce local dispose de 4 bureaux, d'un wc et d'une kitchenette.

Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie de places de parking communes à tous les locaux de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 820 Euros Net / mois (non soumis à la TVA)
• Les charges sont forfaitaires : 60 Euros Nets /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Net

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8054MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé dans la Zone de Jalday, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie de 180 m².

Ces bureaux, récemment rénovés, comprennent un open space ainsi que des espaces cloisonnés. Ils bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique, sont aux normes PMR et sécurisés via une porte avec badge.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 800 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 250 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Disponibilité : À partir du 1er février 2026

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8059EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 8285FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de SAINT AVIT, sur une parcelle de 2 932 m² , CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment à usage de local d'activés d'une surface de 840 m² dont 710 m² au sol et 130 m² de mezzanine.

Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.

Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles.

La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge.

Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8043YA

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Sur la commune de Saint Paul les Dax, au coeur de la zone commerciale du Grand Mail, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux & services d'une surface de 109 m² environ.

Dans un ensemble commercial, tertiaire et de services, le local offre de belles possibilités d'aménagement, il est composé de 2 bureaux individuels avec vitrine, d'un grand espace aménageable, d'une pièce supplémentaire et d'un WC.

Traversant, il bénéficie d'une belle visibilité et de stationnements en foisonnement.

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 21 800 Euros HT HC
• Provisions pour charges : 136,25 Euros / mois
• Frais rédaction Bail : 2 000 Euros à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8203YA

Sur la commune de JUILLAN, Secteur TARBES (65)

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial de 1 500 m² environ0. Il se situe à proximité de la locomotive alimentaire INTERMARCHE. Ce local est doté d'une très belle vitrine de 25 mètres linéaire face à un axe passant offrant une excellente visibilité avec une simplicité d'accès.

Prestation de qualité, 45 places de parkings privatives.

Disponibilité immédiate.

Chiffres Clés :

• Loyer: 10 834 Euros HT HC/ mois
• Taxe Foncière ç la charge du preneur : 10 851 (base 2025)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT sur le loyer annuel HT

REF : 8041 FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au coeur de la Zone Artisanale de Laubian à Seignosse, sur un terrain clos de 3 000 m², CBRE vous propose à la location un local d'activités de 700 m², parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Le bien se compose de :

• 340 m² de dépôt en rez-de-chaussée, doté d'une porte sectionnelle et d'un accès gros porteur.

• 360 m² de bureaux modernes et climatisés, répartis sur deux niveaux, comprenant une salle de réunion, une salle de repos, une kitchenette, des sanitaires, ainsi que des bureaux cloisonnés.

À l'extérieur, vous bénéficiez de parkings privatifs et spacieux.

Les + du site :
Accès gros porteur ? Climatisation réversible ? Bureaux aménagés ? Kitchenette ? Salle de réunion ? Accès PMR ? Terrain clos ? Porte sectionnelle ? Environnement professionnel recherché.

Chiffres clés

• Loyer : 7 500 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge dur preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8035MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé en plein coeur de la zone Pédebert à Soorts-Hossegor, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie d'environ 430 m². Il se compose d'un dépôt de 290 m² en RDC et d'un plateau de bureaux de 140 m² en R+1.

Ce local est spacieux et modulable selon vos besoins et bénéficie d'un jardin clôturé.

Atouts : Accès gros porteur, accès plain-pied, Aire de man?uvre, terrain clos, 2 portes sectionnelles, cloisons amovibles, sanitaires et douches, câblage RJ45, convecteurs électriques. parking extérieur privatif.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8034MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bonloc, à la sortie d'Hasparren à 30 minutes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial brut de béton et fluides en attente, permettant au futur locataire un aménagement personnalisé en fonction de ses besoins.

Les locaux ont été rénovés en 2024.

Idéal pour une activité médicale ou para médicale.

Chiffre clés :

• Loyer : 450 Euros HT / mois charges comprises
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du Loyer HT à la charge du preneur.

Réf : 8037EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - BUREAUX A AMENAGER

Situé sur un axe stratégique, dans un bâtiment neuf construit en 2025, CBRE IPC vous propose à la location un plateau tertiaire libre d'aménagement d'une superficie d'environ 340 m² en R+1 divisible. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Cet ensemble bénéficie de places de parking privées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 720Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - LOCAL COMMERCIAL

Dans un bâtiment neuf construit en 2025, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP. Ce local possède un accès poids lourds et des places de parking privées.

Idéalement situé sur un axe stratégique, ce local bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE : 15 % HT u loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE

CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment neuf construit en 2025, d'une superficie d'environ 640 m².

Idéalement situé sur un axe stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.

L'immeuble est composé :

• d'un local commercial de 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP.
• d'un plateau tertiaire libre d'aménagement de 340 m² en R+1. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Accès indépendant possible.

L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 720 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bidart, en sortie d'A63, au c?ur de la technopole Izarbel, CBRE IPC vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 52 m².

Ce local dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique et de nombreuses places de parking.

Ces bureaux sont en très bon état.

Chiffres clés :

• Loyer : 807.50 Euros / mois HT.HC
• Provisions pour charges : 121,13 Euros / mois HT
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8039EL

Sur la commune d'Anglet, dans la zone des Pontots, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial comprenant showroom avec vitrine en rez-de-chaussée, espace de stockage et bureaux.

Le bien bénéficie également d'une grande porte sectionnelle, et de places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 370 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : à préciser
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8416FD/PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le très commercial secteur du Busquet, sur l'axe RD810, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 278 m² environ. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 12 m. Parking gratuit à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 5833.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 17 500 Euros HT / trimestre
• Provision pour charges : 562.83 Euros HT / mois, payable par trimestre, soit 1688.50 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 4860 Euros HT en 2025
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC
• Rédaction du bail : 4000 Euros HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8008FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Paul les Dax, au coeur de la zone commerciale du Grand Mail, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau et services d'une surface de 180 m² environ.

Dans un ensemble commercial, tertiaire et de services, le local offre de belles possibilités d'aménagement, bénéficiant d'une belle visibilité et stationnements en foisonnement.

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 36 000 Euros HT HC
• Provisions pour charges : 225 Euros / mois
• Frais rédaction Bail : 2 000 Euros à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8203YA

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, à deux pas de la Rue Gambetta, Emplacement recherché

CBRE-IPC vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'une surface de vente de 47 m² environ dont 10 m² de réserve.

Prise d'effet du bail au 8 novembre 2021.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Gambetta, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Chiffres clés :

• Prix de la cession : 200 000 Euros Net
• Loyer : 2 000 Euros TTC/ mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% H.T. en sus à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 8017EL/FM

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,

CBRE IPC vous propose à la location des cellules commerciales faisant partie d'un bâtiment commercial, divisé en 5 cellules.

3 cellules sont encore disponibles disposant d'une surface de 200 m², 100 m² et 50 m².

Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableau des surfaces, en fonction des lots

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % H.T. du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Réf : 7991FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,

CBRE IPC vous propose à la location des cellules commerciales faisant partie d'un bâtiment commercial, divisé en 5 cellules.

3 cellules sont encore disponibles disposant d'une surface de 200 m², 100 m² et 50 m².

Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableau des surfaces, en fonction des lots

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % H.T. du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Réf : 7991FL/JF3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,

CBRE IPC vous propose à la location des cellules commerciales faisant partie d'un bâtiment commercial, divisé en 5 cellules.

3 cellules sont encore disponibles disposant d'une surface de 200 m², 100 m² et 50 m².

Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableau des surfaces, en fonction des lots

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % H.T. du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Réf : 7991FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Tarnos,

CBRE IPC vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 279 m². Ils offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir une activité professionnelle. Ces espaces sont modulables permettant d'aménager des bureaux individuels ou en open-space selon vos besoins. Ils sont équipés de deux sanitaires et disposent de 8 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7980PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la gare, de la sortie autoroute n°4, et des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 70 m² environ. Ils se composent d'un bureau accueil / attente, d'un espace ouvert donnant sur un extérieur arboré privatif, de deux bureaux, d'un espace kitchenette et d'un local archives. 3 places de parking leur sont affectées.

Chiffres clés :

• Loyer : 1200 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7975FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Urrugne, CBRE IPC vous propose un local d'activités d'une surface de 150 m² dont 50 m² de mezzanine aménageable.

Il dispose d'un espace principal fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également de WC, douche partagés, deux places de parking privatives et d'un accès poids lourd.

Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de production.

Chiffres clés :

• Loyer : 990 HT HC Euros /mois
• Provisions pour charges : 50 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7973PC/EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, d'une surface de 61 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, et de deux bureaux très lumineux. L'un des bureaux est équipé de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 957.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser : 170 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf :

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Ustaritz, à deux minutes de la quatre voies, en entrée de ville, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf de 203 m² environ en RDC d'un bâtiment neuf en VEFA.

Date de livraison : courant 2027

Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente. Il permet un aménagement adapté à vos besoins.

C'est un emplacement idéal pour une profession libérale.

Stationnement privatif.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 3 045 Euros HT HC
• Provisions pour charges : NC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8208EL

Sur la commune de Saint Pierre du Mont, à proximité du Grand Moun, en pleine coeur de la zone de Bourrassé

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 507 m² environ.

Ce local entièrement équipé et aménagé en 2023 offre de belles prestations (chape quartzée, climatisation)

Parking extérieur privatif

Accès PL

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 950 Euros HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Réf : 7971YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de la très dynamique zone du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble commercial et tertiaire, d'une surface de 248 m² environ en duplex. Sur le 1er niveau, 147 m² environ : espace ouvert, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, 1 local archives. Au 2ème niveau, 101 m² environ : 4 bureaux et kitchenette. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking d'environ 200 places, 2 h gratuites. Deux badges sont fournis pour stationner à durée illimitée.

Chiffres clés :

• Loyer : 3472 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 380.34 Euros HT / mois, payable au trimestre, soit 1141 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1500 Euros HT à la charge du Preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7962FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 58 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un accueil, et de 3 bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 1060 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 100 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7952FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 176 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un accueil, d'un espace ouvert, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de 2 locaux archives. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 3200 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 300 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7952FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MEES Entre A63 et DAX' Situé au coeur de la zone d'activité commerciale ZACOM,

CBRE IPC Vous propose ce local commercial et d'activités d'une surface de 500 m² au sol complétée d'une mezzanine de 147 m² .

Dans un environnement commercial B to B et B to C, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est équipée d'une porte sectionnelle, chape quartzée réalisée ainsi qu'un bloc sanitaire.

Parking à foisonnement commun - Accès poids lourds.

Travaux en cours.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 200 Euros HT/mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8147YA

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier Foch Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur, d'une surface totale de 74 m² environ. Ils se composent d'un accueil attente, de 3 bureaux, une pièce archives, un local rangement / photocopieur, des sanitaires et une salle d'eau avec douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 1000 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 70 Euros / mois, eau comprise
  
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1600 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8388FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de qualité situés à Billère, aux portes de Pau, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professionnels.

Idéalement implantés sur la route de Bayonne, à l'intersection stratégique de la rocade D834 (Lons), les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers : 5 minutes du centre-ville de Pau et moins de 10 minutes des autoroutes A64/A65.

Immeuble livré en 2007, idéal pour professions libérales, services, ou sociétés à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.

CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE :

Surface totale : environ 200 m², au 1er étage (avec ascenseur)

Configuration actuelle :

• Hall d'entrée avec espace d'attente
• Bureau d'accueil
• 7 bureaux/salles de réunion (de 14 à 30 m²)
• Espaces extérieurs privatifs (terrasses)
• Salle de repos/cuisine (9 m²)
• Sanitaires
• Sous-sol : 2 lots d'archives (environ 30 m²)

Climatisation réversible ? VMC double flux ? Fibre optique

Totems extérieurs visibles depuis les axes D834 / route de Bayonne

Copropriété sécurisée ? Parking commun

Chiffres clés :

• Loyer annuel HT-HC : 29 000 Euros
• Taxe foncière : 3 097 Euros (base 2023)

Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7939FL

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Situé à Anglet, à proximité immédiate de l'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 661 m². Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et fonctionnalité. Le bien est composé de 265 m² de bureaux répartis en plusieurs espaces de travail ainsi que de 1 184 m² d'entrepôt. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond et d'un accès poids lourds.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 000 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7944PC

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m² situé en plein c?ur de la ZAC du Mail à Lons.

Le site bénéficie d'un bel environnement commercial, avec la présence de grandes enseignes nationales telles que AUCHAN, ACTION, SPORT 2000, TRUFFAUT, AVIVA CUISINES, JOUÉCLUB, etc.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface totale : 300 m² environ
• Bâtiment construit en 2000
• Toiture bac acier refaite en 2022
• Surface commerciale de plain-pied ? Accessibilité PMR
• Vitrines équipées de rideaux métalliques
• Jouissance d'un parking commun de 40 places avec l'enseigne voisine
• Bonne visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : 42 000 Euros
• Dépôt de garantie : 10 500 Euros
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du montant du loyer annuel HT-HC

Réf : 7938FL/JF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 825 m², offrant de belles caractéristiques techniques et une configuration adaptée à de multiples usages.

Le bâtiment se compose de :

• 513 m² en rez-de-chaussée

• 312 m² à l'étage

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'installations techniques

• Portes sectionnelles électriques, en rez-de-chaussée et à l'étage (particularité rare)

• Isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques

• Système d'alarmes en place

Un local fonctionnel, polyvalent et adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7972MP

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MONT DE MARSAN - CENTRE VILLE Secteur Jean Jaures Kennedy

Dans un ensemble immobilier comprenant logements et bureaux commerciaux en RDC, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface totale de 70 m² environ.

Il est composé de plusieurs bureaux et espaces en enfilade ainsi qu'un sanitaire avec WC.

Climatisé.

Parking aérien avec octroi de quelques places de stationnement.

Chiffres clés:

• Loyer : 600 Euros HT /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 8302YA

IBOS ? ZI DES PYRENEES

CBRE IPC vous propose à la location, un bâtiment à usage d'activités idéalement situé à Ibos, dans le Parc des Activités des Pyrénées, au sein d'une ZI dynamique regroupant plus d'une centaine d'entreprises, à proximité immédiate de la sortie n°12 de l'autoroute A64 et à seulement 5 minutes de l'Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées.

Le bâtiment, construit selon la réglementation thermique RT 2012, développe une surface de 1 760 m². Il bénéficie d'une excellente isolation (toiture et murs périphériques isolés), et offre une hauteur d'environ 5 mètres, idéale pour les activités nécessitant du volume.

Il est équipé de 4 portes sectionnelles pour faciliter les accès et les man?uvres, et sa dalle en béton est conçue pour supporter des charges très lourdes, convenant parfaitement à des activités industrielles, logistiques ou artisanales.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 600 m², offrant un vaste espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stationnement.

Chiffres clés :

• Loyer : En fonction des surfaces.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 16012026FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le très commercial secteur du Busquet, sur l'axe RD810, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 318 m² environ. Il est actuellement cloisonné en espace ouvert, 8 bureaux, 3 salles de réunion, kitchenette, archives, sanitaires. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 20 m.

4 places de parking privatives et parking gratuit à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 7083.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 21 250 Euros HT / trimestre
• Provision pour charges : 751.33 Euros HT / mois, payable par trimestre soit 2254 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 5521 Euros HT en 2025
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• GAPD bancaire
• Rédaction du bail : 4000 Euros HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8145FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, sur axe très passant avec visibilité, à proximité de l'autoroute, de la gare et de l'aéroport, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au sein d'un immeuble neuf, en RDC et R+1, livré automne 2026. La surface totale est de 611.53 m², divisible à partir de 40 m² environ, dont 298.58 m² en RDC et 312.95 m² en R+1, plus une mezzanine de 60 m². Les bureaux sont livrés aménagés. L'immeuble bénéficie de 13 places de parking en sous-sol et 7 places aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 26 Euros HT HC / m² / mois pour le RDC
• 22 Euros HT HC / m² / mois pour le R+1
• parking : 100 Euros HT HC / parking / mois
• taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7901FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux en sous-location, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 64 m² environ. Ils se composent de deux bureaux, et d'une kitchenette et sanitaires en commun avec une profession libérale. Ils sont très lumineux et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, les toits de Bayonne, et les Pyrénées. 3 places de parking leur sont attribuées. Bail professionnel.

Chiffres clés :

• Loyer : 650 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 160 Euros / mois, chauffage inclus
• Taxe foncière à la charge du preneur : 914 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7914FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Anglet Maignon, bureaux de 25 m² environ, au 1er étage, 1 bureau, climatisation, parking.

Loyer : 426 Euros HT / mois

Provision pour charges 95 Euros HT / mois toutes consommations et taxe foncière incluses.

Honoraires CBRE IPC : 12% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20250506FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération Bayonne Anglet Biarritz, dans un quartier de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, pâtisserie, tabac-presse, snacking...) et de cabinets médicaux, CBRE IPC vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 33 m² environ. Le bail est du 01/02/2022 et sa destination est tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 950 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 50 Euros / mois,
• Prix de cession : 20 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 2000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7896FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Proche de l'agglomération du BAB et des axes routiers,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'environ 35 m².
Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de sanitaire et également une place de parking privative.

Chiffres clés :

• Loyer : 570 Euros H.T H.C / mois
• Charges entretien : 39 Euros HT/mois
• Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères à la charges du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

REF : 7894PC/EL

Situé sur la commune d'ASCAIN à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 95m².

Ce local est composé d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 45 m² et de bureaux aménagés à l'étage de 40 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'une kitchenette.

Idéal pour une activité artisanale.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 150 Euros HT charges comprises hors eau et électricité /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7874PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placé à proximité de l'autoroute et des plages,

CBRE IPC vous propose à la location un bureau cloisonné d'une superficie d'environ 15 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 590 Euros HT HC/mois
• Provisions pour charges : 100 Euros HT /mois
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7885PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 248 m² environ, au 2ème étage, divisibles à partir de 36 m². Il se composent d'un espace ouvert et 4 bureaux. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 6200 Euros HT HC / mois pour la totalité
• Provision pour charges : 525 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 100 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 2500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 210 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 37 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert, avec coin cuisine. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 925 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 75 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 27 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert, avec point d'eau. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 675 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 48 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 1200 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 36 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 75 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Pau, à proximité immédiate des axes

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 000 m² environ. Il est équipé d'une belle surface de vente/showroom, d'une porte sectionnelle à l'arrière, et comporte une partie stockage.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 250 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 717 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7850FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune d'Anglet, dans une zone artisanale,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 235 m² dont 195 m² au sol et une mezzanine de 40 m² .

Ce local est équipé d'un sanitaire, d'une douche et d'un bureau en mezzanine. Il bénéficie de 2 grandes portes coulissantes et d'un extérieur privatif de 70 m² environ.

Structure : charpente métallique, murs parpaings et deux portes coulissantes en façade simple peau, toiture bac acier avec isolant et modules translucides.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 334 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7855PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la commune d'Hasparren, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités neuf de 120 m², avec une mezzanine de 40 m².

Ce local offre un espace polyvalent et moderne, idéal pour un artisan. Il est équipé d'un point d'eau, d'un WC, ainsi que d'une porte sectionnelle électrique, facilitant l'accès aux livraisons et au matériel. Le local dispose également de l'électricité en triphasé, garantissant une alimentation adaptée aux besoins professionnels.

Chiffres clés :

• Loyer : 750 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7808EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MONT DE MARSAN,

CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie de 46 m² situés en R+2 .

Possibilité de louer en supplément une place de parking en sous-sol.

Chiffres clés :

• Loyer : 575 Euros HT HC/mois (payables trimestriellement)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires CBRE IPC : 15% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Réf : 7766YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de MONT DE MARSAN, proche avenue Maréchal Juin,

CBRE-IPC vous propose à la location ce local commercial de 500 m² avec stationnements immédiats.

Ce local dispose d'un très confortable espace de vente, d'un bureau et sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 40.000 Euros HT annuel
• Taxe foncière : à la charge du preneur (1919 Euros pour 2024)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Réf : 7959YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de la Mairie, à proximité des axes et du tram'bus,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage, d'une surface de 130 m² environ. Ils se composent de : accueil, 3 bureaux, espace ouvert, salle de réunion, kitchenette et sanitaires. Ils sont équipés de climatisation. Le parking est gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 1950 Euros HT / mois
• provision pour charges : 50 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1440 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7787FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone d'activités de Maignon, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface de 49.5 m² environ. Dans un immeuble neuf, tertiaire et de services, classé ERP, ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il est livré aménagé, climatisé, non cloisonné, avec kitchenette et sanitaires en conformité PMR. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 90 places.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT HC / mois,
• provision pour charges 75 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf :

Rare, sur la commune de TARNOS, à proximité immédiate de la RD810, à 5 minutes de la sortie A63.

CBRE IPC vous propose à la location un terrain végétalisé de 10 000 m² environ.

Il est clôturé coté RD, délimité par une forêt de l'autre.

Usage : stockage, jardinage, agricole...

Bail civil idéal

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 500 Euros Net
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7790MP/PC

Sur la commune de St jean de luz, sur axe passant du centre-ville,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 40 m² environ de surface de vente. Le bail est d'avril 2021, sa destination est tous commerces sauf nuisances. L'environnement commercial est varié : coiffeur, décoration, vêtements,

Chiffres clés :

• Loyer : 650 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 6 Euros / mois
  
• Prix de cession : 38 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus : 9 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Ce bien sera disponible en septembre 2026.

Réf : 7795EL/FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial de 40 m² .

Ce local commercial se compose d'une surface commerciale de 32,67 m², d'une arrière boutique /réserve et de sanitaire.

Il bénéficie d'une vitrine d'angle offrant une bonne exposition de la surface commerciale.

Bail neuf, sa destination est tous commerces hors bouche et nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 800 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 298 Euros /an
  
• Prix de cession : 110 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus : 7 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7871EL/FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 296 m² environ comprenant 98 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

5 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 3 552 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP5

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 215 m² environ comprenant 58 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

4 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 580 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP4

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 216 m² environ comprenant 58 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

4 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 592 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP3

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 18 m² environ, au 2ème étage. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 450 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 40 Euros HT / mois (chauffage, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20260828FD1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 378 m² environ, éventuellement divisibles. Ils se composent de : accueil, 11 bureaux, salle de réunion, kitchenette, 2 locaux archives, 2 sanitaires. Ils bénéficient de 2 accès. Ils sont équipés de climatisation réversible.

L'immeuble dispose d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 000 Euros HT HC / trimestre pour la totalité
• Provision pour charges : 625 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 5080 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 145 m² environ comprenant 38 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

2 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 1 740 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 40 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur. Ils se composent de deux bureaux dont un avec point d'eau, et de sanitaires en conformité PMR. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, laverie, restaurant, commerces de bouche, avocats, notaire, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 743 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 42 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 628 Euros en 2024
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7750FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la dynamique zone de Maignon, avec visibilité sur l'axe et vitrine,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 580 m² environ, sur deux niveaux, éventuellement divisibles. En rez-de-chaussée : accueil, salle de réunion, espace ouvert, cafétéria et sanitaires doubles, dont un en conformité PMR. Au 1er étage : 4 bureaux, espace ouvert, salle de réunion, local technique, kitchenette et sanitaires doubles. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient d'une quinzaine de places de parkings, dont 5 équipées d'une pré-installation borne de recharge. Ils disposent de 5 accès.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 400 Euros HT HC / mois pour la totalité, payable au trimestre soit 25 200 Euros HT HC / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : environ 5 800 Euros / an
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7736FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU QUARTIER TRESPOEY

CBRE IPC vous présente des bureaux à louer, dans un beau bâtiment détenu en monopropriété. Le bâtiment est situé dans un quartier calme, proches des commodités et dispose d'une surface de 424 m².

Nombreux bureaux individuels, salles de réunion.

Climatisation et parking privatif.

Disponibilité : immédiate

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 4 000 Euros HT-HC
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7713FL

Sur la commune de Mouguerre aux portes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 245 m².

Ce local comprend 200 m² de dépôt et 45 m² de bureaux en mezzanine (2 bureaux et un espace détente avec kitchenette), et un sanitaire.

Il bénéficie de 6 places de parking, ainsi qu'une porte sectionnelle de 5m de haut et 5m de large.

Les locaux sont facilement accessibles pour les poids-lourds.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 400 Euros HT / HC
• Provisions pour charges : 180Euros/An
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du loyer annuel pour le preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : PC

Sur la commune d'Anglet, à proximité de la Mairie, sur axe très passant,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail , pour un local commercial d'une surface de 90 m² environ. Il bénéficie d'une façade en angle, avec un linéaire de 11.5 m sur l'axe, avec un retour de 6.5 m, et d'un poteau avec enseigne lumineuse. Il est équipé de climatisation réversible. Il dispose de 3 accès. Il bénéficie d'arrêts minute, et de stationnement de plus longue durée aisé.

Le bail est du 01/06/2019, avec une destination Tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1620 Euros HT HC / mois
• Charges locatives : 360 Euros / an
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1058 Euros en 2024
• Prix de cession : 7 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7698FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Saint Jean De Luz, situé en centre de ville,

dans un ensemble immobilier neuf, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 88 m², avec une terrasse couverte de 35 m² environ.

Livré en juin 2024.

Brut de Béton, fluide en attente.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 050 Euros HT HC /Mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

REF : 7696PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PAU, à proximité de l'université, su centre commercial PAU TEMPO et face aux allées Condorcet :

CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, en R+2 d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 170 m² environ. Ils se composent d'un hall d'entrée, espace ouvert, accueil, de bureaux, d'un Open Space, de locaux archives et de serveur. Ils sont équipés de climatisation réversible. Immeuble équipé d'un ascenseur.

Chiffres clés :

• Loyer HT-HC / mois : 2 266,00 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Réf : 7742FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Jean De Luz, rue Gambetta, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 45 m² environ. Ce local commercial possède en supplément, avec l'accès direct d'une porte, un garage d' environs 25 m² qui peut être utilisé pour du stockage.

Diagnostic mesurage : 71.48 m² carrez

Cette boutique est charmante avec une belle luminosité et un bel éclairage, elle bénéficie d'une vitrine en angle.

Le bail est en cours de renouvèlement.

Chiffres clés :

• Loyer HT HC /mois : 3 700 Euros
• Taxe foncière a la charge du cessionnaire
• Prix de la cession de bail : 420 000 Euros Net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 7690EL/FM

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 63 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un grand espace ouvert, et d'un bureau. Ils sont très lumineux et équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 1250 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 80 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20250107FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Hausquette, proche de la caserne des Pompiers et du bd du BAB, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 22 m² environ, composés d'un bureau et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 395 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 88 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 563 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7684FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SAINT PIERRE DU MONT, Secteur CC Grand MOUN,

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial de 572 m² environ situé à proximité du centre commercial du grand Moun.

Doté d'une très belle vitrine, il offre un vaste espace de vente entièrement climatisé.

Prestation de qualité (dalle quartzée, grilles métalliques)

Disponibilité : nous consulter

Chiffres Clés :

• Loyer: 3 500 Euros HT HC/ mois
• Provision mensuelle pour taxe foncière : 200 Euros HT en sus
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT sur le loyer annuel HT

REF : 7717YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU EST

Sur l'axe reliant PAU Centre à Pau EST, à proximité de toutes les commodités (commerces, services et restaurations), CBRE IPC vous propose des bureaux refait à neuf à louer d'une surface totale de 400 m² au premier étage d'un bâtiment tertiaire / commercial.

Les bureaux sont ERP.

Idéal pour de l'activité médicale, paramédicale ou bien pour un pôle administratif à proximité des commerces et services.

Ces bureaux réhabilités seront disponibles finis : sol, plafond et climatisation réversible posés. Le cloisonnement et aménagement sont à la charge du preneur.

Disponibilité à définir entre les parties.

Réf : 7681FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de SAINT-PIERRE-DU-MONT, Secteur GRAND MOUN

Situé dans une des Zones commerciales en immédiate proximité du CC Grand Moun

CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 687 m².

Très bon état général

Dispose d'un parking privatif

Chiffres clés :

• Loyer : 6 400 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7679YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en plein coeur de l'agglomération, à proximité du Centre Commercial BAB2, CBRE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 840 m² environ, dont 640 m² de surface de vente showroom et 200 m² environ de réserve. Il est équipé de climatisation réversible, et bénéficie d'un parking privatif d'une quinzaine de places.

Chiffres clés :

• Loyer : 10920 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 850 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 6194 Euros en 2024, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7686FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

TARBES, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate des halles sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville :

CBRE IPC vous propose à la location un local de 240 m² SHON avec une surface supplémentaire en R-1 de 19 m² SHON et en R+1 de 70 m² SHON accessible directement par l'intérieur du local.

Façade extérieure sur rue piétonne.

Parking de la ville à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 333 Euros HT HC / mois,
• Charges : 112 Eurosuros HT
• Foncier : charges preneur
• Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Atouts : très belle visibilité, central, flux piéton.

Réf : 7669FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'ANGLET, à proximité immédiate du bd du BAB, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée, d'une surface de 143 m² environ. Il est traversant et bénéficie d'un linéaire de vitrine de 12 m sur une façade et de 9 m sur l'autre. Il est actuellement cloisonné en 2 espaces ouverts multipostes, 2 bureaux, kitchenette, sanitaires en conformité PMR, sanitaires privés, et est équipé de climatisation.

Chiffres clés :

• Loyer : 2950 Euros HT / mois
• Charges : 152 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1646 Euros en 2024
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7643FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail, pour une boutique avec vitrine en angle. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 Euros, soit 1365.08 Euros HT / mois, payable par trimestre

Provisions pour charges HT : 440,16 Euros, soit 36.68 Euros HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants. Possibilité de déspécialisation.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 190.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC : 5% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

HAGETMAU

Au sein d'un retail doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial d'une superficie de 893 m² dont 790 m² de surface de vente, livré en l'état coque brute et fluide en attente.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 7083 Euros HT HC
• Charges mensuelles dont la taxe foncière à la charge du preneur : 835 Euros HT
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7619YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m² environ. Ils se composent d'un accueil / attente, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Le chauffage est par convecteurs. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 3240 Euros HT HC / trimestre, (soit 1080 Euros HT HC / mois)
• Provision pour charges : 150 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1950 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, avec vitrine, d'une surface de 144.61 m² environ. Ils sont traversants, très lumineux, et se composent de 2 espaces ouverts, plus sanitaires, douche, vestiaire. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 5205.96 Euros HT HC / trimestre (soit 1735.32 Euros HT HC / mois)
• Provision pour charges : 100 Euros HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1520 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, sur un axe entrant du centre-ville, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 52 m² environ.

Le bail est de juillet 2016, sa destination est tous commerces sauf bar, restauration et plus généralement toutes activités présentant un caractère malodorant, dangereux, insalubre ou bruyant. Il est en cours de renouvellement.

L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie), restaurants, équipement de la personne (Barbour).

Chiffres clés :