Nos offres

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe avec visibilité, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 100 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire. Bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 m, il est actuellement cloisonné en 3 bureaux, kitchenette, et de sanitaires en conformité PMR. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, laverie, restaurant, commerces de bouche, librairie, avocats, notaire, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 110 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1 205 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260408FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 40 m² environ de surface de vente, plus 35 m² de réserve en R+1. Le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail est renouvelé au 01/06/2025, il permet toute activité commerciale sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1020.14 Euros HC / mois
• Prix de cession : 75 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8258FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT DE MARSAN Centre ville

Dans un environnement dynamique du centre ville, CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 80 m² environ.

Pouvant accueillir des activités de services il est composé d'un confortable espace de vente ou d'accueil de 3 bureaux dont deux avec fenêtre. Une pièce supplémentaire très lumineuse et un WC non PMR complète ce sujet.

Très bien équipé, et en excellent état ce local est disponible immédiatement.

Chiffres Clés :

• Loyer : 1150 Euros net mensuels
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière : A la charge du bailleur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel NET à la charge du preneur.

REF : 40-2107 YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 82 m² environ, au 1er étage, avec point d'eau. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 1975 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 120 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20260330FD6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 37 m² environ, au 1er étage, avec point d'eau. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 925 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20260330FD7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Anglet, à proximité immédiate de l'Aéroport de Biarritz et des principaux axes routiers, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 433 m². Il est composé de :

• Une zone de stockage d'une superficie de 329,73 m²
  o Un bureau d'une superficie de 37,72 m²
  o Un sanitaire PHMR
  o Deux réserves d'une superficie totale de 25,5 m²
  
  
• Un bureau et son sanitaire PHMR d'une surface de 19 m²

L'ensemble bénéficie d'un extérieur de 247 m² qui se décompose comme suit :

• Une zone de 87 m² côté entrée du hangar
• Une zone de 160 m² à l'arrière du hangar

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 095.28 HT HC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Option supplémentaire :

• Location d'un bureau de 19 m² à 320.72 Euros HT HC /mois
• Location d'un entrepôt stockage de 117 m² à 512.46 Euros HT HC /mois

Convention de 5 ans renouvelable

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8243SD/PC

Sur la commune de Bidart, sur l'un des axes les plus passants, CBRE IPC vous propose à la location un local neuf brut de béton, fluides en attente, d'une surface d'environ 127 m². Année de construction 2026.

Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et dispose de 4 places de parking privatives.

Il est possible d'avoir une surface de 151 m² avec un porte roulante industrielle ou une surface totale de 174 m² avec deux portes roulantes industrielles.

L'ensemble du bâtiment est accessible PMR.

Disponible à partir du 1er mai 2026.

Chiffres clés :

? Loyer mensuel : 3 000 Euros HT HC
? Taxe foncière à la charge du preneur (à déterminer)
? Honoraires de commercialisation CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bail notarié à la charge du preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8247EL3

Sur la commune de Bidart, sur l'un des axes les plus passants, CBRE IPC vous propose à la location un local neuf brut de béton, fluides en attente, d'une surface de 151 m². Année de construction 2026.

Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et bénéficie de 5 places de parking privatives. Il dispose d'une porte roulante industrielle permettant un accès facilité vers l'extérieur.

Il est possible d'ajouter une surface complémentaire avec porte roulante pour une surface totale de 174 m².

L'ensemble du bâtiment est accessible PMR.

Disponible à partir du 1er mai 2026.

Chiffres clés :

? Loyer mensuel : 3 400 Euros HT HC
? Taxe foncière à la charge du preneur (à déterminer)
? Honoraires de commercialisation CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bail notarié à la charge du preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8247EL2

Sur la commune de Bidart, sur l'un des axes les plus passants, CBRE IPC vous propose à la location un local neuf brut de béton, fluides en attente, d'une surface de 175 m². Année de construction 2026.

Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et dispose de 6 places de parking privatives et de deux portes roulantes industrielles permettant un accès facilité vers l'extérieur.

L'ensemble du bâtiment est accessible PMR.

Disponible à partir du 1er mai 2026.

Chiffres clés :

? Loyer mensuel : 4 000 Euros HT HC
? Taxe foncière à la charge du preneur (à déterminer)
? Honoraires de commercialisation CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bail notarié à la charge du preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8247EL

Sur la commune d'Anglet, sur le boulevard du BAB, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location d'une surface de 16 m² environ, au sein d'un centre dédié au bien-être, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. Ils se composent d'une salle d'attente avec sanitaires en conformité PMR, et d'un bureau. Ils sont équipés de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 Euros HC / mois
  
• Provision pour charges : 50 Euros / mois
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC

Réf : 8241FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX VILLE

Dans le quartier du Sablar, desservi par les transports en commun,

CBRE IPC vous propose à location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 89 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ces locaux sont composés d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de 3 bureaux et d'un bureau direction. Une pièce type tisanerie complète le local.

Disponible au mois de juin 2026, ils conviendront à des activités administratives ou de bureau ne nécessitant pas de visibilité commerciales.

Chiffres clés :

• Loyer net : 1 225 Euros/mois
• Provision pour charges : 155 Euros net/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur (provision 1335 Euros annuelle)
• Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 8244YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans une rue piétonne du Petit Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 50 m² environ. Le bail est tous commerces sauf nuisances, du 12/02/2024.

Chiffres clés :

• Loyer : 910 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 20 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8232FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de l'autoroute, de la gare et des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire neuf avec ascenseur, d'une surface de 37 m² environ. Une place de parking privative lui est affectée. Les bureaux ont un classement ERP 5ème catégorie de type W. Ils se composent d'un espace ouvert et d'une kitchenette. Des sanitaires sont aménagés dans les parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 1000 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 100 Euros / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HC

Réf : 8260FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans le centre-ville de DAX,

Proche de la mairie et de son parc, CBRE IPC vous propose à la location un très grand et spacieux local commercial de près de 300 m² répartis sur plusieurs niveaux.

Un entresol et une mezzanine donnent à ce local de nombreuses possibilités d'aménagement.

Très lumineux, son exposition en angle de rue offre une très bonne visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de la cité thermale. Il est équipé de la climatisation.

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Loyer : 3 480 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 849 Euros pour 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8239YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX VILLE

Dans le quartier du Sablar, desservi par les transports en commun,

CBRE IPC vous propose à location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 151 m² environ, situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ces locaux sont répartis en 2 salles de cours et 3 salles de réunion. Un espace accueil entrée et une salle de repos complètent ce plateau.

Disponible au mois de juin 2026, ils conviendront à des activités de formation ou administratives nécessitant de vaste espaces type openspace pour plusieurs postes de travail.

Chiffres clés :

• Loyer net : 2055 Euros/ mois
• Provision pour charges : 155 Euros /mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur 2 235 Euros (provision annuelle)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 8244YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Pau Secteur Bosquet

CBRE IPC vous présente à la location, un local commercial qui bénéficie d'un environnement dynamique dans le centre-ville de Pau.

D'une superficie d'environ 30 m², ce local se compose de deux pièces distinctes. La première pièce d'environ 15 m², accessible directement depuis l'entrée, dispose d'une façade vitrée sur rue, assurant une belle visibilité et une belle luminosité naturelle. La seconde pièce offre un espace plus calme, idéal pour un bureau ou bien une réserve.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, bureau, ou commerce de proximité recherchant un emplacement central et accessible.

Chiffres clés :

• Loyer : 400 Euros HT-HC / mois
• Soumis à la TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus :15 % HT du loyer annuel H.T. à la charge du preneur

Réf : 8238JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de LONS ? ZONE INDUSLONS, à proximité de grands axes (D802 et D834) , CBRE IPC vous propose à la location un terrain viabilisé, à aménager de 2 356 m².

Le terrain est clôturé, sécurisé.

Plusieurs possibilités d'usages à définir et étudier en fonction du cahier des charges du preneur :

• Location du terrain en l'état,
• Bail à construction*,
• Projet BEFA*,
• Aménagement pour stockage extérieur*,

*En cas de projet clé en main, le loyer sera revalorisé en fonction de l'investissement bailleur.

Chiffres clés :

• Loyer hors aménagement, hors cahier des charges : 2 749 Euros HT /mois
• Taxe foncière charge preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 8228FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Ustaritz, à deux minutes de la quatre voies, en entrée de ville, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf de 173.80 m² environ en RDJ d'un bâtiment neuf en VEFA.

Date de livraison : courant 2027

Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente. Il permet un aménagement adapté à vos besoins.

C'est un emplacement idéal pour une profession libérale.

Stationnement privatif.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 607 Euros HT HC
• Provisions pour charges : NC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8208EL2

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, CBRE IPC vous propose à la location un local de stockage d'une superficie de 198 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 1 200 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 253,50 Euros HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, dans un immeuble de caractère, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 2ème étage. Il comprend plusieurs espaces de travail, un espace réunion et des sanitaires.

Les bureaux sont très lumineux.

Sa superficie est de 204 m² dont 26 m² de parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 436.67 Euros HT HC/mois
• Provisions pour charges : 260.33 Euros HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, dans un immeuble de caractère, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage.

Sa superficie est de 195 m² dont 25 m² de parties communes.

Ce plateau lumineux comprend :

- une entrée
- deux open spaces
- 4 bureaux cloisonnés bénéficiant d'un accès à une grande terrasse privative.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 380 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 248,67 Euros HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Est, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 49 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, et sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont en parties communes. Une cafétéria est accessible à tous les occupants de l'immeuble. 2 places de parking leur sont affectées.

Chiffres clés :

• Loyer : 775 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 200 Euros / mois, toutes consommations incluses hors téléphone et taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8217FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 246 m² environ. Ils se composent d'une salle d'attente, de neuf bureaux, de deux sanitaires. Ils peuvent éventuellement être divisibles à partir de 140 m² environ. Ils sont très lumineux. 5 places de parking leur sont affectées. Les rues voisines sont en zone bleue.

Chiffres clés :

• Loyer : 3485 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 455 Euros HT/ mois, chauffage inclus et taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8215FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé sur l'un des axes très passants de Mont-de Marsan, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 172 m² issue de la division d'une cellule plus grande.

Il dispose d'une vitrine avec visibilité sur l'axe et bénéficie d'un parking en foisonnement avec les deux autres lots.

Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour y installer votre activité.

Disponible dès le 01/07/2026

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 Euros HT / mensuels
• Taxe foncière : A la charge du preneur (Base 1615 Euros en 2026)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8227YA

DAX CENTRE VILLE, FONTAINE CHAUDE SPLENDID

En plein coeur du centre ville de DAX, à proximité de l'Hôtel du Splendid,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 24 m² répartis en une grande pièce avec vitrine de 15 m² et complété d'une mezzanine de 9 m² très lumineuse.

Une réserve de 15 m² et un WC sont situés en sous sol.

Disponible dès le 01/04/2026.

Chiffres clés :

• Loyer : 455 Euros HT /mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Provision pour charge et TEOM : 55 Euros /mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8230YA

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Sur la commune d'Anglet, dans le très accessible secteur de Jorlis, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 40 m² environ, au 1er étage d'un bâtiment tertiaire. Ils se composent de deux bureaux et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible et de la fibre. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros HT HC / mois
• Charges : 30 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 700 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8210FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MONT DE MARSAN,

Appartenant à un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plusieurs lots,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial avec vitrine de 43 m² en rez-de-chaussée.

Chiffres clés :

• Loyer : 676.67 Euros HT HC /mois
• Provision sur charges : 21 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur

Réf : 8206YA

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sur la commune de MONT DE MARSAN,

Appartenant à un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plusieurs lots,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial avec vitrine de 61 m² en rez-de-chaussée.

Chiffres clés :

• Loyer : 810.75 Euros HT HC /mois
• Provision sur charges : 32.92 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus à la charge du preneur

Réf : 8205YA

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sur la commune de MONT DE MARSAN,

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial de 57 m² en pied d'immeuble.

Vitrine et stationnement aisé.

Disponibilité 01/08/2026.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros net /mois
• Toute activité hors restauration.
• Provision pour charge de 156 Euros / an mensualisée soit 13 Euros /mois
• TEOM : 180 Euros / an soit 15Euros mensualisée à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel Net

Réf: 8201YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Benesse Maremne,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 95.60 m² au sol dont une mezzanine de 45.90 m². L'ensemble est brut de béton. Il dispose d'une terrasse privative de 23.70 m² et bénéficie d'une belle vitrine avec un espace pour poser une enseigne réservée.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 400 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8212MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Marracq Technocité, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 131 m² incluant le prorata de parties communes, dont 116 m² privatifs. Ils se composent d'un espace ouvert pouvant être cloisonné, et bénéficient de 2 places de parking en sous-sol. Ils sont équipés d'un système de refroidissement d'air et d'une centrale de traitement d'air (CTA).

Chiffres clés :

• Loyer : 1 750 Euros HT HC / mois,
• Provision pour charges : 462.50 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2150 Euros HT en 2025

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8183FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, sur un axe passant avec une bonne visibilité, avec un environnement commercial consolidé,

CBRE IPC vous propose à la location avec pas de porte, un local à usage commercial d'une superficie de 41 m² environ avec façade de 4 m.l. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 055 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 80 Euros HT/mois
• Pas de porte : 50 000 Euros
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : un forfait de 5 000,00 Euros HT à la charge du Preneur.

Réf : 8198FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Mont de Marsan, dans un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 20 m² environ. Il bénéficie d'espaces communs : 2 WC, dont un PMR avec point d'eau, une salle d'attente avec accès PMR également.

Chiffres clés :

• Loyer : 420 Euros Net HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8196MP/YA2

Sur la commune de Mont de Marsan, dans un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 11 m² environ. Il bénéficie d'espaces communs : 2 WC, dont un PMR avec point d'eau, une salle d'attente avec accès PMR également.

Chiffres clés :

• Loyer : 280 Euros net HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8196MP/YA

Sur la commune de Biarritz, dans la zone du Chapelet, à proximité immédiate des axes, de la gare et de l'autoroute, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Ils se composent de 2 bureaux, de sanitaires et bénéficient d'une terrasse. Ils sont équipés de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 935 Euros HT HC / mois,
• Provision pour charges : 102 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8187FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de VILLEFRANQUE, à 10 minutes de Bayonne, situé dans un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 40 m² environ dont une réserve de 10 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 490 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière ; à la charge dur preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8186PC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, au c?ur de la zone d'activités de Jalday, emplacement stratégique et dynamique, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de dépôt d'une superficie d'environ 227 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Son implantation dans la zone de Jalday, secteur reconnu pour son attractivité, constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur de SAINT-JEAN-DE-LUZ.

Le local est équipé d'une porte métallique, d'un sanitaire, d'un espace bureau et d'une mezzanine.
Des places de stationnement sont situées devant le local.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 270 Euros HT HC / mois

• Taxe foncière à la charge du preneur

• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8184SD/EL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU, HYPERCENTRE

Situé en hyper centre-ville de Pau, sur un axe très fréquenté, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate d'un parking souterrain.

D'une superficie d'environ 25 m², ce local en rez-de-chaussée dispose d'un linéaire vitrine d'environ 3,5 mètres, assurant une belle mise en valeur de votre activité et un apport important de lumière naturelle. Le local est donc lumineux, fonctionnel et en bon état général.

Ce bien est proposé avec le mobilier mis à disposition, permettant au Preneur de pouvoir s'installer rapidement.

Atouts :

Emplacement hyper centre-ville

• Axe à fort passage automobile
• Proximité immédiate parking souterrain
• Local lumineux et fonctionnel
• Environnement commerçant dynamique

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 420 Euros non soumis à TVA HC
• Provision pour charges : 30 Euros /mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel à la charge du Preneur

Réf : 8207FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, proche grands axes routiers,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 225 m² dont 30m² de bureaux en Mezzanine.

Le local est équipé d'un pont élévateur, ainsi que deux pièces fermées permettant l'entrée de véhicules, adaptées à des usages techniques.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 800 Euros HT HC/mois
• Provisions pour charges dont taxe foncière : 75 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8188PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PAU,

Situé sur un axe majeur pénétrant le centre-ville de Pau, CBRE IPC vous présente ce local commercial, qui bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux automobile, offrant une excellente visibilité et un accès direct au c?ur de ville.

Il bénéficie d'une surface totale de 107 m² environ, ce local se compose de 4 pièces, et d'une cave d'une superficie de 40 m² environ idéale pour une zone de stockage. Des vitrines assurent de la luminosité et une belle présence sur l'axe, parfait pour capter l'attention de nombreux véhicules circulant quotidiennement.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire, un cabinet ou une profession libérale recherchant visibilité et accessibilité.

Chiffres clés :

• Loyer : 850 Euros HT HC/Mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8185FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU, QUARTIER BOSQUET

Situé en plein centre-ville de Pau, dans le quartier Bosquet,

CBRE IPC vous présente un local commercial qui bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commerçant attractif.

D'une superficie totale de 310 m² en rez-de-chaussée, ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 25m, idéal pour valoriser votre activité et capter efficacement les flux piétons et véhicules. Le bien est en très bon état général qui se compose d'un vaste espace vente lumineux, complété par une réserve, une salle de repos offrant un confort au quotidien.

Il comprend également une place de parking privative et des places de la ville à proximité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à une activité » commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité de services, recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 000 Euros HT /mois.
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Atouts : Très belle visibilité, centre, flux piéton important, local prêt à l'exploitation, accessibilité et stationnements à proximité.

Réf: 8179FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF sur la commune de Bidart,

CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement

Programme neuf comprenant 19 locaux d'activités - entrepôts (150m2 / 200m2 ) situé sur le secteur de Bassilour.

• Reste un lot de 200 m² de disponible comprenant 133 m² au sol et 66 m² de mezzanine, inclus 3 places de parking en façade et dispose de places visiteurs sur le site.

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, porte sectionnelle (2.94 x 3 H) et porte piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m.

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre optique

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter

Conditions :

• Loyer : 2 000 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8174EL4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement.

Programme neuf comprenant 19 locaux d'activités - entrepôts (150 m², 200 m², 267 m²) situé sur le secteur de Bassilour.

• il ne reste plus que 3 lots disponibles sur les 8 lots de 150 m² comprenant 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine, inclus 2 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, porte sectionnelle (2.94 x 3 H) et porte piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé fenêtre, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m,

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8174EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de l'autoroute "Bayonne Nord", et sur une parcelle de 1 378 m², CBRE IPC vous propose à la location un local à usage d'activités d'une superficie de 287 m² environ.

Il est équipé de bureaux aménagés d'environ 100 m² et d'un espace stockage d'environ 187 m². ll bénéficie également d'un espace extérieur pour stockage ou stationnement clôturé avec un portail.

Les locaux sont en bon état d'entretien.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 800 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 8170PC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, CBRE IPC propose la cession d'un droit au bail d'un local d'une superficie d'environ 475 m2 composé :

- d'un espace showroom d'environ 293 m²

- d'une zone de stockage d'environ 113 m²

- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ

- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

• Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
• Loyer : 4 128,85 Euros HT / mois
• Prix de cession : 35 000 Euros HT
• Provisions pour charges : 160 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Réf : 8171SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un bureau d'une surface de 23 m² environ, en rez-de-chaussée d'un espace pluridisciplinaire. Le bureau est composé de deux espaces. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : attente, espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 442 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 50 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 8168FD

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Au centre-ville de Saint-Jean-De-Luz, Emplacement disposant d'une bonne visibilité sur axe N°1 Bis,

Dans une petite copropriété CBRE IPC vous propose à la location avec pas de porte un local commercial d'une superficie de 35 m² environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 Euros HT HC/mois
• Droit d'entrée : 20 000 Euros Hors droit
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 5 000 Euros HT

Réf : 8194FM

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Sur la commune de Biarritz, dans le secteur du Lac Marion, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel. Ils se composent d'un espace ouvert, un bureau fermé, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires doubles et une douche. Ils bénéficient d'une terrasse, et de 3 places de stationnement. Ils ont deux accès.

Chiffres clés :

• Loyer : 2323 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois, comprenant l'eau et l'électricité, avec ajustement suivant relevé compteur divisionnaire
• Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1000 Euros en 2025

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8164FD

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Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, Emplacement n°1,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail tous commerces sauf coutellerie, fleurs naturelles, articles de pêche et de chasse.

Il est exploité dans un local commercial de 15 m² comprenant :

• Un magasin au RDC de 9 m²
• Une réserve déportée d'environ 6 m²

Principales conditions de la cession :

• Nature juridique du bail : Bail commercial
• Date de prise d'effet : 1er octobre 2017
• Prix de la cession : 50 000 Euros HD et hors honoraires
• Le loyer est de 896.25 Euros HT HC/ mois.
• Honoraires CBRE IPC en sus : forfait de 5 000,00 Euros HT à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF : 8163FM

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, sur un des axes majeurs de l'agglomération, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface de 23 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf commercial et tertiaire.

Il se compose d'un bureau, avec cuisine équipée, de sanitaires et d'une salle d'eau avec douche. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol.

Chiffres clés :

• Loyer : 830 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8160FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 133 m² environ. Ils se composent d'un accueil / secrétariat, de 5 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette. Ils sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont sur le palier. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1800 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 360 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8175FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

En Hyper Centre de PAU, au coeur du centre-ville,

CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, sur l'axe du Maréchal Joffre. Le local dispose d'une surface totale de 373 m² (dont 90 en R+1, avec possibilité d'augmenter la surface de 88 m²).

Les surfaces se composent de 283 m² en rez-de-chaussée et de 90 m² (+88m² possible) en R+1

Excellente visibilité dans l'hyper centre de PAU, flux piétons, parkings à proximité et enseignes nationales et internationales.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 000 Euros Net/mois
• Charges : 180 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8177FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A coeur de Biarritz, Emplacement Exceptionnel,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial. Sa superficie totale est de 64 m² environ dont 28 m² en rez-de-chaussée, 10 m² de bureaux en R+1 et il bénéficie d'une réserve en sous-sol . Le bail est du 1er janvier 2019 pour une destination tous commerce.

Plusieurs parkings sont à proximité.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche de la Grande plage, du Casino et des Galeries Lafayette.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 015 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 108.33 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de la cession : 215 000 Euros Hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF : 8190FM

A coeur de Biarritz, Emplacement Premium,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée. Le bail est du 1er janvier 2019 pour une destination tous commerce.

Plusieurs parkings sont à proximité.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche de la Grande plage, du Casino et des Galeries Lafayette.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 504.07 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges : 41.66 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de la cession : 150 000 Euros Hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Réf : 8192FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement dans un environnement commercial consolidé et varié, à quelques pas de l'Hôtel du Palais et de la grande plage de Biarritz.

Rue passante avec places de parking.

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Sa superficie de 40 m² en RDC comprend 34 m² de surface de vente et 6 m² de bureaux . Ce local bénéficie d'une réserve de 6 m² et d'une façade moderne de 5 ml. Des travaux de qualité ont été réalisés. Le bail est du 25 avril 2019, pour une destination de commerce de prêt-a-porter, joaillerie, et décoration.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 619 Euros HT HC/mois
• Prix de la cession :150 000 Euros H.D et hors honoraires
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8162FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le centre-ville, à proximité de la place des Basques, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 32 m² environ, au 1er étage d'un immeuble commercial, tertiaire et résidentiel. Il se compose de deux pièces et de sanitaires. Le chauffage est collectif.

Chiffres clés :

• Loyer : 470 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 75 Euros / mois, chauffage compris
• Taxe foncière à la charge du preneur : 755 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8148FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de LABENNE

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 239 m², divisibles et modulables selon vos besoins.

Ces bureaux sont situés dans un environnement stratégique et facilement accessible, offrant une excellente visibilité et attractivité commerciale. Le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie de type W et disposera d'un ascenseur pour un accès facilité.

Il est précisé que les locaux feront l'objet d'un BEFA (bail en l'état futur d'achèvement), vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre installation.

Les aménagements intérieurs sont entièrement flexibles et pourront être adaptés selon le cahier des charges spécifique de chaque futur locataire, offrant ainsi une solution sur-mesure pour votre activité.

La livraison est prévue pour fin 2026, vous permettant de planifier votre installation dans des locaux modernes et fonctionnels.

Un parking privé et des accès pratiques complètent ce plateau, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Chiffres clés :

• Loyer : 228,00 Euros HT HC/ m² / an
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 365 m², divisibles selon vos besoins.

Situés sur un axe très passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ces locaux offrent une commercialité optimale pour accueillir toute activité commerciale ou de service.

Les cellules sont entièrement aménageables afin de s'adapter aux exigences spécifiques du preneur, et le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie type M.

Un parking privé est également prévu, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et collaborateurs.

La livraison est programmée pour fin 2026, vous permettant d'anticiper et de préparer votre installation dans des locaux modernes et attractifs.

Ces locaux représentent une opportunité rare pour s'implanter dans un emplacement stratégique sur Labenne.

Chiffres clés :

• Loyer : 276,00 Euros HT HC / m² / an
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur commercial du Forum, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 459 m² environ, dont 286 m² en rez-de-chaussée. Le magasin bénéficie d'une grande visibilité sur axe. Le local est équipé de climatisation réversible, les agencements sont aux normes de réception de public. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 666.67 Euros HT / mois
• Provision pour charges : 333.33 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 150 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8146FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Mées, au sein d'un environnement dynamique et attractif, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 137 m², situé en rez-de-chaussée d'un pôle de santé.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité facile et d'un stationnement public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.

Il se compose de deux sanitaires ainsi que d'une salle de repos, offrant un cadre fonctionnel et adapté à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

Implanté dans une zone à bonne commercialité, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'installer dans un secteur porteur.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 055 Euros HT HC /mois
• Provision pour charges : 428 Euros HT /mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8149MP/YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, en bordure de la Nivelle et face au golf, CBRE IPC vous propose un espace de bureaux d'une superficie d'environ 105 m².

Ce local se compose de cinq bureaux dont les surfaces varient de 9 m² à 17 m², ainsi que de deux salles d'archives pouvant être transformées en bureaux supplémentaires selon vos besoins.

Très calme, cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de travail idéal, à la fois paisible et agréable.

Chiffres clés :

• Surface : 106 m² environ
• Loyer : 1 600Euros HT/HC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8136EL

Sur la commune de Bidart, au coeur de la technopole Izarbel, CBRE IPC vous propose à la location un très bel espace de bureaux de 77.87m² idéalement situés à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare TGV.

Implantés dans un immeuble récent et lumineux, ces locaux seront disponibles à partir d'avril 2026. Ils bénéficient du chauffage au sol, de la fibre optique, d'un câblage RJ45 dans chaque pièce, d'une baie de brassage en sous-sol et de stores électriques.

D'une surface de 77,87 m², situés au 1er étage sans ascenseur, les bureaux se composent de trois pièces : une salle de réunion avec kitchenette équipée, deux bureaux indépendants et des WC privatifs. Une terrasse en IPE de 16,45 m² avec vue sur la Rhune complète le lot, ainsi qu'un patio commun avec terrasse de 80 m².

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 1 440 Euros Hors taxes Hors charges
• Charges : 86 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 470 Euros HT / an
• Honoraires d'agence CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charges du preneur.

Réf : 8139EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, situé dans une zone d'activité commerciale, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 190 m² environ comprenant 50 m² environ de bureaux, 110 m² environ d'entrepôt ainsi que 30 m² de mezzanine.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges HT : 50 Euros HT/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8127PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zone de MAIGNON, CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment récent R+1 construit en 2021 avec deux parkings privés.
Il est composé au rez-de-chaussée d'une surface de stockage de 116 m² avec wc et lave-mains indépendant. Il dispose d'une porte
d'accès basculant (3m x 3m) et d'une porte intégrée.
A l'étage une mezzanine de 66 m² desservant 4 bureaux avec placard de rangement.
HSP de 2.50m pour les bureaux.
Les bureaux possède la climatisation réversible.
HSP de 3.80m² sur la partie avant de l'entrepôt, et 7.10m² en partie arrière.

Chiffres clés :

• Loyer 2 000 Euros HT HC/mois
• Forfait charges de 50 Euros/mois comprenant la climatisation
• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer net (hors charge)

honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer à la charge du preneur

Réf : 20260114PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement commercial de choix au c?ur d'une des rues les plus passantes de Biarritz.

CBRE IPC vous propose la cession de droit au bail d'une boutique de vêtements et d'objets de décoration. La surface de ce local commercial est de 35 m² en RDC. Les travaux ont été réalisés en 2022. Le bail est du 17 octobre 2022, pour une destination de commerce de vêtements et de décoration.

Environnement commercial qualitatif et consolidé composé de boutiques de mode, surf, restauration et galeries d'art. Très proche plages Côte des Basques et Port Vieux Biarritz.

Chiffres clés :

• Loyer : 9 684 Euros HT HC/mois
• Prix de la cession : 240 000 Euros H.D
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8138FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, dans le quartier Gramont,

CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 78.43 m² environ, en espace ouvert. Ils sont équipés de climatisation réversible, et bénéficient d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 270.01 Euros / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 8128FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU proximité place Verdun, CBRE IPC vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 47 m² en rez-de-chaussée avec une façade vitrée.

Ce local est idéal pour une activité de services à la personne (cabinet médical ou paramédical), professions libérales, ou une activité commerciale. En bon état d'usage, il dispose d'une réserve et sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros HT-HC /mois
• Soumis à TVA
• Provision pour charges : 50 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8126FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Ascain, à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et à environ 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 900 m², édifié sur une parcelle de 2 494 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Ce local se compose d'un entrepôt d'environ 695 m², équipé de 4 portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine d'environ 170 m² en sus, idéale pour du stockage complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un espace accueil de 42 m², de deux bureaux cloisonnés d'une surface respective de 12 m² et 16,5 m², ainsi que d'un espace de vente d'environ 100 m² venant compléter ce bien.

La parcelle extérieure, entièrement revêtue d'un enrobé en excellent état, permet un usage optimal pour du stockage extérieur ou l'aménagement d'un grand espace de stationnement.

Informations clés :

• Loyer : 7 400Euros HT/HC
• Taxe foncière à la charge du preneur pour un montant de 153,25Euros
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hots Taxes Hors Charges soit 7 400Euros
• Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du montant du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges

Réf : 8150EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface totale de 51 m² environ, dont 16 m² privatif et 19 m² environ de parties communes (attente). Parking privatif à l'immeuble et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 406 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT/ mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8116FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à proximité de la Poste, CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 55 m² environ. Le bail est du 09/11/2021, pour une destination tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1068 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 20 Euros / mois,
• taxe foncière à la charge du preneur : 741 Euros en 2025
• Prix de cession : 40 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 3000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 8110FD

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ZA GASTON FEBUS à Morlaàs, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 750 m² dont 200 m² de bureaux et 550 m² d'activités.

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Nombreuses places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux bon état
• volets roulants électriques
• climatisation réversibles
• porte sectionnelle

Possibilité d'extension.

Conditions :

• Loyer : 5 000 Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires CBRE en sus : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 8118FL

SPECIAL PROFESSION MEDICALE PARAMEDICALE

Sur la commune de MORLAAS, CBRE IPC vous propose à la location un bureau d'une surface d'environ 23 m², situé au sein d'un centre médical accueillant principalement des activités de médecine générale et autres professions en lien avec le secteur médical.

Les locaux bénéficient d'un excellent accès, sur un axe pénétrant de la commune de Morlaàs.

Bureau lumineux, en très bon état, équipé d'un point d'eau.

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros Net /mois hors charges
• Provisions pour charges : 78 Euros

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel net hors charges à la charge du preneur.
Réf : 8115FL/JF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Sur la commune de Bayonne, rive droite, proche de la gare,

CBRE IPC vous propose à la location un bureau de 27 m².

Atouts : quartier dynamique : restaurants, commerces, pharmacie, profession médicale, tabac presse

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros Net Hors charges
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel Net à la charge du Preneur

Réf : 8108MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bayonne, à proximité immédiate de l'accès autoroutier A63,

CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment d'environ 320 m² comprenant :

• Environ 200 m² de bureaux (accueil, salle de réunion, plusieurs bureaux, sanitaires).
• Environ 120 m² de local d'activités.

Bel extérieur d'environ 3 100 m², sécurisé avec portail, à usage de parking ou de stockage.

Parcelle totale d'environ 3420 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 5 000 Euros HT HC/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8113PC

Rare, sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de la sortie A63,

CBRE IPC vous propose à la location un terrain clôturé de 1 130 m² environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de Loyer HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8112PC

Sur la commune de Bayonne, proche des grands axes routiers,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux PMR, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 163 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'un local archives.

Un parking commun est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 Euros HT HC /mois
• Provisions pour charges : 250 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8111PC

Sur la commune de Bidart, à seulement 5 minutes de l'A63, CBRE-IPC vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 20 m².

Ce local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de places de stationnement extérieures. Des sanitaires communs complètent l'ensemble.
D'autres lots sont disponibles dans le même programme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Chiffres clés :

• Loyer : 130 HT HC / mois
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf :

Sur la commune de Bidart, à seulement 5 minutes de l'A63, CBRE-IPC vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 102 m², destiné à un usage artisanal et d'activités.

Ce local dispose d'un rez-de-chaussée de 77 m² environ, ainsi que d'un espace bureau aménagé en mezzanine d'environ 25 m².

D'autres lots sont disponibles dans le même bâtiment. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 275 HT HC / mois
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8218EL2

Sur la commune de Bidart, à seulement 5 minutes de l'A63, CBRE-IPC vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 157,6 m2 à usage artisanal et d'activités.

Ce local dispose dispose d'une belle hauteur sous pignon, d'une porte métallique électrique ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.

Il est possible d'adjoindre un local à usage de showroom et bureau d'une superficie d'environ 102 m2.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 970 HT HC / mois
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8218EL3

Située sur l'avenue du Maréchal Foch, artère stratégique de Biarritz reliant l'hyper-centre aux principaux axes de sortie de la ville menant
notamment vers l'aéroport, la gare et l'autoroute A63.

Cette adresse bénéficie d'un emplacement de premier ordre. À seulement quelques pas de la Gare du Midi, lieu culturel emblématique,
des Galeries Lafayette et des Halles, l'environnement commerçant y est particulièrement dynamique et attractif.

CBRE IPC vous propose à la location, sur l'emplacement d'un ancien garage, un nouveau local commercial doté d'une façade de 5 mètres linéaires; le nouvel espace offrira à sa livraison, une superficie de 213 m² de plain-pied, donnant sur un patio de lumière. Sa conception mêlant simplicité et sophistication permettra à son futur occupant de mettre pleinement en valeur son identité et de valoriser son activité dans un cadre inhabituel.

Livraison estimée dernier trimestre 2026

Brut de béton.

Chiffres clés :

• Loyer : 10 000 Euros HT HC /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 8083FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Biarritz, au coeur de l'Avenue Edouard VII.

CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 36 m² environ en RDC, avec une vitrine généreuse. Le bail est du 1er janvier 2023, pour une destination de commerce d'habillement; d'autres destinations sont possibles avec l'accord du bailleur.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 069 Euros HT HC/mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 20 000 Euros Hors droits et hors Honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT soit 5 523,45 Euros HT à la charge du cessionnaire

Réf : 8089FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Biarritz, Avenue Foch

CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 80 m2 en RDC, avec une vitrine de 10 m.l. Le bail a été renouvelé en Février 2025, pour une destination de commerce de vêtements et accessoires de mode. Possibilité de négocier une nouvelle activité avec le bailleur sous réserve de compatibilité. Réserve de 10 m2 supplémentaire en mezzanine.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 809 Euros HT HC/mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 215 000 Euros Hors droits et hors Honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 10 % HT de la valeur de cession HT à la charge du cessionnaire

Réf : 8096FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commue de Bayonne, situé dans une zone artisanale,

CBRE IPC vous propose un plateau de 6 bureaux d'une superficie de 89.20 m² au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Ces bureaux sont aux normes PMR et bénéficient de WC avec point d'eau, d'une kitchenette, de la fibre optique. Ils disposent de 2 places de parking .

Chiffres clés :

• Loyer : 1 224 Euros HT HC /mois
• Provisions pour charges : 82 Euros HT/ mois
• 2 mois de dépôt de garantie
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8130PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Guiche, en sortie directe d'autoroute et à seulement 20 minutes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'environ 210 m², livré brut de béton, fluides en attente avec une hauteur sous plafond de 4,80 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.

Ce local neuf dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Le site est sécurisé via un portail électrique permettant un stationnement privatif. Il bénéficie d'un accès gros porteur. Sa localisation permet un emplacement stratégique à mi-chemin entre Bayonne, Dax et Orthez.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 Euros / mois hors charges
• Non assujetti à la TVA
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du montant du Loyer annuel hors charges.

Réf : 8050EL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier des Arènes, à proximité du Tribunal, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, professionnel et d'habitation. Ils se composent de 2 grands bureaux très lumineux, d'un local archives et de sanitaires. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 140 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8081FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Anglet - zone du Redon.

CBRE IPC vous propose un local d'activités de 235 m² comprenant :

- 90 m² de bureaux composés de 3 pièces équipées de fenêtres

- 145 m² de dépôt- atelier -showroom entièrement isolé équipé d'un rideau électrique, d'une porte 2 battants, d'une douche.

Ce local bénéfice d'un extérieur privé correspondant à une dizaine de places de parking.

Visible sur zone, accessible poids lourds.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 100 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8093PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur historique du Petit Bayonne / Château Neuf, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 356 m² environ, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'angle, avec linéaires de 13 m et 23 m. Il est actuellement cloisonné en accueil, salle d'attente, 16 bureaux avec point d'eau, sanitaires PMR et sanitaires privés, vestiaires hommes et femmes, salle de repos. Il est équipé de climatisation réversible. Idéal professions médicales et paramédicales.

Chiffres clés :

• Loyer : 5000 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 15000 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 335 Euros / mois, payable par trimestre, soit 1005 Euros / trimestre
  
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8079FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur des Pontôts, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 25 m² environ, en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce et de sanitaires. Il est équipé d'une climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 380 Euros HT HC / mois,
• Provision pour charges : 10 Euros HT / mois (entretien des extérieurs)
• Taxe foncière à la charge du preneur : 20 Euros HT / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8072FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de NARROSSE

Situé dans une des zones artisanales de l'agglomération du Grand Dax, CBRE IPC vous propose un ensemble immobilier à usage d'activité de 678 m² environ complété d'un appentis de 60 m² supplémentaire non fermé à l'extérieur.

Il est composé à l'extérieur d'une première partie à usage de bureaux comportant un vaste openspace, un sanitaire une salle de pause avec kitchenette l'ensemble est climatisé.

Une zone atelier de 600 m² inclut un vestiaire, des lavabos, sanitaires et douches. Une mezzanine de 60 m² sécurisée (garde-corps et monte-charge) complète le bien.

Bâtiment construit en panneaux sandwich équipé de 2 portes sectionnelles traversantes sur une parcelle de terrain privative et clôturée de 2500 m²

Hauteur sous charpente : minimale 5,25 m - maximale 6,80 m.

Disponibilité : 1er Trimestre 2026

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 Euros HT/mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8080YA

Sur la commune d'Ustaritz, CBRE-IPC vous propose à la location un local à usage artisanal et d'activités comprenant un bâtiment d'une surface d'environ 650 m² édifié sur une partie de terrain d'une superficie d'environ 1 508 m².

Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée, d'un atelier et d'un dépôt, d'une douche, d'un wc, d'un vestiaire, de deux stockages fermés, et à l'étage d'une cuisine, salle de repos, de deux bureaux, d'un WC et d'une mezzanine. Présence d'un abri adossé au bâtiment principal.

La surface extérieure attenante aux locaux et matérialisée au sol est à usage exclusive du preneur pour stockage et parking. Possibilité de places supplémentaires à 50,00 Euros HT / mois l'unité.

Le site est clôturé et accessible par un portail électrique.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 900 Euros HT HC / mois
  
• Provisions pour charges : 20 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8069SD/EL

Sur la commune de Bayonne, à proximité de la Mairie et du Jardin Public, sur axe très passant, CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 32 m² environ. Le bail est du 1er janvier 2020, pour une destination tous commerces sauf nuisances. Un bail neuf sera régularisé lors de la cession, avec un loyer mensuel de 550 Euros hors charges.

Chiffres clés :

• Loyer actuel : 500 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 40 Euros / mois, comprenant l'eau et le chauffage
• taxe foncière à la charge du preneur : 775 Euros en 2025
• Prix de cession : 20 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 2000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 8098FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 88 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, 3 bureaux, kitchenette et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 433.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 300 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 116 Euros HT / mois, payable par trimestre, soit 348 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 350 Euros HT / trimestre
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8068FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à l'entrée de l'autoroute A63 et à proximité des grands axes, CBRE IPC vous propose à la location, un local d'activités, en bon état, d'environ 400 m².

Il comprend des bureaux de 40 m² environ en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 25 m² aménagée en bureaux chauffés et isolés.

Il dispose également d'un vestiaire, de sanitaires et d'un point d'eau.

Deux portes sectionnelles facilitent les accès.

Ce local bénéficie également de huit places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 800 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 100 Euros)

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8066PC

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'A63, de la gare et de l'aéroport, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de grande qualité, d'une surface de 36 m² environ. Ils se composent de deux pièces : accueil / attente et un bureau fermé, et de sanitaires. Une salle de réunion est à disposition sur planning. Les sols sont en béton ciré. Les bureaux sont très lumineux, équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 2 parkings privatifs.

Chiffres clés :

• Loyer : 850 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 95 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8061FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur de la Zone de Jalday, à proximité immédiate de l'A63 et bénéficiant d'une très belle visibilité sur axe

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail tous commerce, il est exploité dans un local commercial d'environ 345 m² comprenant :

• Un magasin au RDC d'environ 95 m²
• Une réserve d'environ 220 m²
• Un étage d'environ 30 m² avec réserve et sanitaire

Parking commun en façade

Principales conditions de la cession :

• Nature juridique du bail : Bail commercial
• Bail neuf
• Prix de la cession : 180 000 Euros HD et hors honoraires
• Le loyer est de 2 500 Euros HT/ mois.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF : 8144EL

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à proximité de l'échangeur de l'A63, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 950 m² environ comprenant environ 360 m² de bureaux, environ 260 m² de dépôt et environ 330 m² d'auvent. L'ensemble est construit sur une parcelle d'une surface totale de 5 625 m², vous offrant ainsi une possibilité de stockage extérieur conséquente.

Ce local est composé de 11 bureaux, 2 sanitaires en PMR, une kitchenette, une salle de pause, une salle de réunion. Il est équipé de la climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 550 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8056MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Au nord de PAU à proximité de l'A64 et la rocade paloise, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 216 m² dont 56 m² de bureaux et 160 m² d'entrepôt. Surface de la parcelle : 1 247 m²

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé au c?ur de la zone EUROPA bénéficiant d'un très bon accès.

Le terrain est clôturé et les accès goudronnés.

Places pour stationnement privatives

Les prestations :

• bureaux en très bon états lumineux
• climatisation réversible
• sol carrelage bureaux
• Porte sectionnelle : H ? 3,50 m
• Dalle béton

Conditions :

• Loyer : 1 625,00 Euros Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 8055FL

Photos non contractuelle.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans un immeuble en rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'une superficie de 63 m² environ. Ce local dispose de 4 bureaux, d'un wc et d'une kitchenette.

Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie de places de parking communes à tous les locaux de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 880 Euros Net / mois (non soumis à la TVA)
• Les charges sont forfaitaires : 60 Euros Nets /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Net

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8054MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé dans la Zone de Jalday, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie de 180 m².

Ces bureaux, récemment rénovés, comprennent un open space ainsi que des espaces cloisonnés. Ils bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique, sont aux normes PMR et sécurisés via une porte avec badge.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 800 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 250 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Disponibilité : À partir du 1er février 2026

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8059EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Guiche, en sortie directe d'autoroute et à seulement 20 minutes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt d'environ 420 m², livré brut de béton, fluides en attente avec une hauteur sous plafond de 4,80 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.

Ce local neuf dispose de deux portes sectionnelles motorisées. Le site est sécurisé via un portail électrique permettant un stationnement privatif. Il bénéficie d'un accès gros porteur. Sa localisation permet un emplacement stratégique à mi-chemin entre Bayonne, Dax et Orthez.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros / mois hors charges
• Non assujetti à la TVA
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du montant du Loyer annuel hors charges.

Réf : 8050EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail à titre gratuit. Celui-ci porte sur un local d'activités d'une surface de 120 m² dont 70 m² de dépôt atelier chauffé avec point d'eau, porte piéton, et 50 m² de bureaux équipés de la climatisation réversible d'un wc, d'une douche et d'une cuisine.

Ce local bénéficie également de 6 places de parking dans une allée privative.

Principales conditions de la cession :

• Nature juridique du bail : Bail commercial
• Date de prise d'effet : 01/03/2022
• Durée : 9 ans
• Prix de la cession : à titre gratuit
• Le loyer est de 1 705 Euros HT HC / mois.
• Charges : 50 Euros / mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 8049PC

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de SAINT AVIT, sur une parcelle de 2 932 m² , CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment à usage de local d'activés d'une surface de 840 m² dont 710 m² au sol et 130 m² de mezzanine.

Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.

Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles.

La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge.

Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8043YA

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Sur la commune de Saint Paul les Dax, au coeur de la zone commerciale du Grand Mail, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux & services d'une surface de 109 m² environ.

Dans un ensemble commercial, tertiaire et de services, le local offre de belles possibilités d'aménagement, il est composé de 2 bureaux individuels avec vitrine, d'un grand espace aménageable, d'une pièce supplémentaire et d'un WC.

Traversant, il bénéficie d'une belle visibilité et de stationnements en foisonnement.

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 21 800 Euros HT HC
• Provisions pour charges : 136,25 Euros / mois
• Frais rédaction Bail : 2 000 Euros à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8203YA

Sur la commune de JUILLAN, Secteur TARBES (65)

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial de 1 500 m² environ0. Il se situe à proximité de la locomotive alimentaire INTERMARCHE. Ce local est doté d'une très belle vitrine de 25 mètres linéaire face à un axe passant offrant une excellente visibilité avec une simplicité d'accès.

Prestation de qualité, 45 places de parkings privatives.

Disponibilité immédiate.

Chiffres Clés :

• Loyer: 10 834 Euros HT HC/ mois
• Taxe Foncière ç la charge du preneur : 10 851 (base 2025)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT sur le loyer annuel HT

REF : 8041 FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Idéalement situé à Biarritz, proches des axes routiers, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail d'un local d'activités d'une superficie d'environ 100 m².

Ce local de 50 m² au sol est complété par deux mezzanines de 25 m² chacune.

Il offre un agencement optimisé, avec deux chambres froides positives au rez-de-chaussée.

Il dispose de bureaux, et de sanitaire avec point d'eau.

Grace à sa porte sectionnelle électrique, il est possible d'y rentrer un véhicule.

Un bien fonctionnel rare sur le secteur.

Principales conditions de la cession :

• Nature juridique du bail : Bail commercial
• Date de prise d'effet : 1er mars 2025
• Durée : 9 ans
• Révision : annuelle
• Modalités de résiliation : triennale
• Les activités autorisées sont : commerce de gros d'achat, vente, commercialisation et distribution de produits alimentaires ou non alimentaires, à destination des particuliers et des professionnels.

Chiffres clés :

• Loyer : 780 Euros HT HC / mois
• Prix de Cession de Bail : 13 500 Euros H.D.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT du cessionnaire

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8036PC

Au coeur de la Zone Artisanale de Laubian à Seignosse, sur un terrain clos de 3 000 m², CBRE vous propose à la location un local d'activités de 700 m², parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Le bien se compose de :

• 340 m² de dépôt en rez-de-chaussée, doté d'une porte sectionnelle et d'un accès gros porteur.

• 360 m² de bureaux modernes et climatisés, répartis sur deux niveaux, comprenant une salle de réunion, une salle de repos, une kitchenette, des sanitaires, ainsi que des bureaux cloisonnés.

À l'extérieur, vous bénéficiez de parkings privatifs et spacieux.

Les + du site :
Accès gros porteur ? Climatisation réversible ? Bureaux aménagés ? Kitchenette ? Salle de réunion ? Accès PMR ? Terrain clos ? Porte sectionnelle ? Environnement professionnel recherché.

Chiffres clés

• Loyer : 7 500 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge dur preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8035MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé en plein coeur de la zone Pédebert à Soorts-Hossegor, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie d'environ 430 m². Il se compose d'un dépôt de 290 m² en RDC et d'un plateau de bureaux de 140 m² en R+1.

Ce local est spacieux et modulable selon vos besoins et bénéficie d'un jardin clôturé.

Atouts : Accès gros porteur, accès plain-pied, Aire de man?uvre, terrain clos, 2 portes sectionnelles, cloisons amovibles, sanitaires et douches, câblage RJ45, convecteurs électriques. parking extérieur privatif.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8034MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune du LONS - Zone INDUSLONS

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 600 m².

Disposant d'une partie bureaux et d'un espace stockage.

Surfaces :

• Bureaux : Environ 120 m²
• Stockage activités : Environs 480 m² et 120 m² de mezzanine.

Superficie de la parcelle : 2 071 m².

Atouts :

• Hauteur sous- plafond de 6 m
• Porte sectionnelle
• Accès gros porteur
• Fibre optique
• Câblé
• Stationnement privé

Chiffres clés :

• Loyer : 2 341.67 Euros HT / mois
• Taxe foncière et entretien toiture : 1 680 Euros HT à la charge du preneur
• Le bail sera rédigé par avocat dont les frais de rédaction, estimés à 1 800 Euros HT à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8031FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de Bonloc, à la sortie d'Hasparren à 30 minutes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial brut de béton et fluides en attente, permettant au futur locataire un aménagement personnalisé en fonction de ses besoins.

Les locaux ont été rénovés en 2024.

Idéal pour une activité médicale ou para médicale.

Chiffre clés :

• Loyer : 450 Euros HT / mois charges comprises
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du Loyer HT à la charge du preneur.

Réf : 8037EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - BUREAUX A AMENAGER

Situé sur un axe stratégique, dans un bâtiment neuf construit en 2025, CBRE IPC vous propose à la location un plateau tertiaire libre d'aménagement d'une superficie d'environ 340 m² en R+1 divisible. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Cet ensemble bénéficie de places de parking privées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 720Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - LOCAL COMMERCIAL

Dans un bâtiment neuf construit en 2025, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP. Ce local possède un accès poids lourds et des places de parking privées.

Idéalement situé sur un axe stratégique, ce local bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE : 15 % HT u loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE

CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment neuf construit en 2025, d'une superficie d'environ 640 m².

Idéalement situé sur un axe stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.

L'immeuble est composé :

• d'un local commercial de 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP.
• d'un plateau tertiaire libre d'aménagement de 340 m² en R+1. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Accès indépendant possible.

L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 720 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bidart, en sortie d'A63, au c?ur de la technopole Izarbel, CBRE IPC vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 52 m².

Ce local dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique et de nombreuses places de parking.

Ces bureaux sont en très bon état.

Chiffres clés :

• Loyer : 807.50 Euros / mois HT.HC
• Provisions pour charges : 121,13 Euros / mois HT
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8039EL

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur Hausquette, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 122 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, de 4 bureaux, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient d'une très grande visibilité sur axe, avec possibilité de signalétique. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer: 2 200 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 117 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1312 Euros en 2025

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8019FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le très commercial secteur du Busquet, sur l'axe RD810, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 278 m² environ. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 12 m. Parking gratuit à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 5833.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 346 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 4860 Euros HT en 2024
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC
• Rédaction du bail : 4000 Euros HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8008FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Paul les Dax, au coeur de la zone commerciale du Grand Mail, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau et services d'une surface de 180 m² environ.

Dans un ensemble commercial, tertiaire et de services, le local offre de belles possibilités d'aménagement, bénéficiant d'une belle visibilité et stationnements en foisonnement.

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 36 000 Euros HT HC
• Provisions pour charges : 225 Euros / mois
• Frais rédaction Bail : 2 000 Euros à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8203YA

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, à deux pas de la Rue Gambetta, Emplacement recherché

CBRE-IPC vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'une surface de vente de 47 m² environ dont 10 m² de réserve.

Prise d'effet du bail au 8 novembre 2021.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Gambetta, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Chiffres clés :

• Prix de la cession : 200 000 Euros Net
• Loyer : 2 000 Euros TTC/ mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% H.T. en sus à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 8017EL/FM

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 85 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, 2 bureaux et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1350 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7994FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,

CBRE IPC vous propose à la location des cellules commerciales faisant partie d'un bâtiment commercial, divisé en 5 cellules.

3 cellules sont encore disponibles disposant d'une surface de 200 m², 100 m² et 50 m².

Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableau des surfaces, en fonction des lots

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % H.T. du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Réf : 7991FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,

CBRE IPC vous propose à la location des cellules commerciales faisant partie d'un bâtiment commercial, divisé en 5 cellules.

3 cellules sont encore disponibles disposant d'une surface de 200 m², 100 m² et 50 m².

Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableau des surfaces, en fonction des lots

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % H.T. du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Réf : 7991FL/JF3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,

CBRE IPC vous propose à la location des cellules commerciales faisant partie d'un bâtiment commercial, divisé en 5 cellules.

3 cellules sont encore disponibles disposant d'une surface de 200 m², 100 m² et 50 m².

Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableau des surfaces, en fonction des lots

Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % H.T. du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Réf : 7991FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Tarnos,

CBRE IPC vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 279 m². Ils offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir une activité professionnelle. Ces espaces sont modulables permettant d'aménager des bureaux individuels ou en open-space selon vos besoins. Ils sont équipés de deux sanitaires et disposent de 8 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7980PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Marines, CBRE IPC vous propose un local à louer de 240 m² environ dont 160 m² environ en rez-de-chaussée, et 80 m² environ en mezzanine. Il se compose d'un espace ouvert avec comptoir et point d'eau, d'une grande pièce, d'une douche et de sanitaires en rez-de-chaussée. En mezzanine, palier et 3 bureaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 1500 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1500 Euros en 2024
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7977FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la gare, de la sortie autoroute n°4, et des axes de circulation, CBRE IPC vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 70 m² environ. Ils se composent d'un bureau accueil / attente, d'un espace ouvert donnant sur un extérieur arboré privatif, de deux bureaux, d'un espace kitchenette et d'un local archives. 3 places de parking leur sont affectées.

Chiffres clés :

• Loyer : 1200 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7975FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, sur la très prisée place des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble commercial et tertiaire, d'une surface de 53 m² environ. Il se compose de deux pièces et sanitaires. Une place de parking privative en sous-sol lui est affectée. Il est proposé en bail de courte durée.

Chiffres clés :

• Loyer : 835 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 130 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20250903FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Urrugne, CBRE IPC vous propose un local d'activités d'une surface de 150 m² dont 50 m² de mezzanine aménageable.

Il dispose d'un espace principal fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également de WC, douche partagés, deux places de parking privatives et d'un accès poids lourd.

Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de production.

Chiffres clés :

• Loyer : 990 HT HC Euros /mois
• Provisions pour charges : 50 Euros HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7973PC/EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, d'une surface de 61 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, et de deux bureaux très lumineux. L'un des bureaux est équipé de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 957.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser : 170 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf :

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Sur la commune d'Ustaritz, à deux minutes de la quatre voies, en entrée de ville, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf de 203 m² environ en RDC d'un bâtiment neuf en VEFA.

Date de livraison : courant 2027

Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente. Il permet un aménagement adapté à vos besoins.

C'est un emplacement idéal pour une profession libérale.

Stationnement privatif.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 3 045 Euros HT HC
• Provisions pour charges : NC
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8208EL

Sur la commune de Saint Pierre du Mont, à proximité du Grand Moun, en pleine coeur de la zone de Bourrassé

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 507 m² environ.

Ce local entièrement équipé et aménagé en 2023 offre de belles prestations (chape quartzée, climatisation)

Parking extérieur privatif

Accès PL

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 3250 Euros HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Réf : 7971YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de la très dynamique zone du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble commercial et tertiaire, d'une surface de 248 m² environ en duplex. Sur le 1er niveau, 147 m² environ : espace ouvert, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, 1 local archives. Au 2ème niveau, 101 m² environ : 4 bureaux et kitchenette. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking d'environ 200 places, 2 h gratuites. Deux badges sont fournis pour stationner à durée illimitée.

Chiffres clés :

• Loyer : 3472 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 380.34 Euros HT / mois, payable au trimestre, soit 1141 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1500 Euros HT à la charge du Preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7962FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Aux portes de Bayonne, sur la commune de Tarnos

Situé dans un environnement mixte tertiaire et commerçant en plein essor, CBRE IPC vous propose à la location un espace professionnel clé en main, idéalement adapté à une profession médicale, paramédicale ou de loisir sportif.

Des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels :

• Surface : 140 m² en open space, facilement modulable selon vos besoins,
• Configuration : Accueil- Entrée, Grande salle principale, vestiaires - sanitaire
• 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu
• Climatisation réversible, locaux entièrement câblés et équipés,
• Espaces lumineux, très agréables au quotidien,
• Pas de travaux à prévoir
• Sanitaires privatifs, fibre optique disponible.

Atouts de ces bureaux :

• Situés dans un secteur recherché, mêlant activité professionnelle, petits commerces, santé et services,
• Zone facilement accessible depuis les grands axes routiers, transports en commun (bus, Tram Bus) au pied de l'immeuble.
• Stationnement très facile, dont 2 places de parking privées réservées en sous-sol.

Tous types de bail

Chiffres clés :

• Loyer 1 870 Euros HT HC/mois
• Provision pour charges incluant la taxe foncière : 290 Euros HT/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7958MP/PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 58 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un accueil, et de 3 bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 1060 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 100 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7952FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 176 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un accueil, d'un espace ouvert, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de 2 locaux archives. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 3200 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 300 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7952FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MEES Entre A63 et DAX' Situé au coeur de la zone d'activité commerciale ZACOM,

CBRE IPC Vous propose ce local commercial et d'activités d'une surface de 500 m² au sol complétée d'une mezzanine de 147 m² .

Dans un environnement commercial B to B et B to C, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est équipée d'une porte sectionnelle, chape quartzée réalisée ainsi qu'un bloc sanitaire.

Parking à foisonnement commun - Accès poids lourds.

Travaux en cours.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 200 Euros HT/mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8147YA

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier Foch Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur, d'une surface totale de 74 m² environ. Ils se composent d'un accueil attente, de 3 bureaux, une pièce archives, un local rangement / photocopieur, des sanitaires et une salle d'eau avec douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 1100 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 70 Euros / mois, eau comprise
  
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7936FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de qualité situés à Billère, aux portes de Pau, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professionnels.

Idéalement implantés sur la route de Bayonne, à l'intersection stratégique de la rocade D834 (Lons), les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers : 5 minutes du centre-ville de Pau et moins de 10 minutes des autoroutes A64/A65.

Immeuble livré en 2007, idéal pour professions libérales, services, ou sociétés à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.

CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE :

Surface totale : environ 200 m², au 1er étage (avec ascenseur)

Configuration actuelle :

• Hall d'entrée avec espace d'attente
• Bureau d'accueil
• 7 bureaux/salles de réunion (de 14 à 30 m²)
• Espaces extérieurs privatifs (terrasses)
• Salle de repos/cuisine (9 m²)
• Sanitaires
• Sous-sol : 2 lots d'archives (environ 30 m²)

Climatisation réversible ? VMC double flux ? Fibre optique

Totems extérieurs visibles depuis les axes D834 / route de Bayonne

Copropriété sécurisée ? Parking commun

Chiffres clés :

• Loyer annuel HT-HC : 29 000 Euros
• Taxe foncière : 3 097 Euros (base 2023)

Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7939FL

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Situé à Anglet, à proximité immédiate de l'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 661 m². Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et fonctionnalité. Le bien est composé de 265 m² de bureaux répartis en plusieurs espaces de travail ainsi que de 1 184 m² d'entrepôt. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond et d'un accès poids lourds.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 000 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur

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Réf : 7944PC

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m² situé en plein c?ur de la ZAC du Mail à Lons.

Le site bénéficie d'un bel environnement commercial, avec la présence de grandes enseignes nationales telles que AUCHAN, ACTION, SPORT 2000, TRUFFAUT, AVIVA CUISINES, JOUÉCLUB, etc.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface totale : 300 m² environ
• Bâtiment construit en 2000
• Toiture bac acier refaite en 2022
• Surface commerciale de plain-pied ? Accessibilité PMR
• Vitrines équipées de rideaux métalliques
• Jouissance d'un parking commun de 40 places avec l'enseigne voisine
• Bonne visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : 42 000 Euros soit
• Dépôt de garantie : 10 500 Euros
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du montant du loyer annuel HT-HC

Réf : 7938FL/JF

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Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 825 m², offrant de belles caractéristiques techniques et une configuration adaptée à de multiples usages.

Le bâtiment se compose de :

• 513 m² en rez-de-chaussée

• 312 m² à l'étage

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'installations techniques

• Portes sectionnelles électriques, en rez-de-chaussée et à l'étage (particularité rare)

• Isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques

• Système d'alarmes en place

Un local fonctionnel, polyvalent et adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7972MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, sur axe très circulant avec grande visibilité, à proximité de la FNAC, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface totale de 403 m² environ, dont 154 m² en rez-de-chaussée et 249 m² en rez-de-jardin. Bail neuf sans droit d'entrée.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 200 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7930FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 110.60 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. Ils se composent de 7 bureaux. Une kitchenette est en usage commun avec d'autres bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils sont très lumineux. Places de parking en sous-sol et facilités de stationnement complémentaire.

Chiffres clés:

• Loyer : 2100 Euros HT HC / mois
  
• Provision pour charges : 245 Euros / mois
  
• Honoraires CBRE IPC à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1225 Euros en 2024

Réf : 7793FD4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 95.59 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. Ils se composent de 6 bureaux. Une kitchenette est en usage commun avec d'autres bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils sont très lumineux. Places de parking en sous-sol et facilités de stationnement complémentaire.

Chiffres clés:

• Loyer : 1816 Euros HT HC / mois
  
• Provision pour charges : 212 Euros / mois
  
• Honoraires CBRE IPC à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1060 Euros en 2024

Réf : 7793FD3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 81.86 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. Ils se composent de 5 bureaux. Une kitchenette est en usage commun avec d'autres bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils sont très lumineux. Places de parking en sous-sol et facilités de stationnement complémentaire.

Chiffres clés:

• Loyer : 1555 Euros HT HC / mois
  
• Provision pour charges : 181 Euros / mois
  
• Honoraires CBRE IPC à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 907 Euros en 2024

Réf : 7793FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 72.44 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. Ils se composent de 4 bureaux. Une kitchenette est en usage commun avec d'autres bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils sont très lumineux. Places de parking en sous-sol et facilités de stationnement complémentaire.

Chiffres clés:

• Loyer : 1376 Euros HT HC / mois
  
• Provision pour charges : 157 Euros / mois
  
• Honoraires CBRE IPC à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 802 Euros en 2024

Réf : 7793FD1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IBOS ? ZI DES PYRENEES

CBRE IPC vous propose à la location, un bâtiment à usage d'activités idéalement situé à Ibos, dans le Parc des Activités des Pyrénées, au sein d'une ZI dynamique regroupant plus d'une centaine d'entreprises, à proximité immédiate de la sortie n°12 de l'autoroute A64 et à seulement 5 minutes de l'Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées.

Le bâtiment, construit selon la réglementation thermique RT 2012, développe une surface de 1 760 m². Il bénéficie d'une excellente isolation (toiture et murs périphériques isolés), et offre une hauteur d'environ 5 mètres, idéale pour les activités nécessitant du volume.

Il est équipé de 4 portes sectionnelles pour faciliter les accès et les man?uvres, et sa dalle en béton est conçue pour supporter des charges très lourdes, convenant parfaitement à des activités industrielles, logistiques ou artisanales.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 600 m², offrant un vaste espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stationnement.

Chiffres clés :

• Loyer : En fonction des surfaces.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 16012026FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le très commercial secteur du Busquet, sur l'axe RD810, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 318 m² environ. Il est actuellement cloisonné en espace ouvert, 8 bureaux, 3 salles de réunion, kitchenette, archives, sanitaires. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 20 m.

4 places de parking privatives et parking gratuit à proximité immédiate.

Une extraction peut y être installée.

Chiffres clés :

• Loyer : 7083.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 577 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 4136 Euros HT en 2024
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC
• Rédaction du bail : 4000 Euros HT à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8145FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, sur axe très passant avec visibilité, à proximité de l'autoroute, de la gare et de l'aéroport, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au sein d'un immeuble neuf, en RDC et R+1, livré automne 2026. La surface totale est de 611.53 m², divisible à partir de 40 m² environ, dont 298.58 m² en RDC et 312.95 m² en R+1, plus une mezzanine de 60 m². Les bureaux sont livrés aménagés. L'immeuble bénéficie de 13 places de parking en sous-sol et 7 places aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 26 Euros HT HC / m² / mois pour le RDC
• 22 Euros HT HC / m² / mois pour le R+1
• parking : 100 Euros HT HC / parking / mois
• taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7901FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux en sous-location, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 64 m² environ. Ils se composent de deux bureaux, et d'une kitchenette et sanitaires en commun avec une profession libérale. Ils sont très lumineux et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, les toits de Bayonne, et les Pyrénées. 3 places de parking leur sont attribuées. Bail professionnel.

Chiffres clés :

• Loyer : 650 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 160 Euros / mois, chauffage inclus
• Taxe foncière à la charge du preneur : 914 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7914FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Anglet Maignon, bureaux de 25 m² environ, au 1er étage, 1 bureau, climatisation, parking.

Loyer : 426 Euros HT / mois

Provision pour charges 95 Euros HT / mois toutes consommations et taxe foncière incluses.

Honoraires CBRE IPC : 12% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20250506FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération Bayonne Anglet Biarritz, dans un quartier de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, pâtisserie, tabac-presse, snacking...) et de cabinets médicaux, CBRE IPC vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 33 m² environ. Le bail est du 01/02/2022 et sa destination est tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 950 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 50 Euros / mois,
• Prix de cession : 20 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 2000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7896FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Proche de l'agglomération du BAB et des axes routiers,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'environ 35 m².
Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de sanitaire et également une place de parking privative.

Chiffres clés :

• Loyer : 570 Euros H.T H.C / mois
• Charges entretien : 39 Euros HT/mois
• Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères à la charges du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

REF : 7894PC/EL

Situé sur la commune d'ASCAIN à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 95m².

Ce local est composé d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 45 m² et de bureaux aménagés à l'étage de 40 m².

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'une kitchenette.

Idéal pour une activité artisanale.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 150 Euros HT charges comprises hors eau et électricité /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7874PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placé à proximité de l'autoroute et des plages,

CBRE IPC vous propose à la location un bureau cloisonné d'une superficie d'environ 15 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 590 Euros HT HC/mois
• Provisions pour charges : 100 Euros HT /mois
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7885PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 248 m² environ, au 2ème étage, divisibles à partir de 36 m². Il se composent d'un espace ouvert et 4 bureaux. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 6200 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 525 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 100 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 2500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 210 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 37 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert, avec coin cuisine. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 925 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 80 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 27 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 675 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 48 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 1200 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 95 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 36 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 80 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Pau, à proximité immédiate des axes

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 000 m² environ. Il est équipé d'une belle surface de vente/showroom, d'une porte sectionnelle à l'arrière, et comporte une partie stockage.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 250 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 717 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7850FL

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Sur la commune de TETHIEU, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 273 m²

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le local est neuf et est idéalement situé à proximité immédiate de la 2x2 voies.

Les prestations :

• un espace dépôt : 120 m² hauteur sous faîtage à 4.5 m et deux portes sectionnelles
• un espace showroom, deux bureaux cloisonnés , locaux sociaux avec espace kitchenette et douche , une salle de réunion, sanitaires le tout climatisé
• parking extérieur clôturé, portail automatique
• bâtiment sous vidéosurveillance

Chiffres clés :

• Loyer : 2 400 Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7847YA2

Axe Passant MONT DE MARSAN - Proximité Rocade

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau commercial d'une très belle surface de 200 m².

Equipé de plusieurs bureaux fermés, espace Accueil, salle de réunion , salle de repos, ces locaux très lumineux pourront héberger de nombreuses activités de services.

Professions libérales, bureaux commerciaux avec vitrine - Très bon état général

Disponible immédiatement

Chiffres clés

• Loyer : 2 130 Euros HT /mois
• Provisions pour charges : 526 Euros /mois
• Honoraires CBRE : 2645 Euros HT à la signature du bail.

Réf : 7862YA

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Sur la commune d'Anglet, dans une zone artisanale,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 235 m² dont 195 m² au sol et une mezzanine de 40 m² .

Ce local est équipé d'un sanitaire, d'une douche et d'un bureau en mezzanine. Il bénéficie de 2 grandes portes coulissantes et d'un extérieur privatif de 70 m² environ.

Structure : charpente métallique, murs parpaings et deux portes coulissantes en façade simple peau, toiture bac acier avec isolant et modules translucides.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 334 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7855PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT AVIT, en zone artisanale, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 282 m² environ.

Il est composé d'un bureau, d'un espace ouvert à usage d'atelier, d'un WC avec lavabo et d'une partie dépôt avec mezzanine pour partie de 156 m² avec volet roulant électrique et porte palière.
L'ensemble bénéficie d'une surface extérieure de 1503 m² clôturée avec portail.

L'accès vers la sortie d'autoroute est proche (10 minutes).

Parking privatif clôturé.

Idéal pour stockage ou activité artisanale.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 Euros HT /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

REF : 7839YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, à proximité immédiate de la Mairie et du marché Quintaou, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 65 m² environ. Il est actuellement cloisonné en accueil/ attente, 3 bureaux et sanitaires, mais peut être décloisonné. Il est idéal pour une profession libérale, mais peut être destiné à toute autre activité sauf nuisances (pas de restauration).

Chiffres clés :

• Loyer : 1250 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7833FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, sur la très prisée place des 5 Cantons,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 66 m² environ. Il est traversant, avec visibilité supplémentaire sur la rue arrière.

Le local est équipé de climatisation réversible, l'électricité a été refaite en 2023. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 2065 Euros HT
• Provision pour charges : 35 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 34 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7825FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Jorlis, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 80 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. Ils se composent d'un accueil attente, 3 bureaux et archives. L'un des bureaux est climatisé. 3 parkings privés sont affectés, le stationnement est aisé à proximité.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 200 Euros /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1130.25 Euros en 2024
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7813FD

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A proximité de la commune d'Hasparren, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités neuf de 120 m², avec une mezzanine de 40 m².

Ce local offre un espace polyvalent et moderne, idéal pour un artisan. Il est équipé d'un point d'eau, d'un WC, ainsi que d'une porte sectionnelle électrique, facilitant l'accès aux livraisons et au matériel. Le local dispose également de l'électricité en triphasé, garantissant une alimentation adaptée aux besoins professionnels.

Chiffres clés :

• Loyer : 750 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7808EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'ANGLET, dans la quartier Chassin, à proximité des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 43 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent de 2 bureaux et de sanitaires. Un des bureau est équipé de climatisation réversible. Une place de parking leur est affectée.

Chiffres clés :

• Loyer : 550 Euros HT HC/mois, c
• Provision pour charges 20 Euros HT/ mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 336 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7802FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne - Zone Saint Frédéric

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 150 m² environ composé d'un rdc avec accueil/bureaux (possibilité de décloisonner) d'un espace de stockage, d'un réfectoire ou salle de réunion de sanitaires et à l'étage d'un bureau et d'une pièce à archives.

Equipé baie de brassage, fibre, chauffage électrique, présence d'une climatisation dans un bureau

Bénéficie de stationnement

Atouts : emplacement, bon état général.

Chiffres clés :

• Loyer : 1500 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge dur preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7692PC

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, d'une surface de 225 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. Ils se composent de : accueil, 8 bureaux, 1 salle de réunion, une kitchenette, et un local archives. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils sont traversants donc très lumineux. 3 places de parking privatives en sous-sol leur sont affectées. Facilités de stationnement complémentaire.

Chiffres clés:

• Loyer : 3500 Euros HT HC / mois
  
• Provision pour charges : 250 Euros / mois
  
• Honoraires CBRE IPC à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2000 Euros en 2024

Réf : 7793FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MONT DE MARSAN,

CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie de 46 m² situés en R+2 .

Possibilité de louer en supplément une place de parking en sous-sol.

Chiffres clés :

• Loyer : 575 Euros HT HC/mois (payables trimestriellement)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires CBRE IPC : 15% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Réf : 7766YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de MONT DE MARSAN, proche avenue Maréchal Juin,

CBRE-IPC vous propose à la location ce local commercial de 500 m² avec stationnements immédiats.

Ce local dispose d'un très confortable espace de vente, d'un bureau et sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 40.000 Euros HT annuel
• Taxe foncière : à la charge du preneur (1919 Euros pour 2024)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Réf : 7959YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de la Mairie, à proximité des axes et du tram'bus,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage, d'une surface de 130 m² environ. Ils se composent de : accueil, 3 bureaux, espace ouvert, salle de réunion, kitchenette et sanitaires. Ils sont équipés de climatisation. Le parking est gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 1950 Euros HT / mois
• provision pour charges : 50 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1440 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7787FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone d'activités de Maignon, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface de 49.5 m² environ. Dans un immeuble neuf, tertiaire et de services, classé ERP, ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il est livré aménagé, climatisé, non cloisonné, avec kitchenette et sanitaires en conformité PMR. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 90 places.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT HC / mois,
• provision pour charges 75 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf :

Rare, sur la commune de TARNOS, à proximité immédiate de la RD810, à 5 minutes de la sortie A63.

CBRE IPC vous propose à la location un terrain végétalisé de 10 000 m² environ.

Il est clôturé coté RD, délimité par une forêt de l'autre.

Usage : stockage, jardinage, agricole...

Bail civil idéal

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 500 Euros Net
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7790MP/PC

Sur la commune de St jean de luz, sur axe passant du centre-ville,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 40 m² environ de surface de vente. Le bail est d'avril 2021, sa destination est tous commerces sauf nuisances. L'environnement commercial est varié : coiffeur, décoration, vêtements,

Chiffres clés :

• Loyer : 650 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 6 Euros / mois
  
• Prix de cession : 38 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus : 9 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Ce bien sera disponible en septembre 2026.

Réf : 7795EL/FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial de 40 m² .

Ce local commercial se compose d'une surface commerciale de 32,67 m², d'une arrière boutique /réserve et de sanitaire.

Il bénéficie d'une vitrine d'angle offrant une bonne exposition de la surface commerciale.

Bail neuf, sa destination est tous commerces hors bouche et nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 800 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 298 Euros /an
  
• Prix de cession : 110 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus : 7 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7871EL/FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 296 m² environ comprenant 98 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

5 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 3 552 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP5

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 215 m² environ comprenant 58 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

4 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 580 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP4

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 216 m² environ comprenant 58 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

4 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 2 592 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP3

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 378 m² environ, éventuellement divisibles. Ils se composent de : accueil, 11 bureaux, salle de réunion, kitchenette, 2 locaux archives, 2 sanitaires. Ils bénéficient de 2 accès. Ils sont équipés de climatisation réversible.

L'immeuble dispose d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 000 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 625 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 5080 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à deux minutes de la sortie d'autoroute,

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 145 m² environ comprenant 38 m² de mezzanine.

La structure est en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée Les luminaires et les prises sont fournis avec possibilité d'alimentation en 380v.

Charge admissible au m2 : dalle 500kg et mezzanine 250 kg

2 places de parking privatives à disposition, clôturées avec portail.

Chiffres Clés :

• Loyer : 1 740 Euros HT HC/mois
• Taxe Foncière : 50 % à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7776MP

Sur la commune de Bayonne Nord,

CBRE vous propose à la location, un entrepôt de 153 m² environ, Hauteur 3 m.

Structure béton et dalle béton balayé, équipé porte sectionnelle et porte piétons.

Fluides en attente.

Parking disponible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1529.50 Euros HT HC /mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7757MP/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne Nord,

CBRE vous propose à la location, un entrepôt de 154 m² environ, Hauteur 3 m.

Structure béton et dalle béton balayé, équipé porte sectionnelle et porte piétons.

Fluides en attente.

Parking disponible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1539.75 Euros HT HC /mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7757MP/PC2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 40 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur. Ils se composent de deux bureaux dont un avec point d'eau, et de sanitaires en conformité PMR. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, laverie, restaurant, commerces de bouche, avocats, notaire, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 743 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 42 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 628 Euros en 2024
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7750FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la dynamique zone de Maignon, avec visibilité sur l'axe et vitrine,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 580 m² environ, sur deux niveaux, éventuellement divisibles. En rez-de-chaussée : accueil, salle de réunion, espace ouvert, cafétéria et sanitaires doubles, dont un en conformité PMR. Au 1er étage : 4 bureaux, espace ouvert, salle de réunion, local technique, kitchenette et sanitaires doubles. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient d'une quinzaine de places de parkings, dont 5 équipées d'une pré-installation borne de recharge. Ils disposent de 5 accès.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 400 Euros HT HC / mois pour la totalité, payable au trimestre soit 25 200 Euros HT HC / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : environ 5 800 Euros / an
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7736FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU QUARTIER TRESPOEY

CBRE IPC vous présente des bureaux à louer, dans un beau bâtiment détenu en monopropriété. Le bâtiment est situé dans un quartier calme, proches des commodités et dispose d'une surface de 424 m².

Nombreux bureaux individuels, salles de réunion.

Climatisation et parking privatif.

Disponibilité : immédiate

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 4 000 Euros HT-HC
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7713FL

Sur la commune de Mouguerre aux portes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 245 m².

Ce local comprend 200 m² de dépôt et 45 m² de bureaux en mezzanine (2 bureaux et un espace détente avec kitchenette), et un sanitaire.

Il bénéficie de 6 places de parking, ainsi qu'une porte sectionnelle de 5m de haut et 5m de large.

Les locaux sont facilement accessibles pour les poids-lourds.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 400 Euros HT / HC
• Provisions pour charges : 180Euros/An
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15% HT du loyer annuel pour le preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : PC

Situé sur la zone Melville Lynch à Anglet, à proximité A63 et axes principaux,

CBRE IPC vous propose un local d'activités de 260 m² comprenant 160 m² de dépôt et 100 m² de bureaux.

Dépôt équipé 2 rideaux électrique (3.80 H X 3.60), de 2 portes piétons, de 380w, d'un espace stockage, magasin, atelier vestiaires et sanitaires, Hauteur au plus haut 7.37m

Bureaux comprenant 1 salle de réunion, 1 bureau de direction, 3 bureaux dont un open space, 1 kitchenette et sanitaires -douches, entièrement câblé WIFI , baie de brassage, climatisation réversible, fenêtres, alarme et vidéosurveillance

2 places de parking attribué + stationnement libre

Atouts : structure récente, très bien isolée, emplacement central sur le BAB, très bon état général, entièrement équipé.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 700 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7714PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, à proximité de la Mairie, sur axe très passant,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail , pour un local commercial d'une surface de 90 m² environ. Il bénéficie d'une façade en angle, avec un linéaire de 11.5 m sur l'axe, avec un retour de 6.5 m, et d'un poteau avec enseigne lumineuse. Il est équipé de climatisation réversible. Il dispose de 3 accès. Il bénéficie d'arrêts minute, et de stationnement de plus longue durée aisé.

Le bail est du 01/06/2019, avec une destination Tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1620 Euros HT HC / mois
• Charges locatives : 360 Euros / an
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1058 Euros en 2024
• Prix de cession : 7 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7698FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Saint Jean De Luz, situé en centre de ville,

dans un ensemble immobilier neuf, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 88 m², avec une terrasse couverte de 35 m² environ.

Livré en juin 2024.

Brut de Béton, fluide en attente.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 050 Euros HT HC /Mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

REF : 7696PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PAU, à proximité de l'université, su centre commercial PAU TEMPO et face aux allées Condorcet :

CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, en R+2 d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 170 m² environ. Ils se composent d'un hall d'entrée, espace ouvert, accueil, de bureaux, d'un Open Space, de locaux archives et de serveur. Ils sont équipés de climatisation réversible. Immeuble équipé d'un ascenseur.

Chiffres clés :

• Loyer HT-HC / mois : 2 266,00 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Réf : 7742FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Jean De Luz, rue Gambetta, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 45 m² environ. Ce local commercial possède en supplément, avec l'accès direct d'une porte, un garage d' environs 25 m² qui peut être utilisé pour du stockage.

Diagnostic mesurage : 71.48 m² carrez

Cette boutique est charmante avec une belle luminosité et un bel éclairage, elle bénéficie d'une vitrine en angle.

Le bail est en cours de renouvèlement.

Chiffres clés :

• Loyer HT HC /mois : 3 700 Euros
• Taxe foncière a la charge du cessionnaire
• Prix de la cession de bail : 420 000 Euros Net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 7690EL/FM

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 63 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un grand espace ouvert, et d'un bureau. Ils sont très lumineux et équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 1250 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 80 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20250107FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT PIERRE DU MONT

Dans un ensemble immobilier constitué de 2 lots, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial.

Sa superficie est de 600 m² environ, ce local se compose d'un espace de vente de 400 m², d'une réserve, d'un bloc sanitaire.
Il bénéficie d'un parking extérieur de 18 places.

Chiffres Clés :

• Loyer : 3 950 Euros HT HC/mois
  
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur.
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Assujettissement à la TVA
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer

Réf : 7680YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Hausquette, proche de la caserne des Pompiers et du bd du BAB, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 22 m² environ, composés d'un bureau et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 395 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 88 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 563 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7684FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'hyper centre-ville de PAU, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux composé de 4 pièces communicante d'une surface de 104 m². Les bureaux sont situés au R+1 d'un immeuble sur la rue Serviez.

Changement de destination à prévoir.

Prestations :

• Pièces rangement archives,
• Salle d'eau et WC
• Cuisine
• Fibre optique
• Commerces, services et restauration à proximité immédiate
• A proximité immédiate des parkings de la ville

Conditions :

• Loyer : 1 300 Euros net/HC /mois
• Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• Taxe Foncière à la charge du preneur

Réf : 7687FL/JF

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Sur la commune de SAINT PIERRE DU MONT, Secteur CC Grand MOUN,

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial de 522 m² environ situé à proximité du centre commercial du grand Moun.

Doté d'une très belle vitrine, il offre un vaste espace de vente entièrement climatisé.

Prestation de qualité (dalle quartzée, grilles métalliques)

Disponible à compter du 01/03/2025

Chiffres Clés :

• Loyer: 3 500 Euros HT HC/ mois
• Provision mensuelle pour taxe foncière : 200 Euros HT en sus
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT sur le loyer annuel HT

REF : 7717YA

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PAU Zone AUCHAN,

Sur l'axe reliant PAU Centre à Pau EST, à proximité de toutes les commodités (commerces, services et restaurations), CBRE IPC vous propose des bureaux refait à neuf à louer d'une surface totale de 400 m² au premier étage d'un bâtiment tertiaire / commercial.

Les bureaux peuvent être ERP et sont PMR.

Idéal pour de l'activité médicale, paramédicale ou bien pour un pôle administratif à proximité des commerces et services.

Ces bureaux réhabilités sont disponibles finis : sol, plafond et climatisation réversible posés. Ils sont prêts à être cloisonné.

A étudier sans délais, disponibilité fin mars 2025.

Réf : 7681FL

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Sur la commune de SAINT-PIERRE-DU-MONT, Secteur GRAND MOUN

Situé dans une des Zones commerciales en immédiate proximité du CC Grand Moun

CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 687 m².

Très bon état général

Dispose d'un parking privatif

Chiffres clés :

• Loyer : 6 400 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7679YA

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Sur la commune de Bayonne, en plein coeur de l'agglomération, à proximité du Centre Commercial BAB2, CBRE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 840 m² environ, dont 640 m² de surface de vente showroom et 200 m² environ de réserve. Il est équipé de climatisation réversible, et bénéficie d'un parking privatif d'une quinzaine de places.

Chiffres clés :

• Loyer : 10920 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 850 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 6194 Euros en 2024, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7686FD

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Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de show room bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARBES, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate des halles sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville :

CBRE IPC vous propose à la location un local de 240 m² SHON avec une surface supplémentaire en R-1 de 19 m² SHON et en R+1 de 70 m² SHON accessible directement par l'intérieur du local.

Façade extérieure sur rue piétonne.

Parking de la ville à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 333 Euros HT HC / mois,
• Charges : 112 Eurosuros HT
• Foncier : charges preneur
• Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Atouts : très belle visibilité, central, flux piéton.

Réf : 7669FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, sur l'axe, CBRE IPC vous propose un showroom et des bureaux à louer, d'une surface totale de 162 m² environ dont 81 m² environ en RDC. Ils sont traversants, équipés de climatisation réversible, et d'une kitchenette.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 450 Euros HT HC / mois
• Charges : 180 Euros HT / mois (foncier inclus)

Honoraires CBRE IPC en sus : 12 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7649FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'ANGLET, à proximité immédiate du bd du BAB, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée, d'une surface de 143 m² environ. Il est traversant et bénéficie d'un linéaire de vitrine de 12 m sur une façade et de 9 m sur l'autre. Il est actuellement cloisonné en 2 espaces ouverts multipostes, 2 bureaux, kitchenette, sanitaires en conformité PMR, sanitaires privés, et est équipé de climatisation.

Chiffres clés :

• Loyer : 2950 Euros HT / mois
• Charges : 152 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1646 Euros en 2024
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7643FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'ANGLET, dans la zone de Maignon, CBRE vous propose un local commercial à louer d'une surface de 158 m² environ, en rez-de-chaussée. La vitrine est sur l'axe. Il est actuellement cloisonné en accueil, 1 bureau, salle de réunion, réserve et sanitaires. Il est équipé de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 468.48 Euros HT / Trimestre
• Provisions pour charges : 570 Euros HT / Trimestre

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7721FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 258 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 3 870 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 164 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 2 460 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 97 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 1 455 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau de bureaux d'une surface utile de 251 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 3 765 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer des bureaux d'une surface utile de 99 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 1 485 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux d'une surface utile de 389 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 5 673 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux d'une surface utile de 142 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 2 840 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un bureau d'une surface utile de 38 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 697 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux , possibilité d'installer un restaurant , d'une surface utile de 152 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livré - Disponible immédiatement- Brut de béton et fluide en attente.

Loyer : 2 787 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial ou un plateau de bureaux , possibilité d'installer un restaurant , d'une surface utile de 152 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 2 787 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail, pour une boutique avec vitrine en angle. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 Euros, soit 1365.08 Euros HT / mois, payable par trimestre

Provisions pour charges HT : 440,16 Euros, soit 36.68 Euros HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants. Possibilité de déspécialisation.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 190.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC : 5% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

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Sur la commune de Dax, CBRE IPC vous propose à la location, dans un ensemble immobilier, un bâtiment de 624 m² environ est érigé sur plusieurs parcelles de terrain pour une contenance totale de 3 404 m².

Le bâtiment est composé d'un espace accueil, de plusieurs bureaux, d'espaces ouverts, de plusieurs blocs sanitaires dont un PMR et d'une zone de stockage avec une porte sectionnelle.

L'ensemble dispose d'un parc de stationnement privatif et clos.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 458 Euros HT HC/mois, payable trimestriellement d'avance
• Assujettissement à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Etat des lieux : par exploit d'huissier à frais partagés pour moitié avec le preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7628YA

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HAGETMAU

Au sein d'un retail doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial d'une superficie de 893 m² dont 790 m² de surface de vente, livré en l'état coque brute et fluide en attente.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 7083 Euros HT HC
• Charges mensuelles dont la taxe foncière à la charge du preneur : 835 Euros HT
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7619YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

HAGETMAU

Au sein d'un retail doté d'une très belle visibilité,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 72 m² comportant : bureaux, open space et sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 1 067 Euros HT HC
• Charges mensuelles dont la taxe foncière à la charge du preneur : 83 Euros HT
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7619YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m² environ. Ils se composent d'un accueil / attente, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Le chauffage est par convecteurs. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 3240 Euros HT HC / trimestre, (soit 1080 Euros HT HC / mois)
• Provision pour charges : 150 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1950 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un dépôt neuf de 95 m², parfait pour vos besoins de stockage.

Ce local est équipé d'une porte sectionnelle manuelle pour un accès facilité, ainsi que d'une pièce sanitaire comprenant WC et lave-mains. La hauteur sous plafond de 2,3 m et l'éclairage intégré au plafond garantissent un espace fonctionnel et optimisé.

Chiffres Clés :

• Loyer : 800 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP4

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un bureau neuf et semi-fini de 100 m² environ, idéal pour vos projets d'aménagement personnalisés. Ce plateau en open-space dispose d'un éclairage au plafond et comprend un sanitaire privatif.

Situé au 1er étage avec accès PMR grâce à un ascenseur, ce bureau bénéficie d'une toiture en panneaux sandwich, garantissant une excellente isolation. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et évolutif.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP2

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un bureau neuf et semi-fini de 95 m² environ, idéal pour vos projets d'aménagement personnalisés. Ce plateau en open-space dispose d'un éclairage au plafond et comprend un sanitaire privatif.

Situé au 1er étage avec accès PMR grâce à un ascenseur, ce bureau bénéficie d'une toiture en panneaux sandwich, garantissant une excellente isolation. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et évolutif.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 144.61 m² environ. Ils sont traversants, très lumineux, et se composent de 2 espaces ouverts, plus sanitaires, douche, vestiaire. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 5205.96 Euros HT HC / trimestre (soit 1735.32 Euros HT HC / mois)
• Provision pour charges : 100 Euros HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1520 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Rare à Bayonne, dans une rue piétonne du Grand Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 185 m² environ. Le bail est tous commerces sauf nuisances.

Possibilité de vente d'une partie des murs, 143 m² environ, nous consulter.

Climatisation réversible sur une partie des locaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 950 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 90 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7615FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, sur un axe entrant du centre-ville, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 52 m² environ.

Le bail est de juillet 2016, sa destination est tous commerces sauf bar, restauration et plus généralement toutes activités présentant un caractère malodorant, dangereux, insalubre ou bruyant. Il est en cours de renouvellement.

L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie), restaurants, équipement de la personne (Barbour).

Chiffres clés :

• Loyer : 1142.20 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 33.75 Euros / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 135 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7601FD/FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 50 m² environ. Ils se composent de 2 bureaux. Ils bénéficient de 2 parkings privatifs. Les sanitaires sont en parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 762 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 75 Euros H.T. / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7592FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, Emplacement Premium

CBRE-IPC vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'une surface de vente de 80 m² environ et d'un sous-sol à usage de réserve de 50 m².

Ce local bénéfice d'une belle vitrine dans l'une des rues les plus emblématiques de Saint-Jean-de-Luz.

Chiffres clés :

• Prix de la cession : 450 000 Euros Net
• Loyer : 2397.60 Euros HT HC/mois
• Honoraires CBRE IPC : 7% H.T. en sus à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7666EL/FM

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

CBRE IPC vous propose des bureauxà louer d'une surface de 120 m² environ, au 1er étage avec ascenseur.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en RDC.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 Euros HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

CBRE IPC vous propose un local commercial à louer d'une surface de 120 m² environ, en rez-de-chaussée.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur. Il bénéficie d'une terrasse : activité de salon de thé possible. Toute autre activité peut s'y étudier.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en R+1.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 Euros HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate des axes,

CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 50.5 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire. Il est équipé de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1466.85 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 49.177 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 500 Euros en 2023

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7579FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, dans le secteur de l'aéroport, à proximité des axes, de la gare de Biarritz et de l'autoroute, CBRE IPC vous propose un bureau au 1er étage, d'une surface de 12 m² environ. Une pièce. Les sanitaires sont sur le palier. Il bénéficie d'une place de parking.

Chiffres clés :

• loyer : 250 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 45 Euros / mois (comprenant l'eau et l'électricité)
• taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20241001FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

BENESSE MAREMNE - A63

En immédiate proximité de la sortie d'autoroute, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de dépôt d'une surface de 90 m² au sol et d'une mezzanine de 42 m² environ.

Ce bien est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte palière et d'un espace sanitaire.

Situé au sein d'un ensemble composé de 10 dépôts et d'un local commercial, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour desservir à la fois les Landes et le Pays basque, du nord au sud.

Trois places de stationnement sont affectées devant le dépôt.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 300 Euros HT /mois
• Provision pour charge : 50 Euros HT /mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7537YA/MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne sur un axe stratégique , sortie A63,

CBRE IPC vous propose un local d'activités d'environ 500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la sortie A63, offrant un emplacement privilégié pour toutes activités nécessitant visibilité et accessibilité.

Ce bien bénéficie également d'un extérieur exploitable d'environ 700 m², entièrement en enrobé, permettant la circulation et le stationnement de poids lourds.

Caractéristiques du bâtiment :

• Structure robuste : murs en parpaings, charpente métallique sans poteau (exploitation optimale), toiture panneaux sandwich avec modules translucides

• Hauteur : 6,75 m au faîtage et 4,10 m au plus bas

• 4 portes sectionnelles :

  • 3,72 m (H) x 5,39 m

  • 3,72 m (H) x 4,92 m

  • 4 m (H) x 6,03 m

• Bureaux d'environ 50 m², en très bon état, câblés et fibrés

• Extérieur de 700 m² enrobé, accès facilité pour les semi-remorques

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique ? Excellente accessibilité ? Importante surface extérieure exploitable.

Conditions :

• Loyer : 4 500 Euros HT HC/mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur.
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7564MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'HAGETMAU,

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureaux d'une surface de 70 m² composés d'un espace ouvert et d'un bloc sanitaire aux normes PMR, d'une pièce type tisanerie et de 2 bureaux climatisés.

Vitrine et stationnement aisé et sécurisé

Loyer : 800 Euros HT /mois

Charges : 55 Euros HT/mois (Taxe foncière / entretien climatisation et extincteur / espaces verts )

Rédaction de bail et état des lieux : 400 Euros HT à la charge du preneur

Réf : 7547YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'HAGETMAU,

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location un bureau d'une surface de 40 m² composé d'un espace ouvert et d'un bloc sanitaire aux normes PMR.

Vitrine et stationnement aisé et sécurisé

Loyer : 450 Euros HT /mois

Charges : 40 Euros HT/mois (Taxe foncière / entretien climatisation et extincteur / espaces verts)

Rédaction de bail et état des lieux : 400 Euros HT en sus à la charge du preneur

Disponible immédiatement

Réf : 7547YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX - Secteur Sablar

CBRE - IPC vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités d'une surface totale d'environ 582 m² comprenant deux lots répartis comme suit :

• Partie Bureaux : 302 m² avec vaste espace ouvert aménageable, 2 grands bureaux, cuisine, vestiaire, WC en RDC et 3 bureaux, espace ouvert et un local archive à l'étage.
• Entrepôt : Une surface de 280 m² de stockage en plusieurs zones.

Prestations de qualité (climatisation réversible, peintures refaites)

Parking privatif commun disponible

Réf : 7508YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEES - Agglomération Grand DAX

Situé au coeur de la ZAC Espace Remazeilles, proche de très nombreuses enseignes de B to B du bâtiment, de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses autres activités (automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison), à louer une ou deux cellules de 489 à 498 m².

L'ensemble du projet comporte 2 bâtiments pour une surface totale de 2735 m².

Début des travaux : 4e trimestre 2024

Livraison prévisionnelle : Septembre 2025

Loyer : 135 Euros HT / m² / an

Livré brut de béton - fluides en attente

Parking commun

REF : 7494YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MEES - Agglomération Grand DAX

Situé au coeur de la ZAC Espace Remazeilles, proche de très nombreuses enseignes de B to B du bâtiment, de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses autres activités (automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison), à louer une ou deux cellules de 489 à 498 m².

L'ensemble du projet comporte 2 bâtiments pour une surface totale de 2735 m².

Début des travaux : 4e trimestre 2024

Livraison prévisionnelle : Septembre 2025

Loyer : 135 Euros HT / m² / an

Livré brut de béton - fluides en attente

Parking commun

REF : 7494YA1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé à l'arrière du projet, ce local d'activité d'une surface de 179 m² sera équipé de porte palière et d'une porte sectionnelle. La hauteur SP sera de 6 m.

Il jouxte un autre lot d'une surface de 217 m² pouvant être regroupé pour porter la surface globale à 396 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Disponible immédiatement.

Loyer : 65 Euros HT/m²/an soit 11 635 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA5

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé en RDC d'une surface de 114 m², ce local permet l'installation de votre activité. Il jouxte un autre lot de même surface pouvant être joint et porter la surface globale à 228 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 16 530 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé en RDC d'une surface de 114 m², ce local permet l'installation de votre activité. Il jouxte un autre lot de même surface pouvant être joint et porter la surface globale à 228 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 16 530 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activités.

Situé en RDC d'une surface de 64 m², il est complété du lot 2 en étage de 55 m² pour porter la surface globale à 119 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 17 255 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface de 287 m² environ. Le plateau est livré brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente. Les aménagements sont à la charge du preneur. A ce lot sont affectées 6 places de stationnement aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 664.17 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 478.33 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 210 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7480FD7

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface de 267 m² environ.

Le plateau est livré brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente. Les aménagements sont à la charge du preneur.

A ce lot sont affectées 5 places de stationnement aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 336.42 Euros HT HC / mois, payable par trimestre d'avance
• Provision pour charges : 443.33 Euros HT / mois, payable par trimestre d'avance
• Loyer des parkings : 175 Euros HT / mois, payable par trimestre d'avance
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Ref 7480FD6

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface de 449 m² environ, divisible à partir de 121 m² environ. Le plateau est livré brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente. Les aménagements sont à la charge du preneur. A la totalité de ce lot sont affectées 9 places de stationnement aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 7 298.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, pour la totalité du plateau
• Provision pour charges : 748.33 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 315 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Ref 7480FD5

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er ou au 2ème étage d'un immeuble neuf de bureaux, avec ascenseur et prestations de qualité, d'une surface de 284 m² environ, dont 255 m² privatifs.

Le plateau est livré aménagé, équipé de climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Il est non cloisonné, le cloisonnement est à la charge du preneur. Dans les parties communes se trouvent des sanitaires hommes, femmes, en conformité PMR, ainsi qu'une douche. A ce plateau sont affectées 7 places de stationnement : 4 en sous-sol et 3 aériennes. Bail 3-6-9, 6 ans fermes.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 786.67 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 591.67 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 365 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7480FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Ustaritz, CBRE-IPC vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 250 m2 à usage artisanal et d'activités.

Il se compose d'un espace de stockage ou d'atelier de 200 m² au sol et d'environ 50 m² de bureaux sur une mezzanine très bien agencée. Il dispose d'une porte métallique électrique de 4 x 5 m.

Le local bénéficie d'une hauteur de pignon de 7 m et une hauteur de bas de pente de 5,20 m.

Fibre optique et électricité puissance de 380 W.

Ce local d'activités bénéficie également de 3 places de parkings privatives, mais il est possible d'en louer d'autres.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 950 HT HC / mois
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7499PC/EL/SD

PAU, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate de la place Clémenceau sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville : CBRE IPC vous propose à la location un local de 244 m² comprenant une surface RDC de 100 m² et 144 m² en R-1 accessible directement par l'intérieur du local.

Façade extérieure sur rue piétonne avec un chaland de plus de 8 000 personnes/jour

Parking de la ville à proximité immédiate.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Chiffres clés :

Loyer : 3 390 Euros HT HC / mois,

Charges : à définir

Foncier : charges preneur

Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Atouts : très belle visibilité, centra, flux piéton le plus important de la ville.

Réf : 7492FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 25 m² environ, au sein d'un espace pluridisciplinaire. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 100 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, et 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1700 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 270 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location une cellule d'activités / entrepôt neuf faisant une surface totale de 1312 m².

Elle se situe dans un parc d'activités représentant une surface de 6 147 m², à proximité des sorties d'autoroute de l'A64.

Cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale. Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 4 Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.5 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Entrepôt très bien isolé et bénéficiant des dernières normes énergétiques
• Bureaux aménagés : RJ45 + Climatisation, Sol et Plafond posés
• Tarif Jaune

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de DAX

CBRE IPC vous propose à la location un Local commercial à usage de bureaux de 186 m² environ en rez-de-chaussée d'un immeuble.

Ce local comprend un espace accueil, open space, bureaux, blocs sanitaires et une partie commune.

Sur un axe fréquenté, parking 1 H gratuite à proximité, très bonne visibilité.

Conditions :

Loyer : 2 500 Euros nets

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : deux mois de loyer net

Disponibilité : 01/09/2024

Rédaction du bail par le bailleur à sa charge

Etat des lieux par CRE IPC inclus dans les honoraires

Honoraires :

15 % HT du loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 7471Y

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'ORTHEZ

Dans la zone commerciale principale d'Orthez, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 400 m².

Le local bénéficie d'un emplacement de qualité entouré d'enseignes nationales et internationales.

Infos clés :

Zone Commerciale d'Orthez

Environnement directe : INTERSPORT, ACTION, CHAUSSEXPO, LA FOIR'FOUILLE

Très bonne visibilité depuis les axes

Local de 400 m² brut de béton, fluides en attente, à aménager.

Disponibilité immédiate

Loyer : 150 Euros HT HC/m²/an

Honoraires CBRE : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 7467FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LONS, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 609 m² dont 250 m² de bureaux et 359 m² d'entrepôt.

Surface de la parcelle : 1 541 m²

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé sur la pénétrante de la zone INDUSPAL bénéficiant d'un très bon accès.

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

Conditions :

Loyer : 4 500 Euros HT / Mois

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7466FL

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Sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose des espaces de coworking. Ces espaces sont dimensionnés à partir de 4 postes et jusqu'à 26 postes. Le contrat comprend l'accès aux phones box, aux différentes salles de réunion, au Roof top, à la salle de sport, aux espaces détente et restauration. Toutes les charges de fonctionnement sont comprises. Réseau Wifi 6.

Loyers à partir de 1428 Euros HT / mois (4 postes en espace ouvert), toutes charges de fonctionnement incluses.

PAS D'HONORAIRES DE LOCATION A LA CHARGE DU PRENEUR

Réf : 7462FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, sur axe très passant, à proximité du rond-point St Léon, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface totale de 116 m² environ, en duplex 1er et 2ème étage. Ils se composent de 3 espaces ouverts dont un avec cuisine, un bureau et un local archives. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de la jouissance de 2 emplacements de parking. Ils sont très lumineux car éclairés de manière traversante. Les sanitaires sont sur le palier, mais privatifs.

Chiffres clés :

• loyer : 1450 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 40 Euros HT / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1720 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7459FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau, CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 71 m² environ et 38 m² de quote-part de parties communes, au 1er étage, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 5 places de parking voiture et 2 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 1907.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 542 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474FD

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Situé au Nord de PAU,

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

CBRE IPC vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 234 m² divisible à partir de 207 m².

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer annuel : 90 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement)

Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 7362FL2

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EXCEPTIONNEL aux portes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 2 994 m² environ, comprenant :

• 144 m² environ de bureaux entièrement aménagés composés d'un espace accueil, d'un bureau, d'un espace show room ou open space et de locaux sociaux (sanitaires et douche)

• 2846 m² environ d'entrepôt inclus une mezzanine de 171 m² équipés 2 quais avec portes sectionnelles et 1 porte livraison plain pied grande ouverture
• 4 m2 environ local technique + local RIA

18 parkings privatifs

Atouts : accessibilité semi remorque, bureaux aménagés, quais

Hauteur : 5.20m

Réf : 7884PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SERRES CASTET

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la location un bien immobilier immobilier dans un ensemble commercial d'une superficie globale de plus

de 1 200 m² environ.

Le bâtiment est en bon état générale, bénéficiant de :

• Deux accès via la Route de Bordeaux
• Un beau linéaire vitrine en première ligne
• Un accès PL avec porte sectionnelle

Disponibilité immédiate, à étudier sans délai !

Pour les activités commerciales : CDAC à déposer.

Dossier complet sur demande.

Loyer : 9 200 Euros HT HC /mois

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7419FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Entre Landes et Pays Basque, dans un ensemble immobilier CBRE IPC vous propose un local d'activités à la location.

Sa superficie est de 280 m², il comprend 200 m² de dépôt et 80 m² de bureaux équipés au 1er étage et 5 places de parking devant le dépôt.

Les locaux bénéficient de la jouissance de l'aire de lavage située sur la parcelle.

Conditions :

• Loyer : 1 600 Euros HT HC/ mois
• Charges : électricité proratisée à la surface, espaces verts, eau : provision 106 Euros mensuel
• Taxe foncière à la charge du preneur (proratisée à la surface)
• Dépôt de garantie : un mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8216MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans le centre-ville de PAU

Au R+1 d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 180 m² environ.

Ces bureaux comprennent un espace accueil / hall d'entrée, 4 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires, il bénéficie d'e 3 places de parkings privative.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Fibre
• Réseau RJ45

Loyer : 2 300 Euros Net Hors Charges / mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel TTC à la charge du preneur.

Réf : 7406FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

SAINT GEOURS DE MAREMNE

Au coeur de la zone d'activité économique ATLANTISUD, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureaux d'une surface de 75 m² environ.

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte (activité et bureau), il est traversant et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Disponible immédiatement - Parking extérieur à foisonnement

Loyer : 900 Euros HT / mois

Provision pour charges : 50 Euros HT/mois

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7388YA

Sur la commune de Dax,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 85 m² en RDC d'un immeuble en copropriété.

Prestation : un bureau / espace commercial d'environ 50 m² , un bureau de 16,50 m² , un bureau / Salle de réunion de 13 m² , dégagement de 2 m² et sanitaires.

Loyer : 1 200 Euros nets /mois

Provision pour charges avec régularisation annuelle : 60 Euros /mois

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Taxe foncière à la charge du preneur

Réf : 7387YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 129 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent de 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, local informatique. Une place de parking est affectée et le parking est gratuit et aisé.

Chiffres clés :

• Loyer : 1840 Euros HT / mois
• provision pour charges : 220 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240416FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de TETHIEU, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 393 m²

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le local est neuf et est idéalement situé à proximité immédiate de la 2x2 voies.

Les prestations :

• un espace dépôt : 240 m² hauteur sous faîtage à 4.5 m et deux portes sectionnelles
• un espace showroom, deux bureaux cloisonnés , locaux sociaux avec espace kitchenette et douche , une salle de réunion, sanitaires le tout climatisé
• parking extérieur clôturé, portail automatique
• bâtiment sous vidéosurveillance

Chiffres clés :

• Loyer : 3 200 Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7847YA

PAU NORD

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

CBRE IPC vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 441 m² divisible à partir de 207 m². Possibilité de création d'une mezzanine en R+1 pouvant augmenter la surface.

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer annuel : 90 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement).

Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 7362FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mont de Marsan

Appartenant à un petit ensemble avec commerces et services, CBRE IPC vous propose à la location ce local de plus de 320 m² comportant un espace de vente de près de 240 m² traversant, une réserve, une pièce avec point d'eau et sanitaire.

L'accessibilité pour les camions est facile.

4 places de parking en façade du lot sont affectées et parking à foisonnement partagés entre l'ensemble des locataires.

Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7389YA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, quartier Saint Martin Lac Marion, à proximité du boulevard du BAB, de l'A63, de la gare et de l'aéroport, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 68 m² environ. Ils sont très lumineux, équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 2 parkings privatifs. Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité. Idéal profession médicale / paramédicale, mais toute activité administrative possible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1240 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 922 Euros en 2023

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7979FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, dans un environnement commercial de boutiques de luxe, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 72.40 m², dont 38.50 m² de surface de vente et 33.90 m² de réserves en sous-sol, en location pure, sans droit au bail.

Chiffres clés :

• Loyer : 12500 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 450 Euros HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1000 Euros en 2023
• Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 5% du loyer HT HC
• Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Caution bancaire de 3, 6 ou 12 mois de loyer selon dossier

Réf : 8142FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur multi-activités du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 55 m² environ, en 1er étage. Ils se composent d'un accueil / attente et trois bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Parking foisonnant gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 683 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT / mois

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8224FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 125 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, 1 bureau, 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 2000 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 330 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• Taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 8222FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier du Busquet, au c?ur de l'activité commerciale, CBRE IPC vous propose une boutique de 75 m² environ. Elle est équipée de climatisation réversible. Le bail est tous commerces sauf nuisances. Petite restauration possible SANS EXTRACTION. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Loyer: 1 500 Euros HT HC / mois
• provision pour charges à préciser
• Taxe foncière à la charge du preneur : 997 Euros en 2024
• Prix de cession : 35 000 Euros net vendeur hors droits hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8029FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial d'une surface utile de 205 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Loyer : 4 100 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7635YA3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Pays Basque, à proximité de la sortie A64,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de laboratoire alimentaire de 200 m² environ comprenant 110 m² au rdc et 90 m² en mezzanine. Ce Local est entièrement équipé :

• D'une chambre froide positive, négative et sèche et entre 4 m² et 6 m² chacune.
• D'une extraction, 380W, sol, murs et circulation aux normes alimentaires.
• D'une salle de fabrication (climatisée).
• D'un étage entièrement climatisé (bureaux, stockage, douche, sanitaires).

Chiffres clés :

• Loyer : 2 500 Euros HT HC /mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur.
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8182PC

MONT DE MARSAN Centre,

CBRE IPC vous propose à la location un espace bureau d'une surface d'environ 97 m² traversant entièrement rénové.

Ce local, situé au premier étage sans ascenseur, est composé d'un espace accueil pour plusieurs postes de travail, de deux salles de réunion et d'un Open Space, dégagement et WC.

Très belles prestations d'ensemble.(Climatisation réversible)

Premier étage sans ascenseur.

Chiffres clés :

• Loyer : 850 Euros net /mois
• Provision pour charges et TEOM : 45 Euros /mois
• TEOM : A la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8200YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Au coeur de Biarritz, dans un environnement privilégié, proche de l'Hôtel du Palais, avec double grande vitrine .

CBRE IPC vous propose une boutique à céder, d'une superficie de 60 m² environ dont 30 m² en mezzanine. Ce local commercial dispose d'une réserve de 70 m² en sous-sol (très saine).

Chiffres clés :

• Le bail est tous commerces sauf nuisances. Il a débuté en octobre 2018.
• Loyer : 2 000 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Prix de cession : 100 000 Euros net vendeur,
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6 500 Euros HT à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8082FD/FM

Bayonne Allées Marines, espace de bureaux partagés au 1er étage avec ascenseur.

Bureau privatif 13 m² équipé d'un poste de travail (bureau, caisson, rangement, 1 fauteuil de travail et 2 chaises visiteur, 1 lampe) et 22 m² de parties communes : accueil attente et kitchenette. Sanitaires sur palier (entretien compris dans les charges). Sol parquet. Chauffage convecteurs. Parking privatif.

Bail courte durée, professionnel ou commercial.

Loyer : 300 Euros HT / mois,

Provision pour charges 110 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

COWORKING

Impressions et papier :

Impressions : 0.06 Euros H.T couleur et 0.006 Euros H.T. n&b

Papier : 0.010 Euros H.T. / A4 et 0.20 Euros H.T. / A3

Réf : 20251201FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 28 m² environ, au 1er étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20250515FD7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 110 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent d'un bureau, un espace ouvert, un vestiaire, une douche. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 750 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 230 Euros HT / mois (charges communes et ascenseur)
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7966FD4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 80 m² environ, au 2ème étage. Ils se composent d'un bureau, un espace ouvert, un coin cuisine. Il est équipé de climatisation. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 2000 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 130 Euros HT / mois (chauffage, climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20241118FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À TARNOS

Situé sur la commune de Tarnos, au c?ur d'un retail dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal, ce local offre un environnement commercial particulièrement attractif.

Environnement immédiat :
Hypermarché Carrefour ? McDonald's ? Cinéma ? Enseignes nationales à forte fréquentation.

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², composé d'un espace de vente, d'une réserve fonctionnelle et de sanitaires privatifs.

Le local dispose également d'une terrasse en façade d'environ 30 m², idéale pour accueillir du public ou développer une activité complémentaire.

Un parking commun est à disposition de l'ensemble des commerces, garantissant un flux client optimal.

Conditions :

• Loyer mensuel : 4.583 Euros HT HC
• Charges mensuelles : 267 Euros HT
• Taxe foncière : charge preneur