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Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 40 m² environ de surface de vente, plus 35 m² de réserve en R+1. Le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail est renouvelé au 01/06/2025, il permet toute activité commerciale sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1020.14 Euros HC / mois
• Prix de cession : 75 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8258FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans une rue piétonne du Petit Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 50 m² environ. Le bail est tous commerces sauf nuisances, du 12/02/2024.

Chiffres clés :

• Loyer : 910 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 20 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8232FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur commercial du Forum, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 459 m² environ, dont 286 m² en rez-de-chaussée. Le magasin bénéficie d'une grande visibilité sur axe. Le local est équipé de climatisation réversible, les agencements sont aux normes de réception de public. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 666.67 Euros HT / mois
• Provision pour charges : 333.33 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 150 000 Euros HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8146FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, à proximité de la Poste, CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 55 m² environ. Le bail est du 09/11/2021, pour une destination tous commerces sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1068 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 20 Euros / mois,
• taxe foncière à la charge du preneur : 741 Euros en 2025
• Prix de cession : 40 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 3000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 8110FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur historique du Petit Bayonne / Château Neuf, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 356 m² environ, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'angle, avec linéaires de 13 m et 23 m. Il est actuellement cloisonné en accueil, salle d'attente, 16 bureaux avec point d'eau, sanitaires PMR et sanitaires privés, vestiaires hommes et femmes, salle de repos. Il est équipé de climatisation réversible. Idéal professions médicales et paramédicales.

Chiffres clés :

• Loyer : 5000 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 15000 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 335 Euros / mois, payable par trimestre, soit 1005 Euros / trimestre
  
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8079FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, à proximité de la Mairie et du Jardin Public, sur axe très passant, CBRE IPC vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial de 32 m² environ. Le bail est du 1er janvier 2020, pour une destination tous commerces sauf nuisances. Un bail neuf sera régularisé lors de la cession, avec un loyer mensuel de 550 Euros hors charges.

Chiffres clés :

• Loyer actuel : 500 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 40 Euros / mois, comprenant l'eau et le chauffage
• taxe foncière à la charge du preneur : 775 Euros en 2025
• Prix de cession : 20 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 2000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 8098FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de BAYONNE, dans un immeuble, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 45,25 m² environ. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Il est vendu loué en vertu d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 16 novembre 2023.

Ce local est loué 715 Euros nets /mois et 40 Euros nets de provision pour charges.

Conditions financières

• Prix de vente : 130 000 Euros hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 8062MP

Sur la commune de Bayonne, dans un immeuble en rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'une superficie de 63 m² environ. Ce local dispose de 4 bureaux, d'un wc et d'une kitchenette.

Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie de places de parking communes à tous les locaux de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 880 Euros Net / mois (non soumis à la TVA)
• Les charges sont forfaitaires : 60 Euros Nets /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Net

Honoraires CBRE IPC en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8054MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, sur axe très circulant avec grande visibilité, à proximité de la FNAC, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface totale de 403 m² environ, dont 154 m² en rez-de-chaussée et 249 m² en rez-de-jardin. Bail neuf sans droit d'entrée.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 200 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7930FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE EMPLACEMENT PREMIUM À BAYONNE

Situé sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 54,71 m², idéalement implanté à deux pas de la gare SNCF et au c?ur d'un quartier commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et routier.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour développer une activité nécessitant une exposition optimale.

Le local se compose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins,

• d'un espace de réserve en arrière-boutique, parfait pour le stockage ou l'organisation logistique de l'activité.

Un emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 240 000 Euros hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires CBRE IPC : 6% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7912MP

Sur la commune de Bayonne, en plein coeur de l'agglomération, à proximité du Centre Commercial BAB2, CBRE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 840 m² environ, dont 640 m² de surface de vente showroom et 200 m² environ de réserve. Il est équipé de climatisation réversible, et bénéficie d'un parking privatif d'une quinzaine de places.

Chiffres clés :

• Loyer : 10920 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 850 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 6194 Euros en 2024, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7686FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de show room bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail, pour une boutique avec vitrine en angle. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 Euros, soit 1365.08 Euros HT / mois, payable par trimestre

Provisions pour charges HT : 440,16 Euros, soit 36.68 Euros HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants. Possibilité de déspécialisation.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 190.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC : 5% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Rare à Bayonne, dans une rue piétonne du Grand Bayonne, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 185 m² environ. Le bail est tous commerces sauf nuisances.

Possibilité de vente d'une partie des murs, 143 m² environ, nous consulter.

Climatisation réversible sur une partie des locaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 950 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 90 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7615FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au pied de l'immeuble Marinadour, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 716 m² environ, divisible autour de 300 m². L'immeuble bénéficie d'un parking de 144 places et d'arrêts minute. Les locaux sont livrés brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, aménagements à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Loyer : 9 308 Euros HT HC / mois pour la totalité
• Provisions pour charges 876 Euros / mois pour la totalité
• Taxe foncière à la charge du preneur

POSSIBILITE DE VENTE, nous consulter

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240822FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.