Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, situé en première ligne et doté d’une excellente visibilité commerciale, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier d’une superficie totale d’environ 2 358 m² sur un terrain généreux de 6 286 m². Le bâtiment est intelligemment divisé en 2 lots, offrant flexibilité et rendement.
L’un des lots, situé en façade droite, est actuellement loué depuis le 01/04/2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu’au 31/03/2032, avec un loyer annuel sécurisé de 78 500 Euros HT HC. La surface louée s’étend sur 961 m², offrant une rentabilité immédiate et stable.
Cette opportunité combine emplacement premium, visibilité commerciale maximale et revenu locatif attractif, idéale pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur ajoutée sur le marché dacquois.
Chiffres clés :
- Prix de vente : 1 500 000 Euros Net vendeur
- Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % du prix de vente net vendeur et Hors droits à la charge de l’acquéreur
Réf : 8173MP
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
