Louer un bureau à Bayonne : Guide complet pour entrepreneurs et PME
Trouvez le bureau idéal pour votre entreprise
Vous cherchez à louer un bureau à Bayonne pour développer votre entreprise ? Capitale économique du Pays Basque, Bayonne offre un marché immobilier dynamique, porté par sa proximité avec Biarritz, Anglet et l’Espagne. Que vous soyez indépendant, start-up, PME ou grande entreprise, la ville propose des solutions adaptées : bureaux équipés, espaces de coworking, plateaux modulables ou encore immeubles tertiaires modernes.
Dans ce guide, découvrez les principaux quartiers où louer vos bureaux, les types d’espaces disponibles, les prix moyens et nos conseils pour réussir votre implantation.
Pourquoi louer un bureau à Bayonne ?
Sous-préfecture des Pyrénées-Atlantiques, Bayonne attire les porteurs de projets. La ville est un centre économique en pleine expansion qui bénéficie d’une position géographique stratégique puisqu’elle est située à proximité de la frontière espagnole mais également des axes autoroutiers A63 et A64. Elle dispose d’un tissu économique varié, incluant le tourisme, les services, l’industrie agroalimentaire et la logistique. Louer un bureau ici permet d’accéder à un marché dynamique et à de nombreuses opportunités de partenariat ou de clientèle.
La commune propose également de nombreux transports en commun (Bus TXIK TXAK, gare de Bayonne et proximité avec l’aéroport de Biarritz-Pays Basque). Cela permet aux entreprises de bénéficier d’une excellente mobilité pour les déplacements professionnels.
Louer un bureau à Bayonne, c’est aussi pouvoir concilier bien-être des collaborateurs et performances de l’entreprise.
Quels sont les quartiers attractifs pour louer un bureau à Bayonne ?
Bayonne et son agglomération offrent plusieurs secteurs stratégiques pour implanter des bureaux, selon le profil et les besoins de chaque entreprise. Voici un tour d’horizon des zones les plus attractives :
- Centre-ville de Bayonne
Louer un bureau au centre-ville de Bayonne permet de bénéficier d’une proximité immédiate avec les commerces, la gare SNCF et une forte fréquentation locale. C’est l’emplacement idéal pour les entreprises de services, cabinets de conseil, professions libérales et structures recherchant une forte visibilité.
- Secteur Cœur d’agglomération (Forum, Allées Marines)
Le quartier du Forum fait partie des premiers quartiers de l’agglomération à destination des professionnels. Historiquement industriels et artisanal, il a peu à peu muté et compte désormais des commerces et des bureaux.
Les allées Marines sont l’un des axes d’entrée de Bayonne. De nombreuses administrations y sont installées dans des bureaux : CPAM, Poste, France Travail… La bonne desserte par les transports en commun et notamment le trambus permet aux salariés mais également aux usagers d’arriver rapidement. Depuis plusieurs années, cet axe est en pleine mutation et de nombreux immeubles ou bâtiments ont été acquis par l’agglomération pour créer un projet d’ensemble.
- Quartier Aritxague
Le quartier Aritxague se situe dans la commune de Bayonne mais également Anglet. De nombreuses entreprises sont déjà implantées dans ce quartier (plus de 170 sociétés). Implanter ses bureaux à Bayonne dans le quartier Aritxague offre un accès facilité aux grands axes routiers et notamment l’autoroute tout en bénéficiant de la proximité avec le centre-ville.
D’autres secteurs à proximité de Bayonne offrent également un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant implanter leurs bureaux. C’est le cas notamment de la zone de Maignon à Anglet. Connue pour son dynamisme économique, cette zone regroupe des activités logistiques, industrielles et de services. La Technopole Arkinova à Anglet est aussi un emplacement de choix. A quelques minutes de Bayonne, la Technopole est dédiée à l’innovation et à l’accompagnement des start-up et PME innovantes.
Prix de location des bureaux à Bayonne
Selon l’observatoire de l’immobilier d’entreprise publié en 2024 par la Communauté d’Agglomération Pays Basque, le prix médian de location en seconde main en 2023 est de 201 € HT / m² / an, une légère augmentation par rapport à 2022 où le prix médian était de 191 € HT / m² / an. La fourchette basse des loyers se situe autour de 97 € HT / m² / an et la fourchette haute autour de 300 € HT / m² / an. Bien entendu, ces chiffres sont à titres indicatifs et à ajuster selon le marché actuel. Le prix dépendra également de l’emplacement des bureaux mais également de leur état.
