SPÉCIAL INVESTISSEURS
Sur la commune d’Hendaye, en plein centre-ville et sur un axe fréquenté, CBRE IPC vous propose à la vente les murs d’un local commercial occupé, d’une surface d’environ 57 m².
Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial signé le 1er octobre 2025, pour une durée de 9 ans. Le loyer annuel s’élève à 10 740 Euros HT/HC.
La taxe foncière est refacturée au locataire via une provision sur charges de 53,10 Euros HT par mois.
Chiffres clés
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Prix de vente : 145 000 Euros net vendeur
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Honoraires CBRE IPC : 8 % HT du montant hors droits de la vente, en sus, à la charge de l’acquéreur
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Rentabilité brute : 7,41 %
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Rentabilité nette : 6,41 % (frais de notaire estimés à 7,5 % et honoraires d’agence de 8 % HT inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 8443EL
