CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de qualité situés à Billère, aux portes de Pau, au sein d’un immeuble exclusivement dédié aux professionnels.
Idéalement implantés sur la route de Bayonne, à l’intersection stratégique de la rocade D834 (Lons), les locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers : 5 minutes du centre-ville de Pau et moins de 10 minutes des autoroutes A64/A65.
Immeuble livré en 2007, idéal pour professions libérales, services, ou sociétés à la recherche d’un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.
CARACTÉRISTIQUES DE L’OFFRE :
Surface totale : environ 200 m², au 1er étage (avec ascenseur)
Configuration actuelle :
- Hall d’entrée avec espace d’attente
- Bureau d’accueil
- 7 bureaux/salles de réunion (de 14 à 30 m²)
- Espaces extérieurs privatifs (terrasses)
- Salle de repos/cuisine (9 m²)
- Sanitaires
- Sous-sol : 2 lots d’archives (environ 30 m²)
Climatisation réversible ? VMC double flux ? Fibre optique
Totems extérieurs visibles depuis les axes D834 / route de Bayonne
Copropriété sécurisée ? Parking commun
Chiffres clés :
- Loyer annuel HT HC : 29 000 Euros soit 2 417 Euros HT HC/mois
- Provision pour charges annuelle HT : 3 240 Euros soit 270 Euros/mois
- Taxe foncière : à la charge preneur (~3 097 Euros ? base 2023)
- Honoraires CBRE IPC : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Réf : 7939FL
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
