Programme SILO à Saint-Vincent-de-Tyrosse : cellules d’activités neuves à louer, parkings inclus.
Au c?ur de la ZA Casablanca, à proximité immédiate des axes de circulation, CBRE IPC vous propose à la location des locaux d’activités neufs de 133 à 150 m² (rez-de-chaussée + mezzanine béton), sur une parcelle de 8 000 m². L’opération est en voie d’achèvement : les cellules peuvent être visitées dès maintenant.
21 cellules sont disponibles et peuvent être regroupées pour constituer une surface plus importante.
Les locaux sont livrés clos et couverts, bruts de béton, fluides et réseaux en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur.
Prestations :
- Dallage béton 2 t/m², hauteur libre sous ossature d’environ 7,50 m
- Porte sectionnelle de 3 à 4 m de haut et porte piétonne
- Mezzanine béton (350 kg/m²) accessible par escalier
- Compteur triphasé 18 kVA, eau en attente, fourreaux fibre
- Installation photovoltaïque dédiée d’au moins 6 kWc par lot
- 2 à 3 places de stationnement privatives incluses, pré-équipées pour une borne de recharge
- Châssis d’éclairement en toiture, avec désenfumage possible selon l’activité
Conditions : bail commercial 6/9 ans ferme, indexation ILAT, taxe foncière refacturée au preneur.
Chiffres clés :
- Loyer : 100 Euros HT HC/m²/an, parkings inclus (soit environ 1 250 Euros HT HC/mois pour 150 m²)
- Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Réf : 8329MP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
