EXCLUSIVITE – SPECIAL INVESTISSEURS
Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial loué, d’une superficie de 74 m2.
Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.
Le local est composé de :
– une surface de vente de 55 m2
– une réserve et des locaux de services de 19 m2
– un WC indépendant
– une pièce en mezzanine
– le droit à jouissance privative d’une zone extérieure
Le local fait partie d’un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.
Conditions locatives
– Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020
– Révision triennale selon l’indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026
– Loyer actuel : 1 216 Euros HT / mois
– Charges récupérables : 97 Euros en 2024
– Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 Euros)
Conditions financières
Prix de vente : 198 000 Euros H.D.
Honoraires de vente CBRE IPC : 6% H.T. du prix de vente H.D.
REF : 8040SD
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
