Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placés à proximité immédiate des plages, dans une rue passante, CBRE IPC propose à la vente des murs commerciaux occupés.
D’une superficie d’environ 70 m², ils sont actuellement loués. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a 2 ans.
Les conditions du bail commercial sont les suivantes :
- Bail commercial de 9 ans
- Date d’effet : 09 juin 2023
- Destination : Restauration
- Loyer annuel H.T. fixe : 24.000,00 Euros H.T.
- + Loyer variable réajusté annuellement dans la mesure et fixé savoir :
- à 250 Euros HT si le chiffre d’affaires hors taxe du preneur était supérieur à 240.000 Euros
- à 500 Euros HT si le chiffre d’affaires hors taxe du preneur était supérieur à 268.000 Euros
- à 1.000 Euros HT si le chiffre d’affaires hors taxe du preneur était supérieur à 320.000 Euros
- à 2.200 Euros HT si le chiffre d’affaires hors taxe du preneur était supérieur à 450.000 Euros
- Paiement par mois d’avance
- Révision triennale selon l’indice ILC
- Provisions pour charges : 3.000,00 Euros H.T.
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 2.500,00 Euros
Prix de vente : 420.000,00 Euros H.D.
Honoraires CBRE IPC à la charge de l’acquéreur : 19.900,00 Euros H.T. soit 23.880,00 Euros T.C.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf : 7621SD/AG
