Local d’activités | 906 ㎡ | 1 000 000 €

À Vendre

PAU NORD ? MORLAAS ZA GASTON FEBUS

CBRE IPC vous propose à la vente un local d’activités de 906 m² érigé sur une parcelle de 2 799 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la rocade paloise entre PAU et MORLAAS, au c?ur d’une zone d’activité et à proximité de futur échangeur A64 (livraison 2027).

Il est destiné prioritairement au stockage, artisanat, industrie, activité commerciale B to B.

Ce bâtiment dispose de bureaux en très bon état en RDC avec possibilité d’aménagé des bureaux en R+1, de l’extérieur, parkings.

La toiture génère des revenus locatif. Elle est loué à une société photovoltaïque.

Spécificités :

Site clos et sécurisé par portail électrique

Bardage double peau et toiture bac acier isolée

HSP : au plus bas 4,50 m et au plus haut 9 m

Prix : 1 000 000 Euros net vendeur

Honoraires CBRE : 50 000 Euros HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7368FL

MORLAAS
1 000 000€ NET VENDEUR
906㎡
Disponibilité Immédiate

Conditions détaillées et environnement

Prix de vente :

1 000 000 € NET VENDEUR (soit 1 103,75 € / ㎡ NET VENDEUR)

Honoraires :

5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l’acquéreur

Accès routiers :

A64 / Rocade de PAU et RD

Desserte en transports :

Ligne de bus (réseau IDELIS)

Environnement commercial : 

Zone industrielle / Artisanale

Prestations

  • Accès gros porteur
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Distribution : électrique
  • Sol : Dalle Béton Quartzé
  • Isolation : Bardage double peau isolé + toiture bac acier isolé
  • Normes ERP
  • Portail Electrique
  • Stationnement Type et nombre : Oui privé et sécurisé

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