Nos offres

Sur la commune de Mont de Marsan, en centre ville secteur des arênes,

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 145 m² avec vitrine en rez-de-chaussée, avec visibilité sur rue.

Livré brut de béton, fluides en attente, il est immédiatement disponible pour y installer votre activité professionnelle.

Le parc de stationnement des arênes est en proximité immédiate.(moins de 3 minutes)

Chiffres clés :

• Prix de vente : 290.000 Euros Net vendeur Hors Droits
• Provision pour Charges de copropriété : en cours
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT sur le prix de vente soit 11.600 Euros HT.

Réf : 7918YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseurs

Sur la commune de PAU proximité UNIVERSITE - HELIOPARC,

CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un local commercial actuellement loué, situé en pied d'immeuble d'une copropriété d'environ 45 lots en bon état d'entretien et de réparation.

Il bénéficie d'une très belle visibilité, sur un axe passant .

Ce Local d'une surface de 86 m² environ est équipé d'une vitrine sur toute la façade du local. Présence d'un sanitaire et point d'eau.

Le bail commercial à été conclu le 15 mars 2020. Le loyer annuel est de 13 550,28 Euros HC / an (non soumis à TVA), plus charges payées par le locataire (200 Euros / an).

Chiffres clés :

• Prix : 150 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus 8% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7898FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune d'Ustaritz, à 20 minutes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'environ 99 m² aménagé en laboratoire avec vitrine réfrigérée, chambre froide, plonge et réserve.

C'est un local parfaitement adapté pour un traiteur ou métier de bouche.

Fonctionnel et aux normes, il offre un espace parfait pour développer votre activité culinaire.

Une belle opportunité dans un emplacement stratégique.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 257 500 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7883PC

Situé en centre-ville de Mont-de-Marsan

CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier de 352 m² hors combles répartis sur 3 niveaux.
Ces locaux à usage de bureau commercial sont composés de la façon suivante :
- Au rez de chaussée, un plateau d'une surface de 197 m², comportant un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un bloc sanitaire et une grande salle de réunion.
- Au premier étage un plateau de 155 m² avec 7 bureaux et un local technique.
- Des combles non aménagés.
- Une cour type patio est utilisable comme espace de détente.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 450 000 Euros hors droits et hors honoraires
  
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % H.T. du prix de vente/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7865YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant

• Un local à usage commercial d'une surface d'environ 210 m² situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du 1er juin 2025 pour 9 ans. Le loyer sera de 36 000 Euros HT / an.

• Une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243 m². Possibilité de construire un bâtiment en R+1.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 650 000 Euros Hors droits, hors taxes et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant :

• Un local à usage commercial d'une surface d'environ 210 m² situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du 1er juin 2025 pour 9 ans. Le loyer sera de 36 000 Euros HT / an.

Un plateau à usage de bureaux d'environ 120 m2 situé au 1er étage, brut de béton, fluides en attente, accessible par un escalier extérieur.

Une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243 m2. Possibilité de construire un bâtiment en R+1.

L'ensemble peut être vendu en totalité ou séparément :

• Soit local commercial avec terrain
• Soit bureaux
• Soit la totalité

Chiffres clés :

• Prix de vente : 900 000 Euros Hors droits, hors taxes et hors honoraires.
• Honoraires CBRE IPC en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7859PC3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Tarnos,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 1 150 m² environ (33mx35m) inclus une réserve et 3 bureaux et sanitaires de 150 m² environ. Le local est équipé de 2 issues de secours et d'une porte livraison. Structure charpente bois et bardage double peau, Hauteur sous plafond 4.68m et hauteur sous poutre 3.72m.

Il est situé sur une zone commerciale et il bénéfice d'une parcelle de 3 393 m² privative comprenant une 40aine de places de parking en façade du bâtiment et d'autre places de parking disponible à l'arrière. Un accès semi remorque prévu.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 1 500 000 Euros Net vendeur Hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 4 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7846LB/SD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Spécial Investisseurs

Sur la commune de Bayonne rive droite,

CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un local commercial actuellement loué, situé en pied d'immeuble d'une petite copropriété de 8 lots en bon état d'entretien et de réparation.

Il bénéficie d'une très belle visibilité, sur un axe hyper passant desservant la zone de la gare, le quartier saint esprit et le pont saint esprit.

Ce Local d'une surface de 20 m² environ est équipé d'une vitrine sur toute la façade du local. Présence d'un sanitaire et point d'eau.

Le bail commercial est en tacite reconduction depuis le 18 décembre 2021. Le loyer annuel est de 9 000 Euros HC / an (non soumis à TVA), plus charges payées par le locataire (429 Euros / an).

Chiffres clés :

• Prix : 105 000Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7794LB/SD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU EST, BÂTIMENT COMMERCIAL A VENDRE

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 1 300 m² environ.

Le bâtiment est en bon état, bénéficiant de :

• D'un accès direct depuis la route de Tarbes
• Un beau linéaire vitrine en première ligne
• Un accès parking en façade et arrière du local

A étudier sans délai !

Le local bénéficie d'une CDAC.

Dossier complet sur demande.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 1 200 000 Euros Net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur

Réf : 7792FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune d'Anglet, limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose un local commercial à vendre. Cette boutique de 80 m² environ, sur angle, bénéficie d'aménagements récents de qualité. Ce local possède une climatisation réversible. Toutes activités possibles sans nuisances.

Chiffres clés :

• Prix : 350 000 Euros HT hors droits
  
• Charges de copropriété : 1200 Euros / an
  
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant HD de la vente

Réf : 7720FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune d'Hasparren,

CBRE IPC vous propose à la vente un local à usage commerciale d'une superficie de 68.60 m² environ.

Le local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Le bien immobilier est actuellement occupé pour l'exploitation d'un fonds de commerce.

Chiffres clés :

• Prix des murs : 200 000 Euros hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % H.T. du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7651AG/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur la commune de Bayonne, en centre-ville, dans le quartier Petit Bayonne à proximité de la place St André, CBRE IPC vous propose des murs occupés à la vente. Ils se composent d'un local commercial d'une surface de 100 m² environ, plus une cour privative de 26 m² environ. Ils bénéficient d'une vitrine, et sont actuellement cloisonnés en plusieurs bureaux, ce cloisonnement étant modifiable. Ils sont équipés de points d'eau, de climatisation réversible. Ils sont loué par bail commercial en date du 15/04/2025, à une activité d'esthétique, pour un loyer mensuel de 2270 Euros HC.

Chiffres clés :

• Prix : 440 000 Euros HD
• Loyer annuel : 27 240 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente
• Charges de copropriété : 500 Euros / an, dont 360 Euros charges locatives
• Taxe foncière : 1272 Euros en 2024, à la charge du locataire

Réf : 7641FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de LONS, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités, showroom de 1 528,60 m² environ, ainsi que deux autres bâtiments à destination de stockage à rénover de 621 et 529 m² conçu sur une parcelle de 28 142 m², comprenant :

Intérieur :

• Zone Bureaux, locaux sociaux et showroom : faux plafond, carrelage, baies vitrées aluminium
• Zone activités : Sol béton avec joints de fractionnement, murs peints.

Extérieur : Places de parking + stockage extérieur ou bien possibilité de construction sur la parcelle.

Le site est situé sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport Pau-Pyrénées et très proche des autoroutes A64 et A65. Le bien est extrêmement bien desservi et bénéficie d'une forte visibilité.

Prix : 2 500 000,00 Eurosuros HT

Honoraires CBRE IPC : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7632FL

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial ou des bureaux d'une surface utile de 389 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix :892 755 Euros HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires CBRE IPC : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial ou un bureau d'une surface utile de 142 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix :354 290 Euros HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires CBRE IPC : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié en plein c?ur de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un ensemble immobilier à usage d'hôtel restaurant d'environ 390 m².

Architecture locale, de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chiffres Clefs :

• Prix : 1 000 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7623CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un ancien Night-Club à TARBES.

Le local se situe en le long du boulevard Alsaces Lorraine sur le secteur de l'Arsenal.

Surface : 650 m² - Travaux à prévoir.

Les locaux sont idéals pour accueillir une activité de nuit ou du loisir !

Chiffres clés :

• Prix de vente : 260 000 Euros Net Vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7608FL

CBRE IPC vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'une affaire de boulangerie.

Cette affaire est située sur la commune de LONS entourée de nombreux commerces sur un bel emplacement, avec un fort flux véhicule routier. En voici les caractéristiques :

Surface : 214 m² (incluant petite réserve)

Chiffres Clefs :

Prix Murs et Fonds de commerce : 600 000 Euros net vendeur

Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur

Possibilité d'acquérir que le Fonds de commerce.

Dossier complet sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7576FL

PAU Nord Centre Hospitalier

Pôle médical comportant un bâtiment sur 3 niveaux à destination médicale, paramédicales, services liés à la santé.

A proximité du CH de PAU, sortie 10 l'A64, ce pôle médical proposé en VEFA sera composé:

D'un rez-de-chaussée à destination commercial lié à la santé : cellules commerciales disponibles

Au R+1, la « maison médicale » se composant de plusieurs lots allant de 23 m² à 44 m² (modulables), bénéficiant d'espaces communs (Espace accueil, salle d'attente, sanitaires, réfectoires, ?).

Au R+2, plateau de bureaux, locaux professionnels d'une surface allant de 142 à 213 m² SDP, modulables.

Les cellules seront livrées brut ou aménagé selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Livraison prévue pour fin 2025.

A étudier sans délai.

Visuels non contractuels

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7453FL

Sur la commune de Mont de Marsan, secteur Alingsas, entre centre ville et périphérie,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 1 379 m² environ comprenant un espace de vente,une réserve, 2 bureaux, locaux sociaux et sanitaires.

Un parking privatif attenant au local est à disposition de l'acquéreur.

Chiffres clés :

Prix : 1 379 000 Euros hors droits et hors honoraires du mandataire.

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7625YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un axe passant à proximité des commerces et services, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux comprenant une surface commerciale de 154 m² en RDC et d'un étage à usage de logement ou de bureaux d'une surface de 139 m².

Un extérieur de 1 104 m² est à usage de parking et / ou exposition, stockage (enrobé refait à neuf) répartie à l'arrière et à l'avant.

- Un plateau en Rdc de 154 m² aux normes ERP composé d'une grande surface commerciale et de pièces cloisonnées et sanitaires.

- Un plateau en R+1 de 139 m² composé de plusieurs pièces incluant une cuisine et sanitaires

Ces locaux bénéficient d'une terrasse avec une très belle vue sur les Pyrénées.

Chiffres clés :

• Prix : 700 000 Euros net vendeur, hors droits de mutation
  
• Honoraires de commercialisation CBRE IPC : 6% HT du prix de vente HD à la charges de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7548LB/PC

Entre centre ville et Centre commercial Grand Moun

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface totale de 410 m² environ.

Disponible à partir de Juillet 2025, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking partagé est à la disposition de la clientèle.

Proximité immédiate de multiples enseignes nationales.

Prix : 318.000 Euros HT honoraires CBRE inclus

Honoraires CBRE : 6 % HT (TVA en sus)

Réf : 7580YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'ANGLET, dans le secteur Hausquette Maharin, au coeur de l'agglomération du BAB,

CBRE IPC vous propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 289 m² environ. Ils bénéficient de 3 accès, de 10 places de parking. Les vitrines sont posées et l'isolation périphérique réalisée. Les fluides sont en attente et les aménagements sont à la charge de l'acquéreur.

Prix : 1 383 000 Euros hors droits honoraires inclus

Réf : 7421FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Aguilera Larochefoucauld,

CBRE IPC vous propose des murs commerciaux occupés à la vente.

Il s'agit d'un local commercial de 45 m² environ, auquel est attribué un parking privatif.

Il est équipé d'une extraction, exploité en restauration, depuis 2011. Le bail est en cours de renouvellement. Le loyer est de 866 Euros HC / mois, avec provision pour charges de 70 Euros / mois. Chauffage par convecteurs. L'environnement commercial est fourni : boulangerie, supérette, tabac presse, pharmacie, auto-école, professions médicales et paramédicales, services.

Chiffres clés :

• Prix : 170 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la vente
• Taxe foncière : 777 Euros en 2023, à la charge du bailleur
• Charges de copropriété : 1128 Euros / an, dont 840 Euros à la charge du locataire

Réf : 7420FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,

CBRE IPC vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.

Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves (57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.

Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.

Chiffres clés :

• Prix : 850 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 40 000 Euros HT
• taxe foncière : 1788 Euros en 2023

Réf : 7412FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PAUL LES DAX

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la vente un bien immobilier immobilier d'une superficie globale de plus de 2000 m² environ sur une parcelle de terrain d'environ 6 286 m².

Le bâtiment est divisé en 2 lots.
L'un d'entre eux est actuellement loué depuis le 01/04/2023 pour une durée de 9 années soit jusqu'au 31/03/2032. La surface louée est de 961 m² au sol.

Un second lot de 1000 m² au sol environ est actuellement vacant. Activités commerciales possibles.
Ce bien dispose d'un très confortable parking commun de 90 places environ.

Prix de l'ensemble immobilier : 1 850 000 Euros hors droits et hors honoraires.

Honoraires : 4 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7394YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

En rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la vente ce très beau local commercial de 139 m². Traversant il peut accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au local voisin de 109 m² pour développer une surface totale de 247m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 309.636 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA2

Sur la commune de PAU,

Dans un immeuble à destination de bureaux et commerces à proximité d'un axe très passant et en première ligne, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 168 m² à l'acquisition.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, facile d'accès à proximité immédiates d'autres services, commerces, centres médicaux, hôtels.

• 7 commerces, accessibles directement depuis le parking
• Parking 87 places (35 communes ? 52 privatives)
• Rez-de-Chaussée Commercial (Type M)
• Liaison directe avec la clinique voisine porteuse de flux supplémentaire

Disponible immédiatement, brut de béton, fluides en attente.

Prix de vente CBRE IPC : 400 000 Euros HT FAI

Réf : 7626FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux commerciaux d'Exception au coeur de la ville de Saint Jean de Luz.

Ces locaux sont à usage commercial et de bureaux d'une superficie de 130 m² environ.

Prix de vente : 790 000 Euros H.D net vendeur

Honoraires : 5% H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7344MA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de DAX, au rez-de-chaussée d'un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 174.30 m² Loi Carrez comprenant :

• Un espace de vente de 112 m² environ
• Des espaces de stockage d'une surface de 29 m² environ
• Un local réserve
• Un espace cuisine et sanitaires de 26 m² environ.

Actuellement loué par un bail commercial 3*6*9, son loyer net annuel est de 11 400 Euros. Le bailleur n'est pas soumis au régime de la TVA.

Prix de vente : 166 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Réf : 7356YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

En rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la vente ce très beau local commercial de 108 m². Traversant il peut accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au local voisin de 139 m² pour développer une surface totale de 247m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 240 608 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA1

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial de 138 m² environ comportant un espace accueil / attente, 3 bureaux, un openspace et sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Prix : 200 000 Euros net vendeur

Honoraires : 6 % HT du prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7327YA

Sur la commune de Mont de Marsan - Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Prix : 300 000 Euros Net vendeur

Honoraires : 6 % HT sur le prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7328YA

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur Busquet St Jean, CBRE IPC vous propose un local commercial à vendre, d'une surface de 98 m² environ. Le bail est neuf : tous commerces sauf alimentaire. Le sol est carrelé, le local est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie de 2 places de parking

Chiffres clés :

• Prix : 310 000 Euros net vendeur
• Provision pour charges : 20 Euros / mois
• Taxe foncière : environ 1000 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

Réf. : 7254FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PUYOO,

Situé sur l'axe principal à l'entrée de bourg, CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial à usage mixte avec très bonne visibilité de la route.

D'une surface totale de plus de 630 m² environ, il dispose d'un grand espace de vente type showroom de 330 m², d'une zone bureau avec sanitaire de 60 m² et d'une réserve de 240 m² optimisée par avec une confortable hauteur sous plafond.

Equipé d'une volet roulant à l'arrière du bâtiment , l'accessibilité aux véhicules PL est aisée.

Il dispose d'un vaste parking privatif en façade.

La surface de la parcelle est de 7854 m².

Chiffres clés :

• Prix du bien : 450 000 Euros Hors taxes, Hors droit et Hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7247YA/FL

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial à objet restaurant d'une surface utile de 152 m² situé en R+1. Une terrasse est à disposition.

Accessibilité PMR et extraction prévue - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres Clés :

• Prix : 379 240 Euros HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires CBRE IPC : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial d'une surface utile de 205 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix : 511 475 Euros HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires CBRE IPC : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, commune très dynamique en fort développement, CBRE IPC vous propose à la vente des murs libres, d'une surface totale de 130 m² environ, dont 32 m² en mezzanine. Ce local est à usage artisanal ou commercial. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 Euros / an environ. La taxe foncière est de 472 Euros en 2023.

Chiffres clés :

• Prix : 350 000 Euros net vendeur hors droits
• honoraires CBRE IPC en sus : 5% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7233FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune de DAX,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 300 m² environ.

L'activité exploitée est un commerce alimentaire.

Le loyer annuel est de 28.800 Euros HT soit 2 400 Euros HT / mois.

Prix : 330 000 Euros net

Honoraires : 6,3 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7205YA/CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 130 m² réparti entre un RDC de 85 m² avec vitrine et un étage de 45 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Prix : 179 140 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA3

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 74 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Prix : 102.300 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA2

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan, à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 38 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Vitrine - Accessibilité PMR

Second accès possible par cour intérieure commune

Chiffres clés :

• Prix : 53.000 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA1

VENDU PAR CBRE IPC

Sur la commune de Bayonne, au coeur d'une rue piétonne du grand Bayonne, des murs commerciaux occupés, d'une superficie d'environ 56.87 m². Le bail commercial est en cours, il a été renouvelé au 1er février 2024. Le loyer annuel est de 7 464 Euros HC / an, plus charges payées par le locataire 1770 Euros / an

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Prix : 92 715 Euros net vendeur, plus honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7188FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose une Boulangerie Pâtisserie Snacking en vente de parts sociales, située sur l'agglomération Pays Basque, emplacement rare. Clefs en Main.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds de commerce : 2 100 000 Euros net vendeur
• Attention il s'agit d'une vente de parts sociales dont le prix sera calculé au jour de la vente.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 4% HT du prix de vente
• CA HT : 2 300 000 Euros

Pour plus d'informations, nous consulter.

Réf : 7314CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Dax, sur un axe passant, à proximité de la gare et du centre ville,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial avec une bonne visibilité d'une superficie de 56 m² environ.

L' électricité et la plomberie ont été refaits à neuf,.

Ce local est équipé de la fibre.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 90 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6.5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière : 756 Euros

Réf : 7819YA3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé dans un village du Pays Basque à 20 min de Bayonne, un ensemble immobilier à usage de restaurant, bar et logements d'environ 585 m² . Architecture locale, espace extérieur à usage de terrasse et logements avec accès indépendant.

De nombreuses possibilités d'aménagement.

Points Clefs :

• 170 m² au sol sur 3 niveaux + 1 restaurant de 75 m²
• Rez-de-chaussée : accueil, salle de restaurant, bar, cuisine, réserves et sanitaires.
• 1er étage : 2 appartements dont 1 entièrement rénové
• 2ème étage : 2 appartements

Chiffres Clefs :

• Prix : 655 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7069CB

CENTRE VILLE

Très belle visibilité - Vitrine

CBRE IPC vous propose à la vente un beau local commercial de 230 m² environ.

Il est composé d'un espace de vente de plus de 160 m², d'un atelier ainsi que de deux pièces supplémentaires (bureau et local archive).

Accessibilité PMR - magasin offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Parc de stationnement en centre ville en proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Prix : 265 000 Euros Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7906YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, sur l'axe, CBRE IPC vous propose un local de 211.44 m² environ + terrasse 190 m² orientée plein Sud, au 4ème étage d'un programme neuf. Il s'agit d'un immeuble tertiaire et de services, classé ERP. Le bâtiment est végétalisé, dispose d'un ascenseur ascenseur. Parking foisonnant en surface et en sous-sol, 90 places. Possibilité de restauration. Livraison brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente, dont gaz, aménagements à la charge de l'acquéreur

Prix au 01/05/2025 : 740 040 Euros HT hors droits, honoraires à la charge du vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 20240821FDPE4

Sur la commune de MONT DE MARSAN

Axe passant en proximité immédiate du centre commercial CARREFOUR

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 250 m² libre de toute occupation au 1er septembre 2025.

Surface de 250 m² en étage.

Très belle visibilité et stationnements partagés avec un autre commerce en façade.

Chiffres clés :

• Prix : 350 000 Euros Hors droits et hors honoraires.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7661YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre ville de MONT DE MARSAN

Situé sur axe passant, CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial de près de 266 m².

Ce local est lumineux, il dispose d'une belle vitrine et permet de nombreux aménagements car plusieurs espaces le composent.

Il bénéficie également d'un joli patio intérieur.

Disponible immédiatement.

Prix : 230 000 Euros hors droits et hors honoraires du mandataire

Honoraires : 6,5 % HT sur le prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7275YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ hypercentre, axe à grand flux entre Jardin Public et place Clemenceau

A céder parts sociales, local commercial proche Clemenceau de 25 m² environ + réserves 2x 25 m²

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 Euros HT HC/mois.
• Provision pour charges : 50 Euros /mois. Taxe foncière à la charge du preneur.
• Prix : 268 000 Euros Honoraires inclus

Réf : 7441FD/MA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.