Nos offres

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier des Arènes, à proximité du Tribunal, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, professionnel et d'habitation. Ils se composent de 2 grands bureaux très lumineux, d'un local archives et de sanitaires. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1000 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 140 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8081FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur historique du Petit Bayonne / Château Neuf, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 356 m² environ, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'angle, avec linéaires de 13 m et 23 m. Il est actuellement cloisonné en accueil, salle d'attente, 16 bureaux avec point d'eau, sanitaires PMR et sanitaires privés, vestiaires hommes et femmes, salle de repos. Il est équipé de climatisation réversible. Idéal professions médicales et paramédicales.

Chiffres clés :

• Loyer : 5000 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 15000 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 335 Euros / mois, payable par trimestre, soit 1005 Euros / trimestre
  
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8079FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 88 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, 3 bureaux, kitchenette et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 433.33 Euros HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 300 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 116 Euros HT / mois, payable par trimestre, soit 348 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 350 Euros HT / trimestre
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8068FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à l'entrée de l'autoroute A63 et à proximité des grands axes, CBRE IPC vous propose à la location, un local d'activités, en bon état, d'environ 400 m².

Il comprend des bureaux de 40 m² environ en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 25 m² aménagée en bureaux chauffés et isolés.

Il dispose également d'un vestiaire, de sanitaires et d'un point d'eau.

Deux portes sectionnelles facilitent les accès.

Ce local bénéficie également de huit places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 800 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 100 Euros)

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8066PC

SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de BAYONNE, dans un immeuble, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 45,25 m² environ. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Il est vendu loué en vertu d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 16 novembre 2023.

Ce local est loué 715 Euros nets /mois et 40 Euros nets de provision pour charges.

Conditions financières

• Prix de vente : 130 000 Euros hors droits et hors honoraires
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 8062MP

Emplacement Premium, en plein c?ur de Bayonne, situé dans une rue piétonne très dynamique, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant, superbe terrasse très bien exposée.

Points Clefs :

• Capacité : 50 couverts en salle et environ 30 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement en service continu de 11h30 à 16h30
• Fermeture hebdomadaire : mardi et mercredi
• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 170 000 Euros HT
• Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : environ 2195 Euros
• CA 2024 : 186 000 Euros
• Ticket Moyen : 25 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8090CB

HAI = prix indiqué frais d'agence inclus

Sur la commune de Bayonne, dans un immeuble en rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'une superficie de 63 m² environ. Ce local dispose de 4 bureaux, d'un wc et d'une kitchenette.

Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie de places de parking communes à tous les locaux de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 880 Euros Nets / mois (non soumis à la TVA)
• Les charges sont forfaitaires : 60 Euros Nets /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Net

Honoraires CBRE IPC en sus HT : 15% du loyer annuel à la charge du preneur

Réf : 8054MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 150 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, 3 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et un local archives. Le parking est foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 2000 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 250 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8005FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 110 m² environ. Ils se composent d'un accueil / attente, de deux espaces ouverts, 1 bureau fermé et un double sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1400 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 Euros / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8004FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 85 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, 2 bureaux et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1350 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7994FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Marines, CBRE IPC vous propose un local à louer de 240 m² environ dont 160 m² environ en rez-de-chaussée, et 80 m² environ en mezzanine. Il se compose d'un espace ouvert avec comptoir et point d'eau, d'une grande pièce, d'une douche et de sanitaires en rez-de-chaussée. En mezzanine, palier et 3 bureaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 1500 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1500 Euros en 2024
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7977FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, d'une surface de 61 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, et de deux bureaux très lumineux. L'un des bureaux est équipé de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 957.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser : 170 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf :

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de la très dynamique zone du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble commercial et tertiaire, d'une surface de 248 m² environ en duplex. Sur le 1er niveau, 147 m² environ : espace ouvert, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, 1 local archives. Au 2ème niveau, 101 m² environ : 4 bureaux et kitchenette. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking d'environ 200 places, 2 h gratuites. Deux badges sont fournis pour stationner à durée illimitée.

Chiffres clés :

• Loyer : 3472 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 372.17 Euros HT / mois, payable au trimestre, soit 116.50 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1500 Euros HT à la charge du Preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7962FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant de Bayonne, sur un axe très passant mêlant résidentiel, tertiaire et flux piétonniers constants.

CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce fleuriste. Sa boutique claire et chaleureuse de 48 m² bénéficie d'une jolie vitrine, d'une chambre froide et d'une réserve.

Les atouts de ce fonds de commerce :

• Clientèle fidèle et régulière : particuliers, commerçants voisins, entreprises locales
• Activité clé en main, avec potentiel de développement sur la livraison, les évènements et le digital.

Chiffres clés :

• Prix du fonds de commerce : 115 000 Euros Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Loyer mensuel : 1 030 Euros HT en vertu d'un bail commercial ayant pris effet le 17 janvier 2022
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7955MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier Foch Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur, d'une surface totale de 74 m² environ. Ils se composent d'un accueil attente, de 3 bureaux, une pièce archives, un local rangement / photocopieur, des sanitaires et une salle d'eau avec douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 1100 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 70 Euros / mois, eau comprise
  
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7936FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le centre historique, à proximité immédiate du Musée Bonnat, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface totale de 290.5 m², dont 135 m² environ de surface de vente. Il bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond, et de bureaux en mezzanine avec vue sur la surface de vente.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 500 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 70 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2233 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7935FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, sur axe très circulant avec grande visibilité, à proximité de la FNAC, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, d'une surface totale de 403 m² environ, dont 154 m² en rez-de-chaussée et 249 m² en rez-de-jardin. Bail neuf sans droit d'entrée.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 200 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7930FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue piétonne d'un quartier animé et en fort développement, CBRE IPC vous propose en vente de fonds de commerce un restaurant et sa charmante terrasse. Aucun travaux à prévoir, bâtiment et façade entièrement rénovée.

Excellente visibilité et stationnement à proximité.

Points Clefs :

• Capacité totale : 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
• Surface : environ 155 m2
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 300 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 2490 Euros
• CA 2024 : 597 400 Euros
• Personnel : 3 CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7928CB

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue piétonne d'un quartier animé et en fort développement, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce d'une petite affaire de restauration sur place et vente à emporter, entièrement rénové avec goût.

Excellente visibilité et stationnement à proximité.

Points Clefs :

• Capacité totale : 30 couverts en salle et 12 couverts en terrasse
• Surface : environ 78 m2
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 130 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1500 Euros
• CA 2024 : 225 000 Euros
• Personnel : 2 CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7929CB

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue semi-piétonne et dans un quartier en plein développement, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec licence IV, terrasse conviviale, et avec beaucoup de charme.

Stationnement à proximité.

Points Clefs :

• Capacité totale : 70 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
• Surface : environ 128 m2
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 300 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 2890 Euros
• CA 2024 : 710 000 Euros

Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7919CB

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ? EMPLACEMENT PREMIUM À BAYONNE

Situé sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 54,71 m², idéalement implanté à deux pas de la gare SNCF et au c?ur d'un quartier commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et routier.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour développer une activité nécessitant une exposition optimale.

Le local se compose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins,

• d'un espace de réserve en arrière-boutique, parfait pour le stockage ou l'organisation logistique de l'activité.

Un emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 240 000 Euros hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires CBRE IPC : 6% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7912MP

Situé en centre-ville de Bayonne, côté grand Bayonne, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec beaucoup de charme et sa terrasse conviviale.

Lieu convivial proche de toutes commodités.

Points Clefs :

• Capacité totale : 24 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : du mardi au samedi uniquement en soirée + vendredi & samedi midi
• Fermeture annuelle : 9 semaines
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1960 Euros
• CA 2024 : 270 000 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7911CB

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux en sous-location, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 64 m² environ. Ils se composent de deux bureaux, et d'une kitchenette et sanitaires en commun avec une profession libérale. Ils sont très lumineux et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, les toits de Bayonne, et les Pyrénées. 3 places de parking leur sont attribuées. Bail professionnel.

Chiffres clés :

• Loyer : 650 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 160 Euros / mois, chauffage inclus
• Taxe foncière à la charge du preneur : 914 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7914FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant, type restauration rapide, situé dans une zone à fort passage, excellente visibilité et stationnement à proximité.

Aujourd'hui, sa vente à emporter et son service livraison représente environ 90% de son CA.

En complément de cet emplacement, un distributeur automatique implanté à Tarnos dans un local d'environ 45 m²

Points Clefs :

• Capacité : 20 couverts en salle
• Clientèle : Locale & Etudiante & Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours ; Midi & soir
• Extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds Bayonne : 300 000 Euros net vendeur (+Tarnos : 38 500 Euros net vendeur)
• Honoraires CBRE IPC en sus : 7% HT à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 860 Euros (+ Tarnos : 970 Euros)
• CA moyen HT : 530 000 Euros (+ Tarnos : 40 000Euros)
• 10 employés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7829CB et 7838 CB

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Marracq Technocité, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface totale de 1 503 m² SDP, composés de deux bâtiments reliés par une passerelle, en R+3. Livraison brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. 32 places de stationnement, dont 4 équipées pour recharge électrique, stationnement 2 roues.

Chiffres clés :

• Prix : 5.550.000 Euros HT HD
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT du montant HT HD

Réf : 7807FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne - Zone Saint Frédéric

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 150 m² environ composé d'un rdc avec accueil/bureaux (possibilité de décloisonner) d'un espace de stockage, d'un réfectoire ou salle de réunion de sanitaires et à l'étage d'un bureau et d'une pièce à archives.

Equipé baie de brassage, fibre, chauffage électrique, présence d'une climatisation dans un bureau

Bénéficie de stationnement

Atouts : emplacement, bon état général.

Chiffres clés :

• Loyer : 1500 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge dur preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7692PC

Spécial Investisseurs

Sur la commune de Bayonne rive droite,

CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un local commercial actuellement loué, situé en pied d'immeuble d'une petite copropriété de 8 lots en bon état d'entretien et de réparation.

Il bénéficie d'une très belle visibilité, sur un axe hyper passant desservant la zone de la gare, le quartier saint esprit et le pont saint esprit.

Ce Local d'une surface de 20 m² environ est équipé d'une vitrine sur toute la façade du local. Présence d'un sanitaire et point d'eau.

Le bail commercial est en tacite reconduction depuis le 18 décembre 2021. Le loyer annuel est de 9 000 Euros HC / an (non soumis à TVA), plus charges payées par le locataire (429 Euros / an).

Chiffres clés :

• Prix : 105 000Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7794SD/MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 378 m² environ, éventuellement divisibles. Ils se composent de : accueil, 11 bureaux, salle de réunion, kitchenette, 2 locaux archives, 2 sanitaires. Ils bénéficient de 2 accès. Ils sont équipés de climatisation réversible.

L'immeuble dispose d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 000 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 625 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 5080 Euros en 2024

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne Nord,

CBRE vous propose à la location, un entrepôt de 153 m² environ, Hauteur 3 m.

Structure béton et dalle béton balayé, équipé porte sectionnelle et porte piétons.

Fluides en attente.

Parking disponible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1529.50 Euros HT HC /mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7757MP/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne Nord,

CBRE vous propose à la location, un entrepôt de 154 m² environ, Hauteur 3 m.

Structure béton et dalle béton balayé, équipé porte sectionnelle et porte piétons.

Fluides en attente.

Parking disponible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1539.75 Euros HT HC /mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7757MP/PC2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, rive droite, proche de la gare,

CBRE IPC vous propose à la location un bureaux de 60 m² comprenant 2 grandes pièces, 1 kitchenette et 1 salle d'eau.

Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie de 3 portes d'entrée séparées donnant sur des espaces différents. Chauffage collectif (chaudière).

Atouts : quartier dynamique : restaurants, commerces, pharmacie, profession médicale, tabac presse

Chiffres clés :

• Loyer : 1 100 Euros Net Hors charges
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7703MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, en plein coeur de l'agglomération, à proximité du Centre Commercial BAB2, CBRE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 840 m² environ, dont 640 m² de surface de vente showroom et 200 m² environ de réserve. Il est équipé de climatisation réversible, et bénéficie d'un parking privatif d'une quinzaine de places.

Chiffres clés :

• Loyer : 10920 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 850 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 6194 Euros en 2024, incluse dans les charges

Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7686FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Exclusivité sur la commune de Bayonne, zone Saint Frédéric,

CBRE IPC vous propose à la location 170 m² de show room bureaux sur 2 niveaux avec vitrine. Les locaux sont composés d'un grand open space au rdc avec vitrine et d'un étage comprenant 3 espaces. Locaux équipés climatisation

Ces bureaux bénéficient de 4 places de parking attribuées.

Chiffres clés :

• Loyer : 2050 Euros HT HC /mois
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7675MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Premium, en plein c?ur du grand Bayonne, situé dans une rue piétonne très dynamique, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration. Sa vente à emporter représente environ 20 % du CA.

Points Clefs :

• Capacité : 20 couverts en salle et 18 couverts en terrasse ; Vitrine 7,5 mètres linéaire environ
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du mardi au samedi ; midi & soir
• Etat Matériel : En bon état et Extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 390 000 Euros HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : environ 2500Euros (à reconfirmer car bail en cours de renouvellement)
• CA 2023 : 677 200 Euros
• Ticket Moyen : 20Euros
• 4 salariés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7662CB

Très belle opportunité !

Située dans un quartier très dynamique de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente en cession de parts sociales une affaire de jour très saine, bar restaurant avec licence IV.

Réel potentiel d'évolution, grâce à son faible ticket moyen pratiqué aujourd'hui. Un travail de réflexion sur l'offre permettrait d'augmenter les marges, et d'attirer également une clientèle plus diversifiée.

Points Clefs :

• Capacité : 85 couverts en salle et 45 couverts en terrasse
• Clientèle : Affaire & Locale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h00 4 semaines de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En très bon état, extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 485 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 2900 Euros
• CA 2025 : 525 000 Euros
• Salariés : 6 salariés expérimentés

Réf : 7660CB

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur la commune de Bayonne, en centre-ville, dans le quartier Petit Bayonne à proximité de la place St André, CBRE IPC vous propose des murs occupés à la vente. Ils se composent d'un local commercial d'une surface de 100 m² environ, plus une cour privative de 26 m² environ. Ils bénéficient d'une vitrine, et sont actuellement cloisonnés en plusieurs bureaux, ce cloisonnement étant modifiable. Ils sont équipés de points d'eau, de climatisation réversible. Ils sont loué par bail commercial en date du 15/04/2025, à une activité d'esthétique, pour un loyer mensuel de 2270 Euros HC.

Chiffres clés :

• Prix : 440 000 Euros HD
• Loyer annuel : 27 240 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente
• Charges de copropriété : 500 Euros / an, dont 360 Euros charges locatives
• Taxe foncière : 1272 Euros en 2024, à la charge du locataire

Réf : 7641FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, CBRE IPC propose la cession d'un droit au bail. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 Euros, soit 1365.08 Euros HT / mois, payable par trimestre

Provisions pour charges HT : 440,16 Euros, soit 36.68 Euros HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 265.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC : 6% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement privilégié en plein c?ur de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un ensemble immobilier à usage d'hôtel restaurant d'environ 390 m².

Architecture locale, de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chiffres Clefs :

• Prix : 1 000 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7623CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m² environ. Ils se composent d'un accueil / attente, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Le chauffage est par convecteurs. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 3240 Euros HT HC / trimestre, (soit 1080 Euros HT HC / mois)
• Provision pour charges : 150 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1950 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 144.61 m² environ. Ils sont traversants, très lumineux, et se composent de 2 espaces ouverts, plus sanitaires, douche, vestiaire. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 5205.96 Euros HT HC / trimestre (soit 1735.32 Euros HT HC / mois)
• Provision pour charges : 100 Euros HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1520 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Rare à Bayonne, dans une rue piétonne du Grand Bayonne,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 195 m² environ.

Le bail est tous commerces sauf nuisances.

Climatisation réversible sur une partie des locaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 200 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 90 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7615FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 50 m² environ. Ils se composent de 2 bureaux. Ils bénéficient de 2 parkings privatifs. Les sanitaires sont en parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 762 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 75 Euros H.T. / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7592FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement exceptionnel en plein c?ur du centre-ville de Bayonne,

CBRE IPC vous propose en vente de fonds de commerce un café restaurant bénéficiant d'une magnifique terrasse. Fort passage piéton et excellente visibilité, cet établissement attire une forte clientèle locale et touristique. Rare sur Bayonne !

Points Clefs :

• Capacité : 70 couverts en salle & 50 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale & touristique
• Stockage : réserve sèche d'environ 40 m² au 1er étage
• Fonctionnement actuel : fermeture hebdomadaire les dimanches soir, lundi et mardi (sauf Juillet/Août Dimanche soir et lundi)
• Extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 350 000 Euros HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 7 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 4 500 Euros HT sur bail récemment renouvelé
• CA 2023 : 487 000 Euros
• Personnel : 1 Cuisinier en CDI expérimenté

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7581CB

Sur la commune de Bayonne, au sein d'un immeuble tertiaire récent et de qualité,

CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 244.58 m² environ. Ils se composent d'un vaste accueil / attente avec poste de secrétariat et sanitaires en conformité PMR, de 2 doubles bureaux, de 7 bureaux individuels pouvant être réunis pour certains d'entre eux, d'un espace ouvert, d'une phone box, d'un sas avec sanitaires privés.

Tous les bureaux sont équipés d'un point d'eau. Ils sont climatisés. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Prix : 830 000 Euros net vendeur
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant HD de la vente
• Charges de copropriété : 8000 Euros en 2023

Réf : 7566FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LOCAL D'ACTIVITÉS ? AXE STRATÉGIQUE SORTIE A63

CBRE IPC vous propose un local d'activités d'environ 500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la sortie A63, offrant un emplacement privilégié pour toutes activités nécessitant visibilité et accessibilité.

Ce bien bénéficie également d'un extérieur exploitable d'environ 700 m², entièrement en enrobé, permettant la circulation et le stationnement de poids lourds.

Caractéristiques du bâtiment :

• Structure robuste : murs en parpaings, charpente métallique sans poteau (exploitation optimale), toiture panneaux sandwich avec modules translucides

• Hauteur : 6,75 m au faîtage et 4,10 m au plus bas

• 4 portes sectionnelles :

  • 3,72 m (H) x 5,39 m

  • 3,72 m (H) x 4,92 m

  • 4 m (H) x 6,03 m

• Bureaux d'environ 50 m², en très bon état, câblés et fibrés

• Extérieur de 700 m² enrobé, accès facilité pour les semi-remorques

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique ? Excellente accessibilité ? Importante surface extérieure exploitable.

Conditions :

• Loyer : 4 500 Euros Net/mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur.
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7564LB/MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement Premium, en plein c?ur de Bayonne, situé dans une rue piétonne très dynamique, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de salon de thé, limonade et brasserie du midi, superbe terrasse très bien exposée.

Points Clefs :

• Capacité : 16 couverts en salle et environ 65 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les midis sauf le dimanche (et lundi en hiver) de 8h00 à 17h30

4 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 285 000 Euros HT
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : environ 1200Euros (à reconfirmer car bail en cours de renouvellement)
• CA 2023 : 246 400 Euros
• Ticket Moyen : 15Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7504CB

Sur la commune de Bayonne, sur axe très passant, à proximité du rond-point St Léon, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface totale de 116 m² environ, en duplex 1er et 2ème étage. Ils se composent de 3 espaces ouverts dont un avec cuisine, un bureau et un local archives. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de la jouissance de 2 emplacements de parking. Ils sont très lumineux car éclairés de manière traversante. Les sanitaires sont sur le palier, mais privatifs.

Chiffres clés :

• loyer : 1450 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 40 Euros HT / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1720 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7459FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Idéalement situé sur l'agglomération bayonnaise, CBRE IPC vous propose en vente de parts sociales un laboratoire culinaire complet et de qualité.

Axe passant et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Surface : Laboratoire 220 m2 incluant un espace Pâtisserie réfrigérée de 50m2 environ, 2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives, espace show-room, espace de stockage et salle de restaurant 20 couverts + Terrasse 50 couverts environ
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours sauf dimanche et jour fériés
• Etat Matériel : En très bon état et 3 extractions aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 550 000 Euros net vendeur (il s'agit d'une vente de parts sociales dont le prix sera calculé au jour de la vente).
• Honoraires CBRE IPC en sus : 6% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 5800 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 02/2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7426CB

Idéalement situé à Bayonne, sur axe à fort passage et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de restauration sur place et vente à emporter. Entièrement rénové et matériel de qualité.

Sa vente à emporter représente environ 80% de son CA.

Points Clefs :

• Capacité : 20 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
• Clientèle : Affaire & Locale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi, midi & soir
• Equipement aux normes, aucuns travaux à prévoir

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 220 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2300 Euros HT
• Charges mensuelles : 100 Euros
• CA 2023 : 235 300 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7512CB

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 129 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent de 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, local informatique. Une place de parking est affectée et le parking est gratuit et aisé.

Chiffres clés :

• Loyer : 1840 Euros HT / mois
• provision pour charges : 220 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240416FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose un bureau à vendre, d'une surface de 52 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, et comporte un point d'eau. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Prix : 190 000 Euros HD
• Honoraires : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Charges copropriété : 1530 Euros HT / an en 2024
• Taxe foncière : 865 Euros en 2023

Réf : 7359FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration du midi avec une charmante terrasse en bois, située dans une zone dynamique du centre-ville de Bayonne, belle visibilité et facilité de stationnement, idéal pour un couple de restaurateur.

Points Clefs :

• Capacité : 18 couverts en salle et 25 couverts en terrasse
• Surface : 35 m²
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 18h

4 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1065 Euros - pas de taxe foncière
• CA : 171 500 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7354CB

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur multi-activités du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 54 m² environ, en 1er étage. Ils se composent d'un accueil / attente et trois bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Parking foisonnant gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 683 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240215FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose une Boulangerie Pâtisserie Snacking en vente de parts sociales, située sur l'agglomération Pays Basque, emplacement rare. Clefs en Main.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds de commerce : 2 100 000 Euros net vendeur
• Attention il s'agit d'une vente de parts sociales dont le prix sera calculé au jour de la vente.
• Honoraires CBRE IPC en sus : 4% HT du prix de vente
• CA HT : 2 300 000 Euros

Pour plus d'informations, nous consulter.

Réf : 7314CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Bayonne Allées Marines, espace de bureaux partagés au 1er étage avec ascenseur.

Bureau privatif 13 m² équipé d'un poste de travail (bureau, caisson, rangement, 1 fauteuil de travail et 2 chaises visiteur, 1 lampe) et 22 m² de parties communes : accueil attente et kitchenette. Sanitaires sur palier (entretien compris dans les charges). Sol parquet. Chauffage convecteurs. Parking privatif.

Bail courte durée, professionnel ou commercial.

Loyer : 300 Euros HT / mois,

Provision pour charges 110 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

COWORKING

Impressions et papier :

Impressions : 0.06 Euros H.T couleur et 0.006 Euros H.T. n&b

Papier : 0.010 Euros H.T. / A4 et 0.20 Euros H.T. / A3

Réf : 20251201FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, rive droite, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 30 m² environ, actuellement cloisonné en 2 pièces avec sanitaires et un coin kitchenette. Ce local est en bon état général.

Sa façade est entièrement vitrée.

Toute activité est autorisée sauf la restauration.

Ses atouts :

• Situé sur la place de la République
• Emplacement n°1
• Bayonne rive droite
• Proche de la gare
• Transports en commun à proximité
• Axe passant

Chiffres clés :

• Loyer : 700Euros HT HC / mois
• Droit au bail : 25 000 Euros Net
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires CBRE IPC en sus : Forfait de 3 000 Euros HT à la charge du cessionnaire

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7304MP

Sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un fonds de commerce : sport et activités outdoor, textile et matériel.

Il est exploité dans un local commercial de 250 m² environ.

Chiffres clés :

• CA 1 364 250 Euros
• Loyer : 2 700 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix : 742 000 Euros Stock inclus, honoraires inclus.

Réf : 7657FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au pied de l'immeuble Marinadour, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 716 m² environ, divisible autour de 300 m². L'immeuble bénéficie d'un parking de 144 places et d'arrêts minute. Les locaux sont livrés brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, aménagements à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Loyer : 9 308 Euros HT HC / mois pour la totalité
• Provisions pour charges 876 Euros / mois pour la totalité
• Taxe foncière à la charge du preneur

POSSIBILITE DE VENTE, nous consulter

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240822FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe brasserie située en zone d'activités en fort développement de l'agglomération bayonnaise, de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement grâce à ses beaux volumes et à sa localisation. Belle visibilité et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Capacité : 120 places assises à l'intérieur et 50 places en terrasse
• Clientèle : Affaire et locale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au jeudi, midi & soir + vendredi midi Fermeture Annuelle : 6 semaines
• Etat Matériel : Excellent état ? installation aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix : 230 000 Euros Net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 17 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel HT : 3 550 Euros (renouvelé en avril 2024)
• Provision mensuelle pour charges : 316.67Euros
• CA 2024 : 300 000Euros (uniquement sur les services du midi)
• Salarié : 2 cuisiniers en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7212CB

BAYONNE à proximité du BAB

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 790 m² dont 700 m² de dépôt entièrement isolé (panneaux sandwich) hauteur sous plafond de 4 m et 90 m² de bureaux et réserve.

Équipé d'une porte sectionnelle (3.50mHx3mL) et d'une porte piétons. Le local bénéficie d'un extérieur privatif de 380 m² recouvert d'enrobé. Présence d'un auvent en façade du bâtiment et d'éclairage extérieur.

équipé tarif jaune, frigo positif et d'un pont bascule (1500kl)

Chiffres clés :

• Loyer : 6 500 Euros HT / mois
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7488PC