Nos offres

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, CBRE IPC propose la cession d'un droit au bail. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 Euros, soit 1365.08 Euros HT / mois

Provisions pour charges HT : 440,16 Euros, soit 36.68 Euros HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 265.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC : 6% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placés à proximité immédiate des plages, dans une rue passante, CBRE IPC propose à la vente des murs commerciaux occupés.

D'une superficie d'environ 70 m², ils sont actuellement loués. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a 2 ans.

Les conditions du bail commercial sont les suivantes :

• Bail commercial de 9 ans
• Date d'effet : 09 juin 2023
• Destination : Restauration
  
• Loyer annuel H.T. fixe : 24.000,00 Euros H.T.
• + Loyer variable réajusté annuellement dans la mesure et fixé savoir :
  • à 250 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 240.000 Euros
  • à 500 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 268.000 Euros
  • à 1.000 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 320.000 Euros
  • à 2.200 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 450.000 Euros
• Paiement par mois d'avance
• Révision triennale selon l'indice ILC
• Provisions pour charges : 3.000,00 Euros H.T.
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2.500,00 Euros

Prix de vente : 420.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC à la charge de l'acquéreur : 19.900,00 Euros H.T. soit 23.880,00 Euros T.C.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7621SD/AG

Sur la commune de Biarritz, au centre-ville, à 5 mn à pied de la place Clémenceau et de tous les commerces de proximité, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial.

D'une superficie d'environ 40 m² sur deux niveaux, le local a été entièrement refait il y a deux ans. Il comprend également une espace cuisine et des sanitaires.

• Bail commercial de 9 ans
• Date d'effet du bail : 1er janvier 2023
• Loyer annuel : 9.000,00 Euros non soumis à TVA
• Provisions pour charges : 600,00 Euros par an non soumis à TVA

Prix de vente du droit au bail : 18.000 Euros hors droits

Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 5.000,00 Euros H.T. soit 6.000,00 Euros TTC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7622FD

Emplacement privilégié en plein c?ur de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un ensemble immobilier à usage d'hôtel restaurant d'environ 390 m².

Architecture locale, de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chiffres Clefs :

• Prix : 1 000 000 Euros net vendeur
• Honoraires CBRE IPC : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7623CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

HAGETMAU

Au sein d'un retail doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage commercial d'une superficie de 893 m² dont 790 m² de surface de vente, livré en l'état coque brute et fluide en attente.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 7083 Euros HT HC
• Charges mensuelles dont la taxe foncière à la charge du preneur : 835 Euros HT
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7619YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

HAGETMAU

Au sein d'un retail doté d'une très belle visibilité,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 72 m² comportant : bureaux, open space et sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 1 067 Euros HT HC
• Charges mensuelles dont la taxe foncière à la charge du preneur : 83 Euros HT
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7619YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux situés en R+1 et R+2 d'une superficie de 275,43 m² .

Ces bureaux sont entièrement climatisés. Ils sont composés de :

• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires
• Kitchenette

Ils bénéficient d'un parking aérien privatif et sécurisé avec portail.

Loyer mensuel : 2 478 Euros HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7630SD/AG3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux situés en R+2 d'une superficie de 90 m².

Ces bureaux sont entièrement climatisés. Ils sont composés de deux grands bureaux d'une superficie de plus de 30 m2 chacun, ainsi qu'un WC et une kitchenette.

Ils bénéficient d'un parking aérien privatif et sécurisé avec portail.

Loyer mensuel : 1 080 Euros HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7630SD/AG2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux situés en R+1 d'une superficie de 185.38 m².

Ces bureaux sont entièrement climatisés et sont composés de :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Sanitaires
• Dégagement

Ils bénéficient d'un parking aérien privatif et sécurisé avec portail.

Loyer mensuel : 2 250 Euros HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7630SD/AG

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 140 m² environ. Ils sont traversants, et se composent d'un espace ouvert, de 2 bureaux, de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible.

L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 5117.12 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 237.50 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1215 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet,

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m² environ. Ils se composent d'un accueil / attente, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Le chauffage est par convecteurs. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 3240 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 150 Euros HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1950 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un dépôt neuf de 250 m².

Ce local est équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4 m de haut et dispose d'un accès gros porteur ainsi que d'une pièce sanitaire comprenant sanitaire et lave-mains.

Ce dépôt bénéficie également d'un courant triphasé, d'un éclairage intégré et d'une hauteur sous plafond de 6,70 m au plus haut qui garantit un espace fonctionnel et optimisé.

Chiffres Clés :

• Loyer : 1600 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP3

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un dépôt neuf de 95 m², parfait pour vos besoins de stockage.

Ce local est équipé d'une porte sectionnelle manuelle pour un accès facilité, ainsi que d'une pièce sanitaire comprenant WC et lave-mains. La hauteur sous plafond de 2,3 m et l'éclairage intégré au plafond garantissent un espace fonctionnel et optimisé.

Chiffres Clés :

• Loyer : 800 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP4

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un bureau neuf et semi-fini de 100 m² environ, idéal pour vos projets d'aménagement personnalisés. Ce plateau en open-space dispose d'un éclairage au plafond et comprend un sanitaire privatif.

Situé au 1er étage avec accès PMR grâce à un ascenseur, ce bureau bénéficie d'une toiture en panneaux sandwich, garantissant une excellente isolation. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et évolutif.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP2

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

CBRE - IPC vous propose à la location un bureau neuf et semi-fini de 95 m² environ, idéal pour vos projets d'aménagement personnalisés. Ce plateau en open-space dispose d'un éclairage au plafond et comprend un sanitaire privatif.

Situé au 1er étage avec accès PMR grâce à un ascenseur, ce bureau bénéficie d'une toiture en panneaux sandwich, garantissant une excellente isolation. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et évolutif.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7612MP

Sur la commune de Mont de Marsan - Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 51 m² environ comprenant 3 bureaux de et un sanitaire.

Possibilité de louer un garage attenant appartenant au mandant.

Climatisation et volet roulant

Loyer : 750 Euros HT /mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7627YA

CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un ancien Night-Club à TARBES.

Le local se situe en le long du boulevard Alsaces Lorraine sur le secteur de l'Arsenal.

Surface : 650 m² - Travaux à prévoir.

Les locaux sont idéals pour accueillir une activité de nuit ou du loisir !

Prix : 300 000 Euros

Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7608FL

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 144.61 m² environ. Ils sont traversants, très lumineux, et se composent de 2 espaces ouverts, plus sanitaires, douche, vestiaire. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 5205.96 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 100 Euros HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1520 Euros en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Rare à Bayonne, dans une rue piétonne du Grand Bayonne,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 195 m² environ.

Le bail est tous commerces sauf nuisances.

Climatisation réversible sur une partie des locaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 500 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 150 000 Euros hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7615FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commue de SERRES CASTET,

CBRE IPC vous propose un bâtiment industriel de 1 055 m² disponible à la location comprenant 127 m² de bureaux et locaux sociaux et un entrepôt de 860 m².

Loyer : 120 000 Euros HT/an

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7605FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de Bidart, au sein d'une zone d'activités, idéalement placé à proximité de l'autoroute, CBRE IPC propose à la vente un immeuble loué composé de 4 locaux à usage d'activités, commercial ou de bureaux.

D'une superficie d'environ 557 m² sur une parcelle d'environ 1.112 m², les 4 locaux sont actuellement tous loués sous bail commercial :

• Loyer annuel H.T. perçu : 75.395 Euros
• Taxe foncière à la charge des preneurs

De construction récente (2018), l'immeuble est en parfait état et bénéficie encore de la garantie décennale.

Honoraires : 4 % HT du prix de vente Hors Droits et Hors Taxes à la charge de l'acquéreur

DPE en cours

Réf : 7597SD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de BIZANOS PAU EST

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 336 m² environ.

Le bâtiment est en bon état, bénéficiant de :

D'un accès direct depuis la route de Tarbes

Un beau linéaire vitrine en première ligne

Un accès parking en façade et arrière du local (environ 60 places)

Disponibilité immédiate, à étudier sans délai !

Le local bénéficie d'une CDAC.

Dossier complet sur demande.

Loyer : 4 000 Eurosuros HT HC /mois

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7607FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commue de Bayonne,

CBRE IPC vous propose un local d'activités de 1 056 m² disponible à la location comprenant 150 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux et un entrepôt de 906 m².

Cet entrepôt équipé de nombreuses portes livraison (4.50 H X 3.30 L) avec quais, d'une porte piétons et d'une rampe. Hauteur 5 m.

Ainsi que des bureaux cloisonnés comprenant 5 bureaux dont 1 open-space, câblés équipés baie de brassage et fibre.

Sa structure : murs parpaings, toiture bac acier isolée par l'intérieur, éclairage bloc néons.

Il bénéficie d'un extérieur de 1 669 m² clôturé avec grand portail recouvert d'enrobé.

Loyer : 6 900 Euros HT HC/mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7602LB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz,

sur axe entrant centre-ville,

CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 52 m² environ.

Le bail est de juillet 2016, sa destination est tous commerces sauf bar, restauration et plus généralement toutes activités présentant un caractère malodorant, dangereux, insalubre ou bruyant. Il est en cours de renouvellement.

L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie), restaurants, équipement de la personne (Barbour).

Chiffres clés :

• Loyer : 1142.20 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 33.75 Euros / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 135 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7601FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne rive droite, secteur en plein expansion (création de logements), dans un petit centre commercial,

CBRE IPC vous propose une location avec droit d'entrée d'un local commercial / bureaux de 60 m² environ refait à neuf, comprenant un pièce principale avec façade vitrée, une salle à archives, 1 bureau et une pièce kitchenette - salle de repos - stockage

Stationnement commercial à disposition en façade du local.

Chiffres clés :

• Droit d'entrée : 10 000Euros Net
• Loyer : 930 Euros HC / mois
  
• Charges locatives : 70 Euros net / mois
• Honoraires en sus : 4 500 Euros HT du montant hors droits hors stock à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7594LB2

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface de 50 m² environ. Ils se composent de 2 bureaux. Ils bénéficient de 2 parkings privatifs. Les sanitaires sont sur le palier.

Chiffres clés :

• Loyer : 762 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 75 Euros H.T. / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7592FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne rive droite, secteur en plein expansion (création de logements), dans un petit centre commercial,

CBRE IPC vous propose une location avec droit d'entrée d'un local commercial de 58 m² entièrement aménagé pour une activité d'institut de beauté, comprenant un accueil, un espace bar à ongle manucure et pédicure, une cabine épilation, une cabine soins équipée douche et un espace maquillage.

Le local a été entièrement refait avec un mobilier récent (notamment 2 lits électriques).

Stationnement commercial à disposition en façade du local.

Chiffres clés :

• Droit d'entrée : 16 000Euros Net hors stock
• Loyer : 930 Euros HC / mois
  
• Charges locatives : 70 Euros net / mois
• Honoraires en sus : 4 500 Euros HT du montant hors droits hors stock à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7594LB

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la sortie autoroute A63, sortie 4, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre, au 1er étage d'un immeuble professionnel avec commerces en rez-de-chaussée, d'une surface de 62 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert (possibilité de cloisonner), d'un espace rangement et d'un espace pause. Ils sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont sur le palier.

Chiffres clés :

• Prix : 200 000 Euros hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente
• Charges : 1800 Euros HT / an
• Taxe foncière : 930 Euros en 2024

Réf : 7590FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans l'une des villes touristiques de la côte basque, CBRE IPC vous propose à la vente un fonds de commerce de fromagerie et épicerie fine, en parfait état et très bien agencée.

Le commerce est implanté dans une rue à fort passage, entourée de nombreux commerces complémentaires, ce qui en fait un emplacement stratégique et dynamique.

Caractéristiques principales :

Local commercial d'une superficie d'environ 70 m² avec surface de vente, réserve, sanitaires, vitrines frigorifiques, et coin bureau.

Il est en très bon état et bénéficie d'une belle vitrine et visibilité. Stationnement à proximité.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros HT
• Honoraires : 8 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1000 Euros HT
• CA 2024 : 230 000 Euros

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7587CB

CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration du midi, située dans une zone dynamique à Bayonne, belle visibilité et facilité de stationnement, idéal pour un couple de restaurateur.

Points Clefs :

• Capacité : 35 couverts en salle et 25 couverts en terrasse
• Surface : 75 m²
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les midis du lundi au vendredi

4 semaines de fermet ure annuelle

• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 90 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1 350 Euros
• Nouveau bail commercial en cours de création
• CA 2023 : 98 200 Euros

Réf : 7586CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

CBRE IPC vous propose un local commercial à louer d'une surface de 120 m² environ, au 1er étage avec ascenseur.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en RDC.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 Euros HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

CBRE IPC vous propose un local commercial à louer d'une surface de 120 m² environ, en rez-de-chaussée.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur. Il bénéficie d'une terrasse : activité de salon de thé possible.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en R+1.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 Euros HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'ANGLET, CBRE IPC vous propose à la location

un local d'activités comprenant 100 m² de dépôt et 80 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage.

Structure du bâtiment : bardage double peau, toiture panneaux sandwich et charpente métallique.

Dépôt équipé porte livraison (2.55 largeur/ 3.20 hauteur), vitres fixes, chape lisse et hauteur sous plafond 3.30 m

Bureaux en très bon état équipé fenêtres, climatisation, baie de brassage, câblés, éclairage led, comprenant 1 open space-accueil , 1 bureau, 1 réfectoire équipé cuisine, 1 pièce à finir d'aménager.

Parking : 2 places privatives + places disponibles sur la zone.

Atouts : produit rare, récent, finition de qualité, entièrement équipé

Loyer : 1 800 Euros HT HC/mois

Honoraires CBRE : 15 % sur le loyer annuel HT

Réf : 7596LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, au Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux de 50 m² environ à louer, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial. Ils se composent d'un accueil / attente et de 3 bureaux. Il sont équipés de climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 600 Euros HT / mois
• Provision pour charges : 100 Euros / mois, entretien de la climatisation et taxe foncière inclus.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20241008FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate des axes,

CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 158 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire.

Il est équipé de portes sectionnelles à l'arrière, et comporte une partie stockage. Il est équipé de climatisation réversible. Il est complété par une mezzanine comprenant un bureau et une kitchenette. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 4058.45 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 151.67 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1655 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7582FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 819 m² érigé sur une parcelle de 3 659 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la route de Bordeaux (D834) avec une facilité d'accès sur l'agglomération paloise et également une proximité avec l'A65 en direction de Thèze.

Il est destiné à de l'activité artisanale, industrielle et/ou stockage.

Zone bureaux : 190 m² environ

Zone Entrepôt : 629 m² environ

Ce bâtiment dispose de bureaux, salles de réunion, sanitaires, locaux sociaux, et zone entrepôt.

Prix : 580 000 Euros net vendeur

Honoraires agences : 3% HT du prix de vente hors taxes hors droits du Bien immobilier à la charge du vendeur.

Dossier complet sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7577FL

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 819 m² érigé sur une parcelle de 3 659 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la route de Bordeaux (D834) avec une facilité d'accès sur l'agglomération paloise et également une proximité avec l'A65 en direction de Thèze.

Il est destiné à de l'activité artisanale, industrielle et/ou stockage.

Zone bureaux : 190 m² environ

Zone Entrepôt : 629 m² environ

Ce bâtiment dispose de bureaux, salles de réunion, sanitaires, locaux sociaux, et zone entrepôt.

Loyer HT-HC / mois : 3 500 Eurosuros

Honoraires agences : 15% HT du loyer HT-HC à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

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Réf : 7574FL

Idéalement situé à proximité de l'océan sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose à la vente en cessions de parts sociales un restaurant en parfait état et très bien agencé.

Affaire clef en main.

Belle visibilité et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Capacité : 70-80 couverts en salle & 45 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale & touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert que les midis du jeudi au lundi + vendredi & samedi soir (sauf d'avril à septembre, ouvert midi & soir)
• Extraction et Equipement aux normes.
• Parking : 4 places de parking privés

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 360 000 Euros HT (sera recalculé en vente de parts sociales)
• Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2637Euros HT
• CA 2023 : 370 000Euros
• Personnel : 1 manager salle en CDI expérimenté

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Réf : 7573CB

Emplacement exceptionnel en plein c?ur du centre-ville de Bayonne,

CBRE IPC vous propose en vente de fonds de commerce un café restaurant bénéficiant d'une magnifique terrasse. Fort passage piéton et excellente visibilité, cet établissement attire une forte clientèle locale et touristique. Rare sur Bayonne !

Points Clefs :

• Capacité : 70 couverts en salle & 50 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale & touristique
• Stockage : réserve sèche d'environ 40 m² au 1er étage
• Fonctionnement actuel : fermeture hebdomadaire les dimanches soir, lundi et mardi (sauf Juillet/Août Dimanche soir et lundi)
• Extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 400 000 Euros HT
• Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 4 500 Euros HT sur bail récemment renouvelé
• CA 2023 : 487 000 Euros
• Personnel : 1 Cuisinier en CDI expérimenté

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Réf : 7581CB

CBRE IPC vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'une affaire de boulangerie.

Cette affaire est située sur la commune de LONS entourée de nombreux commerces sur un bel emplacement, avec un fort flux véhicule routier. En voici les caractéristiques :

Surface : 214 m² (incluant petite réserve)

Chiffres Clefs :

Prix Murs et Fonds de commerce : 600 000 Euros net vendeur

Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur

Possibilité d'acquérir que le Fonds de commerce.

Dossier complet sur demande.

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Réf : 7576FL

CBRE IPC vous propose une affaire de boulangerie située sur la commune de LONS entourée de nombreux commerces sur un bel emplacement, avec un fort flux véhicule routier. En voici les caractéristiques :

Surface : 214 m² (incluant petite réserve)

Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 250 000 Eurosuros net vendeur

Honoraires : 8 % à la charge de l'acquéreur

Loyer annuel : 38 004,00 Eurosuros Net

Possibilité d'acquérir les murs.

Dossier complet sur demande.

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Réf : 7575FL

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate des axes,

CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 204 m² environ, divisible en 158 m² et 46 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire.

Il est équipé de portes sectionnelles à l'arrière, et comporte une partie stockage. Il est équipé de climatisation réversible. Il est complété par une mezzanine comprenant un bureau et une kitchenette. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 5525.30 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 200.84 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2155 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7582FD

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PAU Nord ? Centre Hospitalier

Pôle médical comportant un bâtiment sur 3 niveaux à destination médicale, paramédicales, services liés à la santé.

A proximité du CH de PAU, sortie 10 l'A64, ce pôle médical proposé en VEFA sera composé:

D'un rez-de-chaussée à destination commercial lié à la santé : cellules commerciales disponibles

Au R+1, la « maison médicale » se composant de plusieurs lots allant de 23 m² à 44 m² (modulables), bénéficiant d'espaces communs (Espace accueil, salle d'attente, sanitaires, réfectoires, ?).

Au R+2, plateau de bureaux, locaux professionnels d'une surface allant de 142 à 213 m² SDP, modulables.

Les cellules seront livrées brut ou aménagé selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Livraison prévue pour fin 2025.

A étudier sans délai.

Visuels non contractuels

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REF : 7453FL

Sur la commune de Biarritz, dans le secteur de l'aéroport, à proximité des axes, de la gare de Biarritz et de l'autoroute, CBRE IPC vous propose un bureau au 1er étage, d'une surface de 12 m² environ. Une pièce. Les sanitaires sont sur le palier. Il bénéficie d'une place de parking.

Chiffres clés :

• loyer : 250 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 30 Euros / mois comprenant l'eau et l'électricité)
• taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20241001FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, sur le boulevard du BAB, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial d'une surface de 33 m² environ. Accueil attente en commun avec bureau voisin, et 2 bureaux. Il sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 533 Euros HT /mois
• Provision pour charges : 60 Euros / mois, comprenant l'eau et l'électricité

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7572FD

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Situé en Zone d'Activité sur la commune de Serres Castet, ce local dispose d'une surface disponible de 780 m² sur une parcelle de 3174 m².

L'accessibilité à la route de BORDEAUX, rocade de Pau et axes autoroute sont à proximité.

Le local est composé d'un espace bureau de 150 m² en bon état, en Open Space composé d'un bureau de direction, d'un espace technique, et à l'étage d'une salle pour le personnel et d'un second bureau séparé. Le tout est chauffé par pompe à chaleur air/air réversible.

La partie entrepôt dispose d'une surface de 630 m².

Caractéristiques :

• Dalle Béton
• Bardage double peau
• Toiture Bac acier isolé
• 2 portes sectionnelles

Parking privé extérieur.

Prix de vente : 550.000 Euros HT Hors Droits frais d'agences inclus dont 35 500 Euros TTC

REF : 7563FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune d'Artiguelouve, ce local dispose d'une surface disponible de 890 m² sur une parcelle de 3 199 m².

L'accessibilité à proximité de l'autoroute A64 (Sortie 11)

Le bâtiment se compose :

• de 95 m² de bureaux climatisés proposant une grande pièce d'accueil avec salle d'attente, 2 grands bureaux spacieux, une salle d'archive et des sanitaires doubles. Menuiseries en double vitrage.
• 795 m² d'entrepôts, grande hauteur sous charpente et sans appui intermédiaires, avec 3 accès par portes sectionnelles. Structure métallique, bardage aluminium, couverture bac acier isolé récemment posée, dalle béton surfacée pour passage charges roulante à fort tonnage.

Les voies d'accès extérieures sont en enrobés, nombreuses places de stationnement et de stockage extérieur. Aucuns travaux à prévoir, pas d'amiante, en parfait état.

Prix de vente : 746 000 Euros HT Hors Droits frais d'agences inclus.

Honoraires CBRE : Voir la délégation de mandat? Je ne sais plus la ventilation?

REF : 7562FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PAU ? Visibilité commerciale

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial avec une belle luminosité et une bonne visibilité commerciale à quelques pas de l'hyper centre de Pau. Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble. Sa surface est de 42 m² environ. Le sol et murs ont été refait.

Cave en R-1 accessible par le local.

Accessibilité PMR ? Parking à proximité et mobilité douces.

Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel : 650 Euros/Euros HT-HC

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

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Réf : 7570FL

Sur la commune de Bayonne, au sein d'un immeuble tertiaire récent et de qualité,

CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 244.58 m² environ. Ils se composent d'un vaste accueil / attente avec poste de secrétariat et sanitaires en conformité PMR, de 2 doubles bureaux, de 7 bureaux individuels pouvant être réunis pour certains d'entre eux, d'un espace ouvert, d'une phone box, d'un sas avec sanitaires privés.

Tous les bureaux sont équipés d'un point d'eau. Il sont climatisés. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Prix : 900 000 Euros net vendeur
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant HD de la vente
• Charges de copropriété : 8000 Euros en 2023

Réf : FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, au sein de la zone de Jalday, au 1er étage d'un immeuble neuf, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location d'une surface de 79 m² environ.

Ils se composent de :

• Une entrée,
• Un bureau cloisonné,
• Un open space,
• Une salle de réunion / espace kitchenette,
• Sanitaires.

Les locaux sont neufs et bénéficient de belles prestations. Ils sont équipés de climatisation réversible.

Parking commun à l'ensemble du bâtiment.

Loyer annuel H.T. : 16 800 Euros

Provisions pour charges : 1 200 Euros H.T. / an

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation CBRE : 15 % HT du loyer annuel H.T. à la charge du preneur

Réf : 7557SD/AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BENESSE MAREMNE - A63

En immédiate proximité de la sortie d'autoroute, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de dépôt d'une surface de 90 m² au sol et d'une mezzanine de 42 m² environ.

Livré à la fin du mois d'octobre, ce bien sera équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte palière et d'un espace sanitaire.

Situé dans un ensemble comprenant 10 dépôts et un local commercial, il bénéficie d'un accès immédiat.

Une place de stationnement est affectée devant le dépôt.

Loyer : 1300 Euros HT /mois

Provision pour charge : 50 Euros HT /mois

Honoraires CBRE : 15 % sur le loyer annuel HT

Réf : 7537YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein c?ur de Saint-Jean-de-Luz, dans une rue commerçante très prisée, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce d'une boutique.

Cette boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son passage piétonnier élevé, à proximité immédiate des attractions touristiques, des commerces locaux et des plages.

D'une surface de 70 m², cet espace lumineux et bien agencé offre de multiples possibilités pour tout type de commerce.

Avec une belle vitrine, un intérieur accueillant et des aménagements modulables, cette boutique est prête à accueillir vos projets entrepreneuriaux.

Idéal pour une activité de retail, de prêt-à-porter, d'artisanat local ou encore un concept-store.

Prix de vente : 340 000 Euros Net vendeur

Honoraires CBRE en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7558AG

MONT DE MARSAN - Centre ville

CBRE IPC vous propose à la location ce local commercial offrant une belle visibilité. Sa surface est de 55 m² environ, il est composé d'un bel espace de vente, de sanitaires et d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou petite réserve.

Disponibilité : 1er octobre 2024

Loyer mensuel : 650 Euros nets

Taxe foncière : A la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel net à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7569YA

Sur la commune de Mont de Marsan, secteur Alingsas, entre centre ville et périphérie,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 1 379 m² environ comprenant un espace de vente,une réserve, 2 bureaux, locaux sociaux et sanitaires.

Un parking privatif attenant au local est à disposition de l'acquéreur.

Chiffres clés :

Prix : 1 379 000 Euros hors droits et hors honoraires du mandataire.

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7625YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BAYONNE, sur un axe circulant et passant, à proximité du centre-ville et des administrations, CBRE IPC vous propose un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une surface totale de 210 m² environ, dont 97 m² de surface de vente et 113 m² de réserve. Il est équipé de climatisation réversible. Il est traversant et peut être divisé.

Chiffres clés :

• loyer : 4800 Euros HC : mois
• provision pour charges : 130 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur 

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240919FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité de la place Clemenceau,

CBRE IPC vous propose un local commercial dont le bail est à céder. La surface commerciale est de 65 m² environ, complétée par une réserve en sous-sol de 65 m² environ. Il bénéficie d'une belle vitrine d'angle. Le bail sera neuf, toute activité possible sauf restauration.

Chiffres clés :

• Loyer : 3250 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1893 Euros en 2023
• Prix de cession : 140 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7551FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de TARNOS, CBRE IPC vous propose à la location un terrain de 800 m² recouvert d'enrobé.

Loyer : 1 500 Euros HT / mois

Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7555LB

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'une superficie de 500 m² environ situé sur un axe stratégique sortie A63.

Ce local bénéficie d'un extérieur exploitable de 700 m² environ.

Structure : murs parpaings, charpente métallique sans poteau, toiture panneau sandwich avec modules translucides et présence de 2 lucarnes de désenfumage. Hauteur faitage 6.75m au plus bas 4.10m

équipé de 4 portes sectionnelles (3.72 H X 5.39) (3.72 H X 4.92) (4 H X 6.03)

Bureaux de 50 m² environ en bon état général câblé et fibré

Surface extérieure de 700 m² environ recouvert d'enrobé accès semi,

Atouts : emplacement, accessibilité, surface extérieure.

Loyer : 4 500 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7564LB

SECTEUR PAU HELIOPARC

CBRE IPC vous propose à la vente dans un ensemble tertiaire répartis en plusieurs bâtiments, un bâtiment en R+2 réparti en trois niveaux de bureaux pour une surface totale de 718 m².

Les locaux sont situés à proximité du Centre Commercial Leclerc, de la zone Universitaire et de la sortie Pau Centre de l'A64.

Climatisés et cloisonnés.

Stationnements aériens.

Prix : 1 300 000 Euros Hors droits

Honoraires charge acquéreur 5% HT du prix de vente

Réf : 7534YAFL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'une zone commerciale dynamique de Saint-Jean-De-Luz

CBRE IPC vous propose à la vente une Pizzeria clé en main,

Points clefs :

• Capacité : 30 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
• Cuisine entièrement équipée : matériel récent, prêt à l'emploi
• Bail commercial ayant pris effet le 1er janvier 2022
• Accès PMR
• Parking spacieux

Cette affaire est parfaitement adaptée à une exploitation en couple.

Chiffres clés :

• Loyer : 690 Euros HT HC/mois
• Charges : 50 Euros HT
• Prix de vente : 95 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% H.T du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7549AG

Sur la commune d'HAGETMAU,

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureaux d'une surface de 70 m² composés d'un espace ouvert et d'un bloc sanitaire aux normes PMR, d'une pièce type tisanerie et de 2 bureaux climatisés.

Vitrine et stationnement aisé et sécurisé

Loyer : 950 Euros HT /mois

Charges : 70 Euros HT/mois

Disponible immédiatement

Réf : 7547YA3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'HAGETMAU,

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureaux d'une surface de 70 m² composés d'un espace ouvert et d'un bloc sanitaire aux normes PMR, d'une pièce type tisanerie et de 2 bureaux climatisés.

Vitrine et stationnement aisé et sécurisé

Loyer : 950 Euros HT /mois

Charges : 70 Euros HT/mois

Réf : 7547YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'HAGETMAU,

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent doté d'une très belle visibilité, CBRE IPC vous propose à la location un bureau d'une surface de 40 m² composé d'un espace ouvert et d'un bloc sanitaire aux normes PMR.

Vitrine et stationnement aisé et sécurisé

Loyer : 550 Euros HT /mois

Charges : 50 Euros HT/mois

Disponible immédiatement

Réf : 7547YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé dans la ZAC III de Lahonce,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface de 75 m² Brut de béton et fluides en attente.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Il dispose de 2 places de parking attitrées et 2 places visiteurs.

Loyer : 800 Euros HT/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur

Honoraires : Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Possibilité de louer un local mitoyen de 71 m² afin d'agrandir la surface de vente. Nous contacter pour les conditions commerciales.

Réf : 7544AG

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé dans la ZAC III de Lahonce,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface de 71 m² Brut de béton et fluides en attente.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Il dispose de 2 places de parking attitrées et 2 places visiteurs.

Loyer : 800 Euros HT/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur

Honoraires : Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Possibilité de louer un local mitoyen de 75 m² afin d'agrandir la surface de vente. Nous contacter pour les conditions commerciales.

Réf : 7543AG

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité de l'aéroport et des axes, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, d'une surface de 425 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent d'un espace accueil attente, de bureaux cloisonnés avec de nombreux points d'eau. IDEAL ACTIVITES MEDICALES. Ils sont équipés de climatisation réversible. A ces locaux sont affectées 4 places de parking en sous-sol. L'immeuble bénéficie d'un parking extérieur foisonnant.

Chiffres clés :

• Prix : 1 350 000 Euros hors droits et hors honoraires
• Charges : 3000 Euros / an environ
• taxe foncière : 5300 Euros
• Honoraires : 5% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7540FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE-IPC vous propose

La Vente d'un Fonds de commerce : vente et réparation de Motos et Scooters situé sur l'agglomération de Bayonne, Anglet, Biarritz.

Plus de 20 ans d'existence, le Garage est situé sur un axe central dans une zone d'activités.

Le local de 169 m² comprend un accueil, un atelier compartimenté et des bureaux à l'étage avec cuisine et vestiaires.

Nombreuses places de parking à disposition.

Atouts : Bail neuf (3/6/9),

Chiffres clés :

• Loyer : 1 750Euros TTC/mois, société référente dans son domaine sur le secteur.

Le chiffre d'affaire est de 335KEuros pour plus de détails , nous consulter

• Honoraires : 6% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7539LB

Situé sur un axe passant à proximité des commerces et services, CBRE IPC vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 293 m² bénéficiant d'un extérieur de 1 104 m² pour un usage de parking et / ou exposition, stockage (enrobé refait à neuf) répartie à l'arrière et à l'avant du bâtiment (bénéficie d'un totem et d'éclairage).

- Un plateau en Rdc de 154 m² aux normes ERP composé d'une grande surface commerciale et de pièces cloisonnées et sanitaires.

- Un plateau en R+1 de 139 m² composé de plusieurs pièces incluant une cuisine et sanitaires .

Ces locaux bénéficient d'une terrasse avec une très belle vue sur les Pyrénées.

Prix : 780 000 euros net vendeur

Honoraires 6% à la charges acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7548LB/AG

Proche Pont Grenet, CBRE IPC vous propose à la location un petit local d'activités / atelier de 80 m² comprenant :

• 30 m² de bureaux équipé d'une fenêtre, d'une porte piétons et câblé.
• 50 m² de dépôt avec une mezzanine non incluse dans la surface équipé d'une porte garage double battant.

Bénéficiant d'une place de parking attribuée et de nombreuses places gratuites à proximité

Loyer : 1 000 Euros HT HC / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7536LB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A proximité de l'accès autoroutier A63, aux portes du BAB,

CBRE IPC vous propose à la location un atelier, laboratoire d'environ 41 m² environ dont une chambre froide de 10 m3 m² (moteur neuf):

• Parois entièrement recouvert de panneau sandwich, sol carrelé , composé de 2 pièces
• Présence d'un point d'eau, d'une évacuation au sol, d'une porte d'entrée vitrée, d'une fenêtre
• Bénéficie de places de parking

Loyer mensuel : 750 Euros HT

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7535LB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, à proximité immédiate du noeud autoroutier A63 A64,

CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 77 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire récent et de qualité.

Ils se composent d'un espace ouvert, de bureaux à cloisons vitrées, d'une kitchenette, d'une douche et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible.

Deux places de parking en sous-sol leur sont affectées, et l'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 4375 Euros HT HC / trimestre
• Charges : 350 Euros HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1000 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7532FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Jorlis, au 1er étage d'un immeuble tertiaire, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 90 m² environ. Ils se composent de 4 bureaux dont un grand pouvant être utilisé comme salle de réunion, d'une kitchenette, d'un espace reprographie. Ils sont équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 3 places de parking.

Chiffres clés :

• Prix : 230 000 Euros HD
• Charges copropriété : 3000 Euros / an
• Honoraires : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7530FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 34 m² environ, au 1er étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 782 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 55 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20240909FD3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein c?ur de Biarritz, CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration idéalement située, beaucoup de charme et en très bon état. Possibilité de développer la Vente à emporter au vu de son emplacement.

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle & Comptoir en terrasse
• Clientèle : Locale & touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du mardi au samedi, midi & soir
• Extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 330 000 Euros HT
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 3000 Euros HT
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7550CB

Entre centre ville et Centre commercial Grand Moun

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface totale de 410 m² environ.

Disponible à partir de Juillet 2025, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking partagé est à la disposition de la clientèle.

Proximité immédiate de multiples enseignes nationales.

Prix : 318.000 Euros HT honoraires CBRE inclus

Honoraires CBRE : 6 % HT (TVA en sus)

Réf : 7580YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

En plein c?ur de Biarritz, CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration idéalement située dans une rue très dynamique.

Sa vente à emporter représente environ 60% de son CA.

Points Clefs :

• Capacité : 12 couverts en salle & 6 à 25 couverts en terrasse selon période
• Clientèle : Locale & touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert que les midis en hiver & les soirs du mercredi au samedi en période estivale. 3 mois de fermeture annuelle
• Extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros HT
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1540 Euros HT
• CA 2023 : 216 000 Euros
• Pas de personnel à reprendre

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Réf : 7529CB

Exceptionnel proche Bayonne, sur zone, à proximité sortie A63,CBRE IPC vous propose à la location des bureaux entièrement refaits de 300m² environ sur 2 niveaux comprenant :

- accueil, showroom salle de réunion, open space, 5 bureaux, archives, réfectoire équipé, local techniques, sanitaires

-équipé climatisation, RJ45, wifi, grande baies vitrées.

Atouts : accessibilité, lumineux, bureaux rénovés et climatisés, nombreuses places de parking

Loyer : 3600Euros HT HC/mois.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7531LB2

Exceptionnel proche Bayonne, sur zone, à proximité sortie A63,CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 1 560 m² environ équipé :

• 2 quais, 1 porte livraison plein pied, 1 porte piétons
• bardage double peau, toiture isolée de l'intérieur, chape béton lissée

Bénéficie de 1300 m² environ d'extérieur entièrement clôturé équipé de 2 portails.

Atouts : sur zone, accessibilité, deux quais + une porte livraison plein pied nombreuses places de parking

Loyer : 9 600 Euros HT HC/mois.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7531LB

Dans le secteur Bayonne Est, CBRE IPC vous propose un local commercial à la location d'une surface de 86.63 m² environ. L'environnement est commercial et résidentiel, proche de l'autoroute et de la clinique Belharra. Il est équipé de climatisation réversible. Il y a possibilité d'installer une extraction. Le bail sera neuf.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 Euros HT HC/mois
• Droit d'entrée : 10 000 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7524FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé dans une zone industrielle, proche de l'autoroute

CBRE IPC vous propose un local d'activités d'environ 100 m² avec bureau, kitchenette et sanitaire.

Porte sectionnelle motorisée hauteur 3,50 m et porte piéton.

Accès sécurisé, clos avec portail automatisé.

Loyer : 800 Euros HT/mois

Provision pour charges : 30 Euros HT/mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7528MP/AP

Dans la commune de Briscous, situé dans une zone artisanale, proche d'une sortie d'autoroute, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités d'environs 130 m².

Ce local bénéficie de places de parking.

Loyer : 950 Euros HT /mois

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Taxe foncière à la charge du bailleur.

Réf : 7520AG

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Sur la commune de Bayonne, en c?ur d'agglomération et proche du quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 120.54 m²,environ au rez-de-chaussée d'un programme tertiaire neuf. A ces locaux sont affectées 3 places de parking en sous-sol. Les locaux sont livrés au 3ème trimestre 2026 brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix au 26/08/2024 : 505 971 EurosHT Honoraires inclus.

D'autres surfaces sont disponibles.

Réf : 7521FD6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en c?ur d'agglomération et proche du quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 276.77 m² environ au 3ème étage avec ascenseur d'un programme tertiaire neuf. A ces locaux sont affectées 7 places de parking aériennes. Les locaux sont livrés au 3ème trimestre 2026, brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix au 26/08/2024 : 1 164 211 EurosHT Honoraires inclus.

D'autres surfaces sont disponibles.

Réf : 7521FD5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en c?ur d'agglomération et proche du quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 725.62 m²,environ au 2ème étage avec ascenseur d'un programme tertiaire neuf. A ces locaux sont affectées 18 places de parking en sous-sol. Les locaux sont livrés au 3ème trimestre 2026, brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix au 26/08/2024 : 3 044 513 Euros HT Honoraires inclus.

D'autres surfaces sont disponibles.

Réf : 7521FD4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en c?ur d'agglomération et proche du quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 417.75 m²,environ au 3ème étage avec ascenseur d'un programme tertiaire neuf. A ces locaux sont affectées 11 places en sous-sol. Les locaux sont livrés au 3ème trimestre 2026, brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix au 26/08/2024 : 1 766 787.50 EurosHT Honoraires inclus.

D'autres surfaces sont disponibles.

Réf : 7521FD3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en c?ur d'agglomération et proche du quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 164.80 m²,environ au 1er étage avec ascenseur d'un programme tertiaire neuf. A ces locaux sont affectées 5 places de parking en sous-sol. Les locaux sont livrés au 3ème trimestre 2026, brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix au 26/08/2024 : 711 520 EurosHT Honoraires inclus.

D'autres surfaces sont disponibles.

Réf : 7521FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en c?ur d'agglomération et proche du quartier des Arènes, CBRE IPC vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 93.65 m²,environ au 1er étage avec ascenseur d'un programme tertiaire neuf. A ces locaux sont affectées 3 places de parking en sous-sol. Les locaux sont livrés au 3ème trimestre 2026, brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix au 26/08/2024 : 407 823 EurosHT Honoraires inclus.

D'autres surfaces sont disponibles.

Réf : 7521FD1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, à proximité immédiate de la place des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un bâtiment commercial et tertiaire, d'une surface de 42 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 700 Euros HT HC / mois
• Provisions pour charges : 40 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 536 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7513FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Arbonne, CBRE IPC vous propose un laboratoire de production culinaire et son activité traiteur en vente de fonds de commerce, avec extraction aux normes, idéalement situé pour desservir le BAB en livraison et proche des grands axes routiers.

Également un espace show-room et bureaux sont installés au 1er étage.

Points Clefs :

• Laboratoire + stockage : 100 m² en rez-de-chaussée
• Bureau + Show-room : 70 m² au 1er étage
• Fermeture annuelle : 2 mois sur dernier exercice
• Etat matériel : Bon état

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 150 000 Euros HT
• Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 860 Euros HT
• CA 2023 : 230 700 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7541CB

Exceptionnel, à la location uniquement en bail précaire

CBRE IPC vous propose un local d'activités de 360 m² comprenant 80 m² de bureaux indépendants et 280 m² de dépôt dont 25 m² de mezzanine.

Dépôt : structure bardage double peau, toiture isolée de l'intérieur, charpente métallique. Hauteur sous sablière : 5 m. Equipé 3 portes livraison électrique, 1 issue de secours et 1 porte piétons. Puissance électrique 380W.

Présence d'une fosse de graissage, d'une aire de lavage et d'une station de carburant à rénover.

Bureaux comprenant une entrée, trois pièces, un vestiaire et sanitaires à rafraichir.

Parcelle : 2 792 m² recouvert sur 50% d'enrobé et d'un bicouche empierré sur l'autre partie, clôturé avec portail manuel.

Loyer : 3 500 Euros HT HC /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7518LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accessibilité par le Boulevard de l'Europe de LESCAR et à proximité immédiate de la Route Départementale 817, en direction de l'A64

CBRE IPC vous propose à la vente un terrain à bâtir de 2 000 m².

Ce terrain en zone UY ce qui permet la réalisation de plusieurs projets type : constructions, installations et aménagements liés et nécessaires aux activités industrielles, artisanales, commerciales, ou aux activités de bureaux et de services (notamment restauration).

Prix : 200 000 Euros HT et Hors Honoraires

Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7510FL

CBRE-IPC vous propose un local d'activité de production et de stockage alimentaire de 350 m² proche de Bayonne.

Ce local, idéalement situé au c?ur d'une zone artisanale dynamique avec 100 m² d' extérieur dédiés aux places de parking et aux livraisons.

- Loyer annuel : 26 400 Euros HT ET HC

- Charges Annuelles HT + Taxe Foncière : 1 200 Euros

- Honoraires : 15 % du loyer annuel à la charge du preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7507AG

MONT DE MARSAN Agglomération

Situé en ZA entre St Sever et Mont de Marsan, CBRE - IPC vous propose à la location un entrepôt de 480 m² construit en 2014.

Parcelle de terrain de plus de 2 500 m² clôturée

Bâtiment comportant un bureau, une salle de repos, WC et vestiaire.

Equipé de 2 portes sectionnelles, hauteu en façade plus une troisième latérale. Très belle hauteur sous plafond

Idéal pour activité artisanale.

Loyer : 1 800 Euros HT /mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7542YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placé, CBRE-IPC vous propose à la location un local commercial / bureau en RDC d'une superficie de 30,51 m² .

Il se situe dans le centre ville de Saint - Jean- de-Luz.

Ce bien bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et d'une luminosité naturelle.

Ce local est parfait pour accueillir votre entreprise et développer votre projet.

Loyer : 1 563.42 Euros /mois

Charges : 63,42 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7506AG

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX - Commerce

Dans un petit ensemble comprenant locaux commerciaux et bureaux, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial offrant une belle visibilité. Sa surface est de 63 m² environ, il est composé d'un confortable espace de vente aménageable et cloisonnable et d'un sanitaire.

Très lumineux ce local est traversant.

Prestations : Sol refait à neuf, climatisation réversible

Accessibilité PMR - Parking commun ainsi que deux places de stationnement privatives

Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel :850 Euros HT

Provision pour charges : 30 Euros HT comprenant eau et entretien climatisation

Taxe foncière : A la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7508YA2

DAX - Secteur Sablar

CBRE - IPC vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités d'une surface totale d'environ 983 m² comprenant deux lots répartis comme suit :

• Partie Bureaux : 302 m² avec vaste espace ouvert aménageable, 2 grands bureaux, cuisine, vestiaire, WC en RDC et 3 bureaux, espace ouvert et un local archive à l'étage.
• Entrepôt : Une surface de 680 m² de stockage en plusieurs zones, dont une petite partie de bureaux et une salle de formation de 60 m².

Prestations de qualité (climatisation réversible, peintures refaites)

30 places de stationnement affectées

Disponibilité au 15/09/2024 .

Réf : 7508YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein c?ur d'un charmant village Landais, à 30 min de Bayonne, CBRE IPC vous propose la vente des murs et du fonds de commerce d'un restaurant traditionnel.

Il comprend également au 1er étage un appartement vide de 140 m² (travaux à prévoir)

Belle visibilité et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Capacité : 110 couverts en salle et 150 couverts en terrasse
• Surface rez-de-chaussée : salle restaurant 113 m² + cuisine 30 m² rénové en 2008 + remise 8 m² + sanitaires
• Surface 1er étage : Appartement 140 m2 (travaux à prévoir)
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les midis du mardi au dimanche + vendredi & samedi soir

16 jours de fermeture annuelle

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 560 000 Euros HT
• Prix des murs : 280 000 Euros HT
• Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
• CA 2023 : 573 500 Euros
• Effectif personnel : 1-8 salariés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7505CB

ST PAUL LES DAX - Belle visibilité commerciale

Dans un petit ensemble immobilier de 2 lots, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial offrant une très belle visibilité. Sa surface est de 310 m² environ, il est composé d'un vaste espace de vente et d'une pièce type réserve ainsi que de sanitaires.

Prestations :

Accessibilité PMR - Parking commun en façade et privatif sur l'arrière

Disponibilité : Nous consulter

Loyer mensuel : 3.400 Euros HT

Taxe foncière : A la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7554YA

MEES - Agglomération Grand DAX

Situé au coeur de la ZAC Espace Remazeilles, proche de très nombreuses enseignes de B to B du bâtiment, de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses autres activités (automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison), à louer une ou deux cellules de 489 à 498 m².

L'ensemble du projet comporte 2 bâtiments pour une surface totale de 2735 m².

Début des travaux : 4e trimestre 2024

Livraison prévisionnelle : Septembre 2025

Loyer : 135 Euros HT / m² / an

Livré brut de béton - fluides en attente

Parking commun

REF : 7494YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MEES - Agglomération Grand DAX

Situé au coeur de la ZAC Espace Remazeilles, proche de très nombreuses enseignes de B to B du bâtiment, de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses autres activités (automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison), à louer une ou deux cellules de 489 à 498 m².

L'ensemble du projet comporte 2 bâtiments pour une surface totale de 2735 m².

Début des travaux : 4e trimestre 2024

Livraison prévisionnelle : Septembre 2025

Loyer : 135 Euros HT / m² / an

Livré brut de béton - fluides en attente

Parking commun

REF : 7494YA1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé à l'arrière du projet, ce local d'activité d'une surface de 217 m² sera équipé de porte palière et d'une porte sectionnelle. La hauteur SP sera de 6 m.

Il jouxte un autre lot d'une surface de 179 m² pouvant être regroupé pour porter la surface globale à 396 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 65 Euros HT/m²/an soit 14 105 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA6

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé à l'arrière du projet, ce local d'activité d'une surface de 179 m² sera équipé de porte palière et d'une porte sectionnelle. La hauteur SP sera de 6 m.

Il jouxte un autre lot d'une surface de 217 m² pouvant être regroupé pour porter la surface globale à 396 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 65 Euros HT/m²/an soit 11 635 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA5

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé en RDC d'une surface de 114 m², ce local permet l'installation de votre activité. Il jouxte un autre lot de même surface pouvant être joint et porter la surface globale à 228 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 16 530 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé en RDC d'une surface de 114 m², ce local permet l'installation de votre activité. Il jouxte un autre lot de même surface pouvant être joint et porter la surface globale à 228 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 16 530 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activité.

Situé au 1er étage, d'une surface de 55 m², il est possible de le compléter d'un lot en RDC de 64 m² pour porter la surface globale à 120 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 7 975 Euros HT /annuel

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, ce local fait partie d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activités.

Situé en RDC d'une surface de 64 m², il est possible de le compléter d'un lot en étage de 55 m² pour porter la surface globale à 120 m² environ.

Livré brut de béton, fluides en attente

Début de construction 4e trimestre 2024 pour une livraison fin 2025.

Loyer : 145 Euros HT/m²/an soit 9 280 Euros HT /an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7468YA1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement Premium, en plein c?ur de Bayonne, situé dans une rue piétonne très dynamique, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de salon de thé, limonade et brasserie du midi, superbe terrasse très bien exposée.

Points Clefs :

• Capacité : 16 couverts en salle et environ 65 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les midis sauf le dimanche (et lundi en hiver) de 8h00 à 17h30

4 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 300 000 Euros HT
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : environ 1200Euros (à reconfirmer car bail en cours de renouvellement)
• CA 2023 : 207 500 Euros
• Ticket Moyen : 15Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7504CB

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble neuf de bureaux, avec ascenseur et prestations de qualité, d'une surface de 326 m² environ, dont 293 m² privatifs. Le plateau est livré aménagé, équipé de climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Il est non cloisonné, le cloisonnement est à la charge du preneur. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative. Dans les parties communes se trouvent des sanitaires hommes, femmes, en conformité PMR, ainsi qu'une douche. A ce plateau sont affectées 8 places de stationnement : 3 en sous-sol et 5 aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 4890 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 679.16 Euros HT / mois
• Loyer des parkings : 370 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7480FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface de 287 m² environ. Le plateau est livré brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente. Les aménagements sont à la charge du preneur. A ce lot sont affectées 6 places de stationnement aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 5453.57 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 478.33 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 210 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Ref 7480FD7

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface de 267 m² environ. Le plateau est livré brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente. Les aménagements sont à la charge du preneur. A ce lot sont affectées 5 places de stationnement aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 5337.20 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 443.33 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 175 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Ref 7480FD6

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose un local commercial à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface de 449 m² environ. Le plateau est livré brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente. Les aménagements sont à la charge du preneur. A ce lot sont affectées 9 places de stationnement aériennes.

Chiffres clés :

• Loyer : 8982.60 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 748.33 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 315 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Ref 7480FD5

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er ou au 2ème étage d'un immeuble neuf de bureaux, avec ascenseur et prestations de qualité, d'une surface de 284 m² environ, dont 255 m² privatifs.

Le plateau est livré aménagé, équipé de climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Il est non cloisonné, le cloisonnement est à la charge du preneur. Dans les parties communes se trouvent des sanitaires hommes, femmes, en conformité PMR, ainsi qu'une douche. A ce plateau sont affectées 7 places de stationnement : 4 en sous-sol et 3 aériennes. Bail 3-6-9, 6 ans fermes.

Chiffres clés :

• Loyer : 4260 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 591.67 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 365 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7480FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la zone de Maignon,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er ou au 2ème étage d'un immeuble neuf de bureaux, avec ascenseur et prestations de qualité, d'une surface de 260 m² environ, dont 229 m² privatifs.

Le plateau est livré aménagé, équipé de climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Il est non cloisonné, le cloisonnement est à la charge du preneur. Dans les parties communes se trouvent des sanitaires hommes, femmes, en conformité PMR, ainsi qu'une douche. A ce plateau sont affectées 7 places de stationnement : 3 en sous-sol et 4 aériennes. Bail 3-6-9, 6 ans fermes.

Chiffres clés :

• Loyer : 3900 Euros HT HC / mois, payable par trimestre
• Provision pour charges : 541.66 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Loyer des parkings : 335 Euros HT / mois, payable par trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7480FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'USTARITZ, CBRE-IPC vous propose à la location un local à usage artisanal et commercial.

Il se compose d'un bâtiment d'une superficie de 250.50 m² avec 200 m² au sol et 50 m² de bureaux sur une mezzanine très bien agencée. Porte de 4 x 5 m. Local avec une hauteur de pignon de 7 m et une hauteur de bas de pente de 5.20 m. Fibre optique et électricité puissance de 380 W.

Ce local d'activités bénéficie de 3 places de parkings privatives, mais il est possible d'en louer d'autres.

Loyer : 1 950 HT HC/mois

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7499AG

Sur la commune d'Arbonne, dans la zone artisanale, proche de l'autoroute de Biarritz, CBRE-IPC vous propose à la location des bureaux de 85 m² dans un programme neuf.

Ils comprennent trois pièces spacieuses (19 m² / 25 m² et 26 m²) dont l'une peut être aménagée en salle de réunion. Ces bureaux disposent également de WC indépendants et d'une salle de bains.

Loyer : 1 500 Euros HT/mois

Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Réf : 7496FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAU, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate de la place Clémenceau sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville : CBRE IPC vous propose à la location un local de 244 m² comprenant une surface RDC de 100 m² et 144 m² en R-1 accessible directement par l'intérieur du local.

Façade extérieure sur rue piétonne avec un chaland de plus de 8 000 personnes/jour

Parking de la ville à proximité immédiate.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Chiffres clés :

Loyer : 3 390 Euros HT HC / mois,

Charges : à définir

Foncier : charges preneur

Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Atouts : très belle visibilité, centra, flux piéton le plus important de la ville.

Réf : 7492FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur l'agglomération Pays basque, emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose en vente de parts sociales un restaurant sous enseigne nationale, dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Capacité : 140 couverts en salle
• Surface : 582 m² dont 180 m² non utilisé
• Fonctionnement actuel : Ouvert 7 jours sur 7 / midi & soir / Pas de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix : 750 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 8 000 Euros HT
• CA : 1.290.000 Euros
• Personnel : 14 employés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7495CB

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 25 m² environ, au sein d'un espace pluridisciplinaire. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 100 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, et 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1700 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 270 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement - Programme neuf comprenant 19 locaux d'activité de différentes surfaces :

Lot de 800m² environ comprenant 540 m² au sol et 254 m² de mezzanine, inclus 12 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, 4 portes sectionnelle (2.94 x 3 H) et 4 portes piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé 4 fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m.

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Loyer : 8 000 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7138LB2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, sur axe entrant centre-ville, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 22 m² environ de surface de vente, plus 18 m² de réserve en sous-sol. Le bail est de novembre 2023, sa destination est tous commerces sauf nuisances. L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie...), restaurants, équipement de la personne (Barbour). Possibilité de location avec option d'achat, ou de pop-up.

Chiffres clés :

• Loyer : 820 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 30 Euros / mois
  
• Prix de cession : 120 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7490FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Jean-Pied-De-Port, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial, tous commerces de 34,13 m² refait à neuf dans l'une des rues principales semi piétonne de la vieille ville. Ce local possède 2 entrées et 3 vitrines.

Stationnement facile à proximité.

Loyer : 890 Euros HT HC/mois

Droit d'entrée : 20 000 Euros H.D

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7491AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 941 m² érigé sur une parcelle de 3 234 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la route de Bordeaux (D834) avec une facilité d'accès sur l'agglomération paloise et également une proximité avec l'A65 en direction de Thèze.

Il est destiné prioritairement au stockage / usinage offrant des possibilités d'extension sur la parcelle restante, ou bien pour du stockage extérieur.

Ce bâtiment dispose de bureaux, salles de réunion, sanitaires, locaux sociaux, réserves à rafraichir.

Prix : 450 000 Euros HD net vendeur

Honoraires : 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits tel que mentionné sur l'acte et sera à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7489FL

Sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant du Midi de bonne notoriété, bien entretenu, situé en zone d'activité économique dynamique, proche de tout commerce.

Belle salle de restauration permettant d'accueillir également des évènements les fins de semaine.

Facilité de Stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 100 couverts en salle et 35 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi + soirées privées sur demande

5 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros HT
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 3700 Euros HT
• CA 2024 : 317 000 Euros
• Effectif personnel : 3 salariés en CDI (1 chef cuisinier + 1 second + 1 serveuse)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7486CB

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placé à proximité de l'autoroute et des plages, CBRE IPC vous propose à la location quatre bureaux cloisonnés dans une superficie de 98,61 m² avec la possibilité de jumeler deux bureaux pour environs 46 m² en "open-space" .

Ces bureaux bénéficient de places de parking privatives extérieures et offre une possibilité supplémentaire de louer deux places de parkings en sous-sol.

Programme neuf livré en août 2024.

4 BUREAUX :
B1 - 22.53 m² : 720 Euros HT /HC /mois
B2 - 23.82 m² : 750 Euros HT/HC /mois
B3- 15.54 m² : 590 Euros HT/HC / mois (Loué )

B4 -17.09 m² : 530 Euros /mois

Provisions pour charges : 100 Euros/mois / bureau

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7487AG

Sur la commune de Tarnos, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 150 m² comprenant une porte livraison électrique (4x4) inclus une porte piétons.

extérieur : bénéficie d'une place de parking en façade du dépôt + places visiteurs

Loyer : 1 100 Euros HT / mois

Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7482LB

Sur la commune d'Anglet, sur le bd du BAB, à proximité des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 22 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité. Il bénéficie d'une terrasse. Le bâtiment bénéficie de nombreuses places de parkings (environ 80 places).

Chiffres clés :

• Loyer : 520 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 25 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
  

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240704FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle Opportunité sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose en vente de parts sociales le restaurant traditionnel, licence IV, superbe terrasse, proche des plages et axe à fort passage. Il bénéficie également d'un appartement de style T3 d'environ 60 m2.

Lieu convivial proche de toutes commodités.

Points Clefs :

• Capacité : 50 couverts en salle et 100 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les midis sauf le lundi + 7/7 midi & soir Juillet/Août
• 1 semaine de fermeture annuelle en juin
• Ticket moyen : 31Euros
• Nombre de couverts par jour moyen : 60 en hiver & 180 en été
• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 780 000 Euros HT (Attention il s'agit d'une vente de parts sociales dont le prix sera calculé ultérieurement)
• Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 4167 Euros HT (restaurant 3500Euros + appartement 667Euros)
• CA 2023 : 812 000 Euros
• Effectif personnel : 5 salariés en CDI (1 cuisinier + 3 serveurs + 1 plongeur)

Réf : 7600CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Maignon, à proximité des sorties autoroute, gare, aéroport, CBRE IPC vous propose à la vente des bureaux de 80 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent d'un accueil permettant deux à trois postes de travail, d'un espace ouvert, d'un local archives, d'une kitchenette et de sanitaires. Le cloisonnement peut être modifié. Les locaux sont équipés de climatisation réversible. Les sols sont en parquet stratifié, les menuiseries en alu double vitrage. Deux places de parking privatives, et parking aisé à proximité.

Chiffres clés :

• Prix : 250 000 Euros hors droits et hors TVA résiduelle
• TVA résiduelle : 14 000 Euros
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente.

Réf : 7475FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Hausquette, proche de la caserne des Pompiers et du bd du BAB, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 22 m² environ, composés d'un bureau et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 445 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 88 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 549 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7476FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location une cellule d'activités / entrepôt neuf faisant une surface totale de 1312 m².

Elle se situe dans un parc d'activités représentant une surface de 6 147 m², à proximité des sorties d'autoroute de l'A64.

Cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale. Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 4 Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.5 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Entrepôt très bien isolé et bénéficiant des dernières normes énergétiques
• Bureaux aménagés : RJ45 + Climatisation, Sol et Plafond posés
• Tarif Jaune

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate des axes principaux et autoroutiers, au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial et d'activités, CBRE IPC vous propose un local à usage de dépôt d'une superficie de 457 m² environ, ainsi que deux espaces bureaux.

Equipé d'une porte de livraison (rideau électrique 4x4) d'une porte piéton et d'une issue de secours. Hauteur 4.80 m sous plafond, électricité 380V.

Le local bénéficie d'un terrain de 1 200 m² environ avec stationnement.

Il est disponible immédiatement.

Loyer : 3 300 Euros HT HC / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7473LB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune d'Arcangues, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 94 m² environ.

Ce local comprend 9 m² environ de bureaux, 85 m² de stockage, structure parpaings, charpente métallique, toiture bac acier équipé de 1 rideau électrique, raccordé au triphasé. Porte piéton et fenêtre, hauteur au faitage de 7 mètres. Une mezzanine d'environs 37 m2 en sus.

Atouts: zone dynamique, proche A63.

Loyer : 950 Euros HT HC / mois

Charges : 40 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7469AG3

Dans la commune d'Arcangues, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 94 m² environ.

Ce local comprend 9 m² environ de bureaux, 85 m² de stockage, structure parpaings, charpente métallique, toiture bac acier équipé de 1 rideau électrique, porte piéton et fenêtre, hauteur au faitage de 7 mètres.

Atouts: zone dynamique, proche A63.

Loyer: 850 Euros HT HC / mois

Charges :40 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7469AG2

Au sud de la ville de Dax, à 5 minutes du centre ville CBRE IPC vous propose un bureau à la vente en rez-de-chaussée d'une résidence.

D'une superficie de 27 m² comprenant un espace attente, un espace bureau et un coin sanitaire séparé. Le local est lumineux et bénéficie d'une bonne visibilité commerciale sur un axe passant. Parking aisé devant le local et dans les rues alentours.

Prix : 50 000 Euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT du prix de vente net soit 5 000 Euros HT

Réf : 7479YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'ORTHEZ

Dans la zone commerciale principale d'Orthez, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 400 m².

Le local bénéficie d'un emplacement de qualité entouré d'enseignes nationales et internationales.

Infos clés :

Zone Commerciale d'Orthez

Environnement directe : INTERSPORT, ACTION, CHAUSSEXPO, LA FOIR'FOUILLE

Très bonne visibilité depuis les axes

Local de 400 m² brut de béton, fluides en attente, à aménager.

Disponibilité immédiate

Loyer : 150 Euros HT HC/m²/an

Honoraires CBRE : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 7467FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de DAX

CBRE IPC vous propose à la location un Local commercial à usage de bureaux de 186 m² environ en rez-de-chaussée d'un immeuble.

Ce local comprend un espace accueil, open space, bureaux, blocs sanitaires et une partie commune.

Sur un axe fréquenté, parking 1 H gratuite à proximité, très bonne visibilité.

Conditions :

Loyer : 2 500 Euros nets

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : deux mois de loyer net

Disponibilité : 01/09/2024

Rédaction du bail par le bailleur à sa charge

Etat des lieux par CRE IPC inclus dans les honoraires

Honoraires :

15 % HT du loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 7471Y

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LONS, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 609 m² dont 250 m² de bureaux et 359 m² d'entrepôt.

Surface de la parcelle : 1 541 m²

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé sur la pénétrante de la zone INDUSPAL bénéficiant d'un très bon accès.

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

Conditions :

Loyer : 5 000 Euros HT / Mois

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7466FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau, CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 116 m² environ et 62 m² de quote-part de parties communes, au 1er étage, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 8 places de parking voiture et 4 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 3115 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 879.50 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose des espaces de coworking. Ces espaces sont dimensionnés à partir de 4 postes et jusqu'à 26 postes. Le contrat comprend l'accès aux phones box, aux différentes salles de réunion, au Roof top, à la salle de sport, aux espaces détente et restauration. Toutes les charges de fonctionnement sont comprises. Réseau Wifi 6.

Loyers à partir de 1428 Euros HT / mois (4 postes en espace ouvert), toutes charges de fonctionnement incluses.

PAS D'HONORAIRES DE LOCATION A LA CHARGE DU PRENEUR

Réf : 7462FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, sur axe, à proximité de l'aéroport,

CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, d'une surface de 134 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils sont bruts de béton, fluides en attente, chape et isolation périphérique réalisées, aménagements à la charge de l'acquéreur. Ils bénéficient de fenêtres sur axe très passant, avec possibilité de vitrophanie. 4 places de parking privatives couvertes.

Chiffres clés :

• Prix : 392 500 Euros HT hors droits, soit 471 000 Euros TTC Hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant HT hors droits
• Charges de copropriété : 550 Euros / trimestre

Réf : 7461FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, sur axe très passant, à proximité du rond-point St Léon, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface totale de 116 m² environ, en duplex 1er et 2ème étage. Ils se composent de 3 espaces ouverts dont un avec cuisine, un bureau et un local archives. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de la jouissance de 2 emplacements de parking. Ils sont très lumineux car éclairés de manière traversante. Les sanitaires sont sur le palier, mais privatifs.

Chiffres clés :

• loyer : 1920 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 40 Euros HT / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1720 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7459FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 135 m² : 96 m² en Rez-de-chaussée et 39 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455YA6

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 71 m² : 50 m² en Rez-de-chaussée et 21 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455YA5

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 189 m² : 131 m² en Rez-de-chaussée et 58 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455YA4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 94 m² : 64 m² en Rez-de-chaussée et 30 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455YA3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 46 m² : 31 m² en Rez-de-chaussée et 15 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 49 m² : 34 m² en Rez-de-chaussée et 15 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2025

Réf : 7455CR

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SAINT PIERRE DU MONT - Secteur Grand Moun

Dans un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération, ce local de 75 m² environ est situé en rez de chaussée d'un ensemble de bureaux commerciaux de 4 lots.

Idéal pour implanter une activité de services, il dispose d'un espace accueil, de 3 bureaux avec fenêtres, d'un pièce type tisanerie, d'un local technique ou archive et d'un sanitaire PMR.

Très belles prestations

Deux places de stationnement sont affectées à ce lot.

Disponible au 01/08/2024

Chiffres clés :

• loyer : 1400 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 100 Euros / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7456YA

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Nouveauté, Bayonne rive droite,

CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment professionnel de 360 m² répartis sur 3 niveaux comprenant :

local commercial, bureaux et atelier.

Hauteur sous plafond varie entre 3.60 m et 2.50 m

Bénéficie de vitrines en rdc, de fenêtres à tous les étages, d'une porte livraison équipée d'un rideau électrique.

en supplément : Un garage de 60 m² et un terrasse de 40 m² à aménager.

Réf : 7460LB

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau, CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 71 m² environ et 38 m² de quote-part de parties communes, au 1er étage, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 5 places de parking voiture et 2 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 1907.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 542 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau,

CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 45 m² environ privatifs et 24 m² de quote-part de parties communes, en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 3 places de parking voiture et 2 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 1 207.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 337.50 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474D2

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Belle emplacement sur la commune d'Orthez, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de vente de chaussures et accessoires, dans un local commercial de 500 m² composé d'une surface de vente de 500 m² avec vitrine sur rue et parking, ainsi que d'un bureau et locaux sociaux. Le local bénéficie d'un R+1 de 150 m² à usage de stockage et bureaux.

Le fonds inclus également un camion Ford Transit pour effectuer les livraisons de la clientèle (collectivité en majorité).

Belle opportunité, sur un emplacement stratégique ayant un potentiel à développer. Possibilité de procéder à une déspécialisation du bail pour d'autres activités autres hors restauration.

Points Clefs :

Prix du fonds : 112 000 Euros honoraires inclus TTC

Honoraires : 5 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Loyer annuel HT : 52 800 Euros

Provision pour charges : 32Euros/an

CA : 450 506 Euros

Bail commercial : 3/6/9 en cours

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Réf : 7451FL

PAU NORD ? CELLULES D'ACTIVITES SHOWROOM

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

CBRE IPC vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 234 m² divisible à partir de 207 m².

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer annuel : 100 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement)

Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 7362FL2

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CBRE IPC vous propose à la vente un fonds de commerce de location, installation et vente de matériels et objets de décoration pour réceptions, manifestations et expositions .

- Points Clefs :

Localisation : ce Fonds de commerce est exploité dans des locaux à usage de stockage et administratif d'une superficie totale au sol de 820 m² environ sur une parcelle de terrain clos de 1 756 m². Excellente accessibilité sur A63

Clientèles : Particuliers ? Entreprises ? Institutionnels et Collectivités

Etat Matériel et véhicules : En très bon état d'entretien

- Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 200 000 Euros net vendeur hors droits et hors honoraires

CA 31/12/2023 : 346 KEuros HT

Honoraires : 7 % H.T. su prix de vente à la charge de l'acquéreur

Loyer mensuel HT : 2.790 Euros

Bail commercial : 3/6/9 en cours depuis le 01/02/2022

Réf : 7448YA

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CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la location sur la commune de BELLOCQ, situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute N°7 de l'A64.

Le bien d'une surface approximative de 1 350 m² fait partie d'une division d'un entrepôt construit sur une grande parcelle de 25 000 m², avec une possibilité de stockage extérieur.

Le bâtiment se compose d'une grande zone de stockage avec la possibilité d'intégrer une petite surface de bureaux et locaux sociaux. Possibilité d'étudier l'aménagement du local en fonction de l'activité.

Atouts :

• Facilement accessible
• Parkings
• Porte sectionnelle

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais.

Loyer : 94 500 Eurosuros/an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 7552FL

Sur la commune de BELLOCQ, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 778 m².

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la Route Départementale bénéficiant d'un très bon accès sur l'A64 qui se situe à 4 min.

Les prestations :

• Un espace stockage avec portes sectionnelles
• Un espace bureaux et locaux sociaux avec espace cuisine, une salle de réunion, sanitaires.
• Une chambre froide
• Deux stockages extérieur (Hangar / Stock)
• Parking extérieur libre

Conditions :

Prix de vente : 450 000 Euros Net Vendeur

Honoraires : 6 % HT du prix de vente net vendeur

Réf : 7445FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BELLOCQ, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 778 m².

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la RouteDépartementale bénéficiant d'un très bon accès sur l'A64 qui se situe à 4 min.

Les prestations :

• un espace stockage avec portes sectionnelles
• un espace bureaux et locaux sociaux avec espace cuisine, une salle de réunion, sanitaires.
• Une chambre froide
• Deux stockages extérieur (Hangar / Stock)
• parking extérieur libre

Conditions :

Loyer : 3 500 Euros HT / Mois

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7446FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLOCQ EN PREMIERE LIGNE

A la sortie N°7 de l'A64, en direction de Salies De Béarn, en première ligne sur la R.D 430,

CBRE IPC vous propose à la vente un terrain à bâtir de 9.076 m².

Ce terrain en zone 1AUy ce qui permet la réalisation de plusieurs projets type :

Commerce et activités de services (hors cinéma et hébergement hôteliers et touristiques)

• Equipements d'intérêt collectif et services publics
• Autres activités des secteurs secondaires et tertiaires

Prix : 250 000 Eurosuros HT et Hors Honoraires

Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

REF : 7447FL

CBRE IPC vous propose affaire de restauration Street Food, située dans l'hyper centre-ville de PAU entourée de nombreux commerces sur un bel emplacement N°1.

En voici les caractéristiques :

• Capacité : 30 couverts en salle et 60 couverts en terrasse extérieur
• Surface : 55 m² (incluant petite réserve)
• Clientèle : Affaire, Local été touristique

Fonctionnement actuel :

• Ouvert du Mercredi de 18h00 à 22h30
• Jeudi ? Vendredi de 12h00 à 13h45 et de 18h00 à 22h30
• Samedi entre 11h30 à 13h30 et 18h00 à 22h30

Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 230 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1 140 Euros Net
• CA : 274 363 Euros

Possibilité de reprendre le personnel

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7450FL

Sur la commune de Biarritz, à proximité de la Mairie et de l'Office de Tourisme, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface totale de 91 m² environ, dont 69 m² de surface de vente. Il bénéficie d'une vitrine d'angle avec un linéaire de 2 x 3 m. Le bail est du 4 septembre 2017, avec destination tous commerces sauf commerces incommodants, malodorants, insalubres ou dangereux.

Chiffres clés :

• loyer : 1683 Euros HC / mois
• taxe foncière à la charge du preneur
• prix de cession : 90 000 Euros hors droits
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5000 Euros HT

Réf : 7436FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité de la Mairie, sur l'axe structurant de la RD810, CBRE IPC vous propose un bureau de 33 m² environ, au 1er étage. Il se compose d'un espace ouvert et de sanitaires. Il est équipé d'une climatisation réversible. Il bénéficie d'un parking privatif, et de nombreuses places de parking en façade. Il bénéficie d'une grande baie vitrée (environ 4m x 5m) permettant une forte visibilité sur la RD810.

Chiffres clés :

• loyer : 542.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 21 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 445 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7440FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Restaurant et bar dansant, situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, voisin d'enseignes nationales reconnues. De nombreuses possibilités d'agencement, outil en parfait état. CA en belle évolution constante.

Points clefs :

• Capacité : 55 couverts en salle avant (78 m²) + salle arrière de 44 m² et 60 couverts en terrasse (50m²)
• Clientèle : locale & affaire & touristique
• Fonctionnement actuel : établissement ouvert à l'année du mardi au samedi midi et soir
• Etat matériel : outil en parfait état et entièrement rénové et mis aux normes

Chiffres clefs :

• Prix : 75 000 Euros net vendeur + Honoraires 8% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel HT : 3 100 Euros
• Taxe foncière : 1 861 Euros
• Effectif : pas de personnel à reprendre
• CA 2023 : 179 000Euros HT
• CA 2022 : 110 000 Euros HT (sur 8 mois)

Réf : 7435LB/CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL aux portes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 2 994 m2 environ, comprenant :

• 144 m² environ de bureaux entièrement aménagés composés d'un espace accueil, d'un bureau, d'un espace show room ou open space et de locaux sociaux (sanitaires et douche)

• 2846 m² environ d'entrepôt inclus une mezzanine de 171m2 équipés 2 quais avec portes sectionnelles et 1 porte livraison plain pied grande ouverture
• 4 m2 environ local technique + local RIA

18 parkings privatifs

Atouts : accessibilité semi remorque, bureaux aménagés, quais

Hauteur : 5.20m

Réf : 7425LB/AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Hendaye, CBRE IPC vous propose une belle affaire de restauration avec licence IV.

Affaire saisonnière dont l'exploitant a fait le choix de conserver une activité à l'année, celle-ci est concentrée principalement d'avril à octobre.

Points Clefs :

• Capacité : 35 couverts en salle et 80 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert de mai à octobre en service continu 12h-22h30 (minuit l'été) et uniquement les midis de novembre à avril
• 8 semaines de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 320 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 3039 Euros
• CA 2023 : 350 000 Euros

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7439CB

SAINT GEOURS DE MAREMNE - NEUF

Proximité immédiate de la sortie n°10 de l'A62 (2 minutes)

Au premier étage d'un très récent ensemble de bureaux, à louer un plateau de bureaux d'une surface de 75 m² disponible immédiatement.

Belles prestations dont climatisation.

Accessible PMR

Ces locaux sont traversants et fonctionnels.

Deux places de stationnement privatives et un parking extérieur à foisonnement est à disposition

Loyer : 1000 Euros HT / mois

Provision pour charges : 60 Euros HT / mois

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7427YA

LOCAL ACTIVITE - VENTE INVESTISSEUR

Secteur Maremne Adour Côte Sud

Situé en zone artisanale, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activité actuellement loué d'une surface totale de 776 m².

Il dispose d'une zone de 216 m² sur 2 niveaux comprenant plusieurs bureaux, salles de réunions, sanitaires et vestiaires et un atelier dépot attenant de 560 m².

Hauteur sous faîtage de 7,25 m. Accessibilité PL

L'ensemble immobilier est construit sur une parcelle de terrain de 2000 m² clôturée.

Loyer annuel perçu : 47.720 Euros HT

Prix : 735.000 Euros Net Vendeur hors honoraires CBRE

Honoraires CBRE : 4 % HT du prix de vente

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7454YA

Sur la commune d'ANGLET, dans le secteur Hausquette Maharin, au coeur de l'agglomération du BAB,

CBRE IPC vous propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 289 m² environ. Ils bénéficient de 3 accès, de 10 places de parking. Les vitrines sont posées et l'isolation périphérique réalisée. Les fluides sont en attente et les aménagements sont à la charge de l'acquéreur.

Prix : 1 383 000 Euros hors droits honoraires inclus

Réf : 7421FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur de Marracq, sur axe circulant, CBRE IPC vous propose des bureaux neufs à la vente, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, d'une surface de 103 m² environ, plus local archives avec accès indépendant d'une surface de 7.5 m².

Ils sont livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés, cloisonnement à définir et à la charge de l'acquéreur. Ils bénéficient de deux terrasses de 10 et 11 m². Une place de parking leur est affectée.

Chiffres clés :

• Prix : 400 000 Euros HT HD
  
• Charges copropriété : 2040 Euros HT / an
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7423FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Aguilera Larochefoucauld,

CBRE IPC vous propose des murs commerciaux occupés à la vente.

Il s'agit d'un local commercial de 45 m² environ, auquel est attribué un parking privatif.

Il est équipé d'une extraction, exploité en restauration, depuis 2011. Le bail est en cours de renouvellement. Le loyer est de 866 Euros HC / mois, avec provision pour charges de 70 Euros / mois. Chauffage par convecteurs. L'environnement commercial est fourni : boulangerie, supérette, tabac presse, pharmacie, auto-école, professions médicales et paramédicales, services.

Chiffres clés :

• Prix : 170 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la vente
• Taxe foncière : 777 Euros en 2023, à la charge du bailleur
• Charges de copropriété : 1128 Euros / an, dont 840 Euros à la charge du locataire

Réf : 7420FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Idéalement situé sur l'agglomération bayonnaise, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce traiteur et restaurant, équipé d'un laboratoire de cuisine complet et de qualité.

Axe passant et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Surface : Laboratoire 220 m2 incluant un espace Pâtisserie réfrigérée de 50m2 environ, 2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives, espace show-room, espace de stockage et salle de restaurant 20 couverts + Terrasse 50 couverts environ
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours sauf dimanche et jour fériés
• Etat Matériel : En très bon état et 3 extractions aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 700 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 5800 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 02/2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7426CB

Sur la commune de DAX,

Dans un immeuble situé sur un axe passant, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 103 m² environ en rez-de-chaussée comprenant un espace commercial de 80 m² ainsi que deux bureaux et sanitaires.

• Lumineux
• Très bonne visibilité
• Parking à proximité

Loyer : 1 000 Euros Net HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7429Y

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement stratégique sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de Grossiste en fruits & légumes Bio, dans un local de 120 m² équipé de 2 chambres froides, d'un espace de stockage, puis d'un bureau en mezzanine. Le fonds inclus également un camion Ford Transit pour effectuer les livraisons de la clientèle (collectivité en majorité)

Belle opportunité et Potentiel à développer.

Points Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 780Euros
• Provision pour charges : 32Euros/mensuel
• CA : 415 000 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 11/03/2021
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7417CB

Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,

CBRE IPC vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.

Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves (57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.

Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.

Chiffres clés :

• Prix : 940 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 45 000 Euros HT
• taxe foncière : 1788 Euros en 2023

Réf : 7412FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre-ville de PAU

Au R+1 d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 180 m² environ.

Ces bureaux comprennent un espace accueil / hall d'entrée, 4 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires, il bénéficie d'e 3 places de parkings privative.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Fibre
• Réseau RJ45

Loyer : 2 300 Euros Net Hors Charges / mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel TTC à la charge du preneur.

Réf : 7406FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Entre Landes et Pays Basque, dans un ensemble immobilier CBRE IPC vous propose un local d'activités à la location.

Sa superficie est de 280 m², il comprend 200 m² de dépôt et 80 m² de bureaux équipés au1er étage et 5 places de parking devant le dépôt.

Les locaux bénéficient de la jouissance de l'aire de lavage située sur la parcelle.

Conditions :

Loyer : 1600 Euros HT / mois

Charges : électricité proratisée à la surface, espaces verts, eau : provision 106 Euros mensuel

Taxe foncière à la charge du preneur (proratisée à la surface)

Dépôt de garantie : un mois de loyer HT

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité : 01/08/2024

Réf : 7408MP/AP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de SERRES CASTET

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la location un bien immobilier immobilier dans un ensemble commercial d'une superficie globale de plus

de 1 200 m² environ.

Le bâtiment est en bon état générale, bénéficiant de :

• Deux accès via la Route de Bordeaux
• Un beau linéaire vitrine en première ligne
• Un accès PL avec porte sectionnelle

Disponibilité immédiate, à étudier sans délai !

Pour les activités commerciales : CDAC à déposer.

Dossier complet sur demande.

Loyer : 9 200 Euros HT HC /mois

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7419FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement Premium Bord de Mer.

Outil de travail de grande qualité bénéficiant d'une très belle terrasse.

Très belle visibilité et facilité de stationnement.

Très Rare sur Biarritz, en monopropriété, CBRE IPC vous propose la vente des Murs et du Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, situé à 100 mètres de la plage dans une rue très fréquentée.

Il comprend également 2 étages d'habitations de 60 m2 chacun. (Possibilité de dissocier la vente uniquement pour le rez-de-chaussée)

Nombreuses possibilités et fort potentiel de développement.

Points Clefs :

• Surface : 180 m² environ répartis sur 3 niveaux (dont fonds de commerce de restauration en rez-de-chaussée d'environ 60 m2)
• Capacité : 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Licence IV et Extraction

Chiffres Clefs :

• Prix du Fonds + Mur : 1 900 000 Euros HAI
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7391CB2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre-ville de DAX,

En rez-de-chaussée d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 135 m² environ.

Cet ensemble immobilier comprend un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires PMR, il bénéficie d'un jardin de 100 m².

Loyer : 2 000 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7405YA2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Dax

En rez-de-chaussée d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 135 m² environ.

Cet ensemble immobilier comprend un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires PMR, il bénéficie d'un jardin de 100 m².

Loyer : 2 000 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7405YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel entièrement rénové. Au 1er étage, il bénéficie de 4 locations meublées et d'un bureau.

Lieu convivial proche de toutes commodités.

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle et 6 couverts en terrasse
• Surface rez-de-chaussée : 200 m²
• Surface 1er étage d'environ 70 m² comprenant 4 locations meublées + 1 bureau
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du jeudi au lundi midi & soir

6 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En très bon état (rénové en 2018) et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 380 000 Euros HT
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 625 Euros HT
• Provision pour charges : 500 Euros / an
• CA 2023 : 419 000 Euros
• Effectif personnel : 3 salariés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7431CB

SAINT PAUL LES DAX

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la vente un bien immobilier immobilier d'une superficie globale de plus de 2000 m² environ sur une parcelle de terrain d'environ 6 286 m².

Le bâtiment est divisé en 2 lots.
L'un d'entre eux est actuellement loué depuis le 01/04/2023 pour une durée de 9 années soit jusqu'au 31/03/2032. La surface louée est de 961 m² au sol.

Un second lot de 1000 m² au sol environ est actuellement vacant. Activités commerciales possibles.
Ce bien dispose d'un très confortable parking commun de 90 places environ.

Prix de l'ensemble immobilier : 1 850 000 Euros hors droits et hors honoraires.

Honoraires : 4 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7394YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier de la Mairie, CBRE IPC vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, d'une surface de 54.76 m² en rez-de-chaussée. Ils se composent actuellement d'un accueil, de deux bureaux, et de sanitaires. Ils sont loués par bail commercial en date du 15 mai 2010, renouvelé le 1er juin 2024, pour un loyer annuel de 10 920 Euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du preneur. La toiture a été refaite en 2015.

Chiffres clés :

• Prix : 160 000 Euros HD
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 10 000 Euros HT
• charges copropriété : assurance de l'immeuble 200 Euros / an

Réf : 7396FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LONS ? COMMERCE

Au sein d'un petit ensemble commercial de 4 lots réhabilités, CBRE IPC vous propose à la location une cellule de 345 m² GLA.

Le site est doté d'une belle visibilité en bordure d'un axe très passant.

Parking commun et facilité d'accès.

Belles enseignes nationales sur site.

Livré brut de béton ? Fluides en attente

Loyer : 4 600 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf: 7398FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Bayonne, sur axe à fort passage et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de restauration sur place et vente à emporter. Entièrement rénové et matériel de qualité.

Sa vente à emporter représente environ 80% de son CA.

Points Clefs :

• Capacité : 20 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
• Clientèle : Affaire & Locale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi, midi & soir
• Equipement aux normes, aucuns travaux à prévoir

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 300 000 Euros HT
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2300 Euros HT
• Charges mensuelles : 100 Euros
• CA 2023 : 235 300 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7512CB

Très Rare sur Biarritz, en monopropriété, CBRE IPC vous propose la vente des Murs et du Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, situé à 100 mètres de la plage dans une rue très fréquentée.

Nombreuses possibilités et fort potentiel de développement.

Points Clefs :

• Surface : 60 m² environ en rez-de-chaussée
• Capacité : 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Licence IV et Extraction

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 1 000 000 Euros HAI
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7392CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très Rare sur Biarritz, en monopropriété, CBRE IPC vous propose la vente des Murs et du Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, situé à 100 mètres de la plage dans une rue très fréquentée.

Il comprend également 2 étages d'habitations de 60 m2 chacun. (Possibilité de dissocier la vente uniquement pour le rez-de-chaussée)

Nombreuses possibilités et fort potentiel de développement.

Points Clefs :

• Surface : 180 m² environ répartis sur 3 niveaux (dont fonds de commerce de restauration en rez-de-chaussée d'environ 60 m2)
• Capacité : 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Licence IV et Extraction

Chiffres Clefs :

• Prix du Fonds + Mur : 1 900 000 Euros HAI
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7391CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de MONTARDON, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 340 m² dont 40 m² en mezzanine.

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la route de Bordeaux bénéficiant d'un très bon accès.

Les prestations :

• un espace dépôt : 150 m² et une porte sectionnelle
• un espace bureaux et locaux sociaux avec espace kitchenette et douche, une salle de réunion, sanitaires le tout climatisé pour une surface de 150 m².
• parking extérieur libre
• bâtiment sous alarme

Conditions :

• Loyer : 2 500 Euros HT / Mois
• Possibilité de louer équipé avec mobilier dans les bureaux et racks dans le dépôt
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7386FL

SAINT GEOURS DE MAREMNE

Au coeur de la zone d'activité économique ATLANTISUD, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureaux d'une surface de 75 m² environ.

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte (activité et bureau), il est traversant et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Disponible immédiatement - Parking extérieur à foisonnement

Loyer : 900 Euros HT / mois

Provision pour charges : 50 Euros HT/mois

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7388YA

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur de la sous-préfecture et des Allées Marines, CBRE IPC vous propose un local commercial en pied d'immeuble, d'une surface de 50 m² environ, avec une vitrine d'angle. Il se compose d'un accueil attente, d'un bureau et de sanitaires. Le chauffage est collectif. Deux places de parking aériennes lui sont affectées.

Chiffres clés :

• loyer : 750 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 50 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7383FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose un bar restaurant d'ambiance avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, située dans un quartier dynamique d'Anglet, lieu convivial proche de toutes commodités.

Facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle et 70 couverts en terrasse
• Surface : 102.50 m2
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au samedi de 11h à 15h et 18h à 2h00 du matin en fonction des jours (fermé le samedi midi et lundi soir)

3 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 165 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 2400 Euros + taxe foncière 1600Euros/an
• CA : 205 000 Euros
• Bail commercial : un nouveau bail aux mêmes conditions sera créé à l'acquisition (accord du bailleur)
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7381CB

A BIDART dans Zone de Lana, CBRE-IPC vous propose à la location des bureaux d'environ 168.3 m² au 1er étage sans ascenseur d'un complexe neuf (2023) de 660 m² de bureau.

Composé de 3 espaces:

• Bureau 1 : 47.8 m²
• Bureau 2 : 50.8 m²
• Bureau 6 : 61.5 m²
• Terrasse : 8.3 m²

Stationnement commun à l'ensemble immobilier.

Disponibilité Début Septembre

Loyer : 2692.8Euros HT HC / mois ou 16 Euros HT HC/m²

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7384AG

Centre ville de Mont de Marsan, dans un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location un espace bureau d'une surface d'environ 53 m² entièrement fonctionnel.

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce local en parfait état est composé de 3 bureaux avec fenêtre ou baie vitré, d'un petit local archive et d'un WC.

Belles prestations d'ensemble.

Premier étage sans ascenseur.

Loyer : 540 Euros net /mois

Charges mensuelles : 10 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

A visiter sans tarder

Réf : 7376YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Dax,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 85 m² en RDC d'un immeuble en copropriété.

Prestation : un bureau / espace commercial d'environ 50 m² , un bureau de 16,50 m² , un bureau / Salle de réunion de 13 m² , dégagement de 2 m² et sanitaires.

Loyer : 1 200 Euros nets /mois

Provision pour charges avec régularisation annuelle : 60 Euros /mois

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Taxe foncière à la charge du preneur

Réf : 7387YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village proche de Bayonne où la population locale ne cesse d'augmenter, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce traiteur évènementiel et épicerie fine, équipé d'un laboratoire de cuisine complet et de qualité.

Axe passant, belle visibilité et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Surface : Laboratoire 65 m2 + boutique 30 m2 environ et ses 12 places mange debout (+local stockage commun environ 40 m2) + Terrasse pouvant accueillir 12 couverts
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours sauf mercredi de 10h à 14h / 6 semaines de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En très bon état ; extraction aux normes ; climatisé

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 160 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1590 Euros + taxe foncière 800Euros/an
• CA : 217 000 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 01/07/2020
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7390CB

Idéalement situé, sur axe à fort passage, CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration très bien entretenu. Sa vente à emporter représente environ 50% de son CA

Facilité de stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 20 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
• Surface : 60 m² + stockage environ 30 m²
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert midi & soir / Fermeture les mardis et mercredis

(4 semaines de fermeture annuelle)

• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1265 Euros + provision pour charges 50Euros/mois
• CA : 255 000 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, fin 30.06.2027
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7399CB

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 129 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent de 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, local informatique. Une place de parking est affectée et le parking est gratuit et aisé.

Chiffres clés :

• Loyer : 1840 Euros HT / mois
• provision pour charges : 220 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240416FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU NORD ? MORLAAS ZA GASTON FEBUS

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 906 m² érigé sur une parcelle de 2 799 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la rocade paloise entre PAU et MORLAAS, au c?ur d'une zone d'activité et à proximité de futur échangeur A64 (livraison 2027).

Il est destiné prioritairement au stockage, artisanat, industrie, activité commerciale B to B.

Ce bâtiment dispose de bureaux en très bon état en RDC avec possibilité d'aménagé des bureaux en R+1, de l'extérieur, parkings.

La toiture génère des revenus locatif. Elle est loué à une société photovoltaïque.

Spécificités :

Site clos et sécurisé par portail électrique

Bardage double peau et toiture bac acier isolée

HSP : au plus bas 4,50 m et au plus haut 9 m

Prix : 1 000 000 Euros net vendeur

Honoraires CBRE : 50 000 Euros HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7368FL

Sur la commune de TETHIEU, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 393 m²

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le local est neuf et est idéalement situé à proximité immédiate de la 2x2 voies.

Les prestations :

• un espace dépôt : 240 m² hauteur sous faîtage à 4.5 m et deux portes sectionnelles
• un espace showroom, deux bureaux cloisonnés , locaux sociaux avec espace kitchenette et douche , une salle de réunion, sanitaires le tout climatisé
• parking extérieur clôturé, portail automatique
• bâtiment sous vidéosurveillance

Conditions

Loyer : 3 500 Euros HT / Mois

Loué équipé avec mobilier dans les bureaux et racks dans le dépôt

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7364CR

ZACOM MEES

Dans un ensemble immobilier neuf composé de 3 locaux commerciaux, CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial de 240 m² au sol.

Disposant d'une très belle vitrine, il peut être aménagé pour recevoir plusieurs activités hormis CHR.

Disponible immédiatement

A visiter sans délai

Prix : 381 600 Euros HT honoraires d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7374YA

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

A premier étage avec ascenseur, CBRE IPC vous propose à la vente ce plateau de bureau d'une surface de 78 m² environ. pouvant accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au plateau voisin de 183 m² pour développer une surface totale de 260 m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 173.116 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA4

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

A premier étage avec ascenseur, CBRE IPC vous propose à la vente ce plateau de bureau d'une surface de 183 m² environ pouvant accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au plateau voisin de 77 m² pour développer une surface totale de 260 m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 407.314 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA3

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

En rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la vente ce très beau local commercial de 139 m². Traversant il peut accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au local voisin de 109 m² pour développer une surface totale de 247m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 309.636 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA2

PAU NORD

CELLULES D'ACTIVITES

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

CBRE IPC vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 441 m² divisible à partir de 207 m². Possibilité de création d'une mezzanine en R+1 pouvant augmenter la surface.

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer annuel : 100 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement).

Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 7362FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose un bureau à vendre, d'une surface de 52 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, et comporte un point d'eau. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Prix : 190 000 Euros HD
• Honoraires : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Charges copropriété : 90 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur (714 Euros en 2023)

Réf : 7359FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la vente sur la commune de LONS, en plein coeur de la zone industrielle INDUSPAL.

Le bien d'une surface approximative de 4 600 m² est construit sur deux parcelles représentant 12 000 m² environ.

Le bâtiment se compose de bureaux en R+1 pour 600 m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux sociaux pour 4 000 m² environ. Le site permet également d'avoir du stockage extérieur sous abris et hors abri.

• Facilement accessible
• Parkings
• Droits à construire restant sur la parcelle

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais.

Prix : 1 300 000 Euros Net Vendeur

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 7358FL

CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la location sur la commune de LONS, en plein coeur de la zone industrielle INDUSPAL.

Le bien d'une surface approximative de 4 600 m² est construit sur deux parcelles représentant 12 000 m² environ.

Le bâtiment se compose de bureaux en R+1 pour 600 m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux sociaux pour 4 000 m² environ. Le site permet également d'avoir du stockage extérieur sous abris et hors abri.

• Facilement accessible
• Parkings
• Droits à construire restant sur la parcelle

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais.

Loyer : 15 333 Euros/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 7357FL

PAU Nord ? Centre Hospitalier

Pôle médical comportant un bâtiment sur 3 niveaux à destination médicale, paramédicales, services liés à la santé.

A proximité du CH de PAU, sortie 10 l'A64, ce pôle médical proposé en VEFA sera composé d'un rez-de-chaussée à destination commercial lié à la santé.

Au R+1, la « maison médicale » se composant de plusieurs lots allant de 23 m² à 44 m² (modulables), bénéficiant d'espaces communs (Espace accueil, salle d'attente, sanitaires, réfectoires, ?).

Au R+2, plateau de bureaux, locaux professionnels d'une surface allant de 142 à 213 m² SDP, modulables.

Les cellules seront livrées brut ou aménagé selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Livraison prévue pour septembre 2025.

A étudier sans délai.

Visuels non contractuels

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7453FL

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAU NORD ? MORLAAS BERLANNE

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 1 452 m² érigé sur une parcelle de 3 302 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la rocade paloise entre PAU et MORLAAS.

Il est destiné prioritairement au stockage / usinage offrant une surface de 1 238 m² avec quai de déchargement.

Ce bâtiment dispose de 214 m² de bureaux à rafraichir.

Infos clés :

Axes routiers : 2 heures, via Tarbes pour Toulouse, via Mont de Marsan pour Bordeaux

de carrefour va relier directement à l'autoroute en 2025).

En transports en commun / voiture : A64 (Vers Bayonne et Tarbes) à 6 kms du site (un

aménagement BUS ligne 9, arrêt « BERLANNE », à 1 km

Spécificités :

• Courant fort / courant faible : 150 KVA tarif jaune et courant faible catégorie 6.
• Chambre Froide : 4 m x 4 m soit environ 16 m² soit 48m3 température +3°C +8°C
• 1 quai de chargement, 1 porte d'expédition. 1 groupe électrogène.
• Chauffage électrique dans les espaces bureaux
• Alarme reliée à une société de gardiennage, digicode. Extincteurs.

Prix : 450 000 Euros HD HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 20240416FL

Sur la commune de Briscous, au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété,

CBRE IPC vous propose à l'acquisition un local à usage d'activités ou de dépôt.

Sa superficie est de 75 m² environ.

Prix de vente : 150 000 Euros net vendeur

Honoraires : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7345AG2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Briscous, au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété,

CBRE IPC vous propose à l'acquisition un local à usage d'activités ou de dépôt.

Sa superficie est de 97 m² environ.

Prix de vente : 194 000 Euros net vendeur

Honoraires : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7345AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LESCAR ? COMMERCE

En bordure d'un axe très passant, pénétrant dans la zone commerciale de LESCAR SOLEIL, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 825 m² (dont 200 m² de mezzanine).

Le local bénéficie d'une surface commerciale + réserve de 625 m² et dispose d'une mezzanine bureaux et locaux sociaux.

Infos clés :

• Zone Commerciale de Lescar / Hypermarché Carrefour
• En façade de la route principale de la zone
• Environnement directe : Lapeyre, Maison de la Literie, La
• Halle, Boulanger, Décathlon, Castorama, etc
• Excellente visibilité depuis les axes
• Local de 625 m² divisible en 2 lots : à partir de 312 m²

Disponibilité immédiate

Loyer : 6 900 Euros HT HC/mois

Honoraires CBRE : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 7352FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Dax, CBRE IPC vous propose à la location un local au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Ce local professionnel d'une superficie de 48,10 m² environ bénéficie de deux bureaux avec Hall, salle d'attente, point d'eau et sanitaires.

Prestations de qualité, climatisation réversible.

Le locataire pourra accéder à des équipements mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Conditions :

Loyer : 950 Euros nets mensuels

Charges de copropriété : 30 Euros mensuels

Taxe Foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel net à la charge du Preneur

Réf : 7353YA

Sur la ville de PAU ? BUREAUX NEUFS

Sur un emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre-ville et la sortie 10 de l'A64, CBRE IPC vous propose à l'acquisition un programme de bureaux en deux phases identiques :

Phase 1 : Livrée en Février 2025

Phase 2 : Livrée en 2026

Chaque immeuble en R+5 Bénéficie de plateaux de bureaux de 2 600 m² - divisibles à partir de 200 m².

Prestations :

• Immeuble labélisé HQE,
• Immeuble Biodivertsity
• R+5 destiné au corpoworking, étage destiné aux salles de détentes, salles de sport, terrasse et évènementiels.

Le site est très facile d'accès en bus, tramway, mobilité douce (piste cyclable) et rocade à 5 minutes.

Chiffres clés :

• Prix de vente : Nous consulter
  
• Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente HT

Pour plus d'informations, nous consulter.

Réf : 7395FL

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Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, sur un des axes majeurs de l'agglomération, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface de 72.80 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf commercial et tertiaire.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, aménagements à la charge du preneur. Il est équipé de plusieurs attentes EU / EV, et d'une extraction. Il bénéficie de deux places de parking en sous-sol. La livraison est prévue au 1er trimestre 2025.

Chiffres clés :

• loyer : 2 350 Euros HT HC / mois
• provision pour charges à préciser
• taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7350FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU ? COMMERCE

Dans un immeuble à destination de bureaux et commerces à proximité d'un axe très passant et en première ligne, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 168 m² à l'acquisition.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, facile d'accès à proximité immédiates d'autres services, commerces, centres médicaux, hôtels.

• 7 commerces, accessibles directement depuis le parking
• Parking 87 places (35 communes ? 52 privatives)
• Rez-de-Chaussée Commercial (Type M)
• Liaison directe avec la clinique voisine porteuse de flux supplémentaire

Disponible immédiatement, brut de béton, fluides en attente.

Prix de vente : 400 000 Euros HT FAI

Réf : 7415FL

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Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux commerciaux d'Exception au c?ur de la ville de Saint Jean de Luz.

Ces locaux sont à usage commercial et de bureaux d'une superficie de 130 m² environ.

Prix de vente : 790 000 Euros H.D net vendeur

Honoraires : 5% H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7544AG

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CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration du midi avec une charmante terrasse en bois, située dans une zone dynamique du centre-ville de Bayonne, belle visibilité et facilité de stationnement, idéal pour un couple de restaurateur.

Points Clefs :

• Capacité : 18 couverts en salle et 25 couverts en terrasse
• Surface : 35 m²
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 18h

4 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1065 Euros - pas de taxe foncière
• CA : 171 500 Euros
• Pas de personnel à reprendre

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Réf : 7354CB

A 15 minutes de DAX

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 3 194 m² sur sous sol érigé sur une parcelle de 14 951 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la 2x2 voies entre DAX et MONT DE MARSAN. Son usage principal est dédié aux activités agroalimentaires.

Il est élevé sur un sous-sol destiné prioritairement au stockage d'une surface de 737 m² avec quai de déchargement.

Le rez-de-chaussée de 1,850 m² comprend plusieurs zones de production, d'activités, de stockage avec 2 quais. Une partie située en façade est dédiée aux bureaux.

En dernier lieu un étage de 604 m² permet d'augmenter les surfaces disponibles.

Prix : 995 600 Euros HD HAI

Honoraires CBRE : 45 600 Euros TTC

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Réf : 7326YA

PAU ? COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location une cellule de 200 m².

Le site dispose d'un flux important, avec de nombreuses places de parkings communes.

Activités principales sur la zone, commerces, loisirs et services.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 22 736 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7348FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU ? COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location une cellule de 506,45 m², divisible à partir de 199,80 m².

Le site dispose d'un flux important, avec de nombreuses places de parkings communes.

Activités principales sur la zone, commerces, loisirs et services.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 56 650 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT

Réf : 7348FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONS COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial intitulé « Espace Orion », CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 149,65 m².

Ce local bénéficie d'une belle visibilité et se situe sur l'axe principal de la zone commerciale CARREFOUR.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Loyer annuel : 15 000 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur.

Réf : 7347FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de DAX, au rez-de-chaussée d'un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 174.30 m² Loi Carrez comprenant :

• Un espace de vente de 112 m² environ
• Des espaces de stockage d'une surface de 29 m² environ
• Un local réserve
• Un espace cuisine et sanitaires de 26 m² environ.

Actuellement loué par un bail commercial 3*6*9, son loyer net annuel est de 11 400 Euros. Le bailleur n'est pas soumis au régime de la TVA.

Prix de vente : 181 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Réf : 7356YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de PAU, à proximité de la rocade paloise, au c?ur de la zone d'activité PAU PYRENEES, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 253 m² environ.

Ils se composent de plusieurs espaces d'environ 9 m² à 35 m², d'une salle de réunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Dispose d'un foncier d'une surface 1 870 m².

Chiffres clés :

Prix : 350 000 Euros HT hors droits (hors agencement mobilier)

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du montant hors droits de la vente

taxe foncière : 1 212 Euros en 2023

Réf : 7334FL

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Mont de Marsan

Appartenant à un petit ensemble avec commerces et services, CBRE IPC vous propose à la location ce local de plus de 320 m² comportant un espace de vente de près de 240 m² traversant, une réserve, une pièce avec point d'eau et sanitaire.

L'accessibilité pour les camions est facile.

4 places de parking en façade du lot sont affectées et parking à foisonnement partagés entre l'ensemble des locataires.

Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7389YA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de Fonds de commerce Grossiste

CBRE-IPC propose à la vente un fonds de commerce de grossiste sur la commune de Saint Jean de Luz exploité dans un local d'activités de 700 m² CA 3.5MEuros (2022).

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Loyer : 10 000 Euros HT HC/ mois

Prix de vente : 600 000 Euros Net vendeur

Honoraire : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7340AG

Vente de murs loués.

CBRE-IPC propose à la vente un ensemble immobilier sur une parcelle de 2 895m² situé dans la zone de Jalday à Saint Jean de Luz.

Composé de 2 lots actuellement loués :

• Un local Commerciale de 300 m² environ
• Un local d'activités 700 m² environ

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un grand parking privé et d'une zone arrière constructible.

Prix : 2 500 000 Euros Net Vendeur

Honoraire : 4 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7339AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

En rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la vente ce très beau local commercial de 108 m². Traversant il peut accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au local voisin de 139 m² pour développer une surface totale de 247m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 240 608 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA1

Sur la commune de Biarritz, dans le quartier du Lac Marion, à proximité des axes, de l'autoroute et de l'aéroport,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire contemporain, d'une surface de 143 m² environ.

Ils se composent d'un espace ouvert, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires. Le sol est en béton quartzé. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de 3 parkings privatifs. Le stationnement est aisé à proximité immédiate.

Le bâtiment offre également un local vélo, une douche, et un jardin avec table.

Chiffres clés :

• loyer : 2350 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 147 Euros HT / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1870 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7385FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A63, sur la commune de Bénesse-Maremne

CBRE IPC vous propose au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové, un local d'environ 80 m² à usage de stockage.

Cette cellule est livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer mensuel : 750 Euros HT HC

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail authentique

REF : 6941MP/AP1E

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur l'agglomération Pays basque, emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose en vente de parts sociales un restaurant sous enseigne nationale, dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Capacité : 140 couverts en salle
• Surface : 582 m² dont 180 m² non utilisé
• Fonctionnement actuel : Ouvert 7 jours sur 7 / midi & soir / Pas de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix en Ventes de Parts Sociales : 800 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 8 000 Euros HT
• CA : 1.290.000 Euros
• Personnel : 14 employés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7322CB

Sur la commune de Biarritz, au sein d'un quartier animé, à proximité des commerces (restaurants, métiers de bouche, pharmacie, bureaux, services), CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Local d'une superficie d'environ 245 m²
• Travaux à prévoir
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
  

Possibilité d'avoir une surface plus importante.

Loyer : 9 000 Euros HT/mois

Prix de la cession : 280 000 Euros HD

Honoraire : 15% H.T. du loyer annuel et 2% H.T. du prix du droit au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7309SD/CB

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial de 138 m² environ comportant un espace accueil / attente, 3 bureaux, un openspace et sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Prix : 200 000 Euros net vendeur

Honoraires : 6 % HT du prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7327YA

Sur la commune de Mont de Marsan - Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Prix : 300 000 Euros Net vendeur

Honoraires : 6 % HT sur le prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7328YA

Sur la commune de Biarritz, quartier Saint Martin Lac Marion, à proximité du boulevard du BAB, de l'A63, de la gare et de l'aéroport, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 68 m² environ. Ils sont très lumineux, équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 2 parkings privatifs. Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité. Idéal profession médicale / paramédicale, mais toute activité administrative possible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1240 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 922 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7515FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, au sein d'un quartier animé, à proximité des commerces (restaurants, métiers de bouche, pharmacie, bureaux, services), CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Emplacement rare
• Local commercial d'une superficie de 542 m² sur 2 niveaux
• Brut de béton, fluides en attente
• Travaux à prévoir
• Extraction possible
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Possibilité d'une surface supplémentaire (environ 250 m²).

Loyer : 20 833 Euros HT/mois

Prix de la cession : 620 000 Euros HD

Honoraire : 15% H.T. du loyer annuel et 2% H.T. du prix du droit au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7310SD/CB

Sur la commune de Peyrehorade, dans un ensemble immobilier neuf au premier étage avec ascenseur,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 69 m² environ

comprenant un espace de 35 m² et un de 23 m² environ et sanitaires.

Parking privatif commun à l'ensemble immobilier.

Loyer : 966 Euros HT

Charges : non connues à ce jour car construction neuve

Taxe Foncière à la charge preneur

Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7320MP/AP2

Sur la commune de Peyrehorade, dans un ensemble immobilier neuf au premier étage avec ascenseur,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 69 m² environ

comprenant un espace de 35 m² et un de 23 m² environ et sanitaires.

Parking privatif commun à l'ensemble immobilier.

Loyer : 966 Euros HT

Charges : non connues à ce jour car construction neuve

Taxe Foncière à la charge preneur

Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7320MP/AP

Dans la ville de DAX Centre Ville

Situé dans un immeuble neuf, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble de bureaux pour une superficie totale d'environ 75.70 m²

Il s'agit d'un ensemble de 3 bureaux de 16.3 m², 21.4 m² et 19.70 m² avec entrée commune qui peut faire espace d'attente commun de 15.7 m², sanitaire commun.

Au 2e étage, accessible PMR

Prestations de qualité, climatisation réversible.

Equipements communs mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Prix de vente : 200 000 Euros

Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7315CR

Dans la ville de DAX Centre Ville

Situé dans un immeuble neuf, CBRE IPC vous propose à la location un ensemble de bureaux pour une superficie totale d'environ 75.70 m²

Il s'agit d'un ensemble de 3 bureaux de 16.3 m², 21.4 m² et 19.70 m² avec entrée commune qui peut faire espace d'attente commun de 15.7 m², sanitaire commun.

Au 2e étage, accessible PMR

Prestations de qualité, climatisation réversible avec espace commun d'attente et WC.

Le locataire pourra accéder à des équipements mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Loyer : 1400 Euros net/mois

Charges : 100 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7215YA

Sur la commune de BIARRITZ, dans le dynamique quartier des Docks, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 32 m² environ, au 2ème étage. Il se compose d'un espace ouvert. Le site bénéficie d'un grand parking gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 704 Euros HT HC / mos
• Provision pour charges : 90 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20240307FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A DAX quartier de la gare, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie de 50 m² environ.

Ce local bénéficie d'une place de parking privée.

Ce local commercial est livré brut de béton.

Loyer mensuel : 750 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7337YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 270 m² environ. Ils se composent de deux espaces ouverts de 62 m² et 75 m², de 4 bureaux, d'une salle de réunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires hommes et femmes, et d'une douche. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils disposent de 6 parkings privatifs.

Chiffres clés :

• prix 1 200 000 Euros HT hors droits (hors agencement mobilier)
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du montant hors droits de la vente
• charges de copropriété : 7664 Euros / an en 2023
• taxe foncière : 2213 Euros en 2023

Réf : 7313FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 130 m² comprenant 100 m² de dépôt et 30 m² de bureaux (fenêtres) en mezzanine.

Ce dépôt est équipé d'une porte sectionnelle (3.50 de L X 4 H) inclus 1 porte piétons, d'une porte à l'arrière avec un petit extérieur, d'éclairage led et d'un sanitaire. Sa Hauteur sous faitage est de 7 m et sous mezzanine de 3.46 m.

Ce local d'activités bénéficie de 2 places de parking, elles sont disponibles en façade du dépôt, complétée par des places visiteurs.

Loyer : 1 430 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7324LB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du Port de plaisance, CBRE IPC vous propose des bureaux showroom à la vente, d'une surface totale de 200 m² environ, dont 130 m² environ en rez-de-chaussée et 70 m² en R+1. Ils se composent d'un showroom en rez-de-chaussée, avec une réserve et des sanitaires, et de 5 bureaux et locaux archives en R+1. Le sol est en béton teinté.

Chiffres clés :

• Prix : 600 000 Euros hors droits (hors agencement mobilier)
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7311FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, sur un axe très passant, à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare de Biarritz, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 325 m² environ, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 273 m² environ : accueil / attente, 7 bureaux et sanitaires. Au 1er étage 48 m² environ : salle de réunion, 2 bureaux et sanitaires. Il y a de nombreux points d'eau, IDEAL POUR ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE. Le bâtiment est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie de 11 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 6558 Euros HT HC / mois
• Charges : environ 3000 Euros / an, eau comprise
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3978 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7300FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, sur un axe très passant, à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare de Biarritz, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 240 m² environ, sur deux niveaux, éventuellement divisible. Au rez-de-chaussée 160 m² environ : accueil, grand espace ouvert, 4 bureaux et sanitaires. Au rez-de-jardin 80 m² environ : espace ouvert, 3 bureaux et sanitaires. Le bâtiment est chauffé par chaudière gaz. Il bénéficie d'extérieurs, et d'une dizaine de places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 3200 Euros HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2000 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7301FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 81.66 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un grand accueil / salle d'attente avec un poste de travail, de 3 bureaux, et d'une salle de réunion. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 1430 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 85 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240223FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 147.50 m² environ comprenant 93,05 m² au sol et 54,45 m² de mezzanine équipé de fenêtres. Il bénéficie de 2 places de parking et de places visiteurs.

Porte sectionnelle inclus porte piétons + sortie de secours à l'arrière. Fibre présente sur site.

Structure : murs bardage double peau et parpaings, toiture isolée panneaux sandwich

Hauteur : 7 m au plus haut et 6.78 au plus bas, hauteur sous mezzanine 3.87 m

Prix de vente : 309 750Euros H.T. hors honoraires

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7288LB

Dans la commune de BAYONNE, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 149.150 m² environ. Ce local comprend 95 m² au sol et 54,150 m² de mezzanine équipé de fenêtres.

Ce local d'activités bénéficie de 2 places de parking et des places visiteurs.

Il bénéficie également d'une porte sectionnelle inclus, d'une porte piétons ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière. Fibre présente sur site.

Structure : murs bardage double peau et parpaings, toiture isolée panneaux sandwich.

Hauteur : 7 m au plus haut et 6.78 au plus bas, hauteur sous mezzanine 3.87 m.

Prix de vente : 313 215 Euros HT hors honoraires

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7288LB3

Au coeur de la Technopole de BIDART, situés au 1er étage d'un bâtiment indépendant, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 12 m² .

Bail de location de courte durée uniquement une courte durée

Ce bureau bénéficie d'un parking commun.

Loyer mensuel : 400 Euros HT/mois tous frais compris (Internet, électricité, eau)

Honoraires : Un mois de loyer HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7285AG3

Au coeur de la Technopole de BIDART, situés au 1er étage d'un bâtiment indépendant, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 11 m² .

Bail de location de courte durée.

Ce bureau bénéficie d'un parking commun.

Loyer mensuel : 400 Euros HT/mois tous frais compris (Internet, électricité, eau)

Honoraires : un mois de loyer HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7285AG2

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur de Marracq, sur axe circulant, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, d'une surface de 103.88 m², plus local archives avec accès indépendant d'une surface de 7.93 m². Ils sont livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés, cloisonnement à définir. Ils bénéficient de deux terrasses de 10 et 11 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 1900 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges 170 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7289FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, dans un environnement commercial de boutiques de luxe, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 72.40 m², dont 38.50 m² de surface de vente et 33.90 m² de réserves en sous-sol, en location pure, sans droit au bail.

Chiffres clés :

• Loyer : 15250 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 450 Euros HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1000 Euros en 2023
• Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 5% du loyer HT HC
• Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Caution bancaire de 3, 6 ou 12 mois de loyer selon dossier

Ref 7266FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bassussarry,

CBRE IPC vous propose à la location au premier étage d'un immeuble de bureaux, 212 m² de bureaux comprenant 5 grands bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 réfectoire, 1 accueil et 1 local technique et sanitaires (2 wc + douche).

Ces locaux bénéficient de 2 accès : l'un par le hall et l'autre par un escalier extérieur.

En bon état, très lumineux, cloisons vitrées équipées de store, climatisés, prises RJ45.

8 places de parking privatives + nombreuses places de parking supplémentaires.

Loyer : 3 016.67 Euros HT /mois

Provision pour charges : 300 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7287LB/AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface totale : 211.69 m² dont 99.97 m² en RDC
• Etage : rez-de-chaussée et 1er étage
• Prix : 590 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD4

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Surfaces de 34 m² à 200 m². Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface 172.62 m², autres surfaces disponibles
• Etage : au 3ème étage
• Prix : 590 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD3

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Surfaces de 34 m² à 200 m². Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface 137.35 m², autres surfaces disponibles
• Etage : au 2ème étage
• Prix : 430 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD2

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Surfaces de 34 m² à 200 m². Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface 34.56 m², autres surfaces disponibles
• Etage : au 2ème étage
• Prix : 135 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD1

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur multi-activités du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 54 m² environ, en 1er étage. Ils se composent d'un accueil / attente et trois bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Parking foisonnant gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 683 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240215FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans l'hyper-centre, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une rare surface totale de 250 m² environ, dont 130 m² de surface de vente. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 17 m², plus un retour de 10 m. Le bail commercial est tous commerces sauf nuisances. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 700 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 559 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant hors droits de la vente

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7270FD

Proche de Bayonne, IPC CBRE vous propose une très belle opportunité pour cette supérette alimentaire de belle notoriété et très bien gérée.

Situation géographique idéale avec jolie visibilité, environ 200 clients/jour. Possibilité d'axe de développement.

Facilité de stationnement.

Points Clefs :

Capacité : 187 m² dont 150 m² de surface de vente

Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au samedi de 6h30 à 13h puis de 15h à 20h, puis le dimanche de 6h30 à 13h. Pas de fermeture annuelle

Etat Matériel : En Très Bon Etat et aux Normes

Stock : Montant du stock maîtrisé

Bail Commercial : Un Bail Tout Commerce sera créé à l'acquisition

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 290 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2900 Euros HT + 145Euros/mois de charge copropriété
• CA : 600 000 Euros
• Personnel : 1 salarié polyvalent en CDI (35h) expérimenté

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7274CB

Dans la commune d'Anglet, quartier Busquet St Jean, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 98 m² environ.

Caractéristiques de ce local commercial : sol carrelage, climatisation réversible.

Un parking est à disposition.

Prix : 350 000 Euros net vendeur

Provision pour charges : 20 Euros / mois

Honoraires : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

Réf. : 7254FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 150 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, 1 bureau, 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 2400 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 390 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la vente ce restaurant avec beaucoup de charme, idéalement situé en plein c?ur de Bayonne dans une rue piétonne à fort passage. Très belle visibilité.

Gros potentiel à développer car ouvert uniquement les midis à ce jour.

Points Clefs :

Capacité : 24 couverts en salle + 24 couverts en terrasse (60 couverts durant les fêtes de Bayonne)

+ Espace de stockage de 60 m².

Clientèle : Locale, Touristique et Affaire

Fonctionnement actuel :

Ouvert du lundi au samedi tous les midis + Evènements

Etat Matériel : En Bon Etat et aux Normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 875 Euros HT
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7259CB

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier du Busquet, au c?ur de l'activité commerciale, CBRE IPC vous propose une boutique de 75 m² environ. Elle est équipée de climatisation réversible. Le bail est tous commerces sauf nuisances. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Loyer : 1 795.05 Euros HTHC /mois.

Prix : 59 000 Euros Net vendeur plus honoraires 8% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7267FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - Zone d'Activité Casablanca

A Saint Vincent de Tyrosse, en zone artisanale , CBRE IPC vous propose un entrepôt à Louer. D'une superficie de 65m² avec une bonne hauteur sous plafond avec parking privé et clôturé.

Le local dispose de sanitaires.

Loyer : 500 Euros HT mensuel

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel

Réf : 7609MP

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Dans la commune de St Geours de Maremne - Visibilité commerciale

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial traversant situé en rez de chaussée d'une résidence récente. Sa surface est de 100 m² environ, il est composé d'un espace de vente en façade et d'une pièce type réserve ainsi que de sanitaires.

Prestations : faux plafond, climatisation réversible

Accessibilité PMR - Parking commun en façade

Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel : 1 460 Euros HT

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7295YA

Dans la commune Ustaritz,

CBRE IPC vous propose un entrepôt de 180 m² environ avec 45 m² de mezzanine dont 16 m² de bureaux chauffés équipés fenêtre. Le dépôt bénéficie d'une rideau électrique (8 L X 4 H) et d'une porte piétons. Hauteur faitage 7m, bas de pente 5.20m.

Electricité : 380V

Structure : Charpente bois, murs parpaings, toiture panneaux sandwich isolée

Bénéficie d'un extérieur de 326 m².

Loyer : 1 650 Euros HT/ mois

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7260LB/AG

Sur la commune de Biarritz, au 1re étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, récent, CBRE IPC vous propose un bureau d'une surface de 56 m² environ. Proximité immédiate de l'aéroport, de la gare, de l'accès à l'autoroute et des axes. L'aménagement actuel est un espace ouvert, une pièce de rangement, et des sanitaires en conformité PMR. Il est équipé de climatisation. Deux places de parking privatives en sous-sol, et parking aérien aisé. Possibilité de conserver le mobilier.

Chiffres clés :

• Loyer : 950 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur (588 Euros en 2023)

Réf : 7248FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MONT DE MARSAN - Larrouquère - Proximité A 65 et avenue Maréchal Juin

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activité de 206 m² comportant un bureau et un grand espace de stockage.

Bon état.

Volet roulant électrique - Idéal artisan ou stockage.

Parking partagé

Loyer : 850 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf :7251YA

Sur la commune de PUYOO,

Situé sur l'axe principal à l'entrée de bourg, CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial à usage mixte avec très bonne visibilité de la route.

D'une surface totale de plus de 630 m² environ, il dispose d'un grand espace de vente type showroom de 330 m², d'une zone bureau avec sanitaire de 60 m² et d'une réserve de 240 m² optimisée par avec une confortable hauteur sous plafond.

Equipé d'une volet roulant à l'arrière du bâtiment , l'accessibilité aux véhicules PL est aisée.

Il dispose d'un vaste parking privatif en façade.

La surface de la parcelle est de 7854 m².

Prix du bien : 556 500 Euros HT H.A.I

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7247YA/FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, dans le quartier très commerçant des Docks, IPC CBRE vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 68 m² environ. L'environnement commercial est très fourni : fruits et légumes, boulangerie, crèmerie, épicerie, chocolatier, restaurants, décoration haut de gamme... Parking gratuit.

Le bail commercial a été conclu en août 2017.

Chiffres clés :

• loyer : 1422.63 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 79 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Prix de cession : 140 000 Euros net vendeur hors droits, + honoraires 9 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7250FD/CB

Sur la commune de Biarritz, dans l'hyper centre, à proximité du Jardin Public, CBRE IPC vous propose une boutique d'une surface totale de 66 m² environ, dont 50 m² de surface commerciale avec les aménagements actuels. Elle bénéficie d'un linéaire de vitrine de 5.8 m. Le bail commercial sera neuf. Il peut y être exploité toutes activités sauf nuisances. L'environnement commercial est fourni (restaurants, boutiques, gare du Midi et ses nombreuses manifestations). Le parking est aisé : Jardin Public et parking Clemenceau à proximité immédiate avec 1 h gratuite.

Chiffres clés :

• Loyer : 2200 Euros HT HC / mois
• taxe foncière à la charge du preneur (1050 Euros en 2023)
• Prix de cession : 100 000 Euros net vendeur hors droits, plus honoraires 7% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7243FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MONT DE MARSAN - Larrouquère - Proximité A 65 et avenue Maréchal Juin

CBRE IPC vous propose un local d'activité de 195 m² comportant un bureau, un bloc sanitaire et un grand espace de stockage.

Bon état.

Volet roulant électrique - Idéal artisan ou stockage.

Parking partagé

Loyer : 1 000 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

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Réf : 7251YA2

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, commune très dynamique en fort développement, CBRE IPC vous propose à la vente des murs libres, d'une surface totale de 130 m² environ, dont 32 m² en mezzanine. Ce local est à usage artisanal ou commercial. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 Euros / an environ. La taxe foncière est de 472 Euros en 2023.

Prix : 380 000 Euros net vendeur hors droits, plus honoraires 5% HT du montant HD de la vente

Réf : 7233FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au milieu d'une rue piétonne très prisée et dynamique, CBRE IPC vous propose une boutique de 29 m² environ, dont 4.20 m² de réserve. Le bail est tous commerces sauf nuisances. La boutique est en très bon état.

Loyer : 1083.333 Euros HC / mois, non soumis à TVA.

Prix : 50 000 Euros net vendeur hors droits + honoraires 8% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7231FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération Bayonne Anglet Biarritz, dans un quartier de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, pâtisserie, tabac-presse, snacking) et de cabinets médicaux, CBRE IPC vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 42 m² environ. Le bail est tout commerces sauf nuisances, il a été conclu en 2007 puis renouvelé en 2016.

Loyer : 830 Euros HT HC

Provision pour charges : 30 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Prix : 35 800 Euros net vendeur hors droits + honoraires en sus 3500 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7276FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune d'ANGLET, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités neuf de 750 m² environ, éco conçu sur une parcelle de 1.297 m², comprenant :

- RDC 490 m² environ : 140 m² dépôt équipé 2 portes sectionnelles (2m20x3), 333 m2 d'atelier + sanitaires.

- 1er étage 260 m² environ : bureaux, 3 open space (45 m², 60 m², 70 m²), 1 salle de réunion, hall d'accueil, cuisine et sanitaires.

300 m² de locaux peuvent fonctionner indépendamment, avec des compteurs d'électricité et d'eau distincts (location possible).

Extérieur : 14 places de parking + 1 espace de déchargement, gaines prévues pour bornes électriques et espaces verts.

Equipements présents : chauffage pompe à chaleur, câblés + RJ45, 380V, éclairage led, alarme incendie, présence de 2 gaines d'extraction, ventilation naturelle.

Atouts pour ce local d'activités : neuf, éco conçu, équipé, parking, à 2 min de l'A63, à 7 min de l'aéroport et à 9 min de la gare de Biarritz.

Droits de mutation à taux réduit.

Prix : 1 345 404 Euros HT + Honoraires 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7238LB

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 67,4 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 114 580 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG4

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 109,4 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 185 980 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG3

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 68,2 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024. Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 115 940 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG2

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 68,7 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 116 790 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires seront à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG

Bar Festif avec licence IV, proposant un large choix de tapas situé dans une zone à forte fréquentation touristique. Affaire très demandée disposant de 2 superbes terrasses ensoleillées, proche des plages.

Nombreuses possibilités d'agencement grâce à ses beaux volumes.

Facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Fonctionnement actuel : Uniquement le soir de 18h à 2h

Ouvert 7/7 de juin à septembre, puis 4/7 le reste de l'année

Pas de Fermeture annuelle

• Etat Matériel : en bon état
• Motif de Cession : Plusieurs affaires en Gestion.

Chiffres Clefs :

• Prix : 280 000 Euros net vendeur + Honoraires 7% du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 4000 Euros
• CA : 373 000Euros
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7237CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anglet Maignon, proche des sorties autoroute, gare, aéroport, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 80 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Accueil, espace ouvert, kitchenette et sanitaires. Les locaux sont équipés de climatisation réversible. Sols parquet stratifié, menuiseries alu double vitrage. Deux places de parking privatives, et parking aisé à proximité.

Loyer : 1 250 Euros HT HC / mois

Provision pour charges : 80 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Réf : 7223FD

Un Coup de Coeur pour ce restaurant entièrement rénové avec goût situé dans un quartier très dynamique de Biarritz, il a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à la qualité de ses prestations.

Parfaitement équipé et aux normes, produit clef en main !

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle et 35 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert que le soir du lundi au samedi

Fermeture annuelle : 3 semaines

• Etat Matériel : Très bon état, normes ERP à jour

Motif de Cession : Nouveaux projets professionnels

Chiffres Clefs :

• Prix : 670 000 Euros net vendeur + Honoraires 7% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel HT : 2 400 Euros (2 baux l'un prend fin le 7/06/2027 et l'autre le 24/02/2029)
• Loyer mensuel Terrasse : 300 Euros
• CA : 740 000 Euros
• Personnel : 5 salariés en CDI expérimentés

Réf : 7225CB

BIARRITZ centre, bureaux à louer, 4 postes de travail, wifi et fibre, cuisine, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de sports.

Loyer : 1 080 Euros HT /mois

Possibilité d'occupation de courte durée

Réf : 7217FD

Dans la commune de DAX,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 300 m² environ.

L'activité exploitée est un commerce alimentaire.

Le loyer annuel est de 28.800 Euros HT soit 2 400 Euros HT / mois.

Prix : 330 000 Euros net

Honoraires : 6,3 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7205YA/CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans l'agglomération de DAX,

CBRE IPC vous propose un fonds de commerce alimentaire indépendant.

Exploité sur une surface commerciale totale de 480 m² environ. Ce magasin dispose d'un parking.

Accessibilité PMR

Prix : 300 000 Euros net vendeur

Honoraires : 8,3 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7206YA/PM

Dans le Centre ville de Mont de Marsan, dans un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location un espace bureau d'une surface d'environ 97 m² traversant entièrement rénové avec goût.

Ce local composé d'un espace accueil pour plusieurs postes de travail, de deux salles de réunion et d'un Open Space, dégagement et WC.

Très belles prestations d'ensemble.

Premier étage sans ascenseur.

Loyer : 950 Euros net /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

A visiter sans tarder

Réf : 7203YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Cette boutique de 170 m² environ bénéficie d'une vitrine de 10 m avec angle. Les aménagements sont récents et de qualités. Ce local possède une climatisation réversible. Activités sans nuisances.

Loyer : 4509 Euros HT HC / mois, dont une partie payable payable au trimestre, soit 54 108 Euros Euros HT HC / an, provisions pour charges 180 Euros HT/ mois.

Rachat des aménagements : nous consulter.

Réf : 7200FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Cette boutique de 80 m² environ, sur angle bénéficie d'aménagements récents de qualité. Ce local possède une climatisation réversible. Activités sans nuisances.

Loyer : 2277 Euros HT HC / mois, payable au trimestre soit 6831 Euros Euros HT HC / trimestre, provisions pour charges 270 Euros HT/ trimestre.

Rachat des aménagements : nous consulter.

Réf : 7199FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Cette boutique de 90 m² environ bénéficie d'une vitrine de 10 m. Est mis à disposition 2 places de parking. Les aménagements sont récents et de qualités. Ce local possède une climatisation réversible. Activités sans nuisances.

Loyer : 2 232 Euros HT HC / mois, provisions pour charges 90 Euros / mois.

Rachat des aménagements : nous consulter.

Réf : 7200FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN - Secteur BASE AERIENNE

Proximité du centre ville et de la nouvelle cité judiciaire, à vendre, un terrain à bâtir de 795 m² en angle présentant une bonne visibilité.

Ce terrain en zone U.

Prix : 107. 200 Euros Hors droit et frais d'agence inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7197YA

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 130 m² réparti entre un RDC de 85 m² avec vitrine et un étage de 45 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Prix : 179 140 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA3

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 74 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Prix : 102.300 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA2

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan, à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 38 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Vitrine - Accessibilité PMR

Second accès possible par cour intérieure commune

Prix : 53.000 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA1

Affaire de petite restauration à emporter avec une petite terrasse, située dans une rue piétonne du centre-ville très fréquentée, de nombreux commerces aux alentours.

Outil de travail en bon état et stationnement à proximité

Points Clefs :

• Clientèle : Locale, étudiante, affaire et touristique
• Capacité terrasse : environ 10 couverts
• Fonctionnement actuel :

Ouvert 6 jours / 7 de 12h à 22h (sauf 2 jours à 18h) ? Fermeture Hebdomadaire le mercredi

• Etat Matériel : Bon état, Extraction aux normes avec moteur récent
• Motif de Cession : Nouveau projet professionnel

Chiffres Clefs :

• Prix : 45 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% HT du prix de vente hors droits
• Loyer mensuel TTC : 451 Euros
• CA : 56 000Euros

Réf : 7194CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.