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Sur la commune d'Arbonne, dans la zone artisanale, proche de l'autoroute de Biarritz, CBRE-IPC vous propose à la location des bureaux de 85 m² dans un programme neuf.

Ils comprennent trois pièces spacieuses (19 m² / 25 m² et 26 m²) dont l'une peut être aménagée en salle de réunion. Ces bureaux disposent également de WC indépendants et d'une salle de bains.

Loyer : 1 500 Euros HT/mois

Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Réf : 7496FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAU, emplacement N° 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate de la place Clémenceau sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville : CBRE IPC vous propose à la location un local de 244 m² comprenant une surface RDC de 100 m² et 144 m² en R-1 accessible directement par l'intérieur du local.

Façade extérieure sur rue piétonne avec un chaland de plus de 8 000 personnes/jour

Parking de la ville à proximité immédiate.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Chiffres clés :

Loyer : 3 390 Euros HT HC / mois,

Charges : à définir

Foncier : charges preneur

Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneur

Atouts : très belle visibilité, centra, flux piéton le plus important de la ville.

Réf : 7492FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur l'agglomération Pays basque, emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose en vente de parts sociales un restaurant sous enseigne nationale, dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Capacité : 140 couverts en salle
• Surface : 582 m² dont 180 m² non utilisé
• Fonctionnement actuel : Ouvert 7 jours sur 7 / midi & soir / Pas de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix : 750 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 8 000 Euros HT
• CA : 1.290.000 Euros
• Personnel : 14 employés en CDI

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Réf : 7495CB

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 25 m² environ, au sein d'un espace pluridisciplinaire. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD3

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Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 100 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, et 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1700 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 270 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD2

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Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la sortie autoroute A63, sortie 4, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble professionnel avec commerces en rez-de-chaussée, d'une surface de 65 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, d'un espace rangement et d'un espace pause. Ils sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont sur le palier.

Chiffres clés :

• loyer : 1100 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 Euros HT
• Taxe foncière à la charge du preneur : 75 Euros / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7493FD

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EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement - Programme neuf comprenant 19 locaux d'activité de différentes surfaces :

Lot de 800m² environ comprenant 540 m² au sol et 254 m² de mezzanine, inclus 12 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, 4 portes sectionnelle (2.94 x 3 H) et 4 portes piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé 4 fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m.

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Loyer : 8 000 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7138LB2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, sur axe entrant centre-ville, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'une boutique de 22 m² environ de surface de vente, plus 18 m² de réserve en sous-sol. Le bail est de novembre 2023, sa destination est tous commerces sauf nuisances. L'environnement commercial est varié : pharmacie, commerces de bouche (fromager, alimentation générale, boulangerie...), restaurants, équipement de la personne (Barbour). Possibilité de location avec option d'achat, ou de pop-up.

Chiffres clés :

• Loyer : 820 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 30 Euros / mois
  
• Prix de cession : 120 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7490FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Jean-Pied-De-Port, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial, tous commerces de 34,13 m² refait à neuf dans l'une des rues principales semi piétonne de la vieille ville. Ce local possède 2 entrées et 3 vitrines.

Stationnement facile à proximité.

Loyer : 1 000 Euros HT HC/mois

Droit d'entrée : 57 000 Euros

Honoraires : 5 833,33 Euros HT

Réf : 7491AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 941 m² érigé sur une parcelle de 3 234 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la route de Bordeaux (D834) avec une facilité d'accès sur l'agglomération paloise et également une proximité avec l'A65 en direction de Thèze.

Il est destiné prioritairement au stockage / usinage offrant des possibilités d'extension sur la parcelle restante, ou bien pour du stockage extérieur.

Ce bâtiment dispose de bureaux, salles de réunion, sanitaires, locaux sociaux, réserves à rafraichir.

Prix : 450 000 Euros HD net vendeur

Honoraires : 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits tel que mentionné sur l'acte et sera à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7489FL

Sur la commune d'Anglet, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant du Midi de bonne notoriété, bien entretenu, situé en zone d'activité économique dynamique, proche de tout commerce.

Belle salle de restauration permettant d'accueillir également des évènements les fins de semaine.

Facilité de Stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 100 couverts en salle et 35 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi + soirées privées sur demande

5 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros HT
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 3700 Euros HT
• CA 2023 : 317 000 Euros
• Effectif personnel : 3 salariés en CDI (1 chef cuisinier + 1 second + 1 serveuse)

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Réf : 7486CB

Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 48 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un accueil / salle d'attente, d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible, et bénéficient d'une terrasse. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 936 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• provision pour charges 48 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240705FD

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Sur la commune de Tarnos, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 150 m² comprenant une porte livraison électrique (4x4) inclus une porte piétons.

extérieur : bénéficie d'une place de parking en façade du dépôt + places visiteurs

Loyer : 1 100 Euros HT / mois

Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

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Réf : 7482LB

Sur la commune d'Anglet, sur le bd du BAB, à proximité des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose un bureau à louer, d'une surface de 22 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité. Il bénéficie d'une terrasse. Le bâtiment bénéficie de nombreuses places de parkings (environ 80 places).

Chiffres clés :

• Loyer : 520 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 25 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
  

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240704FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Maignon, à proximité des sorties autoroute, gare, aéroport, CBRE IPC vous propose à la vente des bureaux de 80 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent d'un accueil permettant deux à trois postes de travail, d'un espace ouvert, d'un local archives, d'une kitchenette et de sanitaires. Les locaux sont équipés de climatisation réversible. Les sols sont en parquet stratifié, les menuiseries en alu double vitrage. Deux places de parking privatives, et parking aisé à proximité.

Chiffres clés :

• Prix : 250 000 Euros hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente.

Réf : 7475FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Hausquette, proche de la caserne des Pompiers et du bd du BAB, CBRE IPC vous propose des bureaux à la location, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 22 m² environ, composés d'un bureau et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 445 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 88 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 549 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7476FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location une cellule d'activités / entrepôt neuf faisant une surface totale de 1312 m².

Elle se situe dans un parc d'activités représentant une surface de 6 147 m², à proximité des sorties d'autoroute de l'A64.

Cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale. Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 4 Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.5 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Entrepôt très bien isolé et bénéficiant des dernières normes énergétiques
• Bureaux aménagés : RJ45 + Climatisation, Sol et Plafond posés
• Tarif Jaune

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate des axes principaux et autoroutiers, au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial et d'activités, CBRE IPC vous propose un local à usage de dépôt d'une superficie de 457 m² environ, ainsi que deux espaces bureaux.

Equipé d'une porte de livraison (rideau électrique 4x4) d'une porte piéton et d'une issue de secours. Hauteur 4.80 m sous plafond, électricité 380V.

Le local bénéficie d'un terrain de 1 200 m² environ avec stationnement.

Il est disponible immédiatement.

Loyer : 3 300 Euros HT HC / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Bail de courte durée uniquement

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7473LB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune d'Arcangues, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 94 m² environ.

Ce local comprend 9 m² environ de bureaux, 85 m² de stockage, structure parpaings, charpente métallique, toiture bac acier équipé de 1 rideau électrique, raccordé au triphasé. Porte piéton et fenêtre, hauteur au faitage de 7 mètres. Une mezzanine d'environs 37 m2 en sus.

Atouts: zone dynamique, proche A63.

Loyer : 950 Euros HT HC / mois

Charges : 40 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7469AG3

Dans la commune d'Arcangues, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 94 m² environ.

Ce local comprend 9 m² environ de bureaux, 85 m² de stockage, structure parpaings, charpente métallique, toiture bac acier équipé de 1 rideau électrique, porte piéton et fenêtre, hauteur au faitage de 7 mètres.

Atouts: zone dynamique, proche A63.

Loyer: 850 Euros HT HC / mois

Charges :40 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7469AG2

Dans la commune d'Arcangues, CBRE IPC vous propose à la location des locaux à usage de bureaux en R+1 d'une surface de 50 m² environ.

Atouts: zone dynamique, proche A63.

Loyer: 550 Euros HC / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7469AG

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Lauga / Hôpital / Aviron Bayonnais, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce salon de coiffure, exploité dans un local commercial de 40 m² environ. Le chiffre d'affaires est de 78 650 Euros en 2023. Le local est équipé de climatisation. Des places de parking sont devant le salon.

Chiffres clés :

• loyer : 730 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros / mois, eau comprise
• CA 2023 : 78 650 Euros
• Prix : 63 000 Euros net vendeur
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7470FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sud de la ville de Dax, à 5 minutes du centre ville CBRE IPC vous propose un bureau à la vente en rez-de-chaussée d'une résidence.

D'une superficie de 27 m² comprenant un espace attente, un espace bureau et un coin sanitaire séparé. Le local est lumineux et bénéficie d'une bonne visibilité commerciale sur un axe passant. Parking aisé devant le local et dans les rues alentours.

Prix : 50 000 Euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT du prix de vente net soit 5 000 Euros HT

Réf : 7479CR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'ORTHEZ

Dans la zone commerciale principale d'Orthez, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 400 m².

Le local bénéficie d'un emplacement de qualité entouré d'enseignes nationales et internationales.

Infos clés :

Zone Commerciale d'Orthez

Environnement directe : INTERSPORT, ACTION, CHAUSSEXPO, LA FOIR'FOUILLE

Très bonne visibilité depuis les axes

Local de 400 m² brut de béton, fluides en attente, à aménager.

Disponibilité immédiate

Loyer : 150 Euros HT HC/m²/an

Honoraires CBRE : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 7467FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de DAX

CBRE IPC vous propose à la location un Local commercial à usage de bureaux de 186 m² environ en rez-de-chaussée d'un immeuble.

Ce local comprend un espace accueil, open space, bureaux, blocs sanitaires et une partie commune.

Sur un axe fréquenté, parking 1 H gratuite à proximité, très bonne visibilité.

Conditions :

Loyer : 2 500 Euros nets

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : deux mois de loyer net

Disponibilité : 01/09/2024

Rédaction du bail par le bailleur à sa charge

Etat des lieux par CRE IPC inclus dans les honoraires

Honoraires :

15 % HT du loyer annuel net à la charge du preneur

Réf : 7471YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LONS, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 609 m² dont 250 m² de bureaux et 359 m² d'entrepôt.

Surface de la parcelle : 1 541 m²

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé sur la pénétrante de la zone INDUSPAL bénéficiant d'un très bon accès.

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

Conditions :

Loyer : 5 000 Euros HT / Mois

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7466FL

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MONT DE MARSAN - Centre ville

Dans un ensemble immobilier comprenant commerces et logements, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface de 81 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur.

Il est composé d'un bel espace accueil, de trois bureaux avec fenêtre et d'une salle de réunion.

Accès privatif au parc de stationnement souterrain.

Climatisation réversible, dalles led.

Disponible immédiatement

Loyer : 850 Euros Nets charges incluses (780 Euros + provision de 70 Euros)

Taxe foncière en sus : à la charge du preneur

Honoraires CBRE IPC : 15 % HT sur le loyer annuel net

REF : 7465YA

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau, CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 116 m² environ et 62 m² de quote-part de parties communes, au 1er étage, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 8 places de parking voiture et 4 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 3115 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 879.50 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474FD3

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Sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose des espaces de coworking. Ces espaces sont dimensionnés à partir de 4 postes et jusqu'à 26 postes. Le contrat comprend l'accès aux phones box, aux différentes salles de réunion, au Roof top, à la salle de sport, aux espaces détente et restauration. Toutes les charges de fonctionnement sont comprises. Réseau Wifi 6.

Loyers à partir de 1428 Euros HT / mois (4 postes en espace ouvert), toutes charges de fonctionnement incluses.

PAS D'HONORAIRES DE LOCATION A LA CHARGE DU PRENEUR

Réf : 7462FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Anglet, sur axe, à proximité de l'aéroport,

CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, d'une surface de 134 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils sont bruts de béton, fluides en attente, chape et isolation périphérique réalisées, aménagements à la charge de l'acquéreur. Ils bénéficient de fenêtres sur axe très passant, avec possibilité de vitrophanie. 4 places de parking privatives couvertes.

Chiffres clés :

• Prix : 392 500 Euros HT hors droits, soit 471 000 Euros TTC Hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant HT hors droits
• Charges de copropriété : 550 Euros / trimestre

Réf : 7461FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, sur axe très passant, à proximité du rond-point St Léon, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface totale de 120 m² environ, en duplex 1er et 2ème étage. Ils se composent de 3 espaces ouverts dont un avec cuisine, un bureau et un local archives. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de la jouissance de 2 emplacements de parking. Ils sont très lumineux car éclairés de manière traversante. Les sanitaires sont sur le palier, mais privatifs.

Chiffres clés :

• loyer : 1920 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 40 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1645 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7459FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 135 m² : 96 m² en Rez-de-chaussée et 39 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455CR6

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Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 71 m² : 50 m² en Rez-de-chaussée et 21 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455CR5

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Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 189 m² : 131 m² en Rez-de-chaussée et 58 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455CR4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 94 m² : 64 m² en Rez-de-chaussée et 30 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455CR3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 46 m² : 31 m² en Rez-de-chaussée et 15 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4 -ème trimestre 2025

Réf : 7455CR2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Magescq en bordure de l'Autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'activités neufs.

Accès facile, proche de la sortie d'autoroute.

Cellule de 49 m² : 34 m² en Rez-de-chaussée et 15 m² en étage

Livré brut de béton et fluides en attente, aménagement sur mesure possible sur demande- Panneaux photovoltaïques.

Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2025

Réf : 7455CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SAINT PIERRE DU MONT - Secteur Grand Moun

Dans un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération, ce local de 75 m² environ est situé en rez de chaussée d'un ensemble de bureaux commerciaux de 4 lots.

Idéal pour implanter une activité de services, il dispose d'un espace accueil, de 3 bureaux avec fenêtres, d'un pièce type tisanerie, d'un local technique ou archive et d'un sanitaire PMR.

Deux places de stationnement sont affectées à ce lot.

Disponible au 01/08/2024

Chiffres clés :

• loyer : 1400 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 100 Euros / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7456YA

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Nouveauté, Bayonne rive droite,

CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment professionnel de 360 m² répartis sur 3 niveaux comprenant :

local commercial, bureaux et atelier.

Hauteur sous plafond varie entre 3.60 m et 2.50 m

Bénéficie de vitrines en rdc, de fenêtres à tous les étages, d'une porte livraison équipée d'un rideau électrique.

en supplément : Un garage de 60 m² et un terrasse de 40 m² à aménager.

Réf : 7460LB

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau, CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 71 m² environ et 38 m² de quote-part de parties communes, au 1er étage, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 5 places de parking voiture et 2 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 1907.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 542 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474FD

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du Lycée Cantau,

CBRE IPC vous propose un plateau de bureaux à louer, d'une surface de 45 m² environ privatifs et 24 m² de quote-part de parties communes, en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble accueillant des activités liées à la transition énergétique. Il s'agit d'un espace ouvert, livré aménagé non cloisonné, câblage informatique à la charge du preneur. Le bâtiment a été édifié en appliquant les innovations liées à la transition énergétique. Lui sont affectées 3 places de parking voiture et 2 parking vélo. Le preneur bénéficiera d'un accès à différents formats de salles de réunion, sur réservation flexible, ainsi qu'à un espace de restauration.

Chiffres clés :

• loyer : 1 207.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 337.50 Euros HT / mois toutes consommations incluses et taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7474D2

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Sur la commune de Bayonne, sur un axe circulant et passant, à proximité du centre-ville et des administrations,

CBRE IPC vous propose des locaux en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une surface de 136 m² environ. Ils sont actuellement cloisonnés en accueil / espace ouvert, deux bureaux, un local archives, une kitchenette et des sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient de deux places de parking en sous-sol.

Chiffres clés :

• loyer : 3150 Euros HC : mois
• provision pour charges : 160 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 2858 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7457FD

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Belle emplacement sur la commune d'Orthez, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de vente de chaussures et accessoires, dans un local commercial de 500 m² composé d'une surface de vente de 500 m² avec vitrine sur rue et parking, ainsi que d'un bureau et locaux sociaux. Le local bénéficie d'un R+1 de 150 m² à usage de stockage et bureaux.

Le fonds inclus également un camion Ford Transit pour effectuer les livraisons de la clientèle (collectivité en majorité).

Belle opportunité, sur un emplacement stratégique ayant un potentiel à développer. Possibilité de procéder à une déspécialisation du bail pour d'autres activités autres hors restauration.

Points Clefs :

Prix du fonds : 112 000 Euros honoraires inclus TTC

Honoraires : 5 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Loyer annuel HT : 52 800 Euros

Provision pour charges : 32Euros/an

CA : 450 506 Euros

Bail commercial : 3/6/9 en cours

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Réf : 7451FL

PAU NORD ? CELLULES D'ACTIVITES SHOWROOM

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

CBRE IPC vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 234 m² divisible à partir de 207 m².

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer annuel : 100 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement)

Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 7362FL2

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CBRE IPC vous propose à la vente un fonds de commerce de location, installation et vente de matériels et objets de décoration pour réceptions, manifestations et expositions .

- Points Clefs :

Localisation : ce Fonds de commerce est exploité dans des locaux à usage de stockage et administratif d'une superficie totale au sol de 820 m² environ sur une parcelle de terrain clos de 1 756 m². Excellente accessibilité sur A63

Clientèles : Particuliers ? Entreprises ? Institutionnels et Collectivités

Etat Matériel et véhicules : En très bon état d'entretien

- Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 200 000 Euros net vendeur hors droits et hors honoraires

CA 31/12/2023 : 346 KEuros HT

Honoraires : 7 % H.T. su prix de vente à la charge de l'acquéreur

Loyer mensuel HT : 2.790 Euros

Bail commercial : 3/6/9 en cours depuis le 01/02/2022

Réf : 7448YA

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CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la location sur la commune de BELLOCQ, situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute N°7 de l'A64.

Le bien d'une surface approximative de 1 350 m² fait partie d'une division d'un entrepôt construit sur une grande parcelle de 25 000 m², avec une possibilité de stockage extérieur.

Le bâtiment se compose d'une grande zone de stockage avec la possibilité d'intégrer une petite surface de bureaux et locaux sociaux. Possibilité d'étudier l'aménagement du local en fonction de l'activité.

Atouts :

• Facilement accessible
• Parkings
• Porte sectionnelle

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais.

Loyer : 94 500 Eurosuros/an

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 7444FL

Sur la commune de BELLOCQ, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 778 m².

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la Route Départementale bénéficiant d'un très bon accès sur l'A64 qui se situe à 4 min.

Les prestations :

• Un espace stockage avec portes sectionnelles
• Un espace bureaux et locaux sociaux avec espace cuisine, une salle de réunion, sanitaires.
• Une chambre froide
• Deux stockages extérieur (Hangar / Stock)
• Parking extérieur libre

Conditions :

Prix de vente : 450 000 Euros Net Vendeur

Honoraires : 6 % HT du prix de vente net vendeur

Réf : 7445FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BELLOCQ, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 778 m².

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la RouteDépartementale bénéficiant d'un très bon accès sur l'A64 qui se situe à 4 min.

Les prestations :

• un espace stockage avec portes sectionnelles
• un espace bureaux et locaux sociaux avec espace cuisine, une salle de réunion, sanitaires.
• Une chambre froide
• Deux stockages extérieur (Hangar / Stock)
• parking extérieur libre

Conditions :

Loyer : 3 500 Euros HT / Mois

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7446FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLOCQ EN PREMIERE LIGNE

A la sortie N°7 de l'A64, en direction de Salies De Béarn, en première ligne sur la R.D 430,

CBRE IPC vous propose à la vente un terrain à bâtir de 9.076 m².

Ce terrain en zone 1AUy ce qui permet la réalisation de plusieurs projets type :

Commerce et activités de services (hors cinéma et hébergement hôteliers et touristiques)

• Equipements d'intérêt collectif et services publics
• Autres activités des secteurs secondaires et tertiaires

Prix : 250 000 Eurosuros HT et Hors Honoraires

Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente HT

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REF : 7447FL

CBRE IPC vous propose affaire de restauration Street Food, située dans l'hyper centre-ville de PAU entourée de nombreux commerces sur un bel emplacement N°1.

En voici les caractéristiques :

• Capacité : 30 couverts en salle et 60 couverts en terrasse extérieur
• Surface : 55 m² (incluant petite réserve)
• Clientèle : Affaire, Local été touristique

Fonctionnement actuel :

• Ouvert du Mercredi de 18h00 à 22h30
• Jeudi ? Vendredi de 12h00 à 13h45 et de 18h00 à 22h30
• Samedi entre 11h30 à 13h30 et 18h00 à 22h30

Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 230 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1 140 Euros Net
• CA : 274 363 Euros

Possibilité de reprendre le personnel

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Réf : 7450FL

DAX - Secteur SABLAR

Situé en zone artisanale, CBRE IPC vous propose à la location ce local d'activités avec bureaux sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 2 000 m² environ.

D'une surface totale d'environ 930 m² ce local se compose :

• D'une partie bureaux de 150 m² composé de 6 bureaux, salle de pause, salle de réunion et blocs sanitaires,
• D'une partie atelier stockage permettant une utilisation modulable.
• D'une mezzanine de 270 m² équipée d'un monte charge qui complète la capacité de stockage utile.
• De deux petits dépôts avec portes palières accessibles par l'arrière du bâtiment,
• D'un bloc sanitaire mixte indépendant avec vestiaire et douches,
• D'un espace extérieur avec zone de lavage.

L'ensemble est doté d'un parking privatif.

Disponible au 01/08/2024

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

Réf : 7477YA

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Sur la commune de Biarritz, à proximité de la Mairie et de l'Office de Tourisme, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface totale de 91 m² environ, dont 69 m² de surface de vente. Il bénéficie d'une vitrine d'angle avec un linéaire de 2 x 3 m. Le bail est du 4 septembre 2017, avec destination tous commerces sauf commerces incommodants, malodorants, insalubres ou dangereux.

Chiffres clés :

• loyer : 1683 Euros HC / mois
• taxe foncière à la charge du preneur
• prix de cession : 90 000 Euros hors droits
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5000 Euros HT

Réf : 7436FD

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Sur la commune d'Anglet, à proximité de la Mairie, sur l'axe structurant de la RD810, CBRE IPC vous propose un bureau de 33 m² environ, au 1er étage. Il se compose d'un espace ouvert et de sanitaires. Il est équipé d'une climatisation réversible. Il bénéficie d'un parking privatif, et de nombreuses places de parking en façade. Il bénéficie d'une grande baie vitrée (environ 4m x 5m) permettant une forte visibilité sur la RD810.

Chiffres clés :

• loyer : 542.50 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 21 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 445 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7440FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Restaurant et bar dansant, situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, voisin d'enseignes nationales reconnues. De nombreuses possibilités d'agencement, outil en parfait état. CA en belle évolution constante.

Points clefs :

• Capacité : 55 couverts en salle avant (78 m²) + salle arrière de 44 m² et 60 couverts en terrasse (50m²)
• Clientèle : locale & affaire & touristique
• Fonctionnement actuel : établissement ouvert à l'année du mardi au samedi midi et soir
• Etat matériel : outil en parfait état et entièrement rénové et mis aux normes

Chiffres clefs :

• Prix : 75 000 Euros net vendeur + Honoraires 8% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel HT : 3 100 Euros
• Taxe foncière : 1 861 Euros
• Effectif : pas de personnel à reprendre
• CA 2023 : 179 000Euros HT
• CA 2022 : 110 000 Euros HT (sur 8 mois)

Réf : 7435LB/CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL aux portes de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 2 994 m2 environ, comprenant :

• 144 m² environ de bureaux entièrement aménagés composés d'un espace accueil, d'un bureau, d'un espace show room ou open space et de locaux sociaux (sanitaires et douche)

• 2846 m² environ d'entrepôt inclus une mezzanine de 171m2 équipés 2 quais avec portes sectionnelles et 1 porte livraison plain pied grande ouverture
• 4 m2 environ local technique + local RIA

18 parkings privatifs

Atouts : accessibilité semi remorque, bureaux aménagés, quais

Hauteur : 5.20m

Réf : 7425LB/AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Hendaye, CBRE IPC vous propose une belle affaire de restauration avec licence IV.

Affaire saisonnière dont l'exploitant a fait le choix de conserver une activité à l'année, celle-ci est concentrée principalement d'avril à octobre.

Points Clefs :

• Capacité : 35 couverts en salle et 80 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert de mai à octobre en service continu 12h-22h30 (minuit l'été) et uniquement les midis de novembre à avril
• 8 semaines de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 320 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 3039 Euros
• CA 2023 : 350 000 Euros

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7439CB

SAINT GEOURS DE MAREMNE - NEUF

Proximité immédiate de la sortie n°10 de l'A62 (2 minutes)

Au premier étage d'un très récent ensemble de bureaux, à louer un plateau de bureaux d'une surface de 75 m² disponible immédiatement.

Belles prestations dont climatisation.

Accessible PMR

Ces locaux sont traversants et fonctionnels.

Deux places de stationnement privatives et un parking extérieur à foisonnement est à disposition

Loyer : 1000 Euros HT / mois

Provision pour charges : 60 Euros HT / mois

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7427YA

LOCAL ACTIVITE - VENTE INVESTISSEUR

Secteur Maremne Adour Côte Sud

Situé en zone artisanale, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activité actuellement loué d'une surface totale de 776 m².

Il dispose d'une zone de 216 m² sur 2 niveaux comprenant plusieurs bureaux, salles de réunions, sanitaires et vestiaires et un atelier dépot attenant de 560 m².

Hauteur sous faîtage de 7,25 m. Accessibilité PL

L'ensemble immobilier est construit sur une parcelle de terrain de 2000 m² clôturée.

Loyer annuel perçu : 47.720 Euros HT

Prix : 735.000 Euros Net Vendeur hors honoraires CBRE

Honoraires CBRE : 4 % HT du prix de vente

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7454YA

Sur la commune d'ANGLET, dans le secteur Hausquette Maharin, au coeur de l'agglomération du BAB,

CBRE IPC vous propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 289 m² environ. Ils bénéficient de 3 accès, de 10 places de parking. Les vitrines sont posées et l'isolation périphérique réalisée. Les fluides sont en attente et les aménagements sont à la charge de l'acquéreur.

Prix : 1 383 000 Euros hors droits honoraires inclus

Réf : 7421FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur de Marracq, sur axe circulant, CBRE IPC vous propose des bureaux neufs à la vente, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, d'une surface de 110 m² environ, plus local archives avec accès indépendant d'une surface de 7.5 m².

Ils sont livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés, cloisonnement à définir et à la charge de l'acquéreur. Ils bénéficient de deux terrasses de 10 et 11 m². Une place de parking leur est affectée.

Chiffres clés :

• Prix : 400 000 Euros HT HD
  
• Charges copropriété : 2040 Euros HT / an
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7423FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Très belle opportunité sur la commune de Bidart, à proximité immédiate des plages, CBRE IPC vous propose la vente des murs d'un restaurant, comprenant une terrasse d'environ 30 couverts et d'une surface complémentaire en étage.

Idéalement situé sur une zone à fort passage, il bénéficie également de places de parking privées.

Tous types d'activités peuvent y être exercées.

Points Clefs :

• Surface : 310 m2 environ
• Prix des murs : 997 500 Euros honoraires d'agence inclus
• Honoraires : 5% T.T.C. à la charge du vendeur
• Taxe Foncière 2023 : 2260 Euros

Réf : 7416CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Aguilera Larochefoucauld,

CBRE IPC vous propose des murs commerciaux occupés à la vente.

Il s'agit d'un local commercial de 45 m² environ, auquel est attribué un parking privatif.

Il est équipé d'une extraction, exploité en restauration, depuis 2011. Le bail est en cours de renouvellement. Le loyer est de 866 Euros HC / mois, avec provision pour charges de 70 Euros / mois. Chauffage par convecteurs. L'environnement commercial est fourni : boulangerie, supérette, tabac presse, pharmacie, auto-école, professions médicales et paramédicales, services.

Chiffres clés :

• Prix : 170 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la vente
• Taxe foncière : 777 Euros en 2023, à la charge du bailleur
• Charges de copropriété : 1128 Euros / an, dont 840 Euros à la charge du locataire

Réf : 7420FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Idéalement situé sur l'agglomération bayonnaise, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce traiteur et restaurant, équipé d'un laboratoire de cuisine complet et de qualité.

Axe passant et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Surface : Laboratoire 220 m2 incluant un espace Pâtisserie réfrigérée de 50m2 environ, 2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives, espace show-room, espace de stockage et salle de restaurant 20 couverts + Terrasse 50 couverts environ
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours sauf dimanche et jour fériés
• Etat Matériel : En très bon état et 3 extractions aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 700 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 5800 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 02/2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7426CB

Sur la commune de DAX,

Dans un immeuble situé sur un axe passant, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 103 m² environ en rez-de-chaussée comprenant un espace commercial de 80 m² ainsi que deux bureaux et sanitaires.

• Lumineux
• Très bonne visibilité
• Parking à proximité

Loyer : 1 000 Euros Net HC/mois

La taxe foncière est à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7429YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Emplacement stratégique sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de Grossiste en fruits & légumes Bio, dans un local de 120 m² équipé de 2 chambres froides, d'un espace de stockage, puis d'un bureau en mezzanine. Le fonds inclus également un camion Ford Transit pour effectuer les livraisons de la clientèle (collectivité en majorité)

Belle opportunité et Potentiel à développer.

Points Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 780Euros
• Provision pour charges : 32Euros/mensuel
• CA : 415 000 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 11/03/2021
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7417CB

Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,

CBRE IPC vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.

Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves (57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.

Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.

Chiffres clés :

• Prix : 940 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 45 000 Euros HT
• taxe foncière : 1788 Euros en 2023

Réf : 7412FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre-ville de PAU

Au R+1 d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 180 m² environ.

Ces bureaux comprennent un espace accueil / hall d'entrée, 4 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires, il bénéficie d'e 3 places de parkings privative.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Fibre
• Réseau RJ45

Loyer : 2 300 Euros Net Hors Charges / mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel TTC à la charge du preneur.

Réf : 7406FL

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Entre Landes et Pays Basque, dans un ensemble immobilier CBRE IPC vous propose un local d'activités à la location.

Sa superficie est de 280 m², il comprend 200 m² de dépôt et 80 m² de bureaux équipés au1er étage et 5 places de parking devant le dépôt.

Les locaux bénéficient de la jouissance de l'aire de lavage située sur la parcelle.

Conditions :

Loyer : 1600 Euros HT / mois

Charges : électricité proratisée à la surface, espaces verts, eau : provision 106 Euros mensuel

Taxe foncière à la charge du preneur (proratisée à la surface)

Dépôt de garantie : un mois de loyer HT

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité : 01/08/2024

Réf : 7408CR

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Sur la commune de SERRES CASTET

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la location un bien immobilier immobilier dans un ensemble commercial d'une superficie globale de plus

de 1 200 m² environ.

Le bâtiment est en bon état générale, bénéficiant de :

• Deux accès via la Route de Bordeaux
• Un beau linéaire vitrine en première ligne
• Un accès PL avec porte sectionnelle

Disponibilité immédiate, à étudier sans délai !

Pour les activités commerciales : CDAC à déposer.

Dossier complet sur demande.

Loyer : 9 200 Euros HT HC /mois

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7419FL

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Emplacement Premium Bord de Mer.

Outil de travail de grande qualité bénéficiant d'une très belle terrasse.

Très belle visibilité et facilité de stationnement.

PROXIMITE DESSERTE A 65 - DISPONIBLE AU 01/10/2024

Au coeur de la Zone Industrielle de Larrouquère

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activité de 400 m² environ comprenant un espace dépôt, bureaux et sanitaires.

Disponible au 01/10/2024

Accès pour Poids Lourds - Parking extérieur partagé

Idéal activités logistique stockage, ou artisanales.

Loyer : 1 450 Euros HT / mois

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Réf : 7403YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Très Rare sur Biarritz, en monopropriété, CBRE IPC vous propose la vente des Murs et du Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, situé à 100 mètres de la plage dans une rue très fréquentée.

Il comprend également 2 étages d'habitations de 60 m2 chacun. (Possibilité de dissocier la vente uniquement pour le rez-de-chaussée)

Nombreuses possibilités et fort potentiel de développement.

Points Clefs :

• Surface : 180 m² environ répartis sur 3 niveaux (dont fonds de commerce de restauration en rez-de-chaussée d'environ 60 m2)
• Capacité : 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Licence IV et Extraction

Chiffres Clefs :

• Prix du Fonds + Mur : 1 900 000 Euros HAI
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7391CB2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre-ville de DAX,

En rez-de-chaussée d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 135 m² environ.

Cet ensemble immobilier comprend un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires PMR, il bénéficie d'un jardin de 100 m².

Loyer : 2 000 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7405CR2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Dax

En rez-de-chaussée d'un immeuble, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 135 m² environ.

Cet ensemble immobilier comprend un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés, un espace de repos et des sanitaires PMR, il bénéficie d'un jardin de 100 m².

Loyer : 2 000 Euros HT HC/mois

La taxe foncière est la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7405CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Biarritz, CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel entièrement rénové. Au 1er étage, il bénéficie de 4 locations meublées et d'un bureau.

Lieu convivial proche de toutes commodités.

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle et 6 couverts en terrasse
• Surface rez-de-chaussée : 200 m²
• Surface 1er étage d'environ 70 m² comprenant 4 locations meublées + 1 bureau
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du jeudi au lundi midi & soir

6 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En très bon état (rénové en 2018) et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 380 000 Euros HT
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 625 Euros HT
• Provision pour charges : 500 Euros / an
• CA 2023 : 419 000 Euros
• Effectif personnel : 3 salariés en CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7431CB

SAINT PAUL LES DAX

Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.

CBRE IPC vous propose à la vente un bien immobilier immobilier d'une superficie globale de plus de 2000 m² environ sur une parcelle de terrain d'environ 6 286 m².

Le bâtiment est divisé en 2 lots.
L'un d'entre eux est actuellement loué depuis le 01/04/2023 pour une durée de 9 années soit jusqu'au 31/03/2032. La surface louée est de 961 m² au sol.

Un second lot de 1000 m² au sol environ est actuellement vacant. Activités commerciales possibles.
Ce bien dispose d'un très confortable parking commun de 90 places environ.

Prix de l'ensemble immobilier : 1 850 000 Euros hors droits et hors honoraires.

Honoraires : 4 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7394YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier de la Mairie, CBRE IPC vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, d'une surface de 54.76 m² en rez-de-chaussée. Ils se composent actuellement d'un accueil, de deux bureaux, et de sanitaires. Ils sont loués par bail commercial en date du 15 mai 2010, renouvelé le 1er juin 2024, pour un loyer annuel de 10 920 Euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du preneur. La toiture a été refaite en 2015.

Chiffres clés :

• Prix : 170 000 Euros HD
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la vente
• charges copropriété : assurance de l'immeuble 200 Euros / an

Réf : 7396FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, d'une surface totale de 146.58 m², sur deux niveaux. En rez-de-chaussée show room espace réunion de 60 m² environ, au 1er étage 86 m² environ composé d'un espace ouvert, d'une kitchenette et de sanitaires. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible. Le parking est foisonnant.

Chiffres clés :

• Prix : 315 000 Euros HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant HD de la vente
• Charges de copropriété : 515 Euros / an
• taxe foncière : 1448 Euros en 2023

Réf : 7397FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LONS ? COMMERCE

Au sein d'un petit ensemble commercial de 4 lots réhabilités, CBRE IPC vous propose à la location une cellule de 345 m² GLA.

Le site est doté d'une belle visibilité en bordure d'un axe très passant.

Parking commun et facilité d'accès.

Belles enseignes nationales sur site.

Livré brut de béton ? Fluides en attente

Loyer : 4 600 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf: 7398FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très Rare sur Biarritz, en monopropriété, CBRE IPC vous propose la vente des Murs et du Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, situé à 100 mètres de la plage dans une rue très fréquentée.

Nombreuses possibilités et fort potentiel de développement.

Points Clefs :

• Surface : 60 m² environ en rez-de-chaussée
• Capacité : 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Licence IV et Extraction

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 1 000 000 Euros HAI
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7392CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très Rare sur Biarritz, en monopropriété, CBRE IPC vous propose la vente des Murs et du Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, situé à 100 mètres de la plage dans une rue très fréquentée.

Il comprend également 2 étages d'habitations de 60 m2 chacun. (Possibilité de dissocier la vente uniquement pour le rez-de-chaussée)

Nombreuses possibilités et fort potentiel de développement.

Points Clefs :

• Surface : 180 m² environ répartis sur 3 niveaux (dont fonds de commerce de restauration en rez-de-chaussée d'environ 60 m2)
• Capacité : 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Licence IV et Extraction

Chiffres Clefs :

• Prix du Fonds + Mur : 1 900 000 Euros HAI
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7391CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de MONTARDON, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 340 m² dont 40 m² en mezzanine.

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé à proximité immédiate de la route de Bordeaux bénéficiant d'un très bon accès.

Les prestations :

• un espace dépôt : 150 m² et une porte sectionnelle
• un espace bureaux et locaux sociaux avec espace kitchenette et douche, une salle de réunion, sanitaires le tout climatisé pour une surface de 150 m².
• parking extérieur libre
• bâtiment sous alarme

Conditions :

• Loyer : 2 500 Euros HT / Mois
• Possibilité de louer équipé avec mobilier dans les bureaux et racks dans le dépôt
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7386FL

SAINT GEOURS DE MAREMNE

Au coeur de la zone d'activité économique ATLANTISUD, CBRE IPC vous propose à la location ce local à usage de bureaux d'une surface de 75 m² environ.

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte (activité et bureau), il est traversant et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Disponible immédiatement - Parking extérieur à foisonnement

Loyer : 950 Euros HT / mois

Provision pour charges : 50 Euros HT/mois

Honoraires CBRE : 15 % HT sur le loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7388YA

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur de la sous-préfecture et des Allées Marines, CBRE IPC vous propose un local commercial en pied d'immeuble, d'une surface de 50 m² environ, avec une vitrine d'angle. Il se compose d'un accueil attente, d'un bureau et de sanitaires. Le chauffage est collectif. Deux places de parking aériennes lui sont affectées.

Chiffres clés :

• loyer : 750 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 50 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7383FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose un bar restaurant d'ambiance avec licence IV dotée d'une charmante terrasse, située dans un quartier dynamique d'Anglet, lieu convivial proche de toutes commodités.

Facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle et 70 couverts en terrasse
• Surface : 102.50 m2
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au samedi de 11h à 15h et 18h à 2h00 du matin en fonction des jours (fermé le samedi midi et lundi soir)

3 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 165 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 2400 Euros + taxe foncière 1600Euros/an
• CA : 205 000 Euros
• Bail commercial : un nouveau bail aux mêmes conditions sera créé à l'acquisition (accord du bailleur)
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7381CB

A BIDART dans Zone de Lana, CBRE-IPC vous propose à la location des bureaux d'environ 168.3 m² au 1er étage sans ascenseur d'un complexe neuf (2023) de 660 m² de bureau.

Composé de 3 espaces:

• Bureau 1 : 47.8 m²
• Bureau 2 : 50.8 m²
• Bureau 6 : 61.5 m²
• Terrasse : 8.3 m²

Stationnement commun à l'ensemble immobilier.

Disponibilité Début Septembre

Loyer : 2692.8Euros HT HC / mois ou 16 Euros HT HC/m²

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7384AG

Centre ville de Mont de Marsan, dans un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location un espace bureau d'une surface d'environ 53 m² entièrement fonctionnel.

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce local en parfait état est composé de 3 bureaux avec fenêtre ou baie vitré, d'un petit local archive et d'un WC.

Belles prestations d'ensemble.

Premier étage sans ascenseur.

Loyer : 540 Euros net /mois

Charges mensuelles : 10 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

A visiter sans tarder

Réf : 7376YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Dax,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 85 m² en RDC d'un immeuble en copropriété.

Prestation : un bureau / espace commercial d'environ 50 m² , un bureau de 16,50 m² , un bureau / Salle de réunion de 13 m² , dégagement de 2 m² et sanitaires.

Loyer : 1 200 Euros nets /mois

Provision pour charges avec régularisation annuelle : 60 Euros /mois

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Taxe foncière à la charge du preneur

Réf : 7387CR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village proche de Bayonne où la population locale ne cesse d'augmenter, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce traiteur et épicerie fine, équipé d'un laboratoire de cuisine complet et de qualité.

Axe passant, belle visibilité et facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Surface : Laboratoire 65 m2 + boutique 30 m2 environ et ses 12 places mange debout (+local stockage commun environ 40 m2) + Terrasse pouvant accueillir 12 couverts
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours sauf mercredi de 10h à 14h / 6 semaines de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En très bon état ; extraction aux normes ; climatisé

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 180 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1590 Euros + taxe foncière 800Euros/an
• CA : 230 000 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, début 01/07/2020
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7390CB

Idéalement situé, sur axe à fort passage, CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration très bien entretenu. Sa vente à emporter représente environ 50% de son CA

Facilité de stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 20 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
• Surface : 60 m2 + stockage environ 30m2
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert midi & soir / Fermeture les mardis et mercredis

(4 semaines de fermeture annuelle)

• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1265 Euros + provision pour charges 50Euros/mois
• CA : 255 000 Euros
• Bail commercial : 3/6/9 en cours, fin 30.06.2027
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7399CB

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 129 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent de 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, local informatique. Une place de parking est affectée et le parking est gratuit et aisé.

Chiffres clés :

• Loyer : 1840 Euros HT / mois
• provision pour charges : 220 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240416FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PAU NORD ? MORLAAS ZA GASTON FEBUS

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 906 m² érigé sur une parcelle de 2 799 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la rocade paloise entre PAU et MORLAAS, au c?ur d'une zone d'activité et à proximité de futur échangeur A64 (livraison 2027).

Il est destiné prioritairement au stockage, artisanat, industrie, activité commerciale B to B.

Ce bâtiment dispose de bureaux en très bon état en RDC avec possibilité d'aménagé des bureaux en R+1, de l'extérieur, parkings.

La toiture génère des revenus locatif. Elle est loué à une société photovoltaïque.

Spécificités :

Site clos et sécurisé par portail électrique

Bardage double peau et toiture bac acier isolée

HSP : au plus bas 4,50 m et au plus haut 9 m

Prix : 1 000 000 Euros net vendeur

Honoraires CBRE : 50 000 Euros HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 7368FL

Sur la commune de TETHIEU, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 393 m²

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le local est neuf et est idéalement situé à proximité immédiate de la 2x2 voies.

Les prestations :

• un espace dépôt : 240 m² hauteur sous faîtage à 4.5 m et deux portes sectionnelles
• un espace showroom, deux bureaux cloisonnés , locaux sociaux avec espace kitchenette et douche , une salle de réunion, sanitaires le tout climatisé
• parking extérieur clôturé, portail automatique
• bâtiment sous vidéosurveillance

Conditions

Loyer : 3 500 Euros HT / Mois

Loué équipé avec mobilier dans les bureaux et racks dans le dépôt

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7364CR

ZACOM MEES

Dans un ensemble immobilier neuf composé de 3 locaux commerciaux, CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial de 240 m² au sol.

Disposant d'une très belle vitrine, il peut être aménagé pour recevoir plusieurs activités hormis CHR.

Disponible immédiatement

A visiter sans délai

Prix : 381 600 Euros HT honoraires d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7374YA

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

A premier étage avec ascenseur, CBRE IPC vous propose à la vente ce plateau de bureau d'une surface de 78 m² environ. pouvant accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au plateau voisin de 183 m² pour développer une surface totale de 260 m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 173.116 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA4

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

A premier étage avec ascenseur, CBRE IPC vous propose à la vente ce plateau de bureau d'une surface de 183 m² environ pouvant accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au plateau voisin de 77 m² pour développer une surface totale de 260 m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 407.314 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA3

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

En rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la vente ce très beau local commercial de 139 m². Traversant il peut accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au local voisin de 109 m² pour développer une surface totale de 247m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 309.636 Euros HT Honoraires inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7373YA2

PAU NORD

CELLULES D'ACTIVITES

Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A64 et du futur échangeur, au nord de Pau, en bordure de rocade,

CBRE IPC vous propose au sein d'un bâtiment neuf, une cellule de 441 m² divisible à partir de 207 m². Possibilité de création d'une mezzanine en R+1 pouvant augmenter la surface.

Cellule livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer annuel : 100 Euros HT HC/m²/an (brut hors aménagement).

Livraison : 2ème Trimestre 2025, à étudier sans délais !

Honoraires : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail.

REF : 7362FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, CBRE IPC vous propose un bureau à vendre, d'une surface de 52 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, et comporte un point d'eau. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Prix : 190 000 Euros HD
• Honoraires : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Charges copropriété : 90 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur (714 Euros en 2023)

Réf : 7359FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la vente sur la commune de LONS, en plein coeur de la zone industrielle INDUSPAL.

Le bien d'une surface approximative de 4 600 m² est construit sur deux parcelles représentant 12 000 m² environ.

Le bâtiment se compose de bureaux en R+1 pour 600 m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux sociaux pour 4 000 m² environ. Le site permet également d'avoir du stockage extérieur sous abris et hors abri.

• Facilement accessible
• Parkings
• Droits à construire restant sur la parcelle

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais.

Prix : 1 700 000 Euros Net Vendeur

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 7358FL

CBRE IPC vous propose un bien exceptionnel à la location sur la commune de LONS, en plein coeur de la zone industrielle INDUSPAL.

Le bien d'une surface approximative de 4 600 m² est construit sur deux parcelles représentant 12 000 m² environ.

Le bâtiment se compose de bureaux en R+1 pour 600 m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux sociaux pour 4 000 m² environ. Le site permet également d'avoir du stockage extérieur sous abris et hors abri.

• Facilement accessible
• Parkings
• Droits à construire restant sur la parcelle

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais.

Loyer : 15 333 Euros/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 7357FL

PAU Nord ? Centre Hospitalier

Pôle médical comportant un bâtiment sur 3 niveaux à destination médicale, paramédicales, services liés à la santé.

A proximité du CH de PAU, sortie 10 l'A64, ce pôle médical proposé en VEFA sera composé d'un rez-de-chaussée à destination commercial lié à la santé.

Au R+1, la « maison médicale » se composant de plusieurs lots allant de 23 m² à 44 m² (modulables), bénéficiant d'espaces communs (Espace accueil, salle d'attente, sanitaires, réfectoires, ?).

Au R+2, plateau de bureaux, locaux professionnels d'une surface allant de 142 à 213 m² SDP, modulables.

Les cellules seront livrées brut ou aménagé selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Livraison prévue pour septembre 2025.

A étudier sans délai.

Visuels non contractuels

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7453FL

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAU Nord - Zone d'activités PAU PYRENNEES

CBRE IPC vous propose à la location des Locaux d'activités / entrepôts neufs comportant un parc de 4 bâtiments composés de 3 à 6 lots chacun.

A proximité des sorties d'autoroute de l'A64, cet ensemble immobilier propose des locaux en R+1, pour une surface totale de 6 147 m². Les cellules présentées sont modulables avec des mezzanines filantes.

Prestations :

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Disponibilité immédiate

Réf : 7422FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAU NORD ? MORLAAS BERLANNE

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 1 452 m² érigé sur une parcelle de 3 302 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la rocade paloise entre PAU et MORLAAS.

Il est destiné prioritairement au stockage / usinage offrant une surface de 1 238 m² avec quai de déchargement.

Ce bâtiment dispose de 214 m² de bureaux à rafraichir.

Infos clés :

Axes routiers : 2 heures, via Tarbes pour Toulouse, via Mont de Marsan pour Bordeaux

de carrefour va relier directement à l'autoroute en 2025).

En transports en commun / voiture : A64 (Vers Bayonne et Tarbes) à 6 kms du site (un

aménagement BUS ligne 9, arrêt « BERLANNE », à 1 km

Spécificités :

• Courant fort / courant faible : 150 KVA tarif jaune et courant faible catégorie 6.
• Chambre Froide : 4 m x 4 m soit environ 16 m² soit 48m3 température +3°C +8°C
• 1 quai de chargement, 1 porte d'expédition. 1 groupe électrogène.
• Chauffage électrique dans les espaces bureaux
• Alarme reliée à une société de gardiennage, digicode. Extincteurs.

Prix : 450 000 Euros HD HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 20240416FL

Sur la commune de Briscous, au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété,

CBRE IPC vous propose à l'acquisition un local à usage d'activités ou de dépôt.

Sa superficie est de 75 m² environ.

Prix de vente : 150 000 Euros net vendeur

Honoraires : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7345AG2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Briscous, au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété,

CBRE IPC vous propose à l'acquisition un local à usage d'activités ou de dépôt.

Sa superficie est de 97 m² environ.

Prix de vente : 194 000 Euros net vendeur

Honoraires : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7345AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LESCAR ? COMMERCE

En bordure d'un axe très passant, pénétrant dans la zone commerciale de LESCAR SOLEIL, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 825 m² (dont 200 m² de mezzanine).

Le local bénéficie d'une surface commerciale + réserve de 625 m² et dispose d'une mezzanine bureaux et locaux sociaux.

Infos clés :

• Zone Commerciale de Lescar / Hypermarché Carrefour
• En façade de la route principale de la zone
• Environnement directe : Lapeyre, Maison de la Literie, La
• Halle, Boulanger, Décathlon, Castorama, etc
• Excellente visibilité depuis les axes
• Local de 625 m² divisible en 2 lots : à partir de 312 m²

Disponibilité immédiate

Loyer : 6 900 Euros HT HC/mois

Honoraires CBRE : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 7352FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Dax, CBRE IPC vous propose à la location un local au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Ce local professionnel d'une superficie de 48,10 m² environ bénéficie de deux bureaux avec Hall, salle d'attente, point d'eau et sanitaires.

Prestations de qualité, climatisation réversible.

Le locataire pourra accéder à des équipements mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Conditions :

Loyer : 950 Euros nets mensuels

Charges de copropriété : 30 Euros mensuels

Taxe Foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel net à la charge du Preneur

Réf : 7353CR

Sur la ville de PAU ? BUREAUX NEUFS

Sur un emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre-ville et la sortie 10 de l'A64, CBRE IPC vous propose à l'acquisition un programme de bureaux en deux phases identiques :

Phase 1 : Livrée en Février 2025

Phase 2 : Livrée en 2026

Chaque immeuble en R+5 Bénéficie de plateaux de bureaux de 2 600 m² - divisibles à partir de 200 m².

Prestations :

• Immeuble labélisé HQE,
• Immeuble Biodivertsity
• R+5 destiné au corpoworking, étage destiné aux salles de détentes, salles de sport, terrasse et évènementiels.

Le site est très facile d'accès en bus, tramway, mobilité douce (piste cyclable) et rocade à 5 minutes.

Chiffres clés :

• Prix de vente : Nous consulter
  
• Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente HT

Pour plus d'informations, nous consulter.

Réf : 7395FL

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Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, sur un des axes majeurs de l'agglomération, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une surface de 72.80 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf commercial et tertiaire.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, aménagements à la charge du preneur. Il est équipé de plusieurs attentes EU / EV, et d'une extraction. Il bénéficie de deux places de parking en sous-sol. La livraison est prévue au 1er trimestre 2025.

Chiffres clés :

• loyer : 2 350 Euros HT HC / mois
• provision pour charges à préciser
• taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7350FD

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PAU ? COMMERCE

Dans un immeuble à destination de bureaux et commerces à proximité d'un axe très passant et en première ligne, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 168 m² à l'acquisition.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, facile d'accès à proximité immédiates d'autres services, commerces, centres médicaux, hôtels.

• 7 commerces, accessibles directement depuis le parking
• Parking 87 places (35 communes ? 52 privatives)
• Rez-de-Chaussée Commercial (Type M)
• Liaison directe avec la clinique voisine porteuse de flux supplémentaire

Disponible immédiatement, brut de béton, fluides en attente.

Prix de vente : 400 000 Euros HT FAI

Réf : 7415FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux commerciaux d'Exception au c?ur de la ville de Saint Jean de Luz.

Ces locaux sont à usage commercial et de bureaux d'une superficie de 130 m² environ.

Prix de vente : 900 000 Euros H.D net vendeur

Honoraires : 5% H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7544AG

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CBRE IPC vous propose une petite affaire de restauration du midi avec une charmante terrasse en bois, située dans une zone dynamique du centre-ville de Bayonne, belle visibilité et facilité de stationnement, idéal pour un couple de restaurateur.

Points Clefs :

• Capacité : 18 couverts en salle et 25 couverts en terrasse
• Surface : 35 m²
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 18h

4 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 195 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1065 Euros - pas de taxe foncière
• CA : 171 500 Euros
• Pas de personnel à reprendre

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Réf : 7354CB

A 15 minutes de DAX

CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 3 194 m² sur sous sol érigé sur une parcelle de 14 951 m².

Ce bâtiment est situé en immédiate proximité de la 2x2 voies entre DAX et MONT DE MARSAN. Son usage principal est dédié aux activités agroalimentaires.

Il est élevé sur un sous-sol destiné prioritairement au stockage d'une surface de 737 m² avec quai de déchargement.

Le rez-de-chaussée de 1,850 m² comprend plusieurs zones de production, d'activités, de stockage avec 2 quais. Une partie située en façade est dédiée aux bureaux.

En dernier lieu un étage de 604 m² permet d'augmenter les surfaces disponibles.

Prix : 995 600 Euros HD HAI

Honoraires CBRE : 45 600 Euros TTC

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Réf : 7326YA

PAU ? COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location une cellule de 200 m².

Le site dispose d'un flux important, avec de nombreuses places de parkings communes.

Activités principales sur la zone, commerces, loisirs et services.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 22 736 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7348FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU ? COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location une cellule de 506,45 m², divisible à partir de 199,80 m².

Le site dispose d'un flux important, avec de nombreuses places de parkings communes.

Activités principales sur la zone, commerces, loisirs et services.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 56 650 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT

Réf : 7348FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONS ? COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial intitulé « Espace Orion », CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 61,65 m².

Le local bénéficie d'une belle visibilité et si situe sur l'axe principal de la zone commerciale CARREFOUR. Parking commun

Disponibilité immédiate

Loyer annuel : 10 000 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 7347FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONS COMMERCE

Au sein d'un ensemble commercial intitulé « Espace Orion », CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 149,65 m².

Ce local bénéficie d'une belle visibilité et se situe sur l'axe principal de la zone commerciale CARREFOUR.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Loyer annuel : 15 000 Euros HT HC/an

Honoraires CBRE : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur.

Réf : 7347FL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de DAX, au rez-de-chaussée d'un immeuble,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 174.30 m² Loi Carrez comprenant :

• Un espace de vente de 112 m² environ
• Des espaces de stockage d'une surface de 29 m² environ
• Un local réserve
• Un espace cuisine et sanitaires de 26 m² environ.

Actuellement loué par un bail commercial 3*6*9, son loyer net annuel est de 11 400 Euros. Le bailleur n'est pas soumis au régime de la TVA.

Prix de vente : 181 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Réf : 7356CR

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Sur la commune de PAU, à proximité de la rocade paloise, au c?ur de la zone d'activité PAU PYRENEES, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 253 m² environ.

Ils se composent de plusieurs espaces d'environ 9 m² à 35 m², d'une salle de réunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Dispose d'un foncier d'une surface 1 870 m².

Chiffres clés :

Prix : 350 000 Euros HT hors droits (hors agencement mobilier)

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du montant hors droits de la vente

taxe foncière : 1 212 Euros en 2023

Réf : 7334FL

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Sur la commune de Villefranque, CBRE-IPC vous propose à la location un ensemble de 935 m² de local d'activités neuf composé :

• D'un espace de bureaux de 400 m² équipé (fibre, climatisation, chauffage).
• D'un entrepôt 535 m² divisé en deux espaces distincts de 300 m² et 250 m².
• D'un espace stockage extérieur de 600 m².
• D'un parking.

Tout ou partie de ce bien peut-être loué en 2 ensembles :

• 700 m² : 400 m² de bureaux + 300 m² de dépôt - Loyer : 8.400Euros HT/mois.
• 935 m² : 400 m² de bureaux + 535 m² dépôt - Loyer : 10650Euros HT/mois.

Possibilité de louer l'ensemble immobilier avec un espace extérieur, pour le prix : nous consulter.

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7346AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Biarritz, en hyper centre-ville, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble mixte, avec commerces en pied d'immeuble, d'une surface de 50 m² environ. Ils se composent de deux pièces, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont à rafraîchir. Idéal pour une profession libérale type architecte, expert-comptable.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 Euros HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 45 Euros / mois
• taxe foncière à la charge du Preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7333FD

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Mont de Marsan

Appartenant à un petit ensemble avec commerces et services, CBRE IPC vous propose à la location ce local de plus de 320 m² comportant un espace de vente de près de 240 m² traversant, une réserve, une pièce avec point d'eau et sanitaire.

L'accessibilité pour les camions est facile.

4 places de parking en façade du lot sont affectées et parking à foisonnement partagés entre l'ensemble des locataires.

Loyer : 2 500 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7389YA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de Fonds de commerce Grossiste

CBRE-IPC propose à la vente un fonds de commerce de grossiste sur la commune de Saint Jean de Luz exploité dans un local d'activités de 700 m² CA 3.5MEuros (2022).

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Loyer : 10 000 Euros HT HC/ mois

Prix de vente : 600 000 Euros Net vendeur

Honoraire : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7340AG

Vente de murs loués.

CBRE-IPC propose à la vente un ensemble immobilier sur une parcelle de 2 895m² situé dans la zone de Jalday à Saint Jean de Luz.

Composé de 2 lots actuellement loués :

• Un local Commerciale de 300 m² environ
• Un local d'activités 700 m² environ

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un grand parking privé et d'une zone arrière constructible.

Prix : 2 500 000 Euros Net Vendeur

Honoraire : 4 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7339AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEES - Agglomération Grand DAX

En plein coeur de la dynamique ZAC de l'Océan, proche de l'institut de santé landes océanes et de nombreuses enseignes aux activités diverses automobiles, loisirs, bricolage ou équipement de la maison, construction en cours d'un bâtiment en R+2 livré pour la fin de l'année 2024.

En rez-de-chaussée, CBRE IPC vous propose à la vente ce très beau local commercial de 108 m². Traversant il peut accueillir de nombreuses activités.

Il peut être rassemblé au local voisin de 139 m² pour développer une surface totale de 247m²

Livré brut de béton - fluides en attente, ce locaux est accessible PMR

Parking commun de 45 places.

Prix : 240 608 Euros HT Honoraires inclus

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Réf : 7373YA1

Sur la commune d'Anglet,

Exceptionnel, CBRE IPC vous propose à la location un entrepôt de 500 m² dont 130 m² environ de bureaux et locaux sociaux et 50 m² de mezzanine.

Ce local bénéficie d'un extérieur recouvert d'enrobé de 500 m².

Sa structure : murs parpaings, charpente métallique, toiture fibrociment isolée par l'intérieur (changement toiture prévu par le bailleur).

Dépôt : hauteur faitage 6.90 m, au plus bas 5 m, dalle lisse, 2 grandes portes livraisons coulissantes (4.90 m X H 5m).

Bureaux à rafraichir : 5 dont 1 open space, tous équipés fenêtres. Sanitaires comprennent 2 WC et 2 douches.

Bureaux : 5 bureaux dont 1 open space, tous équipés fenêtres. Les sanitaires comprennent 2 WC et 2 douches.

Loyer : 3 500 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

inclus la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7370LB

Sur la commune de Biarritz, dans le quartier du Lac Marion, à proximité des axes, de l'autoroute et de l'aéroport,

CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire contemporain, d'une surface de 143 m² environ.

Ils se composent d'un espace ouvert, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires. Le sol est en béton quartzé. Ils sont équipés de climatisation réversible et bénéficient de 3 parkings privatifs. Le stationnement est aisé à proximité immédiate.

Le bâtiment offre également un local vélo, une douche, et un jardin avec table.

Chiffres clés :

• loyer : 2350 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 147 Euros HT / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 1870 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7385FD

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Emplacement idéal à proximité de l'autoroute A63, sur la commune de Bénesse-Maremne

CBRE IPC vous propose au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové, un local d'environ 80 m² à usage de stockage.

Cette cellule est livrée brut de béton, fluides en attente (eau, électricité, fibre).

Loyer mensuel : 750 Euros HT HC

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Frais d'acte à prévoir pour la rédaction d'un bail authentique

REF : 6941AP/CR1E

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Bayonne Rive droite proche sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente un programme de bureaux de 15 cellules sur 3 étages livré courant 1er Trimestre 2026. Chaque étage est composé de 5 cellules, de 2 blocs sanitaires communs dont un PMR équipé d'une douche.

Le site sera entièrement clôturé muni d'un portail électrique et d'un portillon piétons. 40 stationnements aériens en foisonnement sont prévus ainsi qu'une borne électrique. Présence d'un local poubelle et d'un local ménage.

Cellule 33 en R+3 : un plateau de 70,14 m² environ livré Brut de béton et fluides en attente, équipé de 4 fenêtres (menuiseries posées), d'un compteur et d'un tableau électrique.

Prix de vente de la Cellule 33 : 245 000 Euros HT

Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur

Autres cellules disponibles : 176,61 m², 162,34 m², 60,34 m² et 59,31m²

Pour plus d'information, nous consulter

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7379LB - C33

Bayonne Rive droite proche sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente un programme de bureaux de 15 cellules sur 3 étages livré courant 1er Trimestre 2026. Chaque étage est composé de 5 cellules, de 2 blocs sanitaires communs dont un PMR équipé d'une douche.

Le site sera entièrement clôturé muni d'un portail électrique et d'un portillon piétons. 40 stationnements aériens en foisonnement sont prévus ainsi qu'une borne électrique. Présence d'un local poubelle et d'un local ménage.

Cellule 32 en R+3 : un plateau de 59,31 m² environ livré Brut de béton et fluides en attente, équipé de 4 fenêtres (menuiseries posées), d'un compteur et d'un tableau électrique.

Prix de vente de la Cellule 32 : 208 000 Euros HT

Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur

Autres cellules disponibles : 176,61 m², 162,34 m², 70,14 m², et 60,34 m²

Pour plus d'information, nous consulter

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7379LB - C32

Bayonne Rive droite proche sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente un programme de bureaux de 15 cellules sur 3 étages livré courant 1er Trimestre 2026. Chaque étage est composé de 5 cellules, de 2 blocs sanitaires communs dont un PMR équipé d'une douche.

Le site sera entièrement clôturé muni d'un portail électrique et d'un portillon piétons. 40 stationnements aériens en foisonnement sont prévus ainsi qu'une borne électrique. Présence d'un local poubelle et d'un local ménage.

Cellule C24 en R+2 : un plateau de 60,34 m² environ livré Brut de béton et fluides en attente, équipé de 4 fenêtres (menuiseries posées), d'un compteur et d'un tableau électrique.

Prix de vente de la Cellule 24 : 211 000 Euros HT

Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur

Autres lots disponibles : 176,61 m², 162,34 m², 70,14 m² et 59,31 m²

Pour plus d'information, nous consulter

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7379LB - C24

Bayonne Rive droite proche sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente un programme de bureaux de 15 cellules sur 3 étages livré courant 1er Trimestre 2026. Chaque étage est composé de 5 cellules, de 2 blocs sanitaires communs dont un PMR équipé d'une douche.

Le site sera entièrement clôturé muni d'un portail électrique et d'un portillon piétons. 40 stationnements aériens en foisonnement sont prévus ainsi qu'une borne électrique. Présence d'un local poubelle et d'un local ménage.

Cellule C15 en R+1 : un plateau de 176,61 m² environ livré Brut de béton et fluides en attente, équipé de 14 fenêtres (menuiseries posées), d'un compteur et d'un tableau électrique.

Prix de vente de la Cellule 15 : 520 000 Euros HT

Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur

Autres lots disponibles (162,34 m², 70,14 m², 60,34 m² et 59,31 m²)

Pour plus d'information, nous consulter

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7379LB - C15

Sur l'agglomération Pays basque, emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose en vente de parts sociales un restaurant sous enseigne nationale, dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Capacité : 140 couverts en salle
• Surface : 582 m² dont 180 m² non utilisé
• Fonctionnement actuel : Ouvert 7 jours sur 7 / midi & soir / Pas de fermeture annuelle
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix en Ventes de Parts Sociales : 800 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 8 000 Euros HT
• CA : 1.290.000 Euros
• Personnel : 14 employés en CDI

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Réf : 7322CB

CBRE IPC vous propose une charmante petite affaire de restauration et salon de thé, la vente à emporter représente environ 60% du chiffre d'affaires. Située dans un quartier dynamique entourée de résidences, d'entreprises et de nombreux commerces, en voici les caractéristiques :

• Capacité : 20 couverts en salle et 6 couverts en terrasse
• Surface : 70 m2 (incluant une réserve)
• Clientèle : Affaire et Locale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du Lundi au Vendredi entre 10h-14h et 16h-18h30
• (sauf lundi uniquement de 10h à 14h). 4 semaines de fermeture annuelle (2 février + 2 août)
• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 85 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1 868 Euros HT
• CA : 125 000 Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7336CB

Sur la commune de Biarritz, au sein d'un quartier animé, à proximité des commerces (restaurants, métiers de bouche, pharmacie, bureaux, services), CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Local d'une superficie d'environ 245 m²
• Travaux à prévoir
  
• Taxe foncière à la charge du Preneur
  

Possibilité d'avoir une surface plus importante.

Loyer : 9 000 Euros HT/mois

Prix de la cession : 280 000 Euros HD

Honoraire : 15% H.T. du loyer annuel et 2% H.T. du prix du droit au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7309SD/CB

Bayonne Rive droite proche sortie d'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente un programme de bureaux de 15 cellules sur 3 étages livré courant 1er Trimestre 2026. Chaque étage est composé de 5 cellules, de 2 blocs sanitaires communs dont un PMR équipé d'une douche.

Le site sera entièrement clôturé muni d'un portail électrique et d'un portillon piétons. 40 stationnements aériens en foisonnement sont prévus ainsi qu'une borne électrique. Présence d'un local poubelle et d'un local ménage.

Cellule C11 en R+1 : un plateau de 162,34 m² environ livré Brut de béton et fluides en attente, équipé de 8 fenêtres (menuiseries posées), d'un compteur et d'un tableau électrique.

Prix de vente de la Cellule 11 : 482 000 Euros HT

Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur

Autres lots disponibles : 176.61 m², 70,14 m², 60,34 m² et 59,31 m²

Pour plus d'information, nous consulter

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7379LB - C24

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial de 138 m² environ comportant un espace accueil / attente, 3 bureaux, un openspace et sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Prix : 221 900 Euros Hors droits Frais d'agence inclus

Honoraires : 6 % HT du prix de vente hors droits

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7327YA

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Prix : 324 600 Euros Hors droits - Frais d'agence inclus

Honoraires : 6 % HT sur le prix de vente hors droits

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Réf : 7328YA

Sur la commune de Biarritz, au sein d'un quartier animé, à proximité des commerces (restaurants, métiers de bouche, pharmacie, bureaux, services), CBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Emplacement rare
• Local commercial d'une superficie de 542 m² sur 2 niveaux
• Brut de béton, fluides en attente
• Travaux à prévoir
• Extraction possible
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Possibilité d'une surface supplémentaire (environ 250 m²).

Loyer : 20 833 Euros HT/mois

Prix de la cession : 620 000 Euros HD

Honoraire : 15% H.T. du loyer annuel et 2% H.T. du prix du droit au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7310SD/CB

Secteur Grand Moun à St Pierrre du Mont

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 200 m² environ sur un des axes les plus recherchés de l'agglomération.

Actuellement occupé par une activité de service ce local peut être réagencé car il présente un beau potentiel.

Parking privatif commun à 2 commerces.

Loyer : 2 500 Euros HT/mois

Honoraires CBRE : 15 % sur le loyer annuel HT

Réf : 7316YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Peyrehorade, dans un ensemble immobilier neuf au premier étage avec ascenseur,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 69 m² environ

comprenant un espace de 35 m² et un de 23 m² environ et sanitaires.

Parking privatif commun à l'ensemble immobilier.

Loyer : 966 Euros HT

Charges : non connues à ce jour car construction neuve

Taxe Foncière à la charge preneur

Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7320CR2

Sur la commune de Peyrehorade, dans un ensemble immobilier neuf au premier étage avec ascenseur,

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 69 m² environ

comprenant un espace de 35 m² et un de 23 m² environ et sanitaires.

Parking privatif commun à l'ensemble immobilier.

Loyer : 966 Euros HT

Charges : non connues à ce jour car construction neuve

Taxe Foncière à la charge preneur

Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7320CR

Dans la ville de DAX Centre Ville

Situé dans un immeuble neuf, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble de bureaux pour une superficie totale d'environ 75.70 m²

Il s'agit d'un ensemble de 3 bureaux de 16.3 m², 21.4 m² et 19.70 m² avec entrée commune qui peut faire espace d'attente commun de 15.7 m², sanitaire commun.

Au 2e étage, accessible PMR

Prestations de qualité, climatisation réversible.

Equipements communs mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Prix de vente : 200 000 Euros

Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7315CR

Dans la ville de DAX Centre Ville

Situé dans un immeuble neuf, CBRE IPC vous propose à la location un ensemble de bureaux pour une superficie totale d'environ 75.70 m²

Il s'agit d'un ensemble de 3 bureaux de 16.3 m², 21.4 m² et 19.70 m² avec entrée commune qui peut faire espace d'attente commun de 15.7 m², sanitaire commun.

Au 2e étage, accessible PMR

Prestations de qualité, climatisation réversible avec espace commun d'attente et WC.

Le locataire pourra accéder à des équipements mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Loyer : 1400 Euros net/mois

Charges : 100 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

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Réf : 7215AVCR

BIARRITZ Docks, Bureaux à louer 32 m² environ au 2ème étage, espace ouvert.

Parking.

Loyer : 736 Euros HT HC / mois.

Provision pour charges : 90 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...).

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20240307FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A DAX quartier de la gare, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie de 50 m² environ.

Ce local bénéficie d'une place de parking privée.

Ce local commercial est livré brut de béton.

Loyer mensuel : 750 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7337CR

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 270 m² environ. Ils se composent de deux espaces ouverts de 62 m² et 75 m², de 4 bureaux, d'une salle de réunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires hommes et femmes, et d'une douche. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils disposent de 6 parkings privatifs.

Chiffres clés :

• prix 1 200 000 Euros HT hors droits (hors agencement mobilier)
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du montant hors droits de la vente
• charges de copropriété : 7664 Euros / an en 2023
• taxe foncière : 2213 Euros en 2023

Réf : 7313FD

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Sur la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 130 m² comprenant 100 m² de dépôt et 30 m² de bureaux (fenêtres) en mezzanine.

Ce dépôt est équipé d'une porte sectionnelle (3.50 de L X 4 H) inclus 1 porte piétons, d'une porte à l'arrière avec un petit extérieur, d'éclairage led et d'un sanitaire. Sa Hauteur sous faitage est de 7 m et sous mezzanine de 3.46 m.

Ce local d'activités bénéficie de 2 places de parking, elles sont disponibles en façade du dépôt, complétée par des places visiteurs.

Loyer : 1 430 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7324LB

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du Port de plaisance, CBRE IPC vous propose des bureaux showroom à la vente, d'une surface totale de 200 m² environ, dont 130 m² environ en rez-de-chaussée et 70 m² en R+1. Ils se composent d'un showroom en rez-de-chaussée, avec une réserve et des sanitaires, et de 5 bureaux et locaux archives en R+1. Le sol est en béton teinté.

Chiffres clés :

• Prix : 600 000 Euros hors droits (hors agencement mobilier)
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7311FD

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En plein centre-ville de Biarritz, CBRE IPC vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 118 m² environ. Situé au RDC surélevé d'un immeuble à l'architecture remarquable, il se compose de :

• Une entrée
• Une salle d'attente
• Un secrétariat
• Quatre bureaux
• Sanitaires

Les locaux bénéficient d'un garage fermé indépendant et de stationnement commun. Une cave complète cet actif.

Charges de copropriété : NC.
Taxe foncière : NC.

Prix : 1.188.000 Euros Honoraires d'agence inclus (8% TTC).

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Réf : 7302SD

Sur la commune de Biarritz, sur un axe très passant, à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare de Biarritz, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 325 m² environ, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 273 m² environ : accueil / attente, 7 bureaux et sanitaires. Au 1er étage 48 m² environ : salle de réunion, 2 bureaux et sanitaires. Il y a de nombreux points d'eau, IDEAL POUR ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE. Le bâtiment est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie de 11 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 6558 Euros HT HC / mois
• Charges : environ 3000 Euros / an, eau comprise
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3978 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7300FD

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du quartier des 5 Cantons, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 81.66 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage. Ils se composent d'un grand accueil / salle d'attente avec un poste de travail, de 3 bureaux, et d'une salle de réunion. Ils sont équipés de climatisation réversible. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition.

Chiffres clés :

• Loyer: 1430 Euros HT HC / mois
• provision pour charges 85 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240223FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans le centre ville de DAX, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 97.61 m² avec cour en rez-de-chaussée.

Rue piétonne fréquentée, bonne visibilité.

Loyer : 1 500 Euros /mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7292CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 147.50 m² environ comprenant 93,05 m² au sol et 54,45 m² de mezzanine équipé de fenêtres. Il bénéficie de 2 places de parking et de places visiteurs.

Porte sectionnelle inclus porte piétons + sortie de secours à l'arrière. Fibre présente sur site.

Structure : murs bardage double peau et parpaings, toiture isolée panneaux sandwich

Hauteur : 7 m au plus haut et 6.78 au plus bas, hauteur sous mezzanine 3.87 m

Prix de vente : 313 900 Euros H.T. hors honoraires

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7288LB

Dans la commune de Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 148,970 m² environ comprenant 95,020 m² au sol et 54,450 m² de mezzanine équipé de fenêtres. Ce local bénéficie de 2 places de parking et de places visiteurs.

Porte sectionnelle inclus porte piétons + sortie de secours à l'arrière. Fibre présente sur site

Structure : murs bardage double peau et parpaings, toiture isolée panneaux sandwich

Hauteur : 7 m au plus haut et 6.78 au plus bas, hauteur sous mezzanine 3.87 m

Prix de vente : 318 200 Euros H.T. hors honoraires

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7288LB2

Dans la commune de BAYONNE, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités de 149.150 m² environ. Ce local comprend 95 m² au sol et 54,150 m² de mezzanine équipé de fenêtres.

Ce local d'activités bénéficie de 2 places de parking et des places visiteurs.

Il bénéficie également d'une porte sectionnelle inclus, d'une porte piétons ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière. Fibre présente sur site.

Structure : murs bardage double peau et parpaings, toiture isolée panneaux sandwich.

Hauteur : 7 m au plus haut et 6.78 au plus bas, hauteur sous mezzanine 3.87 m.

Prix de vente : 324 650 Euros HT hors honoraires

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7288LB3

Au coeur de la Technopole de BIDART, situés au 1er étage d'un bâtiment indépendant, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 12 m² .

Bail de location de courte durée uniquement une courte durée

Ce bureau bénéficie d'un parking commun.

Loyer mensuel : 400 Euros HT/mois tous frais compris (Internet, électricité, eau)

Honoraires : Un mois de loyer HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7285AG3

Au coeur de la Technopole de BIDART, situés au 1er étage d'un bâtiment indépendant, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau d'une superficie de 11 m² .

Bail de location de courte durée.

Ce bureau bénéficie d'un parking commun.

Loyer mensuel : 400 Euros HT/mois tous frais compris (Internet, électricité, eau)

Honoraires : un mois de loyer HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7285AG2

Au coeur de la Technopole de BIDART, situés au 1er étage d'un bâtiment indépendant, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage d'un bureau en Open Space d'une superficie de 20 m² .

Bail de location de courte durée.

Loyer mensuel : 675 Euros HT/mois tous frais compris (Internet, électricité, eau)

Honoraires : Un mois de loyer HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Ce bureau bénéficie d'un parking commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7285AG

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur de Marracq, sur axe circulant, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, d'une surface de 103.88 m², plus local archives avec accès indépendant d'une surface de 7.93 m². Ils sont livrés aménagés, climatisés, non cloisonnés, cloisonnement à définir. Ils bénéficient de deux terrasses de 10 et 11 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 1900 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges 170 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 7289FD

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Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, dans un environnement commercial de boutiques de luxe, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface totale de 72.40 m², dont 38.50 m² de surface de vente et 33.90 m² de réserves en sous-sol, en location pure, sans droit au bail.

Chiffres clés :

• Loyer : 15250 Euros HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 450 Euros / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1000 Euros en 2023
• Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 5% du loyer HT HC
• Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT

Caution bancaire de 3, 6 ou 12 mois de loyer selon dossier

Ref 7266FD

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Sur la commune de Bassussarry,

CBRE IPC vous propose à la location au premier étage d'un immeuble de bureaux, 212 m² de bureaux comprenant 5 grands bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 réfectoire, 1 accueil et 1 local technique et sanitaires (2 wc + douche).

Ces locaux bénéficient de 2 accès : l'un par le hall et l'autre par un escalier extérieur.

En bon état, très lumineux, cloisons vitrées équipées de store, climatisés, prises RJ45.

8 places de parking privatives + nombreuses places de parking supplémentaires.

Loyer : 3 016.67 Euros HT /mois

Provision pour charges : 300 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7287LB/AG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans commune de Saint-Paul-lès-Dax, CBRE IPC vous propose un local à usage de bureaux d'une superficie de 17,30 m² environ en RDC d'un immeuble.

Loyer mensuel : 360 Euros HT

Provisions pour charges mensuelles : 30 Euros HT

Le locataire pourra utiliser la salle de réunion et la salle de repos situées au 1er étage de l'immeuble.
La surface totale louée, parties communes comprises, est de 23.03 m2.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7296CR2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans commune de Saint-Paul-lès-Dax, CBRE IPC vous propose un local à usage de bureaux d'une superficie de 18.14 m² environ en R+1 d'un immeuble.

Loyer mensuel : 430 Euros HT

Provisions pour charges mensuelles : 50 Euros HT

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7296CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface totale : 211.69 m² dont 99.97 m² en RDC
• Etage : rez-de-chaussée et 1er étage
• Prix : 590 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD4

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Surfaces de 34 m² à 200 m². Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface 172.62 m², autres surfaces disponibles
• Etage : au 3ème étage
• Prix : 590 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD3

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Surfaces de 34 m² à 200 m². Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface 137.35 m², autres surfaces disponibles
• Etage : au 2ème étage
• Prix : 430 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD2

Sur la commune de Bayonne, en limite de la commune d'Anglet, à proximité de la zone de Maignon, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente, dans un immeuble professionnel neuf, sur 3 niveaux, avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant de 40 places. Des sanitaires sont en parties communes à chaque niveau. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur. Surfaces de 34 m² à 200 m². Livraison 2ème semestre 2025

Informations clés :

• Surface 34.56 m², autres surfaces disponibles
• Etage : au 2ème étage
• Prix : 135 000 Euros HT hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 7380FD1

Sur la commune d'Anglet, secteur proche Forum, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une surface de 160 m² environ. Il bénéficie d'une vitrine d'angle, avec visibilité sur axe. Il est équipé de climatisation réversible. Bail neuf sauf nuisances (pas de possibilité d'extraction). Il bénéficie de 4 places de parking devant le local et de parking foisonnant à proximité

Chiffres clés :

• Loyer : 2 490 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 250 Euros HT / mois, comprenant eau, entretien des extérieurs, taxe foncière

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7271FD2

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur Pontôts Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 107 m² environ, en 1er étage. Ils se composent de : accueil, 4 bureaux, salle de réunion, kitchenette et sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1400 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 Euros HT / mois (foncier, eau et climatisation inclus)

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7271FD1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur multi-activités du Forum, CBRE IPC vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 54 m² environ, en 1er étage. Ils se composent d'un accueil / attente et trois bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Parking foisonnant gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 683 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 Euros HT / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20240215FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, dans l'hyper-centre, CBRE IPC vous propose un local commercial d'une rare surface totale de 250 m² environ, dont 130 m² de surface de vente. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 17 m², plus un retour de 10 m. Le bail commercial est tous commerces sauf nuisances. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Loyer : 3 700 Euros HT HC / mois
• Prix de cession : 559 000 Euros net vendeur hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant hors droits de la vente

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7270FD

Proche de Bayonne, IPC CBRE vous propose une très belle opportunité pour cette supérette alimentaire de belle notoriété et très bien gérée.

Situation géographique idéale avec jolie visibilité, environ 200 clients/jour. Possibilité d'axe de développement.

Facilité de stationnement.

Points Clefs :

Capacité : 187 m² dont 150 m² de surface de vente

Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au samedi de 6h30 à 13h puis de 15h à 20h, puis le dimanche de 6h30 à 13h. Pas de fermeture annuelle

Etat Matériel : En Très Bon Etat et aux Normes

Stock : Montant du stock maîtrisé

Bail Commercial : Un Bail Tout Commerce sera créé à l'acquisition

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 290 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8 % à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2900 Euros HT + 145Euros/mois de charge copropriété
• CA : 600 000 Euros
• Personnel : 1 salarié polyvalent en CDI (35h) expérimenté

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7274CB

Dans la commune d'Anglet, quartier Busquet St Jean, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 98 m² environ.

Caractéristiques de ce local commercial : sol carrelage, climatisation réversible.

Un parking est à disposition.

Prix : 350 000 Euros net vendeur

Provision pour charges : 20 Euros / mois

Honoraires : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

Réf. : 7254FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, CBRE IPC vous propose un espace d'une surface de 150 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, 1 bureau, 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 2400 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 390 Euros HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

Réf : 7269FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose à la vente ce restaurant avec beaucoup de charme, idéalement situé en plein c?ur de Bayonne dans une rue piétonne à fort passage. Très belle visibilité.

Gros potentiel à développer car ouvert uniquement les midis à ce jour.

Points Clefs :

Capacité : 24 couverts en salle + 24 couverts en terrasse (60 couverts durant les fêtes de Bayonne)

+ Espace de stockage de 60 m².

Clientèle : Locale, Touristique et Affaire

Fonctionnement actuel :

Ouvert du lundi au samedi tous les midis + Evènements

Etat Matériel : En Bon Etat et aux Normes

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds : 250 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 875 Euros HT
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7259CB

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier du Busquet, au c?ur de l'activité commerciale, CBRE IPC vous propose une boutique de 75 m² environ. Elle est équipée de climatisation réversible. Le bail est tous commerces sauf nuisances. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Loyer : 1 795.05 Euros HTHC /mois.

Prix : 59 000 Euros Net vendeur plus honoraires 8% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7267FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans la commune de St Geours de Maremne - Visibilité commerciale

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial traversant situé en rez de chaussée d'une résidence récente. Sa surface est de 100 m² environ, il est composé d'un espace de vente en façade et d'une pièce type réserve ou salle de réunion ainsi que de sanitaires.

Prestations : faux plafond, climatisation réversible

Accessibilité PMR - Parking commun en façade

Disponibilité : nous consulter

Loyer mensuel : 1 460 Euros HT

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7295YA

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Jorlis au coeur de l'agglomération, CBRE IPC vous propose des bureaux d'une surface de 89 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Il sont aménagés, non cloisonnés, non climatisés.

Loyer : 995 Euros HT HC / mois

Provision pour charges : 32 Euros HT / mois

La taxe foncière est à la charge du preneur : 446 Euros en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7258FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au sein d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, CBRE IPC vous propose des bureaux en flex office. Le plateau est entièrement rénové. Les bureaux sont indépendants et fermés, tout en bénéficiant d'espaces communs : espace attente, cuisine, salle de réunion sur calendrier outlook. Les locaux sont climatisés. Toutes les charges de fonctionnement sont incluses : électricité, eau, internet, imprimante avec scanner, ménage... Les bureaux sont équipés de mobilier. Il n'y a pas d'engagement de durée, départ possible à tout moment avec préavis d'un mois. Parking.

Loyer : à partir de 450 Euros HT CC / mois

Ref : 7256FD

Sur la commune de Bayonne, au sein d'un immeuble tertiaire récent et de qualité,

CBRE IPC vous propose des bureaux en flex office. Le plateau est entièrement rénové. Les bureaux sont indépendants et fermés, tout en bénéficiant d'espaces communs : espace attente, cuisine, salle de réunion sur calendrier outlook.

Les locaux sont climatisés. Toutes les charges de fonctionnement sont incluses : électricité, eau, internet, imprimante avec scanner, ménage. Les bureaux sont équipés de mobilier.

Il n'y a pas d'engagement de durée, départ possible à tout moment avec préavis d'un mois. Parking.

pour un bureau individuel le prix du Loyer est de : 550 Euros HT CC / mois

pour un bureau de 3 postes le prix du loyer est de : 700 Euros HT CC / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Réf : 7255FD

Dans la commune Ustaritz,

CBRE IPC vous propose un entrepôt de 180 m² environ avec 45 m² de mezzanine dont 16 m² de bureaux chauffés équipés fenêtre. Le dépôt bénéficie d'une rideau électrique (8 L X 4 H) et d'une porte piétons. Hauteur faitage 7m, bas de pente 5.20m.

Electricité : 380V

Structure : Charpente bois, murs parpaings, toiture panneaux sandwich isolée

Bénéficie d'un extérieur de 326 m².

Loyer : 1 650 Euros HT/ mois

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7260LB/AG

Sur la commune de Biarritz, au 1re étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de qualité, récent, CBRE IPC vous propose un bureau d'une surface de 56 m² environ. Proximité immédiate de l'aéroport, de la gare, de l'accès à l'autoroute et des axes. L'aménagement actuel est un espace ouvert, une pièce de rangement, et des sanitaires en conformité PMR. Il est équipé de climatisation. Deux places de parking privatives en sous-sol, et parking aérien aisé. Possibilité de conserver le mobilier.

Chiffres clés :

• Loyer : 950 Euros HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 Euros HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur (588 Euros en 2023)

Réf : 7248FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de MONT DE MARSAN - Larrouquère - Proximité A 65 et avenue Maréchal Juin

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activité de 300 m² environ comportant un espace bureau avec sanitaires et un grand espace de stockage de 180 m².

Bon état.

Volet roulant électrique - Idéal artisan ou stockage.

Parking partagé

Loyer : 1 200 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7251YA3

Sur la commune de MONT DE MARSAN - Larrouquère - Proximité A 65 et avenue Maréchal Juin

CBRE IPC vous propose à la location un local d'activité de 206 m² comportant un bureau et un grand espace de stockage.

Bon état.

Volet roulant électrique - Idéal artisan ou stockage.

Parking partagé

Loyer : 850 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf :7251YA

Sur la commune de PUYOO,

Situé sur l'axe principal à l'entrée de bourg, CBRE IPC vous propose à la vente ce local commercial à usage mixte avec très bonne visibilité de la route.

D'une surface totale de plus de 630 m² environ, il dispose d'un grand espace de vente type showroom de 330 m², d'une zone bureau avec sanitaire de 60 m² et d'une réserve de 240 m² optimisée par avec une confortable hauteur sous plafond.

Equipé d'une volet roulant à l'arrière du bâtiment , l'accessibilité aux véhicules PL est aisée.

Il dispose d'un vaste parking privatif en façade.

La surface de la parcelle est de 7854 m².

Prix du bien : 556 500 Euros HT H.A.I

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7247YA/FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Affaire de petite restauration sur place et à emporter (représente 70-80 % du CA), située dans un quartier dynamique entourée de résidences et de nombreux commerces.

Outil de travail en bon état, stationnement à proximité et belle visibilité

Points Clefs :

• Capacité : 16 couverts en salle + 29 m2 de réserve en sous-sol
• Clientèle : Locale, étudiante et affaire
• Fonctionnement actuel : du lundi au vendredi, midi & soir
• Fermeture annuelle : 4 semaines (août et noël)
• Etat Matériel : Bon état
• Motif de Cession : Nouveau projet professionnel

Chiffres Clefs :

• Prix : 80 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% HT du prix de vente hors droits
• Loyer mensuel HT : 1141 Euros
• Charges copropriété : 68Euros
• CA : 132 000 Euros
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7246CB

Sur la commune de Biarritz, dans le quartier très commerçant des Docks, IPC CBRE vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 68 m² environ. L'environnement commercial est très fourni : fruits et légumes, boulangerie, crèmerie, épicerie, chocolatier, restaurants, décoration haut de gamme... Parking gratuit.

Le bail commercial a été conclu en août 2017.

Chiffres clés :

• loyer : 1422.63 Euros HT HC / mois
• provision pour charges : 79 Euros HT / mois, taxe foncière incluse
• Prix de cession : 140 000 Euros net vendeur hors droits, + honoraires 9 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7250FD/CB

Sur la commune de Biarritz, dans l'hyper centre, à proximité du Jardin Public, CBRE IPC vous propose une boutique d'une surface totale de 66 m² environ, dont 50 m² de surface commerciale avec les aménagements actuels. Elle bénéficie d'un linéaire de vitrine de 5.8 m. Le bail commercial sera neuf. Il peut y être exploité toutes activités sauf nuisances. L'environnement commercial est fourni (restaurants, boutiques, gare du Midi et ses nombreuses manifestations). Le parking est aisé : Jardin Public et parking Clemenceau à proximité immédiate avec 1 h gratuite.

Chiffres clés :

• Loyer : 2200 Euros HT HC / mois
• taxe foncière à la charge du preneur (1050 Euros en 2023)
• Prix de cession : 100 000 Euros net vendeur hors droits, plus honoraires 7% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7243FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 239 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7244YA4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 166 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 58 m² et situé en R+2.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7244YA5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial d'une surface utile de 119 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking et escalator en façade.

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7244YA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A louer un local commercial d'une surface utile de 488 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking et escalator en façade.

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7244YA1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial d'une surface utile de 488 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking et escalator en façade.

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7245YA1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial à objet restaurant d'une surface utile de 119 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking et escalator en façade.

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7245YA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial à objet restaurant d'une surface utile de 152 m² situé en R+1. Une terrasse est à disposition.

Accessibilité PMR et extraction prévue - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7245YA3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial d'une surface utile de 205 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7245YA4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial d'une surface utile de 205 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7244YA6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 239 m² en R+2.

Accessibilité PMR depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX - A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

CBRE IPC vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 166 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 58 m² et situé en R+2.

Accessibilité PMR - Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Livraison 1er semestre 2025 - Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Réf : 7245YA5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MONT DE MARSAN - Larrouquère - Proximité A 65 et avenue Maréchal Juin

CBRE IPC vous propose un local d'activité de 195 m² comportant un bureau, un bloc sanitaire et un grand espace de stockage.

Bon état.

Volet roulant électrique - Idéal artisan ou stockage.

Parking partagé

Loyer : 1 000 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7251YA2

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, commune très dynamique en fort développement, CBRE IPC vous propose à la vente des murs libres, d'une surface totale de 130 m² environ, dont 32 m² en mezzanine. Ce local est à usage artisanal ou commercial. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 Euros / an environ. La taxe foncière est de 472 Euros en 2023.

Prix : 380 000 Euros net vendeur hors droits, plus honoraires 5% HT du montant HD de la vente

Réf : 7233FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune de Bayonne, au milieu d'une rue piétonne très prisée et dynamique, CBRE IPC vous propose une boutique de 29 m² environ, dont 4.20 m² de réserve. Le bail est tous commerces sauf nuisances. La boutique est en très bon état.

Loyer : 1083.333 Euros HC / mois, non soumis à TVA.

Prix : 50 000 Euros net vendeur hors droits + honoraires 8% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7231FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération Bayonne Anglet Biarritz, dans un quartier de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, pâtisserie, tabac-presse, snacking) et de cabinets médicaux, CBRE IPC vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 42 m² environ. Le bail est tout commerces sauf nuisances, il a été conclu en 2007 puis renouvelé en 2016.

Loyer : 830 Euros HT HC

Provision pour charges : 30 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Prix : 35 800 Euros net vendeur hors droits + honoraires en sus 3500 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Réf : 7276FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz, dans un quartier riche en commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, pâtisserie, supérette...) et cabinets médicaux, fonds de commerce tabac presse jeux, exploité dans un local de 50 m² environ. Le magasin est récent, équipé de climatisation réversible. CA 900 000 Euros.

Chiffres Clefs :

• Loyer : 1300 Euros HT HC / mois.
• Taxe foncière à la charge du preneur (404 Euros en 2023)
• Prix : 200 000 Euros net vendeur hors droits hors stock, plus honoraires en sus 7% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
• Stock en sus, à estimer au moment de la cession

Réf : 7224FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Beaucoup de charme pour ce restaurant idéalement situé en plein c?ur de Bayonne, doté d'une superbe terrasse.

Gros potentiel à développer car ouvert uniquement les midis à ce jour.

Points Clefs :

Capacité : 30 couverts en salle + 40 couverts en terrasse

Clientèle : Locale, Touristique et Affaire

Fonctionnement actuel :

Ouvert du lundi au samedi tous les midis + Evènements

Fermeture annuelle : 3 semaines /an, réparties sur l'été et noël

Etat Matériel : En Bon Etat et aux Normes

Motif de Cession : Relocalisation

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds + murs : 500 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur
• CA : 197 760Euros
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7241CB

Dans la commune d'ANGLET, CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités neuf de 750 m² environ, éco conçu sur une parcelle de 1.297 m², comprenant :

- RDC 490 m² environ : 140 m² dépôt équipé 2 portes sectionnelles (2m20x3), 333 m2 d'atelier + sanitaires.

- 1er étage 260 m² environ : bureaux, 3 open space (45 m², 60 m², 70 m²), 1 salle de réunion, hall d'accueil, cuisine et sanitaires.

300 m² de locaux peuvent fonctionner indépendamment, avec des compteurs d'électricité et d'eau distincts (location possible).

Extérieur : 14 places de parking + 1 espace de déchargement, gaines prévues pour bornes électriques et espaces verts.

Equipements présents : chauffage pompe à chaleur, câblés + RJ45, 380V, éclairage led, alarme incendie, présence de 2 gaines d'extraction, ventilation naturelle.

Atouts pour ce local d'activités : neuf, éco conçu, équipé, parking, à 2 min de l'A63, à 7 min de l'aéroport et à 9 min de la gare de Biarritz.

Droits de mutation à taux réduit.

Prix : 1 345 404 Euros HT + Honoraires 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7238LB

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 80 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 136 000 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG5

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 67,4 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 114 580 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG4

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 109,4 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 185 980 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG3

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 68,2 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024. Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 115 940 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG2

Situé à AHEYRRE, dans un ensemble immobilier neuf, au sein d'une copropriété CBRE IPC vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 68,7 m².

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 . Le local sera livré brut de béton et fluides en attente.

Des places de parking seront à disposition.

Prix de vente : 116 790 Euros HT Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires seront à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7220SD/AG

Bar Festif avec licence IV, proposant un large choix de tapas situé dans une zone à forte fréquentation touristique. Affaire très demandée disposant de 2 superbes terrasses ensoleillées, proche des plages.

Nombreuses possibilités d'agencement grâce à ses beaux volumes.

Facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Fonctionnement actuel : Uniquement le soir de 18h à 2h

Ouvert 7/7 de juin à septembre, puis 4/7 le reste de l'année

Pas de Fermeture annuelle

• Etat Matériel : en bon état
• Motif de Cession : Plusieurs affaires en Gestion.

Chiffres Clefs :

• Prix : 280 000 Euros net vendeur + Honoraires 7% du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 4000 Euros
• CA : 373 000Euros
• Pas de personnel à reprendre

Réf : 7237CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anglet Maignon, proche des sorties autoroute, gare, aéroport, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de 80 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Accueil, espace ouvert, kitchenette et sanitaires. Les locaux sont équipés de climatisation réversible. Sols parquet stratifié, menuiseries alu double vitrage. Deux places de parking privatives, et parking aisé à proximité.

Loyer : 1 250 Euros HT HC / mois

Provision pour charges : 80 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Réf : 7223FD

Un Coup de Coeur pour ce restaurant entièrement rénové avec goût situé dans un quartier très dynamique de Biarritz, il a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à la qualité de ses prestations.

Parfaitement équipé et aux normes, produit clef en main !

Points Clefs :

• Capacité : 40 couverts en salle et 35 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert que le soir du lundi au samedi

Fermeture annuelle : 3 semaines

• Etat Matériel : Très bon état, normes ERP à jour

Motif de Cession : Nouveaux projets professionnels

Chiffres Clefs :

• Prix : 670 000 Euros net vendeur + Honoraires 7% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel HT : 2 400 Euros (2 baux l'un prend fin le 7/06/2027 et l'autre le 24/02/2029)
• Loyer mensuel Terrasse : 300 Euros
• CA : 740 000 Euros
• Personnel : 5 salariés en CDI expérimentés

Réf : 7225CB

BIARRITZ centre, bureaux à louer, 4 postes de travail, wifi et fibre, cuisine, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de sports.

Loyer : 1 080 Euros HT /mois

Possibilité d'occupation de courte durée

Réf : 7217FD

BIARRITZ centre, bureaux partagés à louer, 2 postes de travail, wifi et fibre, cuisine, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de sports.

DISPONIBLES LES LUNDIS, MERCREDIS et SAMEDIS

Loyer : 480 Euros HT /mois

Possibilité d'occupation de courte durée

Réf : 7217FD2

Au centre de BIARRITZ, CBRE IPC vous propose à la location des bureaux avec 5 postes de travail, équipés du wifi et de la fibre, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une vaste terrasse extérieure. Café, thé, eau minérale sont en libre service, ainsi qu'une salle de sports.

Loyer : 980 Euros HT /mois

Possibilité d'occupation de courte durée.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7217FD3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la ville de DAX Centre Ville

Situé dans un immeuble neuf, CBRE IPC vous propose à la location un bureau de 16.30 m² environ.

Au 2e étage, accessible PMR, il est équipé d'un point d'eau.

Prestations de qualité, climatisation réversible avec espace commun d'attente et WC.

Le locataire pourra accéder à des équipements mis à disposition comme salle de repos, terrasse et salle de réunion.

Idéalement adapté pour les professions libérales ou médicales.

Loyer : 460 Euros net/mois

Charges : 35 Euros /mois

Disponibilité : début avril 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7215CR

Dans la commune de DAX,

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 300 m² environ.

L'activité exploitée est un commerce alimentaire.

Le loyer annuel est de 28.800 Euros HT soit 2 400 Euros HT / mois.

Prix : 330 000 Euros net

Honoraires : 6,3 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7205YA/CR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Dans l'agglomération de DAX,

CBRE IPC vous propose un fonds de commerce alimentaire indépendant.

Exploité sur une surface commerciale totale de 480 m² environ. Ce magasin dispose d'un parking.

Accessibilité PMR

Prix : 300 000 Euros net vendeur

Honoraires : 8,3 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7206YA/CR

Dans le Centre ville de Mont de Marsan, dans un ensemble commercial, CBRE IPC vous propose à la location un espace bureau d'une surface d'environ 97 m² traversant entièrement rénové avec goût.

Ce local composé d'un espace accueil pour plusieurs postes de travail, de deux salles de réunion et d'un Open Space, dégagement et WC.

Très belles prestations d'ensemble.

Premier étage sans ascenseur.

Loyer : 950 Euros net /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

A visiter sans tarder

Réf : 7203YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

COMMERCE - ZACOM - MEES

Situé en rez-de-chaussée du nouvel institut SANTE LANDES OCEAN, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 171 m².

Le local est traversant, il dispose d'une vitrine.

Etablissement recevant du public totalement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Ce local est disponible immédiatement.

Il est livré Brut de béton et fluides en attente.

Réf : 7202YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Cette boutique de 170 m² environ bénéficie d'une vitrine de 10 m avec angle. Les aménagements sont récents et de qualités. Ce local possède une climatisation réversible. Activités sans nuisances.

Loyer : 4509 Euros HT HC / mois, dont une partie payable payable au trimestre, soit 54 108 Euros Euros HT HC / an, provisions pour charges 180 Euros HT/ mois.

Rachat des aménagements : nous consulter.

Réf : 7200FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Cette boutique de 80 m² environ, sur angle bénéficie d'aménagements récents de qualité. Ce local possède une climatisation réversible. Activités sans nuisances.

Loyer : 2277 Euros HT HC / mois, payable au trimestre soit 6831 Euros Euros HT HC / trimestre, provisions pour charges 270 Euros HT/ trimestre.

Rachat des aménagements : nous consulter.

Réf : 7199FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sur la commune d'Anglet limitrophe Biarritz, sur un axe passant, CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail. Cette boutique de 90 m² environ bénéficie d'une vitrine de 10 m. Est mis à disposition 2 places de parking. Les aménagements sont récents et de qualités. Ce local possède une climatisation réversible. Activités sans nuisances.

Loyer : 2 232 Euros HT HC / mois, provisions pour charges 90 Euros / mois.

Rachat des aménagements : nous consulter.

Réf : 7200FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONT DE MARSAN - Secteur BASE AERIENNE

Proximité du centre ville et de la nouvelle cité judiciaire, à vendre, un terrain à bâtir de 795 m² en angle présentant une bonne visibilité.

Ce terrain en zone U.

Prix : 107. 200 Euros Hors droit et frais d'agence inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7197YA

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 130 m² réparti entre un RDC de 85 m² avec vitrine et un étage de 45 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Prix : 179 140 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA3

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 74 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Prix : 102.300 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA2

Situé dans le centre ville de Mont de Marsan, à proximité de la cité judiciaire, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 38 m².

Ce local est livré brut de béton fluides en attente.

Vitrine - Accessibilité PMR

Second accès possible par cour intérieure commune

Prix : 53.000 Euros HT Honoraires d'agence inclus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7204YA1

Affaire de petite restauration à emporter avec une petite terrasse, située dans une rue piétonne du centre-ville très fréquentée, de nombreux commerces aux alentours.

Outil de travail en bon état et stationnement à proximité

Points Clefs :

• Clientèle : Locale, étudiante, affaire et touristique
• Capacité terrasse : environ 10 couverts
• Fonctionnement actuel :

Ouvert 6 jours / 7 de 12h à 22h (sauf 2 jours à 18h) ? Fermeture Hebdomadaire le mercredi

• Etat Matériel : Bon état, Extraction aux normes avec moteur récent
• Motif de Cession : Nouveau projet professionnel

Chiffres Clefs :

• Prix : 55 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 9% HT du prix de vente hors droits
• Loyer mensuel TTC : 451 Euros
• CA : 56 000Euros

Réf : 7194CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la Côte Basque, CBRE IPC vous propose à la vente un fonds de commerce poissonnerie. Il est situé dans un environnement commercial très privilégié.

Ce fonds de commerce est exploité dans un local commercial d'une superficie de 56 m² environ.

Chiffres clefs :

• Chiffres d'affaires : 700 000 Euros.
• Loyer : 1 930 Euros HT/mois
• Prix de la cession : 380 000 Euros net vendeur + Honoraires 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7191FD

Sur la commune de Bayonne, au coeur d'une rue piétonne du grand Bayonne, CBRE IPC vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, d'une superficie d'environ 56.87 m². Le bail commercial est en cours, il a été renouvelé au 1er février 2024. Le loyer annuel est de 7 464 Euros HC / an, plus charges payées par le locataire 1770 Euros / an

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Prix : 105 000 Euros net vendeur, plus honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7188FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Au coeur de Biarritz, dans un environnement privilégié, proche de l'Hôtel du Palais,

CBRE IPC vous propose une boutique à céder, d'une superficie de 60 m² environ dont 30 m² en mezzanine. Ce local commercial dispose d'une réserve de 70 m² en sous-sol (très saine).

Le bail est tous commerces sauf nuisances. Il a débuté en octobre 2018.

Loyer : 2 000 Euros HC / mois, non soumis à TVA

Prix de cession : 100 000 Euros net vendeur,

Honoraires : 6 500 Euros HT à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7189FD

Au sud de la ville de Dax, à 5 minutes du centre ville CBRE IPC vous propose un bureau à louer en rez-de-chaussée d'une résidence.

D'une superficie de 27 m² comprenant un espace attente, un espace bureau et un coin sanitaire séparé. Le local est lumineux et bénéficie d'une bonne visibilité commerciale sur un axe passant. Parking aisé devant le local et dans les rues alentours.

Loyer : 400 Euros nets /mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôts de garantie : 2 mois

Réf : 7184CR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune d'Anglet, au coeur de la zone d'activités de Maignon, CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface de 50 m² environ.

Dans un immeuble neuf, tertiaire et de services, classé ERP, ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Il est livré aménagé, climatisé, non cloisonné.

Parking foisonnant : 90 places.

Loyer : 900 Euros HT HC / mois, provision pour charges 75 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7207FD

Au coeur de la Zone Industrielle de Mont de Marsan, dans un ensemble immobilier de 4 lots.

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de bureau commerciaux composé de plusieurs espaces dont plusieurs bureaux, showroom, bloc sanitaire, d'une surface au sol de 284 m² complété d'une mezzanine de 85 m².

Un parking à foisonnement commun est mis à disposition des locataires.

Loyer annuel HT : 29 430 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du preneur.

Réf : 7179YA4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Zone Industrielle de Mont de Marsan, dans un ensemble immobilier de 4 lots.

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de stockage et d'activités, lot n°3, d'une surface au sol de 137 m² environ.

Un parking à foisonnement commun est mis à disposition des locataires.

Loyer annuel HT : 8 220 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du preneur.

Réf : 7179YA3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Zone Industrielle de Mont de Marsan, dans un ensemble immobilier de 4 lots.

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de stockage et d'activités, lot n°2, d'une surface au sol de 375 m² environ.

Un parking à foisonnement commun est mis à disposition des locataires.

Loyer annuel HT : 22 380 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du preneur.

Réf : 7179YA2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Zone Industrielle de Mont de Marsan, dans un ensemble immobilier de 4 lots.

CBRE IPC vous propose à la location un local à usage de stockage, lot n°1, d'une surface au sol de 215 m² environ complété d'une mezzanine de 70 m².

Un parking à foisonnement commun est mis à disposition des locataires.

Accès PL

Loyer annuel HT : 12 900 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du preneur.

Réf : 7179YA1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un axe passant

Dans un ensemble commercial avec enseigne alimentaire à proximité, situé sur un des axes passant de Mont de Marsan, à louer local commercial d' une surface totale de 605 m² complétée d'une mezzanine de 99 m².

Ce local offre de nombreuses potentialités à exploiter.

Parking à foisonnement collectif en façade

Loyer annuel HT : 45 375 Euros HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7178YA

Dans un ensemble commercial et activité - LOT n°8, dans la commune de Mont de Marsan, secteur Boulevard Alingsas, Avenue Eloi Ducom,

CBRE IPC vous propose à la location d'un local commercial ou d'activité d'une surface totale de 250 m² environ comprenant un espace vitrine et showroom ainsi qu'une partie stockage possible.

Entièrement rénové ce local dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'une cour privative fermée de 38 m².

Bloc sanitaire.

Parking aérien partagé avec autres activités et commerces.

Loyer : 1 900 Euros HT /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7181YA2

Sur la commune de Peyrehorade, en centre ville dans une une zone fréquentée,

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial récemment rénové d'environ 80 m² avec une partie commerciale d'environ 45m² en façade donnant sur la rue avec vitrine et une partie à l'arrière indépendante d'environ 35 m² avec toilettes et coin cuisine pouvant servir de réserve ou bureau.

Loyer mensuel : 697 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7174CR

Sur la commune de Saint-Jean-de-luz, à proximité immédiate de l'autoroute A63, au sein d'une zone tertiaire et commerciale, bureaux à louer d'environ 93 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent, avec ascenseur.

Les locaux bénéficient d'un très bel emplacement, idéal pour les professions libérales.

Ils sont composés d'une entrée avec salle d'attente, d'un bureau de direction avec espace réunion, d'un bureau cloisonné, d'une salle archives, sanitaires et espace cuisine. Tous les bureaux bénéficient d'une belle luminosité avec menuiseries en alu double vitrage.

Les locaux bénéficient d'une place de parking en sous-sol. Il existe un parking commun devant le bâtiment.

Loyer mensuel : 1 700 Euros non soumis à TVA

Provisions pour charges mensuelles : 140 Euros.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7176AG

Au coeur de la Technopole de BIDART, situé au 1er étage d'un bâtiment indépendant, CBRE IPC vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une superficie de 220 m². Les bureaux bénéficient d'un parking commun.

Loyer mensuel : 3 500 Euros HT/HC

La taxe foncière est à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7157LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Biarritz, dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, CBRE IPC vous propose à la vente des locaux d'une superficie d'environ 370 m² au 1er étage avec ascenseur et 15 places de parking en sous-sol.

Ils sont conformes à la réglementation ERP.

Les locaux sont neufs, climatisés et bénéficient également d'un espace extérieur.

Tous types d'activités peuvent y être exercées.

Prix de vente : 1.900.000 Euros H.D.

Honoraires de commercialisation : 4% H.T. du prix de vente H.D. à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7173CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de parts sociales d'un restaurant clef en main.

Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et animée proche Bayonne Anglet Biarritz. Voisin d'enseignes nationales reconnues.

Excellent outil de travail entretenu et performant.

Points clefs :

• Capacité : 90 couverts
• Clientèle : Locale & Affaire
• Fonctionnement actuel : Etablissement ouvert le midi du lundi au samedi et les vendredis et samedis soir
• Etat du matériel : agencement et équipement de qualité
• Cause cession : séparation des associés

Chiffres clefs :

Prix détaillé : 290 000 Euros Net Vendeur + Honoraires 8% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur soit 313 200 Euros HAI

• Chiffre d'affaires : 610 000 Euros
• Loyer mensuel HT : 3 150 Euros + Variable additionnel 7,5% du CA
• Provisions pour charges : 2 190 Euros /mois
• Contribution marketing : 385 Euros /mois
• Provisions taxe foncière : 413 Euros /mois
• Provisions pour charges spéciales restaurant : 190 Euros/mois
• Salariés en CDI : 3 cuisiniers + 4 serveurs

HAI = prix indiqué frais d'agence inclus

Réf : 7163CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce d'une Boulangerie Pâtisserie Snacking située sur l'agglomération Pays Basque, emplacement rare. Clefs en Main.

Chiffres Clefs :

• Prix du fonds de commerce : 2 100 000 Euros net vendeur .
• Honoraires : 4% HT du prix de vente
• CA HT : 2 300 000 Euros

Pour plus d'informations, nous consulter.

Réf : 7165CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7165CB

Bayonne Forum, cession de droit au bail, local commercial 1177 m² environ, plus terrain privatif 1300 m².

Bail textile, prêt-à-porter, chaussures et accessoires

Loyer : 18 875 Euros HT HC / mois

Provision pour charges : 400 Euros HT / mois

Taxe foncière à la charge du preneur : 3668 Euros en 2023

Prix de cession : 330 000 Euros net vendeur + honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 5 % HT du montant HD de la vente

Réf : 7170FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe emplacement pour cette brasserie multi activité (Café, Bar, Tabac, PMU, FDJ), située sur une commune en plein développement de l'agglomération Bayonnaise.

19 ans d'activité en progression constante, possibilité de développement car fermé 6 soirs sur 7.

Ce commerce contribue largement à la vie de la commune par ses services et son atmosphère qui s'en dégage. Lieu incontournable de la vie locale.

Points Clefs :

• Capacité : 55 couverts en salle / 100 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au jeudi (7h à 20h) + vendredi (7h à 22h30) + week-end (7h à 16h). Fermeture annuelle : 4 semaines /an
• Etat du matériel : Matériel de qualité et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix : 700 000 Euros Net vendeur + Honoraires : 6% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel HT : 1 720 Euros
• CA : 830 000 Euros
• Salariés en CDI : 7 employés à 35h + 1 employé à 30h (qualifiés et polyvalents)

7155CB

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Sur la commune de Bayonne, en centre-ville, à proximité de la Mairie et du Jardin Public, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 32 m². Il est traversant, avec deux accès, et actuellement cloisonné en 3 bureaux. Le bail est neuf, rédigé par le conseil du bailleur, dont les honoraires sont à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 Euros HC / mois
• Provision pour charges : 35 Euros / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, 702 Euros en 2023
• Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1500 Euros HT

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7151FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié pour cet hôtel de 16 chambres et sa brasserie de jour avec licence IV, situé en centre-ville de Bayonne, sur axe passant et zone stratégique.

Points Clefs

• Restaurant : 60 couverts en salle / 70 couverts en terrasse
• Hôtel de tourisme non classé : 16 chambres
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel :Bar brasserie ouvert de 7h à 20h, 6 jours sur 7
• Fermeture annelle : 5 semaines /an

Chiffres Clefs :

• Loyer : 2 500 Euros /mois
• Prix : 400 000 Euros Net Vendeur + honoraires de 6% H.T du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur
• CA : 355 000 Euros
• 4 salariés en CDI

Réf : 7166CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Spécial investisseur

Au coeur d'un lotissement situé dans le village de BARDOS, un ensemble immobilier à vendre comprenant des locaux loués :

• Un local en rez-de-chaussée d'environ 85 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 46 m² loué.
• Un local en rez-de-chaussée d'environ 86 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 70 m² loué.
• Un local au 1er étage d'environ 70 m² loué .
• Un local comprenant une partie à usage de dépôt et une partie brute de béton d'environ 140 m² loué
• Un local au 1er étage d'environ 70 m² loué

Chiffres clefs :

• Loyer annuel de l'ensemble immobilier : 42 609,24 Euros H.T par an
• Prix de vente : 630 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 5 %H.T du prix de vente Hors Droits

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7106LB/AG

Cadre très chaleureux pour ce restaurant à thème de très bonne réputation, situé dans une zone à très fort passage et excellente visibilité. Facilité de stationnement et voisins d'enseignes nationales.

Points Clefs :

• Capacité : 50 couverts en salle et 60 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique

Fonctionnement actuel : Ouvert du Lundi au Samedi Midi & Soir

Fermeture annuelle : 3 semaines /an

• Etat matériel : Très bon état
• Motif de Cession : nouveaux projets après 6 ans d'exercice

Chiffres clefs :

• Prix : 260 000 Euros Net Vendeur
• Loyer mensuel HT : 3 700 Euros
• Taxe foncière mensuelle : 266 Euros
• Provision mensuelles pour charges : 312.50 Euros
• CA : 423 000 Euros
• Honoraires : 8% H.T du prix de vente Hors Droits

Réf : 7273CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU - Secteur UNIVERSITE

Proximité immédiate de la sortie A64 de Pau centre ville.

A louer local à usage de bureaux d'une surface de 52 m² environ. Il est composé d'un espace accueil / secrétariat et de deux grands bureaux.

Locaux en étage PMR avec ascenseur.

Climatisé, ce local très lumineux fait partie d'un centre d'affaires pluri activités.

Parking à l'arrière du bâtiment.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7126YA/FL

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Bayonne Allées Marines, espace de bureaux partagés au 1er étage avec ascenseur.

Bureau privatif 13 m² équipé d'un poste de travail (bureau, caisson, rangement, 1 fauteuil de travail et 2 chaises visiteur, 1 lampe) et 22 m² de parties communes : accueil attente et kitchenette. Sanitaires sur palier (entretien compris dans les charges). Sol parquet. Chauffage convecteurs. Parking privatif.

Bail courte durée, professionnel ou commercial.

Loyer : 300 Euros HT / mois,

Provision pour charges 110 Euros / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

COWORKING

Impressions et papier :

Impressions : 0.06 Euros H.T couleur et 0.006 Euros H.T. n&b

Papier : 0.010 Euros H.T. / A4 et 0.20 Euros H.T. / A3

Réf : 20231011FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la ZAE de MEES, à louer à compter du 01/12/2023 un très beau local commercial de 224 m² faisant partie d'un ensemble de 3 locaux.

Il est composé d'une très belle surface de vente de 180 m² avec un bureau et d'une réserve de 44 m².

Prestations de qualité (possibilité d'installation de la fibre, climatisation réversible, accessibilité PMR)

Loyer : 2688 Euros HT /mois

Taxe Foncière à la charge du preneur

Honoraires CBRE : 15 % HT à la signature du bail la charge du preneur.

Réf : 7124YA

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Ancienne pizzéria, situé en zone artisanale et entourée de nombreuses entreprises. Aucune concurrence dans la zone, un réel besoin d'un lieu de restauration et beau potentiel de Vente à emporter.

Possibilité d'y créer également un laboratoire de production. Dernière activité en place.

Points Clefs :

• Capacité : Env. 50 m² de salle / 20 Couverts en terrasse
• Clientèle d'Affaire
• Etat Matériel : En bon état
• Motif de cession : trop grand nombre d'affaire en gestion

Chiffres Clefs :

• Prix de Vente Net : 60 000 Euros
• Loyer mensuel HT : 1 100 Euros
• Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur

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Réf : 7120CB

Un Laboratoire de production culinaire en parfait état et très bien équipé, idéalement placé pour desservir le BAB en livraison, et possibilité de Vente à Emporter avec sa très jolie boutique.

Possibilité d'y créer également un Show-room.

Points Clefs :

• Laboratoire + Espace de vente : environ 110 m² en rez-de-chaussée
• Stockage + bureau + vestiaire : environ 40 m² en mezzanine
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours midi & soir sauf mardi soir + samedi. Fermeture annuelle : 2 semaines en août
• Etat matériel : Très bon état
• Motif de cession : trop grand nombre d'affaire en gestion

Chiffres Clefs :

• Loyer mensuel HT : 2 150 Euros
• Provision mensuelle pour charges : 110 Euros

Prix : 120 000 Euros net vendeur + Honoraires 8% HT du prix de vente Hors droits à la charge de l'acquéreur.

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Réf : 7110CB

Sur la commune de Bayonne, rive droite, CBRE IPC vous propose à la location un local commercial de 30 m² environ, actuellement cloisonné en 2 pièces avec sanitaires et un coin kitchenette. Ce local est en bon état général.

Sa façade est entièrement vitrée.

Toute activité est autorisée sauf la restauration.

Ses atouts :

• Situé sur la place de la République
• Emplacement n°1
• Bayonne rive droite
• Proche de la gare
• Transports en commun à proximité
• Axe passant

Loyer : 700Euros HT HC / mois

Droit au bail : 25 000 Euros Net

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires : Forfait de 3 000 Euros HT à la charge du cessionnaire

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Réf : 7304LB

RARE. Sur la commune d'Ascain, au c?ur d'un parc d'activités, à 10 minutes de l'autoroute A63

CBRE IPC vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 546 m² + 150 m² de dépôt et bénéficie d'un extérieur couvert 260 m² environ sur une parcelle totale de 1 550 m².

L'immeuble sur 3 niveaux bénéficie d'un ascenseur desservant les étages et comprend un premier lot :

Lot 1 : Le bâtiment est équipé d'ascenseurs ou d'escaliers distribuant tout l'immeuble

• Au rez de chaussée : une partie dépôt d'environ 50 m² avec sa porte sectionnelle en parfait état idéal pour un lieu de stockage ou atelier.

• Au premier étage : un espace bureau d'environ 100 m² composé comme suit :
  - Un bel espace accueil
  - 2 bureaux séparés et cloisonnés
  - Une salle de pause
  - Une salle d'archives/local technique
  - Salle de bain et Sanitaire

• Au premier étage bis : un deuxième espace de bureaux d'environ 100 m², divisé en deux parties communicantes.

• Au deuxième étage : un plateau d'environ 346 m² il est composé comme suit:
  - Un grand open-space/salle de réunion très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées
  - 4 bureaux séparés et cloisonnés
  - 3 sanitaires et salle de bain.
  - Une salle d'archives/local technique
  - Une belle terrasse couverte
  - Le terrain dispose de places de parkings

Lot 2

• Au rez de chaussée : une partie dépôt d'environ 100 m² avec deux portes sectionnelles en parfait état idéal pour un lieu de stockage ou atelier. Un point d'eau WC et Salle de bain + chambre forte + salle de bain et vestiaires et une petite dépendance vienne compléter ce lot.
• Un abri extérieur de 260 m² parfaitement équipé.
• Une cour de 200 m² et places des stationnements complète cet ensemble.

Immeuble doté de très belles prestations et climatisé.

Places de parking en façade.

Les deux lots sont vendus ensemble au prix de 1 940 000 Euros NET VENDEUR . Il n'y a pas de TVA.

Honoraires : 4,5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7284AG

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BIARRITZ Docks, Bureaux à louer 28 m² environ au 1er étage, 1 bureau. Climatisation

Parking.

Loyer : 644 Euros HT HC / mois.

Provision pour charges : 110 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...).

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20231002FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBRE IPC vous propose à la la vente un local commercial ou bureaux de 100 m² neuf fluides en attente, façade entièrement vitrée dans un immeuble d'habitation récent avec rdc commerciaux.

Secteur Bayonne rive droite, situé à un carrefour très passant sur l'axe RD810

Année de construction : 2020

Ce local est livré brut de béton, avec fluides en attente.

Réf : 7107LB

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Bayonne Forum, bureaux 110 m² environ, au 1er étage.

2 bureaux, espace ouvert, sanitaires

Equipé fibre

Loyer : 1 320 Euros HT HC / mois

Provision pour charges : 125 Euros HT / mois, taxe foncière incluse

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 20230926FD

Très bel emplacement pour cet hôtel restaurant situé sur un axe à fort passage, et à 10 minutes à vélo de la plage et 7 km de l'aéroport de Biarritz. De nombreuses possibilités d'agencement et beaucoup de potentiel à développer. Il bénéficie également d'une annexe de 85 m² pouvant être utilisé en logement de fonction si besoin, Facilité de stationnement.

Points clefs :

• Restaurant : 60 couverts en salle / 30 couverts en terrasse
• Hôtel : 10 chambres + 1 annexe
• Clientèle : touristique en période estivale et ouvrière en période hivernale
• Fonctionnement actuel : Saison Haute (Pâques à octobre) : Hôtel 7/7 & Restaurant 6/7 - Saison Basse : Hôtel ouvert du lundi au vendredi & Restaurant fermé

Fermeture annuelle : 3 semaines /an

• Motif de cession : départ à la retraite

Chiffres clefs :

• loyer mensuel HT : 1 770 Euros
• CA : 220 000 Euros
• Salariés en CDI : 1 employé polyvalent à 29h
• Prix : 320 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 6% HT du prix de vente Hors Droits

Réf : 7101CB

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Sur la commune de Bidart

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux neufs livrés semi-finis

Surface 116.50 m² comprenant 58.50 m² au rdc et 58 m² au 1er étage.

Le 1er étage est cloisonné en 2 pièces. les sanitaires sont situés au rdc

Equipé : éclairage led / prises électriques / sanitaires / 4 places de parking.

Loyer : 1 400 Euros HT HC/mois

Charges : 93.20 Euros TTC/mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net

Etat des lieux : 200 Euros HT à frais partagés entre les parties

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Bail notarié : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Réf : 7138LB5

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Secteur Pau Université

A louer dans un ensemble tertiaire répartis en plusieurs bâtiments, un bâtiment en R+2 réparti en trois niveaux de bureaux pour une surface totale de 618 m².

Les locaux sont situés à proximité du Centre Commercial Leclerc, de la zone Universitaire et de la sortie Pau Centre de l'A64.

Climatisés et cloisonnés.

Stationnements aériens.

Disponibilité au 01/01/2024.

Loyer : 150 Euros HT/m²

Taxe foncière et provision pour charges pour le preneur.

Réf : 7044YA/FL2

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Anglet Maignon, bureaux de 18.5 m² environ, au 1er étage, 1 bureau, climatisation, parking.

Loyer : 315 Euros HT / mois

Provision pour charges 70 Euros HT / mois toutes consommations et taxe foncière incluses.

Honoraires : 12% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20230914FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de cachet pour ce restaurant situé dans un quartier dynamique de Biarritz, à 300 mètres de la plage. Matériel et équipement de qualité, de nombreuses possibilités d'agencement grâce à la disposition de ses salles et patios, ainsi qu'un grand espace de production.

Points clefs :

• Capacité : 80 couverts en salle (en 3 parties) / 30 couverts dans les patios (en 2 parties)
• Clientèle : Affaire & Locale & Touristique
• Fonctionnement actuel

Eté : ouvert que les soirs sauf week-ends midi & soir

Hiver : ouvert midi & soir sauf fermé du mardi au jeudi midi

Fermeture annuelle : 5 semaines /an

• Etat matériel : Matériel de qualité et mis aux normes
• Motif de Cession : Départ à la retraite

Chiffres Clefs :

• Loyer mensuel HT : 3 532 Euros
• CA : 733 000 Euros
• Salariés en CDI : 2 cuisiniers + 3 serveurs + 1 plongeur
• Prix détaillé : 700 000Euros Net Vendeur + 6% = 742 000 Euros HAI

HAI : prix indiqué frais d'agence inclus

Réf : 7098CB

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A vendre à Dax sur un axe passant un local commercial d'une superficie de 56 m² environ

Proximité gare et centre ville

Bonne visibilité

Electricité et plomberie refaits à neuf, local équipé de la fibre.

Taxe foncière : 756 Euros

Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur + Honoraires : 6.5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7090CR3

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Sur la commune de Biarritz, dans le secteur de La Négresse, CBRE IPC vous propose un local commercial de 95 m² environ. Il se compose d'un espace de vente exposition, d'une kitchenette et d'une douche. La vitrine est équipée d'une grille métallique électrique. Le sol est carrelé. Parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1045 Euros HT HC /mois,
• Provision pour charges : 98 Euros/mois (taxe foncière incluse).

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7086FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biarritz Négresse, bureaux à louer, en R+1 de 114 m² environ, espace ouvert et 2 bureaux. Climatisation réversible.

Loyer : 1440 Euros HT HC / Mois

Provision pour charges : 136 Euros/ mois, taxe foncière incluse dans les charges.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Disponibilité automne 2023.

Réf : 7086FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anglet Busquet St Jean, local commercial 98 m² environ, bail neuf tous commerces sauf alimentaire.

Sol carrelage, climatisation réversible.

Parking

Loyer : 1600 Euros HT HC / mois

Provision pour charges : 20 Euros / mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf. : 7080FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anglet Maignon, showroom et bureaux à louer, 216 m² environ dont 120 m² environ en RDC. Climatisation.

Loyer : 2 800 Euros HT HC / mois

Charges : 200 Euros HT / mois (foncier inclus)

Honoraires : 12 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7079FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ Docks, Bureaux à louer 110 m² environ au 1er étage. 1 bureau, espace ouvert + vestiaire + douche.

Parking.

Loyer : 2 530 Euros HT HC / mois.

Provision pour charges : 280 Euros HT / mois (chauffage climatisation et électricité).

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20230821FD4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ Docks, Bureaux à louer 80 m² environ au 2ème étage, espace ouvert et 1 bureau, coin cuisine. Climatisation

Parking.

Loyer : 1 840 Euros HT HC / mois.

Provision pour charges : 120 Euros HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...).

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Taxe foncière à la charge du preneur.

Réf : 20230821FD2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune de TARNOS

Belle visibilité, au sein d'un Retail, sur axe principal

Environnement : Hypermarché Carrefour - Mc Donald's - Cinéma - Enseignes Nationales

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m² comprenant un espace magasin avec réserve et sanitaires privatifs.

Ce local bénéficie d'une terrasse en façade d'environ 30 m².

Parking commun à l'ensemble des commerces.

Loyer mensuel : 4.583 Euros HT HC

Charges mensuelles : 267 Euros HT

Taxe foncière : charge preneur

Réf : 7077AP/LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un village du Pays Basque à 20 min de Bayonne, un ensemble immobilier à usage de restaurant, bar et logements d'environ 585 m² . Architecture locale, espace extérieur à usage de terrasse et logements avec accès indépendant.

De nombreuses possibilités d'aménagement.

Points Clefs :

• 170 m² au sol sur 3 niveaux + 1 restaurant de 75 m²
• Rez-de-chaussée : accueil, salle de restaurant, bar, cuisine, réserves et sanitaires.
• 1er étage : 2 appartements dont 1 entièrement rénové
• 2ème étage : 2 appartements

Chiffres Clefs :

• Prix : 950 000 Euros net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

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Réf : 7069CB

Restaurant italien pizzeria, clef en main, avec équipe de salle et cuisine complète, situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et animée proche Bayonne Anglet Biarritz. Voisin d'enseignes nationales reconnues.

Excellent outil de travail entretenu et performant.

Points clefs :

• Capacité : 80 couverts
• Clientèle : locale & affaire
• Fonctionnement actuel : établissement ouvert à l'année du lundi au samedi midi + vendredi et samedi soir (fermé le dimanche)
• Etat matériel : agencement et équipement de qualité

Chiffres clefs :

• Chiffre d'affaires : 567 800 Euros
• Brut d'exploitation (EBE) : 128 000 Euros **
• Loyer mensuel HT : 3 209 Euros + variable additionnel 6% du CA
• Provisions pour charges mensuel : 1 541 Euros
• Contributions marketing mensuel : 223 Euros
• Provision taxe foncière mensuel : 381 e
• Provisions pour charges spéciales restaurants mensuel : 132 Euros
• Salariés en CDI : 3 cuisiniers + 4 serveurs

HAI : prix indiqué frais d'agence inclus

** Avant cotisations sociales du dirigeant

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Réf : 7066CB

SAINT GEOURS DE MAREMNE

LOT 3

En rez-de-chaussée, dans un local entièrement équipé de 116 m² (faux plafonds, dalles led, climatisation réversible) composé de 3 bureaux, à louer un bureau/openspace de 42 m² disposant d'un accès privatif sur jardin.

Très calme et lumineux, il peut être cloisonné ou conservé en l'état.

Equipé d'un point d'eau ou tisanerie, il conviendrait à tout type d'activité.

L'entrée vers la salle d'attente et un WC accessible PMR sont communs.

Parking collectif en façade.

Disponible immédiatement

Loyer : 800 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

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Réf : 7068YA3

AXE PASSANT - PAU AGGLOMERATION

Appartenant à un ensemble commercial et tertiaire de 3 lots, local de type bureau avec vitrine sur axe passant à louer.

D'une surface de 84 m², il dispose de deux grands espace à usage de bureau.

Un espace complémentaire avec WC complète ce local d'environ 14,5 m².

Parking collectif privatif situé à l'arrière du bâtiment.

Loyer : 1 100 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Disponible à compter du 01/01/2024.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7067YA/FL

Restaurant clef en main avec équipe de salle et cuisine complète, situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et animée proche Bayonne Anglet Biarritz.

Voisin d'enseignes nationales reconnues.

Excellent outil de travail entretenu et performant.

Points clefs :

• Capacité : 110 couverts
• Clientèle : locale & affaire
• Fonctionnement actuel : établissement ouvert à l'année du lundi au samedi uniquement le midi (fermé le dimanche) / potentiel à développer le soir
• Etat matériel : agencement et équipement de qualité

Chiffres clefs :

• Chiffre d'affaires : 730 000 Euros
• Loyer mensuel HT : 2920 Euros + variable additionnel 8% du CA
• Provisions pour charges mensuel : 2 417 Euros
• Contribution marketing mensuel : 348 Euros
• Provision taxe foncière mensuel : 436 e
• Provisions pour charges spéciales restaurants mensuel : 207 Euros
• Salariés en CDI : 5 cuisiniers + 4 serveurs

HAI : prix indiqué frais d'agence inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7065CB

MONT DE MARSAN - CENTRE VILLE

A louer - Local à usage de bureau commercial avec vitrine d'une surface de 257 m² environ.

Atypique doté de très beaux volumes, ce local traversant de style loft propose plusieurs espaces répartis sur 3 niveaux (opens space)

Une terrasse vient agrémenter le tout

Disponible immédiatement.

loyer : 3 000 Euros HT /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7058YA

HAGETMAU - Rocade Sud

Situé sur axe passant, doté d'une belle visibilité, à louer local d'activité transformable en local commercial d'une surface totale de 1 700 m² environ.

Accès PL et quai de déchargement.

Parking privatif.

Disponibilité : nous consulter

Taxe foncière : A la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7052YA

HAGETMAU Zone Industrielle Rocade Sud

Situé sur axe passant, Bureaux d'une surface de 400 m² disponible à louer.

Nombreux bureaux individuels, salles de réunion.

Climatisation et parking privatif.

Disponibilité : 01/08/2023

Loyer mensuel : 2 750 Euros HT/mois

Taxe foncière : A la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7053YA

CBRE IPC vous propose à la location un local de 70 m² en rez-de-chaussée sur axe très passant de Saint Paul Les Dax.

Local récent en copropriété, espace dédié à la santé et au bien être, idéal pour cours de Yoga, sport, danse, Pilates...

Equipements :

• Vestiaire douche PMR
• Vestiaire douche standard
• WC
• Salle avec sol spécifique
• Climatisation
• Ventilation double flux
• Parking

Loyer : 840 Euros HT / mois

Le locataire pourra utiliser la salle de réunion et la salle de repos situées au 1er étage de l'immeuble.
La surface totale louée, parties communes comprises, est de 93,01 m2.

Sous location autorisée

Disponibilité : immédiate

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7056CR

Sur l'agglomération Landes Pays basque, emplacement stratégique et très belle visibilité, CBRE IPC vous propose en vente de fonds de commerce une Boulangerie Pâtisserie Snacking, dont les caractéristiques sont les suivantes :

Points Clefs :

• Capacité : Boutique 85 m² + Terrasse 20 m² + Laboratoire 25 m²
• Fonctionnement actuel : ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30 et week-end uniquement le matin - pas de fermeture annuelle
• Clientèle : Affaire & Locale & Touristique
• Facilité de stationnement

Chiffres Clefs :

• Prix 500 000Euros net + 6% HT d'honoraire
• Loyer HT : 2500 Euros /mois
• CA : 600 000Euros
• Salariés en CDI : 4 à Temps Plein

Réf : 7355CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à Pontonx sur l' Adour une zone de stockage de 1 000 m².

Loyer : 1 000 Euros HT /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7035CR6

A louer à Pontonx sur Adour terrain clos de 3 200 m² pour stockage.

Loyer : 3 200 Euros HT/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF : 7035CR7

Anglet Busquet, bureaux à vendre, en rez-de-chaussée d'u bâtiment mixte : commerces et bureaux en RDC et habitation en étages, 330 m² environ avec 4 places de parking aériennes. Brut de béton, menuiseries posées, fluides en attente, aménagements à la charge de l'acquéreur.

Prix : 729 000 Euros HT, honoraires 26 244 Euros HT en sus à la charge de l'acquéreur

Possibilité de parking en sous-sol 7000 Euros TTC et 18 000 Euros TTC

Réf : 7049FD

Dans la commune de DAX, aux alentours du secteur de la Mairie,

CBRE IPC vous propose une Cession de bail dans un environnement commercial. Vous trouvez à proximité la FNAC, les Halles de DAX, des agences immobilières.

Ce droit au bail porte sur des locaux à usage de bureaux et/ou commercial d'une superficie de 143 m² environ.

Il possède de très belles vitrines et 2 places de stationnement sont à disposition.

Loyer : 2 400 Euros HT Charges comprises

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7175YA/CR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement - Programme neuf comprenant 19 locaux d'activité dont :

Lot de 300 m² environ comprenant 207 m² au sol et 92 m² de mezzanine , inclus 4 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, 2 portes sectionnelle (2.94 x 3 H) et 2 portes piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé 2 fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m,

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Loyer : 3 000 Euros HT HC/mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7138LB3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, CBRE IPC vous propose le programme Etxondo à la location uniquement - Programme neuf comprenant 19 locaux d'activité de différentes surfaces

Lot de 400 m² environ comprenant 271 m² au sol et 126 m² de mezzanine , inclus 6 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, 2 portes sectionnelle (2.94 x 3 H) et 2 portes piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas,

Mezzanine : plancher collaborant, équipé 4 fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m,

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Loyer : 4 000 Euros /mois

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7138LB2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NARROSSE - GRAND DAX

LOCAL D'ACTIVITE - A VENDRE

Situé en Zone Artisanale, construction récente, ce local dispose d'une surface disponible de plus de 590 m² sur une parcelle de terrain de 1875 m².

L'accessibilité à la rocade contournant de DAX est immédiate par la sortie NARROSSE.

Le local est composé d'un espace bureau de plus de 110 de m² comprenant une salle de réunion, un showroom, une tisanerie, local technique et 2 bureaux. Accès par double porte vers la partie stockage du bâtiment.

Equipement de qualité (climatisation réversible, menuiserie aluminium , fibre)

Dépôt de 480 m² environ équipé de 2 ouvertures avec volets roulants métalliques automatisés et porte palière. L'accès PL est aisé. Une surface de stockage supplémentaire non fermée se trouve sur l'arrière du bâtiment.

Parking en façade et latéral privatif

Prix de vente : 700.000 Euros HT Hors Droits Hors Frais d'agence

Honoraires CBRE : 5 % HT sur le prix de vente soit 35.000 Euros HT en sus du prix de vente

REF : 7027YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

Local commercial 138 m² environ comportant un espace accueil / attente, 3 bureaux, un openspace et sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Loyer : 1 520 Euros / mois, non soumis à TVA

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7029YA

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

Local professionnel à usage de bureau de 52 m² environ réparti en un rez de chaussée de 29 m² comportant une pièce pricipale, petite réserve et WC complété d'une mezzanine de 23 m².

Idéal pour première installation ou ouverture établissement secondaire.

Climatisation et volet roulant

Taxe foncière à la charge du preneur

Possibilité de louer un garage attenant.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Ref : 7030YA

Mont de Marsan Centre Ville - Sablar

Local commercial 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Loyer : 2020 Euros HT / mois,

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7031YA

Dans commune de Saint-Paul-lès-Dax, CBRE IPC vous propose un local à usage de bureaux d'une superficie de 18,40 m² environ en RDC d'un immeuble récent.

• climatisation
• vitrine
• parking

Loyer mensuel : 450 Euros HT

Provisions pour charges mensuelles : 30 Euros HT

Le locataire pourra utiliser la salle de réunion et la salle de repos situées au 1er étage de l'immeuble.
La surface totale louée, parties communes comprises, est de 24.38 m2.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 7042CR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biarritz aéroport, bureaux 66 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire récent.

Accueil / attente, 2 bureaux avec rangements, salle de réunion avec connectique écran, kitchenette, sanitaires en conformité PMR. Climatisation réversible. 2 parkings privatifs et parking visiteur.

Loyer : 1 250 Euros HT HC / mois.

Provision pour charges : 45 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 7023FD